Lokalita Košické Oľšany a jej blízke okolie predstavuje atraktívnu oblasť pre rôzne formy nehnuteľností, či už hľadáte pokojné bývanie, investičnú príležitosť, alebo priestor pre vaše podnikanie. Vďaka svojej strategickej polohe, len pár kilometrov od centra Košíc, a výbornému dopravnému napojeniu, vrátane blízkosti diaľnice, ponúka táto oblasť ideálne podmienky pre moderný životný štýl a efektívne podnikanie bez každodenného stresu z dopravných zápch.
Rozmanitosť Ponuky: Rodinné Domy a Chatky pre Každého
V Košických Oľšanoch a priľahlých lokalitách ako Vyšný Olčvár a Girady nájdete širokú škálu nehnuteľností, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie. Od útulných rodinných domov, ideálnych pre jednotlivcov či rodiny s deťmi, až po chatky, ktoré poskytujú pokoj a relax v prírode, je výber naozaj pestrý.
Jeden z príkladov predstavuje šesťizbový rodinný dom v obci Košické Oľšany, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 941 m². Tento dom prešiel pred desiatimi rokmi kompletnou rekonštrukciou, vrátane zateplenia, novej elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, a tiež novej strešnej krytiny. Na prízemí sa nachádza obývacia hala s jedálenskou časťou a kuchynskou linkou, dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Podkrovie ponúka ďalšie tri izby, chodbu a WC s umývadlom. Dom je vykurovaný teplovodným systémom s plynovým kotlom a odpad je riešený žumpou. Obecná voda je k dispozícii, rovnako ako studňa na polievanie záhrady. Pripojenie na internet a TV je zabezpečené optickými káblami. Dvor je plne vybavený pre relax a zábavu, s detským ihriskom, altánkom na grilovanie, prístreškom pre domácich miláčikov, plechovou garážou, ovocnou a zeleninovou záhradkou.
Ďalšou zaujímavou ponukou je dvojpodlažný rodinný dom v Košických Oľšanoch, ktorý je stavebne usporiadaný na plnohodnotné dvojgeneračné bývanie, vďaka dvom samostatným vchodom. Na prvom podlaží sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pivnica, kotolňa, garáž, predsieň a chodba. Druhé podlažie disponuje štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, WC, schodiskom, chodbou a balkónom o výmere približne 10 m². Dom s úžitkovou plochou okolo 250 m² je v pôvodnom stave, s výnimkou plastových okien a plávajúcej podlahy v niektorých izbách. Je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou približne 650 m². Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu a žumpu. Strešná krytina je zo zachovalého pozinkovaného plechu.
Pre tých, ktorí hľadajú pokoj a relax v prírode, je vhodnou voľbou chatová lokalita Vyšný Olčvár - Girady. Táto oblasť je ideálna na oddych, relax, grilovanie či záhradkárčenie. Tomisreal ponúka na predaj dvojpodlažnú murovanú chatu so súpisným číslom v tejto obľúbenej lokalite, len 5 minút od Košíc. Chata je ideálna na celoročné užívanie a jej okolie ponúka možnosti na turistické výlety, hubárčenie či bicyklovanie. Materiály použité pri stavbe zahŕňajú betónové základy, kváder a tehlu, strechu z asfaltového šindľa a drevené okná.
Investičné Príležitosti: Pozemky pre Budúcnosť
Lokalita Košické Oľšany a jej okolie nie sú len o bývaní, ale aj o zaujímavých investičných príležitostiach, predovšetkým v oblasti pozemkov. Vďaka strategickej polohe v blízkosti mesta a diaľnice sú pozemky v tejto oblasti čoraz vyhľadávanejšie.
V obci Rozhanovce, v blízkosti novovybudovanej diaľnice a zjazdov, sa ponúka na predaj areál s pozemkami a poľnohospodárskym objektom. Časť pozemkov a administratívna budova v celkovej výmere 9 140 m² je vhodná na výstavbu administratívnych objektov, kancelárskych priestorov, ale aj ako lokalita na bývanie, napríklad na nájomné byty. Územný plán počíta aj s výstavbou novej ulice. Okrem toho je možné v areáli prenajať aj iné plochy do 30 000 m², spevnené plochy do 10 000 m² a ďalšie budovy do 10 000 m³ na skladovanie, odstavné plochy alebo iné využitie. V areáli je k dispozícii mostová váha s kapacitou do 60 ton. Okrem verejného vodovodu má areál aj vlastný, lacnejší zdroj vody. Rozhanovce sa nachádzajú v tzv. cross border oblasti, v blízkosti hraníc s Maďarskom, Poľskom a Ukrajinou, čo zvyšuje ich investičný potenciál.
V Košických Oľšanoch je na predaj aj investičný pozemok s rozlohou 600 m², šírkou 13 m, ktorý je oplotený. Prípojky na vodovod a elektrinu sú vzdialené približne 150 m od pozemku, pričom kanalizácia je v obci v riešení. Tento pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo iného projektu.
Ďalšou možnosťou pre investíciu sú pozemky v obci Bačkovík, vzdialenej približne 20 kilometrov od Košíc. V novovznikajúcej štvrti sa ponúka pozemok s výmerou 800 m² (rozmery 16 m x 50 m), s možnosťou dohody na výmere. K pozemku vedie obecná prístupová cesta a elektrina je už na pozemku. Voda je zabezpečená možnosťou navŕtania studne. Obec Bačkovík je dostupná tromi prístupovými cestami a tiež autobusom.
Podnikateľské Priestory: Využite Strategickú Polohu
Blízkosť Košíc a diaľnice robí z lokality Košické Oľšany a okolia ideálne miesto aj pre rôzne podnikateľské aktivity. Ponúkajú sa tu priestory pre administratívu, skladovanie, alebo aj pre špecifické prevádzky.
V obci Košické Oľšany, len 7 km od Košíc, sa nachádza strategicky umiestnená novostavba skolaudovaná v roku 2023, pripravená pre podnikateľské zámery. Jej poloha s priamym napojením na diaľnicu a obchvat zabezpečuje rýchlu dostupnosť ku klientom a partnerom po celom východnom Slovensku.
Značný potenciál predstavuje aj areál v blízkosti Košíc, rozprestierajúci sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 55 000 m². Tento areál zahŕňa päť hál, sklad a prevádzkovú budovu. Využitie je možné na rôzne účely, vrátane skladovania, odstavných plôch alebo iných prevádzok. Haly sú oceľovej konštrukcie s betónovými podlahami a oceľovými vjazdovými bránami. Areál je napojený na elektrickú energiu a vodu, s možnosťou zriadenia plynovej prípojky. Časť areálu je momentálne prenajímaná.
Lokalita s Potenciálom: Všestrannosť Košických Oľšian
Košické Oľšany a ich okolie, vrátane Vyšného Olčváru a Giradov, ponúkajú kombináciu pokojného vidieckeho života s výhodami blízkosti veľkomesta. Táto oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou.
V obci Košické Oľšany sa ponúka na predaj záhrada s rozlohou 392 m², ktorá je mierne svahovitá a oplotená. Na pozemku sa nachádza elektrina a unimobunka, s orientáciou na západ. Prístup autom k záhrade je zabezpečený. V okolí sa nachádzajú chaty s možnosťou celoročného bývania a neďaleko je aj autobusová zastávka. Táto záhrada môže byť alternatívou pre relax, záhradkárčenie, alebo ako pozemok pre menšiu rekreačnú chatku.
V obci Sady nad Torysou, v časti Byster, sa ponúka na predaj rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom s pozemkom. Dom, ktorý je v štádiu hrubej stavby, je postavený z pálenej tehly (Porotherm) s betónovým stropom a plechovou strešnou krytinou. K domu patria dve kúpeľne, balkóny, technická miestnosť, pracovňa a pivnica. Dom je čiastočne podpivničený a do domu je privedená elektrická sieť. Pozemok je oplotený moderným betónovým materiálom a prípojka na vodu sa nachádza pri pozemku. Obec Sady nad Torysou je tichá a pokojná, s bohatou prírodou v okolí. Veľkou výhodou je blízka vzdialenosť do Košíc (len 5 minút autom) a vďaka novému obchvatu v blízkych Košických Oľšanoch sa možno vyhnúť dopravným kolónam. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, lekárne, potravín, obecného úradu a detského ihriska. Tento dom predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu s deťmi, ktorá si môže dom dokončiť podľa vlastných predstáv.
Lokalita Košické Oľšany a jej okolie tak predstavujú dynamicky sa rozvíjajúcu oblasť s vysokým potenciálom pre bývanie, investície a podnikanie. Kombinácia strategickej polohy, dostupnosti a rozmanitej ponuky nehnuteľností z nej robí jedno z najatraktívnejších miest v regióne.