Prenájom bytu vo Švédsku môže predstavovať vynikajúcu príležitosť na vytvorenie stabilného pasívneho príjmu. Táto krajina sa vyznačuje vysokou a neuspokojenou dopytom po nájomnom bývaní, predovšetkým v kľúčových mestách ako Stockholm, Göteborg, Malmö a Uppsala, kde je ponuka bytov limitovaná. Avšak, proces prenajímania nehnuteľnosti vo Švédsku nie je tak jednoduchý ako zverejnenie inzerátu. Vyžaduje si hlbokú znalosť miestnych predpisov, splnenie právnych a daňových požiadaviek a pochopenie fungovania tohto špecifického trhu s prenájmami.
Chcete vedieť, ako prenajať byt vo Švédsku? V Globihome sme v spolupráci s priateľmi a odborníkmi na švédskom trhu vypracovali článok, kde nájdete všetko, čo potrebujete vedieť, aby ste mohli svoj byt vo Švédsku prenajať bezpečne, legálne a ziskovo.
Trh s prenájmom vo Švédsku v roku 2025: Prečo si prenajať byt?
Trh s bývaním vo Švédsku má unikátne vlastnosti, ktoré ho robia atraktívnym pre majiteľov, ktorí chcú profitovať zo svojho bytu, ako aj pre investorov túžiacich diverzifikovať svoj majetok v stabilnej krajine.
Vysoké ceny prenájmu vo Švédsku: Dopyt prevyšuje ponuku bytov
Vo Švédsku nie je ľahké nájsť byt na prenájom. Vo veľkých mestách existujú dlhoročné čakacie listiny na nájomnú zmluvu z prvej ruky (förstahandskontrakt). Pre majiteľov to znamená, že pravdepodobnosť neobsadeného bytu je veľmi nízka, pokiaľ je nastavená rozumná cena a byt je udržiavaný v dobrom technickom stave.
Stabilita a právna istota pre prenajímateľov vo Švédsku
Švédsko patrí medzi európske krajiny s najvyššou ekonomickou stabilitou, s nízkym podielom omeškaných platieb a právnym systémom, ktorý účinne chráni nájomcu aj prenajímateľa. Hoci právo prenájmu vo Švédsku obmedzuje plnú slobodu pri stanovovaní cien, poskytuje aj záruky proti zneužitiu a konfliktom. Pravidlá hry sú jasné a právne mechanizmy umožňujú efektívne riešiť akékoľvek spory.
Zahraniční odborníci a študenti - ideálni nájomníci na švédskom trhu
V mestách ako Stockholm, Malmö alebo Göteborg dynamicky rastie počet medzinárodných odborníkov a študentov hľadajúcich dočasné alebo dlhodobé ubytovanie. Tento profil nájomníka je zvyčajne finančne stabilný a ochotný zaplatiť za dobre situovaný byt, čo sa premieta do pravidelných príjmov z prenájmu pre majiteľov.
Koľko stojí prenájom bytu vo Švédsku? Ceny prenájmu v roku 2025
Ceny prenájmu vo Švédsku sa výrazne líšia v závislosti od mesta a typu bytu. Na trhu prenájmu vo Švédsku v roku 2025 pozorujeme nasledujúce priemerné sadzby:
Ceny prenájmu bytu v Štokholme:
- Garsonka (1 rum och kök): 8 000 - 13 000 SEK/mesiac
- 2-izbový: 12 000 - 20 000 SEK/mesiac
- 3-izbový: 15 000 - 25 000 SEK/mesiac
Ceny prenájmu bytu v Göteborgu:
- Garsonka: 6 500 - 10 000 SEK/mesiac
- 2-izbový: 9 000 - 15 000 SEK/mesiac
- 3-izbový: 12 000 - 19 000 SEK/mesiac
Ceny prenájmu bytu v Malmö:
- Garsonka: 5 500 - 9 000 SEK/mesiac
- 2-izbový: 8 000 - 13 000 SEK/mesiac
- 3-izbový: 10 000 - 16 000 SEK/mesiac
Ceny prenájmu bytu v Uppsale:
- Garsonka: 6 000 - 9 500 SEK/mesiac
- 2-izbový: 8 500 - 14 000 SEK/mesiac
- 3-izbový: 11 000 - 17 000 SEK/mesiac
Koľko stojí prenájom bytu vo Švédsku závisí tiež od toho, či ide o zmluvu förstahand (prvá ruka) s regulovaným nájomným podľa zásady bruksvärde, alebo andrahand (druhá ruka) s flexibilnejším cenníkom.
Typy nájomných zmlúv vo Švédsku: Förstahand vs. Andrahand - čo vybrať?
Vo Švédsku existujú rôzne formy prenájmu nehnuteľností, každá z nich má špecifické pravidlá a rôzne stupne ochrany tak pre prenajímateľa, ako aj pre nájomcu. Znalosť vlastností každej zmluvy je kľúčová, aby bolo možné prijať najlepšie rozhodnutie v závislosti od vašej osobnej situácie, typu nehnuteľnosti a vašich cieľov.
Prenájom z prvej ruky (Förstahandskontrakt): Stabilita a bezpečnosť
Nájomná zmluva z prvej ruky je najstabilnejšou a najbezpečnejšou formou prenájmu vo Švédsku. Je podpisovaná priamo s majiteľom nehnuteľnosti alebo, vo väčšine prípadov, s obecnými alebo súkromnými bytovými spoločnosťami známymi ako bostadsbolag.
Jednou z jej hlavných vlastností je, že výška nájomného je regulovaná zákonom a opiera sa o tzv. „spravodlivý nájom“ (bruksvärde), čo znemožňuje svojvoľné zvyšovanie zo strany prenajímateľa. To nájomcovi poskytuje finančnú predvídateľnosť a bráni zneužitiu na trhu. Okrem toho tento typ zmluvy ponúka silnú právnu ochranu: ak nájomca plní svoje povinnosti (včasné platby a starostlivosť o byt), majiteľ nemôže vypovedať zmluvu bez opodstatneného dôvodu. Na druhej strane, prenajímateľ musí zabezpečiť údržbu nehnuteľnosti, vykonávať potrebné opravy a garantovať prístup k základným službám, ako je vykurovanie, voda a elektrina.
V praxi je förstahandskontrakt najvyhľadávanejšou možnosťou pre osoby, ktoré chcú vo Švédsku zostať natrvalo, pretože poskytuje stabilitu v čase a možnosť založenia domova s väčšou právnou istotou.
Prenájom z druhej ruky (podnájom): Flexibilita a pravidlá podnájmu
Podnájom nastáva, keď sa nájomca s už existujúcou nájomnou zmluvou rozhodne prenajať celý alebo časť bytu inej osobe. Tento typ zmluvy je veľmi bežný v mestách s vysokým dopytom po bytoch, pretože umožňuje ľuďom, ktorí nedostali förstahandskontrakt, prístup k dočasnému ubytovaniu. Na rozdiel od zmlúv z prvej ruky, ceny v podnájme sú flexibilnejšie a v mnohých prípadoch vyššie. Avšak, existujú právne obmedzenia:
- Hlavný nájomca musí stanoviť rozumnú cenu, ktorá je spojená s pôvodným nájomným a dodatočnými nákladmi, ktoré môžu byť zahrnuté (napr. nábytok alebo služby).
- Ak nájomca z druhej ruky považuje cenu za príliš vysokú, má právo podať sťažnosť na Radu pre nájomné záležitosti (Hyresnämnden) a požadovať vrátenie preplatenej sumy.
Je dôležité zdôrazniť, že podnájom vždy vyžaduje výslovný súhlas majiteľa alebo v prípade bytov spravovaných bytovými družstvami (bostadsrättsförening), predstavenstva. Ak súhlas nie je získaný, hlavný nájomca môže riskovať stratu svojej hlavnej zmluvy a podnájomca môže zostať bez právnej ochrany.
Záverom, andrahandsuthyrning ponúka flexibilitu a môže byť praktickým riešením pre dočasné pobyty, ale nesie so sebou menšiu právnu bezpečnosť ako zmluva z prvej ruky a vyžaduje väčšiu obozretnosť, aby sa predišlo právnym konfliktom.
Ako nájsť byt na prenájom v Štokholme s förstahandskontrakt?
Najobľúbenejším spôsobom, ako získať förstahandskontrakt v Štokholme, je cez bostadsförmedling - obecný poradovník. Chcete Ak prenajať cez bostadsförmedling, ako to funguje:
- Zaregistrovať sa na platforme bostadsförmedlingen.se
- Platiť mesačný členský poplatok (cca 250 SEK/rok)
- Zbierať "dni v poradí" (kötid) - čím dlhšie čakáte, tým väčšia šanca
- Aplikovať na dostupné byty
Priemerná doba čakania v centre Štokholmu je 7-10 rokov.
Rental Contract in Germany [10 things it must include]
Nájomné právo vo Švédsku: Právne požiadavky pre majiteľov
Technický stav bytu: Ako pripraviť nehnuteľnosť na prenájom?
Pred uvedením svojho bytu na prenájom vo Švédsku je kľúčové, aby spĺňal minimálne podmienky pre bývanie. Švédske právo chráni nájomcov a stanovuje, že určité prvky musia byť v bezchybnom stave:
- Bezpečné elektroinštalácie: všetky spojenia, zásuvky, prepínače a elektrické systémy musia fungovať správne a byť v súlade s platnými predpismi. Porucha môže predstavovať riziko požiaru alebo mať za následok právne sankcie.
- Vodoinštalácie a kanalizácie v dobrom stave: kohútiky, potrubia, odpady a systémy ohrevu vody musia byť funkčné a bez únikov. Problémy s vodovodom sú jednou z najčastejších príčin konfliktov medzi vlastníkmi a nájomcami.
- Vhodné vykurovanie a tepelná izolácia: vzhľadom na chladné podnebie vo Švédsku je povinnosť mať funkčné vykurovanie a dobrú izoláciu. Byt bez vhodného vykurovania nie je len neobývateľný v zime, ale môže tiež viesť k pokutám alebo rozviazaniu zmluvy z dôvodu nesplnenia podmienok.
- Čistý byt pripravený na okamžité použitie: pred odovzdaním kľúčov musí byť byt čistý a všetky základné inštalácie funkčné. Zahrňuje to kuchyňu, kúpeľňu a domáce spotrebiče, ak sú poskytované.
Splnenie týchto požiadaviek nielenže pomáha predísť pokutám, ale tiež zvyšuje spokojnosť nájomcu a znižuje pravdepodobnosť škôd spôsobených nesprávnym používaním chybných inštalácií.
Hyreskontrakt: Čo by mala obsahovať nájomná zmluva? Povinné klauzuly
Vo Švédsku musia byť všetky nájomné vzťahy písomne formalizované. Pevná zmluva chráni tak majiteľa, ako aj nájomcu a slúži ako referencia v prípade právnych sporov. Musí obsahovať minimálne:
- Údaje o majiteľovi a nájomcovi: úplné mená, adresu a kontaktné údaje.
- Presná adresa a popis bytu: plocha, počet izieb, zahrnuté vybavenie atď.
- Trvanie zmluvy: môže byť na dobu určitú (napr. 6 mesiacov alebo 1 rok) alebo neurčitú, s jasným uvedením podmienok predĺženia alebo ukončenia.
- Nájomné a zahrnuté poplatky: je potrebné špecifikovať, aké služby sú zahrnuté (voda, vykurovanie, elektrina, spoločné poplatky, internet) a ako budú platby upravované.
- Pravidlá spolužitia: pravidlá týkajúce sa hluku, domácich zvierat, užívania spoločných priestorov, údržby a drobných opráv.
- Postupy v prípade predčasného ukončenia zmluvy: ako to nahlásiť a akých lehôt sa držať.
Kompletná zmluva znižuje riziko, predchádza nedorozumeniam a uľahčuje rýchle riešenie konfliktov.
Predávací protokol: Ako efektívne zdokumentovať stav bytu?
Pred odovzdaním kľúčov sa odporúča vyhotoviť podrobný súpis stavu nehnuteľnosti. Tento dokument môže obsahovať:
- Fotografie s dátumom, predstavujúce každú miestnosť, zahrnuté vybavenie a prípadné poškodenia.
- Písomné popisy stavu podláh, stien, domácich spotrebičov a príslušenstva.
- Zoznam podpísaný oboma stranami, potvrdzujúci spoločnú kontrolu.
Tento záznam bude kľúčový pri spore o kauciu po skončení zmluvy. Ak dôjde k sporu, poskytujú objektívne dôkazy ochranu vlastníka pred neoprávnenými nárokmi a nájomcu pred neoprávnenými poplatkami za skôr existujúce škody.
Kaucia (Hyresdeposition): Ako ju legálne a bezpečne spravovať?
Kaucia, známa ako hyresdeposition, je zabezpečením, ktoré chráni majiteľa pred prípadnými škodami alebo nedoplatkami nájomného. Zvyčajne sa jej hodnota pohybuje od jedného do troch mesačných nájmov. Niekoľko odporúčaní:
- Samostatný účet: uchovávajte kauciu na účte inom ako na osobnom finančnom účte pre väčšiu prehľadnosť.
- Úplné vrátenie: po skončení zmluvy musí byť kaucia vrátená, ak je byt v dobrom stave.
- Odôvodnenie zrážok: ak sú prítomné škody alebo nedoplatky, musia byť doložené faktúrou, fotografiami alebo podrobnými správami.
Správne spravovanie kaucie zvyšuje dôveru nájomcu a znižuje riziko právnych sporov.
Dane z prenájmu vo Švédsku: Ako daniť príjem a využívať odpočty?
Všetky príjmy z prenájmu vo Švédsku podliehajú dani z príjmu. Ako majiteľ sa musíte uistiť, že dodržiavate predpisy, aby ste sa vyhli pokutám a trestom.
- Deklarovanie príjmov: všetky prijaté platby musia byť zahrnuté v ročnom daňovom priznaní.
- Možné odpočty: náklady na údržbu, opravy a administráciu možno odpočítať, čo znižuje daňovú záťaž.
- Profesionálne poradenstvo: ak nežijete vo Švédsku alebo nepoznáte daňový systém, odporúča sa využiť služby miestneho poradcu.
Nesprávne deklarovanie príjmov môže viesť k úrokom, ďalším poplatkom a vážnym sankciám, preto sú transparentnosť a plánovanie kľúčom k bezpečnému riadeniu. Ak potrebujete radu ohľadom daní z prenájmu vo Švédsku, môžete sa obrátiť na Skatteverket (Švédsky daňový úrad).
Ako stanoviť nájomné za byt vo Švédsku, aby bolo legálne a konkurencieschopné?
Regulované nájomné: Pravidlá stanovenia cien v zmluvách Förstahand
Ceny prenájmu vo Švédsku v systéme förstahand musia byť v súlade s pravidlom bruksvärde (spravodlivé nájomné). To znamená, že koľko stojí prenájom bytu vo Švédsku nemôže byť stanovené ľubovoľne majiteľom, ale musí zodpovedať:
- Lokalite bytu
- Plohe a dispozícii
- Stavu bytu
- Zahrnutým službám
- Cenám porovnateľných bytov v okolí
Systém bruksvärde zabezpečuje, že ceny prenájmu vo Švédsku zostávajú pre nájomcov rozumné a predvídateľné.
Prenájom Andrahand - flexibilita cien v podnájme
V prípade andrahand možno cenu stanoviť voľnejšie, avšak stále existujú obmedzenia. Ak nájomca usúdi, že zaplatil príliš veľa, môže podať sťažnosť na Hyresnämnden (Rada pre nájomné vzťahy).
Tipy pre prenajímateľov vo Švédsku: Ako spravovať prenájom bez konfliktov?
Byť vlastníkom a prenajímať nehnuteľnosť vo Švédsku znamená nielen dodržiavať právne predpisy, ale aj uplatňovať osvedčené postupy, ktoré zabezpečia hladké vzťahy s nájomníkmi a znížia riziko. Nižšie nájdete niekoľko kľúčových odporúčaní pre tých, ktorí chcú efektívne a bezpečne spravovať svoju nehnuteľnosť.
Overenie nájomcu: Ako zistiť finančnú spôsobilosť a referencie?
Výber správneho nájomcu je kľúčovým krokom k vyhnutiu sa budúcim problémom. Okrem osobných kritérií je vhodné stanoviť jasný a objektívny proces výberu:
- Požiadajte o pracovné referencie: potvrdenie, že uchádzač má stabilné zamestnanie alebo pravidelný príjem, je nevyhnutné pre zabezpečenie včasnosti platieb.
- Požiadajte o referencie od predchádzajúcich prenajímateľov: to vám umožní zistiť históriu správania nájomcu pri predchádzajúcich prenájmoch, vrátane včasnosti platieb, starostlivosti o byt a susedských vzťahov.
- Skontrolujte finančnú spôsobilosť: okrem príjmov je vhodné uistiť sa, že nájomca nemá registrované významné dlhy. To môžete overiť u Kronofogden (švédsky exekučný úrad).
Dôkladná kontrola minimalizuje riziko a zvyšuje pravdepodobnosť nadviazania stabilného a dlhodobého vzťahu medzi prenajímateľom a nájomcom.
Osvedčené postupy vo vzťahu s nájomcom
Dobrý každodenný manažment prenájmu nielen chráni hodnotu nehnuteľnosti, ale tiež prispieva k zvýšeniu dôvery s nájomcom. Medzi najužitočnejšie odporúčania patria:
- Rýchla reakcia na incidenty: rýchle riešenie opráv alebo problémov s údržbou svedčí o zodpovednosti a predchádza zhoršovaniu porúch.
- Udržiavanie bytu v perfektnom stave: pravidelné kontroly, maľovanie z času na čas a výmena opotrebovaných zariadení zvyšujú spokojnosť nájomcu a zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti.
- Uloženie všetkej dokumentácie: zmluvy, doklady o platbách a korešpondencia by mali byť uschované v organizovanom systéme, pretože môžu byť rozhodujúce v prípade právneho alebo daňového sporu.
Prevencia a otvorená komunikácia sú zvyčajne kľúčom k vyhýbaniu sa konfliktom a udržaniu harmonických vzťahov.
Správa prenájmu prostredníctvom agentúry: Kedy je to vhodné?
V mnohých prípadoch majitelia radšej nespravujú prenájom priamo, či už preto, že žijú v zahraničí, nemajú čas, alebo sa jednoducho chcú vyhnúť administratívnym komplikáciám. V takýchto situáciách môže byť zverenie tejto úlohy profesionálnej realitnej agentúre najlepším riešením. Agentúry ponúkajú komplexné služby, ktoré zahŕňajú:
- Vyhľadávanie a výber spoľahlivých nájomcov.
- Výrobu a podpisovanie zmlúv v súlade so švédskym právom.
- Preventívnu a opravnú údržbu bytu.
- Výber nájomného a sledovanie platieb.
Hoci táto služba znamená dodatočné náklady, môže sa vyplatiť tým, že zabezpečuje pokoj, právnu istotu a efektívnu správu nehnuteľnosti.
Prenájom alebo predaj? Alternatívne riešenia pre vlastníkov nehnuteľností
Prenájom je výnosný, ale vyžaduje si tiež čas a zodpovednosť. Ak preferujete okamžitú finančnú likviditu a chcete zabudnúť na správu, môžete predať svoj byt špecializovanej developerskej firme. Je to ideálna alternatíva k podnájmu.
Flexibilita, ktorú potrebujeteVyberte si presný dátum príchodu a odchodu a jednoducho si rezervujte online bez akýchkoľvek dodatočných záväzkov alebo papierovania.
Jednoduché mesačné cenyŠpeciálne sadzby za dlhodobé dovolenkové prenájmy a jednorazová mesačná platba bez dodatočných poplatkov.
Rezervujte s istotouHodnotené našou dôveryhodnou komunitou hostí a s nonstop podporou počas vášho predĺženého pobytu.
Priestory vhodné na prácu pre digitálnych nomádov
Cestujete a pracujete zároveň? Tento typ nehnuteľnosti, byty Švédsko, ktorý ste si teraz vyhľadali, sa zvyčajne v ponuke neohreje dlho. Veľa ľudí hľadá práve byty Švédsko, a tak ak chcete bývať v novom, alebo si hľadáte bývanie prvýkrát v živote, buďte pripravení na novú životnú výzvu. Hľadáte nehnuteľnosti a reality a práve teraz ste zavítali do zoznamu v kategórii byty Švédsko. Hoci v tejto kategórii je veľa nehnuteľností na výber, je možné, že hľadáte vhodnejšie, presnejší výber nehnuteľností, a tak si skúste vybrať aj iné možnosti byty Švédsko, a to byty na predaj Švédsko, prenájom bytu Švédsko, aukcie bytov Švédsko.
Je jasné či pravdepodobné, že vyhľadané nehnuteľnosti nemusia byť tie pravé pre Vás, aj keď ste si vybrali byty Švédsko. Nie vždy sa človek, nieto robot, trafí do vhodnej predstavy o bývaní, ale nemusíte sa trápiť a môžete použiť iné kategórie, kde sa nehnuteľnosti môžu nachádzať, a tak skúste potrebné: byty Švédsko, predaj bytov Švédsko, prenájom bytu Švédsko, aukcia bytu Švédsko.
Predaj bytov Švédsko
- Predaj garzónok Švédsko
- Predaj 1-izbových bytov Švédsko
- Predaj 1,5-izbových bytov Švédsko
- Predaj 2-izbových bytov Švédsko
- Predaj 2,5-izbových bytov Švédsko
- Predaj 3-izbových bytov Švédsko
- Predaj 3,5-izbových bytov Švédsko
- Predaj 4-izbových bytov Švédsko
- Predaj 4,5-izbových bytov Švédsko
- Predaj 5-izbových bytov Švédsko
- Predaj 5,5-izbových bytov Švédsko
- Predaj izieb Švédsko
Prenájom bytu Švédsko
- Prenájom garzónky Švédsko
- Prenájom 1-izbového bytu Švédsko
- Prenájom 1,5-izbového bytu Švédsko
- Prenájom 2-izbového bytu Švédsko
- Prenájom 2,5-izbového bytu Švédsko
- Prenájom 3-izbového bytu Švédsko
- Prenájom 3,5-izbového bytu Švédsko
- Prenájom 4-izbového bytu Švédsko
- Prenájom 4,5-izbového bytu Švédsko
- Prenájom 5-izbového bytu Švédsko
- Prenájom 5,5-izbového bytu Švédsko
- Prenájom izby Švédsko
Aukcia bytu Švédsko
- Aukcia garzónky Švédsko
- Aukcia 1-izbového bytu Švédsko
- Aukcia 1,5-izbového bytu Švédsko
- Aukcia 2-izbového bytu Švédsko
- Aukcia 2,5-izbového bytu Švédsko
- Aukcia 3-izbového bytu Švédsko
- Aukcia 3,5-izbového bytu Švédsko
- Aukcia 4-izbového bytu Švédsko
- Aukcia 4,5-izbového bytu Švédsko
- Aukcia 5-izbového bytu Švédsko
- Aukcia 5,5-izbového bytu Švédsko
- Aukcia izby Švédsko
Ačkolvek sa nachádzate a hľadáte svoju nehnuteľnosť v kategórii byty Švédsko, je možné, že bez obmedzenia druhu predaja (predaj, prenájom, dražba) toho nájdete ďaleko viac.
150 metrov od Elljusspår, vonkajšej posilňovne a začiatku Vildmarksleden. 1 km od hostinca Dössberets a rozprávkovej cesty. Asi 5 - 10 minút jazdy autom do Bjursås Berg a Sjö. 1,5 km chôdze od lyžiarskeho centra. 4 lôžka. Manželská posteľ, jedna samostatná posteľ a dve lôžka na rozkladacej pohovke. Je možné zakúpiť upratovanie a prenájom posteľnej bielizne/uterákov. Nefajčiarske a bez zvierat.
Najobľúbenejšie medzi hosťamiApartmánPriemerné ohodnotenie 4,99 z 5, počet hodnotení: 122
Jedinečný byt na Hönö. Kúpalisko Häst je vzdialené 1 minútu chôdze. 5 minút chôdze od peknej prístavnej oblasti/centra Hönö Klåva s reštauráciami a obchodmi. Parkovanie je zahrnuté v cene. Vitajte v našom peknom podkrovnom apartmáne v srdci Štokholmu. Autobus je vzdialený 2 km a zavezie vás do Älvängenu, odkiaľ sa dostanete vlakom do Göteborgu za 20 minút. V centre mesta Älvängen je všetko, na čo si spomeniete v servisných obchodoch s potravinami, lekárni, obchode s obuvou, kvetinárstve atď. V obci Ale sa nachádza golf, turistické chodníky, cyklistické chodníky, možnosti pádlovania, rybárske vody atď.
Najobľúbenejšie medzi hosťamiApartmánPriemerné ohodnotenie 4,91 z 5, počet hodnotení: 286
AC. Blízko jazera Bezplatné parkovanie a upratovanie. Wi-Fi 100 Mbit. Novopostavený apartmán pre hostí so spacím podkrovím s rozlohou približne 40 m². Západ slnka so slnkom poobede. Asi 330 metrov od jazera a možnosť zaplávať si z móla. A asi 500 metrov od kúpaliska s plážou a potápačskou vežou. V centre je možné prenajať si kajak alebo SUP. 160 cm posteľ v podkroví a rozkladacia pohovka 140 cm v obývacej izbe. Asi 15 minút chôdze od železničnej stanice Floda.
Najobľúbenejšie medzi hosťamiApartmánPriemerné ohodnotenie 4,99 z 5, počet hodnotení: 133
Orsa Lakeview, nový 2021, 42 m², medzi Orsou a Morou. Vitajte v novopostavenom (2021 s 2 apartmánmi), očarujúcom dome medzi Morou a Orsou s vysokým štandardom pre celú rodinu s bežnými domácimi zvieratami alebo na PODNIKANIE v srdci Dalarny. Nádherný výhľad na jazero Orsas a modré hory. Uprostred prírody, v blízkosti plávania, lyžiarskych zážitkov a dobrodružstiev. Teraz je kúpeľné oddelenie pripravené na použitie. Hoci sa dom nachádza v peknej a tichej oblasti, je vzdialený len 5 minút od nemocnice a 8 minút od nákupného centra.
Najobľúbenejšie medzi hosťamiApartmánPriemerné ohodnotenie 5 z 5, počet hodnotení: 269
Útulný a pohodlný apartmán v kultúrnej štvrti! Dom sa nachádza v pokojnej a kultúrne chránenej oblasti v centre Landskrony. Parkovanie je možné v okolí, ale nie zadarmo, ale STOJÍ 2 SEK/hodinu 24 hodín denne, 7 dní v týždni. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí dvojrodinného domu, kde v apartmáne vyššie býva hostiteľský pár. Priestor má rozlohu približne 74 m² a je rozdelená na kuchyňu, kúpeľňu, spálňu s manželskou posteľou a dve obývacie izby, z ktorých jedna je rozkladacia pohovka. Farma je svieža, lákavá a ponúka niekoľko miest na posedenie.
Najobľúbenejšie medzi hosťamiApartmánPriemerné ohodnotenie 4,94 z 5, počet hodnotení: 559
Lilla Lövhagen - Luxusný apartmán s vlastnou vírivkou. Interiér apartmánu bol starostlivo vybraný, aby vám poskytol jedinečný zážitok z dovolenky. Na 25 m² nájdete všetko, čo si môžete priať. Krásna sedacia súprava od spoločnosti Sweef, ktorá sa dá ľahko premeniť na úžasne pohodlnú veľkú posteľ. Inteligentná televízia, takže môžete používať svoj vlastný účet Netflix. Plne vybavená kuchyňa s parnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou a všetkým potrebným kuchynským vybavením. V plne obloženej kúpeľni je práčka. Vírivka (poplatok za kúpanie 200 SEK/deň).
Najobľúbenejšie medzi hosťamiApartmánPriemerné ohodnotenie 4,88 z 5, počet hodnotení: 199
Cool Compact Living Vnútri hradieb v Starom Åhuse. Úplne novovybudovaný kompaktný obytný apartmán s rozlohou 45 m² uprostred centra mesta Åhus. 15 minút chôdze od mora a úžasného prostredia. Apartmán je plne vybavený. 55-palcová TV je k dispozícii s chromecastom. Veľká kuchyňa, ktorá je tiež plne vybavená. Bazén je k dispozícii za príplatok. Bazén je k dispozícii od júna do augusta. Máte prístup na terasu s salónikom a jedálenským stolom.
Najobľúbenejšie medzi hosťamiApartmánPriemerné ohodnotenie 4,95 z 5, počet hodnotení: 136
Blízko mora v Falkenberg/Apt s výhľadom na more. Novostavba lôžka so súkromným podlažím cca 80 m² v našej vile nachádzajúcej sa v blízkosti mora s pešou vzdialenosťou od peknej pláže vhodnej pre deti na ostrove Grimsholmen, 8 km od Falkenbergu s míľami výhľadov na more, pláž a lúky. To trvá asi 10 minút do Skrea Strand/Fbg centra alebo 30 minút do Varberg, Halmstad alebo nákupy v Gekås v Ullared. Dve spálne, sprcha a WC, nová plne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu, obývacia izba s TV. Hotel poskytuje jedinečný zážitok z hotela a záhrady, v vysoko kultúrne a historicky významnom okolí. Budete mať plný prístup do apartmánu na poschodí. Základné raňajky sú zahrnuté. POZNÁMKA: Kuchyňa nie je poskytovaná.
Najobľúbenejšie medzi hosťamiApartmánPriemerné ohodnotenie 4,97 z 5, počet hodnotení: 307
Byt v nájomnom dome v Södra Mellby. Útulný apartmán na statku v Södra Mellby, Österlen. K dispozícii je súkromná samostatná terasa, obývacia izba s kuchynským kútom a podkrovie na spanie s priestorom pre tri osoby. Celý starý Skånegården je za posledný rok novo zrekonštruovaný a penzión je súčasťou statku, v ktorom sa nachádza aj umelecké štúdio a galéria. Dom pre hostí má samostatný vchod.