Tatranská Štrba, malebná obec ležiaca na južnom úpätí Vysokých Tatier, sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre bývanie, rekreáciu i investície. S nadmorskou výškou 829 metrov patrí medzi najvyššie položené obce na Slovensku a ponúka dych vyrážajúce pohľady na majestátne tatranské štíty. Táto oblasť, v ktorej sa prelína mladosť s tradičnými zvykmi, zaznamenáva v súčasnosti veľký rozmach cestovného ruchu a turizmu, čo z nej robí atraktívne miesto pre rôzne formy nehnuteľností.
Nehnuteľnosti v Tatranskej Štrbe: Od útulných bytov po luxusné apartmány
Ponuka nehnuteľností v Tatranskej Štrbe a jej okolí je rozmanitá a uspokojí rôzne potreby a rozpočty. Nachádzajú sa tu moderné apartmánové domy, murované chaty, ako aj stavebné pozemky s potenciálom.
Apartmánové bývanie s výhľadom
V oblasti Tatranskej Štrby sa nachádza niekoľko moderných apartmánových komplexov, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort a spojenie s prírodou. Príkladom je Arietes Marmont Resort, situovaný v atraktívnej časti obce. Tento rezort ponúka apartmány rôznych veľkostí, ktoré sú ideálne na krátkodobý prenájom alebo ako investícia s garantovaným výnosom. Apartmány v tomto rezorte sú vedené na liste vlastníctva ako byty, čo umožňuje ich financovanie štandardnými bankovými podmienkami. Niektoré apartmány, ako napríklad dvojizbový byt H3 s rozlohou 43,72 m² a balkónom s rozlohou 8,80 m², sú súčasťou ARIETES MARMONT RESORT. Tieto apartmány sú definované ako byty, čo znamená, že je možnosť financovania hypotekárnym úverom. Byt je možné zakúpiť aj ako investičný, čo znamená, že je možné ho zaradiť do investičného programu ARIETES MARMONT RESORT - teda dať byt do celoročného prenájmu s garantovaným ročným výnosom. K bytu patrí parkovacie miesto prestrešené v cene 15.000 EUR s DPH. Byt sa predáva so zariadením, ktorého cena nie je zahrnutá v základnej cene bytu.
Ďalším zaujímavým projektom je WOODSTONE, ktorý ponúka nadštandardné novostavby apartmánov. Päťizbový apartmán v tomto komplexe s úžitkovou plochou interiéru 270,22 m², balkónom 13,12 m² a priestrannou terasou s rozlohou 52 m², disponuje aj vlastným pozemkom. Orientácia východ/západ zabezpečuje krásne výhľady a príjemné presvetlenie. Tento apartmán je realizovaný v najvyššej kvalite s tradičným konštrukčným systémom zo zateplenej tehly a disponuje nízkoteplotným podlahovým kúrením. V podzemnom podlaží sa nachádza garáž pre 2-3 autá, wellness, sklad a práčovňa. Hlavné spoločenské podlažie pozostáva z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby a hosťovského WC s prístupom na terasu.
V oblasti Tatranskej Štrby sa pripravuje výstavba ďalšieho apartmánového domu so 48 bytmi a garážovým státím. Už v štádiu príprav je polovica apartmánov rezervovaná. Tieto apartmány sú ponúkané ako 1 až 4-izbové s balkónom alebo terasou a pivnicou. Pivnica slúži ako lyžiareň pre každý byt. K apartmánom je nutné dokúpiť parkovacie miesto. Apartmány sa odovzdávajú v štandarde a apartmánový dom bude mať svojho správcu, ktorý môže zabezpečiť prenájom apartmánu.
Rekreačné chaty v srdci prírody
Pre tých, ktorí hľadajú súkromie a spojenie s prírodou, sú ideálnou voľbou rekreačné chaty. Murovaná dvojpodlažná chata s podkrovím v Tatranskom Lieskovci je situovaná na pozemku s výmerou 1 807 m². Vďaka svojej polohe, vybaveniu a vysokej vyťaženosti je vhodná nielen na rekreáciu, ale aj ako stabilná investícia na krátkodobý prenájom. Chata s obývacou miestnosťou s krbom, plne vybavenou kuchyňou, tromi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka komfortné bývanie. Zastavaná plocha a nádvorie majú výmeru 391 m², pričom samotná chata s podkrovím má približne 130 m² a dopĺňa ju altánok a sklad.
Stavebné pozemky s investičným potenciálom
Pre investorov a developerov predstavujú stavebné pozemky v tejto perspektívnej lokalite mimoriadnu príležitosť. Na predaj je stavebný pozemok s výmerou 800 m² na ulici Podtatranská v obci Štrba. V minulosti sa tu uvažovalo o prepojení Tatranskej Štrby so Štrbským Plesom, vrátane výstavby rekreačných objektov, hotelov, chát a športovej infraštruktúry. Pozemky s rozmermi približne 85 × 250 metrov, vedené ako lúky a pasienky, majú prístup z existujúcej infraštruktúry. Lokalita TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na štíty Tatier a zároveň profituje z celodenného slnka vďaka južnej orientácii.
Lokalita a občianska vybavenosť
Tatranská Štrba a jej okolie ponúkajú vynikajúcu občiansku vybavenosť a široké možnosti na trávenie voľného času. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza detské ihrisko, obchod a hotel. Zastávka známej ozubnicovej železnice "zubačky", ktorá vás zavedie priamo do turistického centra Štrbské Pleso, je vzdialená len približne 7 minút chôdze.
Priestranný 5 izbový apartmán v Tatranskej Štrbe
Dopravná dostupnosť
Obcou prechádza hlavná železničná trať Žilina - Košice s rýchlikovou stanicou a diaľnica D1 s privádzačom priamo do obce. Nechýba ani pravidelné autobusové spojenie s okolitými mestami. Železničná stanica Tatranský Lieskovec, ktorá je v dostupnej vzdialenosti, obsluhuje aj medzinárodné vlaky. Letisko Poprad je vzdialené len 18 km.
Aktivity a voľný čas
Lokalita Tatranský Lieskovec - Štrba je ideálnym východiskovým bodom pre milovníkov aktívneho oddychu. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, turistické a cykloturistické trasy. Tatranský Lieskovec a Štrba ponúkajú krásnu prírodu, pokoj a súkromie, ako aj široké možnosti športového vyžitia. V okolí sú k dispozícii reštaurácie a wellness zariadenia. Ikonické Štrbské Pleso je vzdialené len 10 km a je obľúbeným východiskovým bodom na vysokohorské túry, horolezecké výstupy či oddychové výlety. V zimných mesiacoch je región rajom pre lyžiarov a snowboardistov. Pre milovníkov relaxu sú v dosahu AquaCity Poprad a Tatralandia Liptovský Mikuláš.
V obci Mengusovce, vzdialenej len 9 km od Popradu, je na prenájom kompletne zariadená garsónka s výmerou 30 m². V okolí obce je veľká možnosť športového vyžitia v lete aj v zime. Nájomca môže za zvýhodnených podmienok využívať služby rezidencie, ako sú wellness, masáže, reštaurácia, ale aj pranie a upratovanie.
Špecifické ponuky a realitné služby
Realitné kancelárie pôsobiace v regióne poskytujú komplexné služby. Spoločnosť RealVEA.sk zdôrazňuje, že ich makléri neberú žiadne peniaze v hotovosti za rezerváciu či iné úkony a pri fyzických obhliadkach vyžadujú podpísanie dokumentu o návšteve nehnuteľnosti z bezpečnostných dôvodov. Fotografie, texty a virtuálne prehliadky sú ich autorským dielom. Spoločnosť REALTA exkluzívne zastupuje klienta pri predaji apartmánu v Štrbe, ktorý je na liste vlastníctva zapísaný ako byt, čo uľahčuje jeho financovanie. BOSEN Group ponúka nadštandardné novostavby a je členom Realitnej únie SR, riadi sa jej Realitným kódexom a uvádza, že cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis a ďalšie poplatky.
Je dôležité spomenúť, že pri predaji niektorých nehnuteľností, ako napríklad apartmánov v rezortoch, je možné využiť aj služby hotelového programu pre správu prenájmu, čo zjednodušuje proces a zabezpečuje výnos pre majiteľa. Niektoré ponuky zahŕňajú aj dodatočné úložné priestory, ako napríklad pivnice slúžiace ako lyžiarne, či garážové státia.
Pri výbere nehnuteľnosti v Tatranskej Štrbe je dôležité zvážiť vlastné potreby a preferencie, či už ide o trvalé bývanie, rekreačný objekt alebo investíciu. Vďaka svojej strategickej polohe, krásnej prírode a rozvinutej infraštruktúre ponúka Tatranská Štrba atraktívne možnosti pre široké spektrum záujemcov.