Objavte jedinečnú príležitosť bývať v priestrannom 3-izbovom mezonetovom byte s rozlohou 81 m², ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Poprad, na Námestí svätého Egídia. Tento byt predstavuje ideálne spojenie mestského života s pokojným prostredím, ponúkajúc komfortné bývanie a výbornú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Lokalita v polyfunkčnom bytovom dome s iba 6 bytmi zaručuje súkromie a exkluzivitu.
Architektúra a dispozícia bytu: Funkčnosť na dvoch podlažiach
Mezonetový byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a modernú dispozíciu, kde je denná a nočná časť elegantne oddelená poschodím. Tento koncept zabezpečuje optimálne využitie priestoru a súkromie pre obyvateľov.
Prvé podlažie bytu sa otvára menšou predsieňou, ktorá plynulo prechádza do srdca domova - veľkej obývacej miestnosti s dominantným krbom. Tento otvorený priestor je vizuálne prepojený s moderne vybavenou kuchyňou a útulnou jedálňou. Z tejto spoločenskej zóny je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý ponúka ideálne miesto na relaxáciu a vychutnávanie si atmosféry mesta. Tento otvorený koncept obývacej izby, kuchyne a jedálne je navrhnutý tak, aby bol ideálny na trávenie spoločných chvíľ s rodinou alebo priateľmi, vytvárajúc tak priestor pre nezabudnuteľné zážitky. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza praktická kúpeľňa a komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Z obývacej miestnosti vedie elegantné schodisko do podkrovia, ktoré tvorí celú nočnú časť bytu. Toto otvorené priestranstvo je momentálne využívané ako veľkorysá spálňa, ktorá okrem oddychového priestoru zahŕňa aj integrovaný šatník. Toto riešenie poskytuje maximálny komfort a eleganciu. V druhej verzii dispozície, ktorá sa nachádza na prvom poschodí, nájdeme chodbu, šatník/komoru, priestrannú kúpeľňu s WC a dve samostatné izby.
Moderné vybavenie a potenciál pre úpravy
Byt sa predáva nezariadený, okrem modernej kuchyne na mieru, ktorá je už zahrnutá v cene. Táto kuchyňa je vybavená značkovými spotrebičmi a ponúka funkčné a estetické riešenie pre každého vášnivého kuchára. Budúci majiteľ ocení, že byt má už dnes funkčnú dispozíciu a zároveň veľký priestor na premenu a prispôsobenie podľa vlastného vkusu a potrieb. Možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv robí z tohto bytu skutočne jedinečnú príležitosť. Vykurovanie bytu zabezpečuje vlastný plynový kotol, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. Veľká kúpeľňa je vybavená vaňou a WC, poskytujúc komfort a relaxáciu. Orientácia bytu je prevažne na sever a juh, čo zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa a ponúka výhľad na ikonickú kostolnú vežu.
Polyfunkčný objekt: Kombinácia bývania a služieb
Tento mezonetový byt sa nachádza na štvrtom poschodí polyfunkčného objektu, priamo pod strechou. Budova, v ktorej sa byt nachádza, prešla v roku 2014 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou. Táto rozsiahla obnova zahŕňala obnovu všetkých dôležitých prvkov, ako sú nové omietky, stropy, podlahy, modernizované kúrenie, kompletná elektroinštalácia, nová vodoinštalácia a tiež výmena starých okien za nové plastové okná s dvoj sklom. Tieto úpravy zabezpečujú vysoký štandard bývania a minimalizujú potrebu ďalších investícií do nehnuteľnosti v blízkej budúcnosti.
Na prízemí budovy sa nachádza komplex služieb, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Nájdete tu obľúbenú reštauráciu, kde si môžete vychutnať fantastický obed z denného menu, štýlovú kaviareň pre príjemné posedenia a moderné bowling centrum pre zábavu a relaxáciu. Táto kombinácia služieb priamo pod strechou vytvára jedinečné podmienky pre aktívne trávenie voľného času a zároveň šetrí čas obyvateľov.
Objekt disponuje aj nádhernou záhradou a letnou terasou, ktoré sú ideálnym miestom na oddych v teplých mesiacoch. Tu si môžete vychutnávať dokonalé poobedia plné pohody a harmónie v príjemnom prostredí, ďaleko od ruchu mesta, hoci sa nachádzate v jeho centre.
Na Predaj dizajnový mezonetový - 3 izbový byt v Poprade
Výhody lokality a dopravná dostupnosť
Poloha bytu priamo v centre Popradu, na ulici Dominika Tatarku, je jednou z jeho najväčších predností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody, školy, škôlky, úrady, ale aj kultúrne a rekreačné zariadenia. Lokalita sa vyznačuje dobrou dostupnosťou a zároveň ponúka pokojné prostredie.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka polohe priamo pri autobusovej zastávke a hlavnej ceste medzi Popradom a Spišskou Novou Vsou. Toto strategické umiestnenie zabezpečuje, že dostupnosť bývania je veľmi komfortná aj pre tých, ktorí nemajú vlastné auto. Verejná doprava poskytuje rýchle a jednoduché spojenie s okolitými mestami a oblasťami.
Parkovanie
Pre obyvateľov je k dispozícii parkovisko s kapacitou 15 vozidiel, čo znamená, že si nikdy nemusia robiť starosti s hľadaním miesta na zaparkovanie svojho automobilu. Táto praktická výhoda prispieva k celkovému komfortu bývania v centre mesta. V inej prezentovanej nehnuteľnosti s podobným charakterom sa spomína aj možnosť zakúpenia parkovacieho miesta za cenu 15 000 EUR, čo naznačuje, že parkovanie môže byť v centre mesta cenenou službou.
Investičný potenciál
Tento mezonetový byt predstavuje nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Vďaka svojej atraktívnej lokalite v centre mesta a kompletným službám na prízemí budovy má vysoký potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Spomína sa, že 1-izbové byty patria medzi najviac obrátkové na trhu - ideálne na prenájom aj rýchly predaj, čo naznačuje všeobecný trend záujmu o nehnuteľnosti s dobrým investičným potenciálom. Využitie bytu na ubytovanie hostí je podporované aj gastro službami priamo v budove, ktoré predstavujú skvelý bonus pre prenajímateľov aj nájomníkov. Moderné a udržiavané bývanie s potenciálom rastu hodnoty je lákavou ponukou pre investorov.
Jedinečná atmosféra a životný štýl
Celková atmosféra a lokalita tejto nehnuteľnosti ponúka jedinečný zážitok z bývania. Spája v sebe pohodlie vidieka, ktoré naznačuje prítomnosť záhrady a pokojného prostredia, s komfortom mestského životného štýlu, ktorý prináša bohatá občianska vybavenosť a dynamické centrum mesta. Je to miesto, kde sa spája pohodlie bývania s možnosťou aktívneho trávenia voľného času.
Táto ponuka je ideálna pre páry, ktoré milujú spoločenský život a všetko, čo s ním súvisí, ale zároveň ocenia súkromie a pokoj svojho domova. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte sa ozvať čo najskôr, aby ste si zabezpečili túto výnimočnú nehnuteľnosť v srdci Popradu.
Cena: 216 500 EUR (v cene je zahrnutá nová kuchyňa)Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta: 15 000 EURRozloha bytu: 81 m²Terasa: 35 m²Dispozícia: 3 izby, veľká hala, kúpeľňaMesačné náklady: cca 72 EURRok kolaudácie budovy: 2008Rok rekonštrukcie budovy: 2014