Hľadáte bývanie, ktoré spája výhody mestského života s pokojom a zeleňou? Tento 3-izbový byt na Pečnianskej ulici v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, ponúka presne to. Nachádza sa v časti, kde máte všetko poruke, no zároveň si môžete užívať pokoj, zeleň aj blízkosť dunajskej hrádze. Tento byt nie je len praktickým priestorom, ale aj útulným domovom s pridanou hodnotou.
Charakteristika nehnuteľnosti: Viac než len štvorce
Tento priestranný 3-izbový byt s celkovou rozlohou 73.55 m² (úžitková plocha 69.96 m²) sa nachádza na 8. poschodí z celkovo 8 poschodí v bytovom dome. Bytový dom je kompletne zateplený, čo prispieva k energetickej úspornosti. V rámci rekonštrukcie fasády boli vymenené aj presklenia chodieb. Vstup do bytového domu je zabezpečený bezpečnostnými dverami s elektronickým zámkom, čo zvyšuje pocit bezpečia. Byt je v osobnom vlastníctve a je bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Vstupuje sa cez bezpečnostné dvere Adlo do útulnej predsiene s množstvom úložného priestoru v nábytku na mieru. Z predsiene sa plynule prechádza do centrálnej haly, ktorá slúži ako prechod do všetkých ostatných miestností.
Interiér: Modernosť, pohodlie a praktické riešenia
Byt sa nachádza na 2. poschodí modernej stavby skolaudovanej v roku 2007. Bytový dom je postavený z betónovej zvislej nosnej konštrukcie s tehlovými priečkami, čo zabezpečuje nielen dobrú statiku, ale aj výborné zvukovoizolačné vlastnosti medzi bytmi. Na každom poschodí sú len štyri bytové jednotky, čo vytvára pokojnú, komornú atmosféru bývania.
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: Srdce bytu tvorí priestranná obývačka prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývacia časť ponúka dostatok miesta pre veľkú rohovú sedačku aj odkladací nábytok. Jemné stropné podsvietenie a tapeta na stene dodávajú miestnosti teplo a osobitosť. Kuchynská linka v nadčasovej kombinácii bielej farby a drevodekoru je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť. K dispozícii je kompletné vstavané spotrebiče: plynová varná doska, digestor s filtrom, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou. Z kuchyne je vstup do praktickej špajze, kde je umiestnená práčka a zároveň ostáva dostatok miesta na uskladnenie potravín a iných potrieb.
Spálne: Byt disponuje dvoma pohodlnými spálňami. Detská izba je priestranná, svetlá a prispôsobiteľná rôznym potrebám - môže slúžiť ako detská izba, pracovňa či herňa. Vďaka príjemnému podlahovému dekoru a neutrálnym farbám pôsobí izba útulne a vzdušne. Hlavná spálňa je navrhnutá ako priestor na oddych. Nachádza sa tu dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ a ďalší nábytok. Dve veľké skrine, z ktorých jedna je vstavaná po celej výške steny, poskytujú maximálny úložný priestor, čo je neoceniteľné najmä pre mladé rodiny. Spálňa je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a poobedňajší chládok.
Kúpeľňa a WC: Elegantne zrekonštruovaná kúpeľňa je vybavená vaňou s presklenou zástenou, ktorá umožňuje pohodlné sprchovanie aj relaxačný kúpeľ. Praktické výklenky v stene slúžia na odkladanie kozmetiky a dekorácií. Toaleta je samostatná, čo je veľkou výhodou pre rodiny. Vizuálne obe miestnosti korešpondujú s rovnakými kvalitnými obkladmi a dlažbami.
Šatník: Jednou z hlavných predností tohto bytu je samostatný šatník, ktorý poskytuje extra úložný priestor. Nachádza sa tu aj plynový kotol značky Junkers z roku 2021, ktorý zabezpečuje ohrev vody a vykurovanie.
Exteriér a lokalita: Blízkosť prírody aj centra mesta
Z obývacej izby sa vychádza na veľkorysú terasu s výmerou takmer 15 m². Táto terasa predstavuje ideálne miesto na relaxáciu, posedenie pri rannej káve či večernom pohári vína, pestovanie rastlín a vytvorenie si vlastného zeleného kútika.
Lokalita na Pečnianskej ulici v Petržalke ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania a skvelej dostupnosti do centra mesta. Do centra Bratislavy sa dostanete do 20 minút peši cez Sad Janka Kráľa a Most SNP, alebo ešte rýchlejšie bicyklom či MHD. Zastávka mestskej hromadnej dopravy je situovaná priamo za domom.
Pre aktívnych jedincov a rodiny je neoceniteľnou výhodou rýchly prístup na dunajskú hrádzu. Odtiaľto môžete vyraziť na rodinné cyklovýlety smerom na Čunovo, do Rakúska, alebo opačne na Šamorín. Blízkosť zelene a rekreačných možností v kombinácii s mestskou infraštruktúrou robia z tejto lokality ideálne miesto pre život.
V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škôlka, základná a stredná škola, verejné parkovacie plochy, nákupné centrum Aupark a centrum mesta sú v pešej dostupnosti.
3D prehliadka, predaj, 3 izbový Apartmán, Šusteková, Petržalka,
Technické parametre a inžinierske siete
- Poschodie: 8. nadzemné (z 8)
- Počet izieb: 3
- Celková rozloha: 73.55 m²
- Úžitková plocha: 69.96 m²
- Loggia: 3.50 m²
- Pivnica: 1 m²
- Bytový dom: Betónová konštrukcia s tehlovými priečkami, zateplený, postavený v roku 2007.
- Vykurovanie: Spoločné
- Ohrev vody: Plynový kotol Junkers (2021)
- Okná: Plastové
- Parkovanie: Verejné
- Inžinierske siete: Verejný vodovod, elektrina 230V, plyn, kanalizácia, káblový rozvod internetu a TV.
- Orientácia: Juh - sever. Výhľad na hrad a centrum mesta z obývacej miestnosti, detskej izby a kuchyne.
Tento byt predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti s výbornou dostupnosťou a bohatými možnosťami na voľnočasové aktivity. Je to priestor, kde sa snúbi moderný dizajn s funkčnosťou a pohodlím, a kde sa budete cítiť naozaj doma.
tags: #predam #trojizbovy #byt #na #pecnianskej #v