Gbely, malebné mestečko v srdci Záhoria, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie. Na predaj je kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Záhumnice, ktorý spája praktickú dispozíciu s nadštandardným vybavením a vynikajúcou polohou. Byt sa nachádza na štvrtom, teda najvyššom poschodí bytového domu, čo zaručuje súkromie, dostatok denného svetla a výhľad bez rušivých susedov nad vami.
Detailná Dispozícia a Rekonštrukcia Bytu
Byt s veľkorysou podlahovou plochou bol dôkladne zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Jeho dispozičné riešenie zahŕňa tri obytné miestnosti, kuchyňu, praktickú špajzu, modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné WC. K bytu prislúcha aj balkón, ktorý bol navyše presklený, čím sa zväčšil jeho úžitkový priestor a stal sa tak ideálnym miestom na relaxáciu za každého počasia. Neoddeliteľnou súčasťou bytu je aj nadštandardne veľká pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
V rámci rekonštrukcie, ktorá prebehla s dôrazom na detail a kvalitu, došlo k zrealizovaniu nových rozvodov elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované v rámci modernizovaného bytového jadra v roku 2022. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou so zabudovaným granitovým drezom, vstavanou elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou s odsávačom pár, čo poteší každého milovníka varenia.
Bezpečnostné vstupné dvere poskytujú pocit istoty a ochrany. Pre maximálne pohodlie je v byte nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú klímu počas horúcich letných dní. V priestrannej chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa, ktorá efektívne rieši úložné priestory.
Bytový Dom a Jeho Vybavenie
Bytový dom, postavený panelovou konštrukciou a skolaudovaný v roku 1987, prešiel v roku 2018 rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola zrealizovaná nová strecha, zateplenie fasády, výmena plastových vchodových dverí a taktiež výmena všetkých okien. Tieto úpravy výrazne prispeli k zlepšeniu energetickej efektivity budovy a celkovému komfortu bývania.
Jednou z významných výhod bývania v tomto byte je aj bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, čo je v dnešnej dobe často cenený benefit.
Lokalita a Občianska Vybavenosť
Byt sa nachádza v meste Gbely, na ulici Záhumnice, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Mesto poskytuje kompletné zázemie pre bezstarostné fungovanie - nájdete tu obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň a rôzne ďalšie služby. Blízkosť rekreačnej oblasti Adamov, známej svojimi jazerami, ponúka široké možnosti na kúpanie, vodné športy, rybolov a cykloturistiku, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj aktívnych dovolenkárov. Gbely sú zasadené do krásnej prírody Záhoria, ktorá poskytuje ideálne podmienky na oddych a relaxáciu v pokojnom prostredí.
Finančné Aspekty a Dostupnosť
Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú nastavené rozumne. Správa bytu predstavuje 204 Eur, elektrina 50 Eur a plyn 7 Eur.
Byt bude k dispozícii na nasťahovanie približne od augusta 2026, čo poskytuje dostatočný čas na plánovanie presťahovania.
Výhody Bývania v Tomto Byte
- Kompletná rekonštrukcia: Byt je ihneď obývateľný bez potreby ďalších investícií.
- Nadštandardné vybavenie: Presklený balkón, klimatizácia, bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa.
- Moderné rozvody a jadro: Zrekonštruované v roku 2022.
- Zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie, nová strecha, plastové okná a dvere z roku 2018.
- Najvyššie poschodie: Zabezpečuje súkromie, dostatok svetla a výhľad bez susedov nad vami.
- Bezproblémové parkovanie: Dostupnosť parkovacích miest pred bytovým domom.
- Výborná lokalita: V blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a rekreačnej oblasti Adamov.
- Praktická dispozícia: 3 izby, špajza, veľká pivnica.
Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, komfortné a praktické bývanie v príjemnom prostredí mesta Gbely. Benefitom je aj najvyššie poschodie, ktoré spolu s preskleným balkónom, klimatizáciou a celkovým technickým stavom bytu a bytového domu vytvára výborný predpoklad na bývanie s vysokým komfortom.
Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?
Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti ide často o životné rozhodnutie. Preto je dôležité nechať túto zodpovednosť na profesionálov v oblasti realít, ktorým dôverujú tisíce predávajúcich po celom Slovensku. V spolupráci s renomovanou realitnou kanceláriou máte istotu komplexného servisu a prístup k širokej ponuke nehnuteľností, vrátane jedinečných príležitostí, akou je aj tento zrekonštruovaný byt v Gbeloch. S viac ako 1300 aktuálnymi ponukami na trhu, je pravdepodobné, že nájdete presne to, čo hľadáte.
tags: #predam #jednoizbovy #byt #v #gbeloch