Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, komfort a pokojnú lokalitu s dobrou dostupnosťou? Ponuka 3-izbového bytu v Prešove, v atraktívnej časti Pustá Dolina, presne toto spĺňa. Tento byt, nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu z roku 2012, je navrhnutý s dôrazom na detail a praktickosť, pričom poskytuje ideálne prostredie pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny. Lokalita Pustá Dolina, situovaná pod lesom, ponúka nielen krásne výhľady a možnosť aktívneho oddychu v prírode, ale zároveň zaisťuje pokojné a nerušené bývanie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti mesta Prešov.
Architektúra a lokalita: Dokonalá harmónia
Bytový dom na ulici Pustá Dolina je postavený z tehly, je zateplený a nachádza sa v neprechodnom areáli pod lesom. Tento fakt zaručuje vysokú kvalitu konštrukcie a energetickú úspornosť, čo sa premieta do nižších prevádzkových nákladov. Uzavretý areál poskytuje dodatočné súkromie a bezpečnosť pre obyvateľov. Samotná lokalita Pustá Dolina je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou prírody, čo umožňuje obyvateľom ľahko skĺbiť mestský život s relaxáciou v prírodnom prostredí. Blízkosť lesa poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku.
Dispozícia a vybavenie: Premyslené do detailu
Tento 3-izbový byt s úžitkovou plochou 84 m² je umiestnený na 2. podlaží modernej vily ANNA. Jeho dispozícia je navrhnutá tak, aby maximalizovala priestor a komfort. Srdcom bytu je priestranná obývačka spojená s modernou kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na balkón s rozlohou 13,80 m². Tento exteriérový priestor ponúka ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom do okolitej zelene. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 5,90 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Byt sa predáva ako "holobyt", čo znamená, že je pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Toto riešenie umožňuje budúcim vlastníkom plne si prispôsobiť interiér podľa svojho vkusu a potrieb, od výberu podláh a obkladov až po finálne úpravy stien a osvetlenia. Táto možnosť je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí si želajú vytvoriť skutočne unikátny a personalizovaný domov.
3 IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII, CENTRUM PREŠOVA, PAVLOVIČOVO NÁMESTIE
Špecifické výhody: Vlastná kotolňa a vysoký štandard
Jednou z významných výhod tohto bytu je jeho vlastná kotolňa, ktorá je umiestnená priamo vedľa bytu. Toto riešenie prináša nielen vyšší komfort v regulácii vykurovania a ohrevu vody, ale aj potenciálne úspory nákladov na energie. Okrem vlastného plynového kotla kotolňa ponúka aj priestor na umiestnenie práčky a sušičky, čo prispieva k celkovej praktickosti a efektívnosti využitia priestoru v byte.
Vysoký štandard bývania potvrdzuje aj fakt, že bytový dom je postavený z kvalitných materiálov a je zateplený, čo garantuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a minimalizuje tepelné straty. Orientácia bytu a jeho umiestnenie v rámci vilového domu zabezpečujú dostatočné presvetlenie počas celého dňa, čím sa vytvára príjemná a svetlá atmosféra.
Cena a dostupnosť: Investícia do budúcnosti
Cena bytu je stanovená na 115.000,- €. Táto suma predstavuje investíciu do moderného a kvalitného bývania v atraktívnej lokalite Prešova. Byt je voľný po vzájomnej dohode, čo umožňuje flexibilné plánovanie nasťahovania. Pre záujemcov o obhliadku alebo ďalšie informácie je k dispozícii realitné centrum na Slovenskej ulici č. 8 v Prešove, ako aj kontaktné telefónne číslo a webová stránka.
Porovnanie s inými ponukami v Prešove
Analýza trhu s nehnuteľnosťami v Prešove ukazuje, že 3-izbové byty v novostavbách, najmä v pokojných a vyhľadávaných lokalitách ako je Pustá Dolina, predstavujú stabilnú a atraktívnu investičnú príležitosť. Ceny za podobné nehnuteľnosti sa pohybujú v širokom rozmedzí, pričom faktory ako lokalita, vek stavby, stav bytu (holobyt, štandard, rekonštrukcia), vybavenosť a rozloha hrajú kľúčovú úlohu.
Napríklad ponuky ako "PREDANÉ-PRIESTRANNÝ 3I BYT, LOMNICKÁ ULICA, PREŠOV" s rozlohou 76m2 za 115.000,- € alebo "PREDANÝ- Prešov, 75m2 + lodžia, rekonštruovaný" naznačujú, že cena 115.000,- € za 84m2 holobyt v novostavbe na Pustej Doline je v rámci trhových hodnôt, a to s potenciálom ďalšieho zhodnotenia po jeho dokončení podľa vlastných predstáv. Ponuky ako "PREDANÝ 3 IZBOVÝ BYT,PREŠOV,UL.VOLGOGRADSKÁ" za 192.999,- € alebo "NADŠTANDARDNÝ 3 IZBOVÝ BYT, 72 M2 + BALKÓN, SÍDLISKO 3, PREŠOV" za 222.000,- € poukazujú na vyššiu cenovú kategóriu, ktorá je spojená s kompletnou rekonštrukciou, nadštandardným vybavením alebo inými exkluzívnymi vlastnosťami.
Byty na uliciach ako Čergovská, Švábska, či Lomnická, ktoré sú často spomínané v predajných ponukách, sa nachádzajú v rôznych častiach mesta, pričom ich ceny sú ovplyvnené typom bytového domu (panelový, tehlový), lokalitou (sídliská s dobrou vybavenosťou vs. pokojnejšie časti) a rozsahom rekonštrukcie. Ponuka bytu na Pustej Doline sa odlišuje najmä tým, že ide o novostavbu v atraktívnej, pokojnej lokalite s vlastnou kotolňou, čo predstavuje moderný štandard bývania.
V kontexte iných ponúk, napríklad "3-izbový byt 67 m2 Prešov, Októbrová ul." za 174.000,- € alebo "PREŠOV-3 IZBOVÝ BYT,LODŽIA,67m2,SÍDLISKO III.,MATICE SLOVENSKEJ" za 162.999,- €, je byt na Pustej Doline s cenou 115.000,- € v kategórii s výborným pomerom cena/výkon, vzhľadom na jeho novostavbový charakter a potenciál individuálneho dokončenia.
Možnosti využitia a potenciál
Tento 3-izbový byt v Pustej Doline nie je len príjemným miestom na bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Možnosť dokončiť byt podľa vlastných predstáv znamená, že si nový majiteľ môže vytvoriť priestor, ktorý bude nielen vyhovovať jeho životnému štýlu, ale zároveň zvýši hodnotu nehnuteľnosti. V budúcnosti by mohol byť byt atraktívny aj na prenájom, vzhľadom na rastúci dopyt po modernom bývaní v pokojných lokalitách s dobrou dostupnosťou.
Možnosť výmeny bytu za dom v pokojnej lokalite na Solivare, ako je spomenuté v jednej z ponúk, naznačuje aj flexibilitu pri riešení bývania. Avšak, špecifická ponuka na Pustej Doline sa zameriava na bývanie v bytovom dome, ktorý je ideálny pre tých, ktorí preferujú tento typ zástavby a zároveň hľadajú pokojné prostredie.
Záver
3-izbový byt v Pustej Doline, Prešov, predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a pokojné bývanie. Jeho strategická poloha, kvalitná konštrukcia, premyslená dispozícia a možnosť individuálneho dokončenia ho robia atraktívnou voľbou na trhu s nehnuteľnosťami. S dobrou dostupnosťou k mestským službám a zároveň s blízkosťou prírody, tento byt ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a relaxáciou.