V obci Obsolovce, ktorá je malebnou miestnou časťou Horných Obdokoviec, sa nachádza atraktívna ponuka bývania - kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt s dvoma loggiami a prislúchajúcou garážou. Táto nehnuteľnosť, s rozlohou 54 m2, je umiestnená na prvom poschodí dvojpodlažnej bytovky, čo zaručuje pokojné a pohodlné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo znamená, že nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií do úprav.
Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort. Vstup do bytu tvorí priestranná chodba, ktorá vedie do dvoch samostatných izieb. Každá z izieb disponuje vlastnou loggiou, čo je výhodou najmä v teplých mesiacoch, kedy poskytujú príjemné miesto na relaxáciu či rannú kávu s výhľadom do okolia. Súčasťou bytu je aj kuchyňa, ktorá je funkčne prepojená s obytnými priestormi. Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom a je tu dostatok priestoru pre umiestnenie práčky, čo zvyšuje praktickosť bývania. Samostatné WC zasa prispieva k celkovému komfortu domácnosti.
K bytu neodmysliteľne patrí aj murovaná garáž, ktorá poskytuje bezpečné úložisko pre vaše vozidlo a chráni ho pred poveternostnými vplyvmi. Okrem garáže je k dispozícii aj murovaná pivnica s rozlohou 4 m2, ktorá sa nachádza v prízemí bytovky a ponúka dodatočný priestor na uskladnenie sezónnych vecí či iných potrieb. V byte sú zavedené všetky potrebné inžinierske siete - elektrina, voda a zabezpečené je aj ústredné kúrenie s dodávkou teplej vody, čo zaisťuje komfortné bývanie počas celého roka.
Lokalita obce Obsolovce, ako miestna časť Horných Obdokoviec, ponúka obyvateľom výbornú občiansku vybavenosť. V spádovej obci Horné Obdokovce nájdete materskú školu, základnú školu, obchody, lekára a ďalšie potrebné služby. Táto kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou k základným službám robí z Obsoloviec ideálne miesto pre život, najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou moderného života.
Jednou z kľúčových výhod tejto nehnuteľnosti je jej vynikajúca dostupnosť do blízkych miest ako Nitra, Topoľčany a Hlohovec. Tieto mestá ponúkajú široké možnosti zamestnania, kultúrneho vyžitia a nákupných možností. Vzdialenosť do Nitry je približne 25 km, do Topoľčian 13 km a do Hlohovca 23 km. Napojenie na diaľnicu D1 je možné cez Hlohovec a Piešťany, čo zjednodušuje cestovanie do iných častí Slovenska. Táto dostupnosť robí z bytu v Obsolovciach atraktívnu ponuku aj pre ľudí pracujúcich v týchto mestách, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu.
Prečo Rusko vyzýva USA na rokovania a čo to znamená pre Irán?
Maklér túto ponuku špeciálne odporúča pre mladé rodiny, a to z viacerých dôvodov. Cena nehnuteľnosti je stanovená, pričom je možná dohoda, čo predstavuje významnú finančnú výhodu. K dispozícii je aj znalecký posudok, ktorý poskytuje objektívne hodnotenie hodnoty bytu. Pokojné prostredie obce a bezpečnosť sú ďalšími faktormi, ktoré prispievajú k atraktivite pre rodiny s deťmi. Byt sa nachádza v dvojposchodovej bytovke, čo znamená menší počet susedov a teda aj väčší pokoj. Energetická trieda bytu je G, čo je pri starších zrekonštruovaných bytoch bežné a dáva priestor na zváženie dodatočných opatrení na zlepšenie energetickej efektivity v budúcnosti.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na 112 000 €, pričom táto cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátom, poradenstvo, základný správny poplatok na katastri a hypotekárne služby. Táto transparentnosť v cene uľahčuje kupujúcim proces financovania a kúpy nehnuteľnosti.
V kontexte okolitých nehnuteľností v Horných Obdokovciach a Obsolovciach je tento byt jedinečnou ponukou. Zatiaľ čo údaje z inzerátov poukazujú na predaj stavebných pozemkov, rodinných domov, výrobných a skladovacích areálov, či štýlových 4-izbových bytov v novostavbách, tento konkrétny dvojizbový byt predstavuje cenovo dostupnejšiu a zároveň plne pripravenú možnosť bývania. Napríklad, stavebné pozemky v Obsolovciach s rozlohou okolo 700 m2 sa pohybujú v cenách, ktoré v kombinácii s výstavbou rodinného domu môžu presiahnuť cenu tohto bytu. Rodinný dom v Obsolovciach s pozemkom 500 m2 je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo si vyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie. Ponuky 4-izbových bytov v novostavbách v Horných Obdokovciach sú zamerané na iný segment trhu, s vyššou cenou a inou veľkosťou. Byt v Obsolovciach tak predstavuje ideálny kompromis medzi cenou, stavom nehnuteľnosti a lokalitou.
Porovnanie cien 2-izbových bytov v neďalekých Topoľčanoch ukazuje, že ceny sa pohybujú od približne 104 000 € za byty v pôvodnom stave bez balkóna až po 145 000 € za priestranné byty po čiastočnej rekonštrukcii. Byt v Obsolovciach, s kompletne dokončenou rekonštrukciou, dvoma loggiami a garážou, za cenu 112 000 €, sa tak stáva mimoriadne výhodnou ponukou v porovnaní s bytmi v okresnom meste Topoľčany, ktoré sú často menšie, v horšom stave alebo bez pridaných hodnôt ako je garáž.
Okrem nehnuteľností na bývanie sa v lokalite Horné Obdokovce a Obsolovce objavujú aj ponuky výrobných a skladovacích areálov, ako aj poľnohospodárskych areálov. Tieto ponuky svedčia o rozmanitosti ekonomickej aktivity v regióne, no pre bežného záujemcu o bývanie sú menej relevantné. Napríklad, priemyselný areál v Obsolovciach, ako aj rozsiahly poľnohospodársky areál v Horných Obdokovciach, sú určené pre podnikateľské účely a ich ceny a špecifiká sa výrazne líšia od ponuky bývania.
Celkovo možno povedať, že dvojizbový zrekonštruovaný byt v Obsolovciach predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné a kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Jeho stav, dispozičné riešenie a pridaná hodnota v podobe garáže a loggií ho robia atraktívnou voľbou pre mladé rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú kvalitu života pred mestským ruchom, no zároveň chcú zostať flexibilní v rámci pracovných a spoločenských možností širšieho okolia.