Valová ulica v Piešťanoch predstavuje jedinečnú adresu, ktorá dokonale spája výhody pokojného života v blízkosti prírody s plným komfortom mestskej vybavenosti. Je to miesto, kde ranná káva v parku, prechádzky popri rieke Váh, športové aktivity na hrádzi a večerné posedenia v centre mesta tvoria harmonický celok. Na tejto obľúbenej a vyhľadávanej adrese je momentálne na predaj 3-izbový byt s loggiou, ktorý je situovaný v prostredí, kde zeleň, pokoj a dynamický mestský život fungujú v dokonalej súhre. Kombinácia tichej lokality v blízkosti parku a rieky s doslova pár minútovou pešou dostupnosťou do centra mesta je na realitnom trhu raritou.
Bývanie v srdci zelene s mestom na dosah
Predmetný 3-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí z celkovo 8 poschodí v zateplenom a revitalizovanom bytovom dome, ktorý je navyše vybavený novým výťahom. Táto poloha na vyvýšenom podlaží poskytuje príjemnú klímu a výhľad, zatiaľ čo modernizovaný domový fond zaručuje nízke prevádzkové náklady a celkový komfort. Orientácia bytu na východ a juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo prispieva k príjemnej a pozitívnej atmosfére interiéru. Tento aspekt je kľúčový pre vytvorenie útulného domova, kde sa budete cítiť dobre v každom ročnom období.
Priestor pre vlastnú víziu bývania
Byt sa ponúka v pôvodnom stave, čo je pre mnohých potenciálnych kupujúcich obrovskou výhodou. Táto skutočnosť znamená jediné - máte absolútnu slobodu vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, bez nutnosti kompromisov a rešpektovania cudzích rozhodnutí či štýlov. Môžete si naplno realizovať svoje dizajnové a funkčné požiadavky, od výberu podlahových krytín a obkladov až po dispozíciu nábytku a celkové usporiadanie priestoru. Plastové okná, ktoré sú už v byte osadené, predstavujú praktický základ, rovnako ako praktická špajza a spomínaná loggia. Tieto prvky tvoria pevný základ pre moderné a funkčné bývanie, na ktorom môžete ďalej stavať.
Loggia s výmerou približne 4 m², prístupná priamo z obývačky, je ideálnym miestom na vychutnanie si rannej kávy s výhľadom na okolitú zeleň, alebo na príjemný oddych počas dňa s dobrou knihou. Je to rozšírenie obytného priestoru, ktoré oceníte najmä v teplých mesiacoch. K bytu navyše prislúcha pivnica s výmerou približne 1,5 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre sezónne veci, bicykle alebo iné predmety, ktoré nechcete mať priamo v byte.
Lokalita, ktorá spĺňa všetky kritériá
Pokojné prostredie plné zelene, kde máte mestský park aj hrádzu rieky Váh priamo vedľa domu, vytvára ideálne podmienky nielen na relaxačný oddych, ale aj na aktívny životný štýl. Milovníci prechádzok, behu či cyklistiky si tu prídu na svoje. Zároveň je však dôležité zdôrazniť, že napriek tejto prírodnej oáze ste v centre mesta za menej než 10 minút pešou chôdzou. Táto výnimočná kombinácia umožňuje skĺbiť pokojné bývanie s dynamickým mestským životom bez nutnosti dlhého dochádzania.
Každodenné vybavenie máte doslova na dosah ruky. Potraviny, lekáreň, materská škôlka, detské ihriská aj tenisové kurty sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytového domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania, najmä pre rodiny s deťmi alebo pre starších ľudí. Samozrejmosťou je aj bezproblémové parkovanie priamo vedľa domu, čo je v mestskej lokalite často veľkým benefitom a zjednodušuje každodenný život.
Objevil jsem nejlepší hotel v Benátkách! | A pak naletěl v turistické pasti
Občianska vybavenosť a služby na ulici Valovej
Valová ulica v Piešťanoch je adresou, ktorá excelentne spája pokoj v blízkosti rieky s vynikajúcou mestskou vybavenosťou. Obyvatelia tu nájdu priestor na rannú kávu v parku, relaxačné prechádzky popri Váhu a možnosti pre šport na hrádzi, zatiaľ čo centrum mesta je dostupné krátkou pešou chôdzou. Rezidenčný charakter ulice pôsobí ticho a príjemne, čo ocenia rodiny s deťmi, ale aj jednotlivci či páry, ktorí hľadajú vyrovnané bývanie bez zbytočných kompromisov.
Každodenný komfort obyvateľov podporujú služby v bezprostrednom okolí. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje ambulancia MEDIPA s.r.o., ktorá je vzdialená len 256 metrov, a lekáreň "Lekáreň pri Váhu" sa nachádza len o niečo ďalej, vo vzdialenosti 315 metrov. Pre gastronomické zážitky a posedenia poslúži reštaurácia Kompas vo vzdialenosti 506 metrov, zatiaľ čo neformálnejšia krčma Delfin club je prístupná už za 64 metrov. Vzdelávaciu infraštruktúru zastupuje Hotelová akadémia Ľudovíta Wintera, ktorá je vzdialená 503 metrov. Pre rýchly nákup drobností je k dispozícii novinový stánok vo vzdialenosti 573 metrov.
V susedstve bytového domu sa nachádza aj materská škôlka, detské ihriská a tenisové kurty, čo dotvára praktické a atraktívne zázemie pre aktívny a rodinný život. Dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu dopĺňa autobusová zastávka Povodie Váhu p.r., ktorá je vzdialená len 76 metrov od bytového domu. Široké plochy zelene v okolí zvyšujú pohodu počas celého dňa a prispievajú k celkovej kvalite bývania. Ak hľadáte miesto, kde sa býva pokojne a žije naplno, Valová ulica pri parku a rieke ponúka ideálnu a vyváženú kombináciu oddychu, služieb a vynikajúcej dostupnosti.
Porovnanie s inými ponukami na trhu
Pri pohľade na realitný trh v Piešťanoch je zrejmé, že ponuky ako táto na Valovej ulici sú pomerne vzácne. Analýza inzerátov ukazuje širokú škálu 3-izbových bytov v rôznych lokalitách a cenových reláciách. Napríklad, byty v centre mesta s výhľadom na mestský park a pešiu zónu, ako tie na uliciach Winterova alebo Komenského, sa pohybujú v cenových reláciách od približne 150 000 € do 374 000 €, pričom často ide o už prerobené alebo luxusnejšie nehnuteľnosti. Ponuky ako tá na ulici Eugena Suchoňa s terasou a 2x parkovaním vo Vrbovom, či byty v novostavbách v Banke, tiež predstavujú odlišné segmenty trhu.
Existujú aj ponuky tehlových bytov s vlastným kúrením a garážou, ktoré môžu byť cenovo dostupnejšie, ako napríklad byt na ulici Sv. Štefana za 205 000 €. V okrajovejších častiach Piešťan sa dajú nájsť aj cenovo priaznivejšie varianty, ako napríklad byt na Orviskej ceste za 118 000 €, avšak s odlišnou dostupnosťou k službám a atmosférou.
Ponuka na Valovej ulici za cenu 149 900 € za byt s rozlohou 61,23 m² vyniká práve svojou lokalitou, ktorá kombinuje blízkosť k prírode a centru mesta. Hoci byt je v pôvodnom stave, čo si vyžiada dodatočné investície do rekonštrukcie, táto možnosť poskytuje jedinečnú príležitosť na vytvorenie si bývania presne podľa vlastných predstáv na jednej z najžiadanejších adries v Piešťanoch. V porovnaní s už zrekonštruovanými bytmi v centre, ktoré môžu mať vyššiu cenu za meter štvorcový, táto ponuka umožňuje preniesť investíciu do vlastného dizajnu a modernizácie.
Cena vrátane provízie, ktorá zahŕňa realitné poradenstvo a servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti, je dôležitým faktorom pri celkovom zhodnotení ponuky. V tomto prípade je cena nastavená tak, aby reflektovala ako potenciál nehnuteľnosti, tak aj náklady spojené s jej nadobudnutím a následnou úpravou.
Je dôležité poznamenať, že realitný trh v Piešťanoch je aktívny, s 6 realitnými kanceláriami pôsobiacimi v okrese a mnohými ponukami nehnuteľností. Ponuka na Valovej ulici sa však odlišuje svojou jedinečnou kombináciou prírody, pokoja a mestskej dostupnosti, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre široké spektrum kupujúcich.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa sami o jedinečnosti tejto ponuky. Volajte alebo píšte na uvedené kontakty a zistite, či sa práve tu nachádza vaše budúce vysnívané bývanie.