Predaj bytov na Hlaváčikovej v Bratislave, konkrétne v mestskej časti Karlova Ves, Dlhé diely, predstavuje príležitosť pre náročných záujemcov hľadajúcich komfortné bývanie v pokojnej a zelenej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra hlavného mesta. Ponúkaný 4-izbový byt na 6. nadzemnom podlaží kompletne zrenovovaného bytového domu s novým výťahom prešiel exkluzívnou a rozsiahla rekonštrukciou, ktorá zaručuje vyšší štandard bývania na roky.
Dispozícia a interiér: Prepracovaný do detailu
Byt je dômyselne navrhnutý s cieľom maximálneho komfortu a funkčnosti, pričom je šikovne rozdelený na nočný a denný priestor. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná predsieň, ktorá je vybavená samostatnou toaletou a praktickými vstavanými skriňami, poskytujúcimi dostatok úložného priestoru.
Centrum bytu tvorí veľkometrážna a vzdušná obývacia izba s jedálňou, ktorá je plynulo prepojená s modernou kuchyňou. Tento otvorený priestor je ideálny na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Obývacia izba je navyše vybavená špičkovými technológiami, vrátane stropnej klimatizačnej jednotky značky Samsung, projektora a výsuvného premietacieho plátna, čo vytvára ideálne prostredie pre domáce kino alebo prezentácie. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu.
Terasa bytu ponúka dychberúci, ničím nerušený výhľad na rakúsku krajinu, čo z nej robí ideálne miesto na relaxáciu a vychutnávanie si pokojných chvíľ s rannou kávou alebo večerným pohárom vína.
Kuchyňa je vybavená štýlovou linkou z čerešňového dreva a praktickým kuchynským ostrovom. Samozrejmosťou sú moderné vstavané spotrebiče, vrátane plynovej varnej dosky, elektrickej rúry, vstavanej mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a americkej chladničky.
Oddelený nočný trakt pozostáva z dvoch samostatných, nepriechodných obytných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa vašich potrieb. Hlavná spálňa je vybavená rozsiahlym vstavaným úložným priestorom. Dizajnová nová kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom. Sanitárna keramika je značky Villeroy Boch a armatúry sú od renomovanej nemeckej značky Hansgrohe. V rovnakom štýlovom duchu je ladená aj samostatná toaleta na chodbe.
Bytový dom a jeho rekonštrukcia: Štandard novej výstavby
Bytový dom prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu jeho štandard konkuruje aj najmodernejším novostavbám. Medzi kľúčové úpravy patria:
- Zrekonštruovaná strecha
- Nové zateplenie fasády
- Nové, reprezentatívne spoločné priestory
- Nová hliníková brána s video vrátnikom
- Nové podlahy v spoločných priestoroch
- Elektrická brána v garážach
Tieto modernizácie zabezpečujú nielen estetický vzhľad, ale aj energetickú úspornosť a celkovú kvalitu bývania.
Lokalita: Dlhé Diely - spojenie prírody a mestskej vybavenosti
Lokalita Dlhé Diely v Karlovej Vsi ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia s bezprostrednou blízkosťou prírody a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. Rezidenti majú na dosah širokú škálu obchodov a služieb, vrátane TESCO Expres, BILLA, Terno, lekární, kvetinárstva, cukrární, reštaurácií, pizzerií, barov a kaviarní.
V blízkosti sa nachádza Základná škola Alexandra Dubčeka s rozsiahlym športovým areálom, Základná škola sv. Františka z Assisi, materské školy a Gymnázium, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre rodiny s deťmi.
Pre milovníkov športu je k dispozícii plaváreň s 25-metrovým bazénom, nová bežecká dráha, futbalové a basketbalové ihriská. Dlhé Diely sa pýšia priamym dotykom s prírodou, ktorý si môžete vychutnať na prechádzkach po Kráľovej holi.
Dopravné napojenie: Pohodlné spojenie s centrom mesta
Lokalita zabezpečuje pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdialená do 7 minút chôdze (450 m), odkiaľ premávajú autobusové a trolejbusové linky č. 32, 33, N32. V blízkosti na Riviére (Molecovej) premávajú električky linky č. 4 a 9.
Záznam z verejného prerokovania PAAS KV1a Dlhé Diely 1
Možnosti a exkluzivita ponuky
Táto ponuka nie je len o byte, ale aj o životnom štýle. K bytu je možnosť užívať záhradku pred domom, ku ktorej má prístup výlučne majiteľ tohto bytu alebo správca. Pred domom je bezproblémové parkovanie.
Je dôležité poznamenať, že táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je tiež možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie, čo predstavuje jedinečnú príležitosť pre serióznych záujemcov.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodinné bývanie v atraktívnej lokalite, ktorá spĺňa vysoké nároky na komfort, kvalitu a dostupnosť.
tags: #predam #3 #byt #hlavacikova