Ponuka na predaj nadštandardne veľkej garáže v parkovacom dome na ulici Medveďovej, na začiatku bratislavskej Petržalky, predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bezpečné a komfortné riešenie pre svoje vozidlo alebo dodatočný skladový priestor v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti. Táto garáž, s úžitkovou plochou približne 21,9 m², ponúka rozmery 4,10 m na šírku a 5,35 m na dĺžku, s pôsobivou výškou stropu 2,30 m. Vďaka týmto parametrom je ideálna pre parkovanie väčších automobilov, vrátane SUV, alebo môže slúžiť ako priestranný a suchý skladový priestor.
Kľúčové parametre a vlastnosti garáže
Garáž sa vyznačuje praktickými rozmermi, ktoré poskytujú dostatok priestoru. Šírka vjazdu je 2,30 m a výška 1,90 m, čo umožňuje pohodlné vjazdovanie aj pre objemnejšie vozidlá. Interiér garáže je popisovaný ako suchý, čistý a v dobrom stave, čo naznačuje minimálnu potrebu dodatočných investícií. Vstup do celého garážového domu je zabezpečený prostredníctvom automatickej brány na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť. Samotná garáž je vybavená manuálne otvárateľnou bránou, čo predstavuje jednoduché a spoľahlivé riešenie.
Jednou z významných výhod tejto ponuky je prítomnosť elektriny v garáži, a to so samostatným meračom. Toto je mimoriadne praktické pre bežnú údržbu vozidla, drobné opravy alebo pre akékoľvek aktivity, ktoré si vyžadujú elektrickú energiu. Dostupnosť vody v objekte ďalej dopĺňa zázemie a zvyšuje funkčnosť garážového priestoru.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ulica Medveďovej sa nachádza v strategickej lokalite na začiatku Petržalky, čo zabezpečuje jednoduchý a rýchly prístup z rôznych častí mesta. Táto oblasť je charakteristická dobrou dostupnosťou a koncentráciou služieb, ktoré pokrývajú rôzne potreby obyvateľov. V bezprostrednej blízkosti garážového domu nájdeme:
- Predajňa bicyklov a príslušenstva Pro Cycling: Vo vzdialenosti 116 metrov, ideálna pre cyklistov a milovníkov aktívneho životného štýlu.
- Balíkomat Z-Box: Vo vzdialenosti 132 metrov, pre pohodlné vybavovanie zásielok.
- Fitness centrum PUMP: Vo vzdialenosti 140 metrov, pre tých, ktorí dbajú na svoju fyzickú kondíciu.
- Komplex DOModern: Vo vzdialenosti 168 metrov, ponúkajúci pracovné priestory a administratívne služby.
- Bar Full House Cafe: Vo vzdialenosti 178 metrov, pre príjemné posedenie pri nápojoch.
- Krčma Nová Alpinka: Vo vzdialenosti 119 metrov, pre možnosť občerstvenia či obedov.
- Veterinárna ambulancia Animavet: Vo vzdialenosti 175 metrov, dôležitá služba pre majiteľov domácich miláčikov.
Táto koncentrácia služieb na krátke vzdialenosti robí z ulice Medveďovej praktickú a komfortnú adresu, ktorá prirodzene zapadá do rytmu každodenného života.
Finančné a právne aspekty ponuky
Cena samotnej garáže je stanovená na 50 000 EUR. K tejto sume bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2 000 EUR, čím celková kúpna cena dosiahne 52 000 EUR. Ponuka zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom realitnej kancelárie. Tento servis pokrýva všetky potrebné právne úkony, ako je vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu. Týmto je zabezpečený hladký a bezpečný priebeh celej transakcie.
Ročný poplatok za správu garážového domu je 300 EUR, čo predstavuje relatívne nízke náklady na údržbu spoločných priestorov a prevádzku garážového domu.
Porovnanie s inými ponukami v Petržalke
Trh s garážami v bratislavskej Petržalke je aktívny, čoho dôkazom je aj množstvo inzerovaných ponúk. V okrese Bratislava pôsobí 90 realitných kancelárií, z ktorých mnohé sa zameriavajú aj na predaj garáží. V lokalite Bratislava - Petržalka je dostupných približne 305 ponúk nehnuteľností, vrátane garáží.
Nedávne ponuky garáží v Petržalke zahŕňajú napríklad priestranné garáže s výmerou 21 m² na ulici Údernícka, alebo väčšie samostatné uzatvárateľné garáže v parkovacích domoch na Jasovskej ulici s výmerou 18 m² (6x3m). Existujú aj ponuky podzemných garáží, ako napríklad na Macharovej ulici, ktoré ponúkajú rozmery 6x3m a sú vybavené elektrickou zásuvkou, osvetlením a vlastnými elektrickými hodinami. Taktiež sa objavujú aj ponuky murovaných garáží evidovaných na liste vlastníctva, ako napríklad na Lachovej ulici. Niektoré garáže sú umiestnené vo vyšších poschodiach garážových domov, ako napríklad garáž s výmerou 13,5 m³ na 4. poschodí z 7.
V porovnaní s týmito ponukami, garáž na Medveďovej ulici vyniká svojou nadštandardnou veľkosťou (21,9 m²) a výškou stropu (2,30 m), čo ju odlišuje od bežných garáží s rozmermi 3x6m alebo 3x5m. Tieto rozmery poskytujú významne viac priestoru a flexibility pri využití.
Vývoj ceny a investičný potenciál
Hoci konkrétne údaje o vývoji ceny pre túto konkrétnu garáž nie sú v poskytnutých informáciách detailne rozpracované, možno predpokladať, že cena garáží v Bratislave, najmä v lukratívnych lokalitách ako je Petržalka, má tendenciu mierne rásť, alebo si minimálne udržať svoju hodnotu. Dopyt po bezpečnom parkovaní a skladových priestoroch v hlavnom meste je stabilný, čo z garáže robí potenciálne atraktívnu investíciu.
Zobrazená ponuka sa umiestnila v zozname 3245-krát a detailne bola zobrazená 174-krát, pričom v aktuálnom mesiaci zaznamenala 71 detailných zobrazení. Tieto štatistiky naznačujú značný záujem potenciálnych kupujúcich.
Bezpečnosť a údržba
Garážový dom na Medveďovej ulici ponúka základné bezpečnostné prvky ako automatická brána na diaľkové ovládanie. Je dôležité poznamenať, že samotná garáž má manuálne otváranie, čo je štandardné riešenie. V objekte je dostupná voda a garáž má vlastný elektrický merač, čo uľahčuje údržbu. V kontexte bezpečnosti a údržby, ponuka neuvádza informácie o kamerovom systéme priamo v garáži alebo v jej bezprostrednom okolí, čo by mohlo byť dôležitým faktorom pre niektorých kupujúcich. Avšak, dostupnosť elektriny a vody v garáži uľahčuje jej udržiavanie v dobrom stave.
V porovnaní s inými ponukami, ako napríklad garáž na Úderníckej ulici, ktorá spomína "Bezpečnosť 24/7: Strážený areál s monitorovaným kamerovým systémom nonstop", ponuka na Medveďovej zatiaľ neposkytuje takéto detailné informácie o pokročilých bezpečnostných systémoch. Toto je oblasť, kde by potenciálni záujemcovia mohli chcieť získať dodatočné informácie.
Dôležitosť výberu vhodnej garáže
Výber správnej garáže je dôležitým rozhodnutím, ktoré ovplyvňuje nielen bezpečnosť vozidla, ale aj celkovú spokojnosť majiteľa. Faktory ako veľkosť, umiestnenie, vybavenosť (elektrina, voda), bezpečnosť a cena sú kľúčové pri tomto rozhodovaní. Nadštandardne veľká garáž na Medveďovej ulici sa profiluje ako atraktívna možnosť, najmä pre majiteľov väčších vozidiel alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor na uskladnenie.
Okrem praktického využitia ako parkovacieho miesta, garáž môže slúžiť aj ako:
- Skladový priestor: Pre sezónne veci, náradie, bicykle, alebo iné predmety, ktoré zaberajú miesto v byte či dome.
- Dielňa: Vďaka elektrine a priestoru môže slúžiť ako malé hobby centrum pre majstrov.
- Investícia: Garáže v dobrej lokalite môžu byť zaujímavou investíciou s potenciálom rastu hodnoty alebo možnosťou ďalšieho prenájmu.
Hoci sa nejedná o priamo bytovú nehnuteľnosť, garáž na Medveďovej ulici predstavuje zmysluplnú investíciu do komfortu a bezpečnosti v rámci rastúcej mestskej infraštruktúry Bratislavy.
tags: #predaj #garaze #na #medvedovej #1