Hľadáte netradičný priestor, ktorý by ste mohli pretvoriť na centrum vášho podnikania alebo jedinečné miesto na bývanie? Polyfunkčný objekt Sokolovňa v Brezne ponúka práve takúto príležitosť. Tento komplex, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a ponúka široké spektrum možností využitia.
Historický objekt s moderným nádychom: Komplexná rekonštrukcia pre vaše potreby
Sokolovňa predstavuje zaujímavú kombináciu historickej architektúry a moderných technológií. Objekt prešiel v rokoch 2007/2008 kompletnou a precíznou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien, dverí, podláh, vnútorných omietok, kompletných rozvodov vody, elektriny, kanalizácie a vykurovacieho systému. Bola tiež vybudovaná vzduchotechnika, spevnené nosné konštrukcie a modernizované osvetlenie. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj vybudovanie sociálnych zariadení a technických priestorov.
Dodávka pitnej vody je zabezpečená verejným vodovodom a likvidácia odpadových vôd prebieha mestskou kanalizáciou. Ohrev teplej vody je riešený lokálne v každej prevádzkovej časti pomocou elektrických bojlerov umiestnených v technických miestnostiach. Vykurovanie je zabezpečené kombinovane - plynom v ubytovacej a prevádzkovej časti a vzduchotechnikou v hlavnej sále s príslušenstvom. Odpočty spotreby energií sú možné realizovať prostredníctvom samostatných meračov, čo umožňuje presné sledovanie nákladov. Objekt je vybavený samostatným bezpečnostným systémom, ktorý zvyšuje jeho bezpečnosť a chráni majetok.
Objekt má 3 samostatné prevádzkové časti, ktoré sú síce prepojené do celku, ale disponujú samostatnými vstupmi, čo umožňuje flexibilné využitie. Tieto časti prešli zmenou dispozičného riešenia a účelu využitia, čo potvrdzuje ich prispôsobivosť rôznym potrebám.
Hlavná sála: Priestor s nekonečnými možnosťami
Hlavná sála s príslušenstvom, o rozlohe 815 m², je srdcom tohto polyfunkčného objektu. Vďaka svojej veľkosti a flexibilnej dispozícii je ideálna pre široké spektrum využitia. Pôvodne bola navrhnutá pre športovo-rekreačné účely, ale jej potenciál siaha oveľa ďalej. Môže slúžiť ako priestor pre organizovanie spoločenských udalostí, kultúrnych podujatí, konferencií, výstav, či ako veľký obchodný alebo prezentačný priestor.
Vykurovanie hlavnej sály je zabezpečené modernou vzduchotechnikou so samostatnou strojovňou, čo garantuje optimálnu vnútornú klímu počas celého roka. Táto technológia umožňuje nielen efektívne vykurovanie, ale aj chladenie a vetranie, čím sa vytvárajú ideálne podmienky pre akúkoľvek prevádzku.
Možnosti využitia hlavnej sály sú takmer neobmedzené. V spojení s prevádzkami ubytovacej časti alebo rozšírením o ďalšie prevádzkové priestory so samostatným vchodom, ako je napríklad bar alebo herňa, vzniká komplexný priestor pre podnikanie s vysokým potenciálom. Predstavte si organizovanie svadieb, firemných akcií alebo kultúrnych festivalov v tomto jedinečnom prostredí. Možnosť úpravy podľa potreby a účelu dodáva tomuto priestoru ďalšiu vrstvu flexibility.
Ubytovacia a prevádzková časť: Komfort a súkromie
Súčasťou polyfunkčného objektu Sokolovňa sú aj ďalšie prevádzkové časti, ktoré dopĺňajú hlavnú sálu a rozširujú jej potenciál.
Objekt 1 - Hlavná sála s príslušenstvom (815 m2): Ako už bolo spomenuté, tento priestor je ideálny pre veľké udalosti, športové aktivity, alebo ako multifunkčný priestor pre podnikanie.
Objekt 2 - Prevádzkový priestor s vedľajšou sálou: Tento priestor je možné využiť ako doplnkový k hlavnej sále, s možnosťou prepojenia vedľajšej sály s galériou a balkónom na 2. NP. To otvára dvere pre rôzne prevádzky, ako napríklad reštaurácia, kaviareň, galéria umenia, alebo menšie školiace priestory.
Objekt 3 - Ubytovacia (administratívna) časť: Táto časť je ideálna ako doplnok k prevádzkam v Objektoch 1 a 2, ale môže fungovať aj samostatne. Po úpravách je možné ju využívať na administratívne účely, alebo poskytovať priestory na dlhodobý prenájom ako byty či nebytové priestory. V súčasnosti je dispozícia nasledovná:
- 1. NP (51 m2): Zahŕňa vonkajšie schodisko, vstup do barovej časti, sklad, chodbu a schodisko. Táto časť môže slúžiť ako vstupná hala, recepcia alebo zázemie pre prevádzku.
- 2. NP (126 m2): Skladá sa zo schodiska, chodby a dvoch typov ubytovacích jednotiek: 2 a 3 lôžková bunka (s obývacou miestnosťou, spálňou a kúpeľňou so sprchovým kútom a WC) a izba (2-4 lôžka) s vlastnou kúpeľňou. Táto časť je pripravená na poskytovanie ubytovacích služieb.
- 3. NP (125 m2): Obsahuje schodisko, chodbu a tri dvojlôžkové bunky, z ktorých každá pozostáva z obývacej miestnosti, spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Táto konfigurácia je ideálna pre rodiny alebo skupiny cestujúcich.
Vykurovanie ubytovacej časti je zabezpečené plynom, čo zaisťuje spoľahlivosť a efektívnosť. Každá prevádzková časť má samostatný vstup a bezpečnostný systém, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť pre všetkých užívateľov.
Strategická poloha v srdci Horehronia
Lokalita Sokolovne v Brezne je jedným z jej najväčších benefitov. Nachádza sa v širšom centre mesta, na okraji pamiatkovej zóny, priamo na nábreží Hrona. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza areál minigolfu a malá železničná stanica, čo poskytuje ďalšie možnosti na rekreačné aktivity a ľahkú dostupnosť.
Brezno, ako okresné mesto a zároveň križovatka dopravných trás sever - juh a východ - západ, je strategickým bodom v regióne. Je centrom južnej strany Nízkych Tatier a Horehronia, regiónu s bohatou históriou, kultúrnym životom a rastúcim potenciálom v cestovnom ruchu. Blízkosť turistických atrakcií, lyžiarskych stredísk a prírodných krás robí z Brezna atraktívnu destináciu pre domácich aj zahraničných návštevníkov.
Dostupnosť objektu je vynikajúca. Okrem verejnej dopravy je k dispozícii 5 parkovacích miest priamo pri budove a ďalšie verejné parkovacie miesta na nábreží Hrona, čo je výhodné pre návštevníkov aj zamestnancov.
Investičný potenciál a možnosti prenájmu
Polyfunkčný objekt Sokolovňa predstavuje nielen priestor na podnikanie či bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. Jeho jedinečná poloha, rozsiahla rekonštrukcia a flexibilná dispozícia ho predurčujú na rôzne formy využitia s vysokým investičným potenciálom.
Cena za prenájom hlavnej sály s príslušenstvom je 3 000 Eur mesačne bez energií. Vyžaduje sa depozit vo výške trojmesačného nájmu a vratná kaucia za zariadenie je dohodou. Existujú aj menšie priestory na prenájom v Sokolovni, napríklad 26 m2 a 21 m2, ktoré sú ideálne pre menšie prevádzky alebo kancelárie.
Okrem prenájmu je možný aj predaj celého polyfunkčného objektu Sokolovňa s úžitkovou plochou 1395 m2. Cena je dohodou, čo umožňuje individuálne rokovania a prispôsobenie ponuky konkrétnym potrebám záujemcu. Projektová dokumentácia budovy je k nahliadnutiu pri obhliadke, čo poskytuje detailný prehľad o stave a možnostiach objektu.
Špecifické ponuky a príklady využitia
V kontexte ponuky nehnuteľností sa objavujú aj ďalšie zaujímavé možnosti v Brezne a okolí, ktoré ilustrujú potenciál trhu s nehnuteľnosťami v regióne. Hoci tieto ponuky nesúvisia priamo so Sokolovňou, poukazujú na dopyt po rôznych typoch nehnuteľností:
- Predaj rodinného domu v pôvodnom stave: Ponuka rodinného domu v pôvodnom stave, vzdialeného 10 minút od centra, poukazuje na možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných predstáv.
- Pozemok na stavbu rodinného domu: Pozemok s kompletnou infraštruktúrou (IS) na stavbu rodinného domu v Brezne-Vrchdolinka s výhľadom na Nízke Tatry je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie a možnosť stavať podľa vlastných požiadaviek.
- Predaj a prenájom bytov: V regióne sú dostupné aj rôzne typy bytov na predaj a prenájom, od 1-izbových až po 4-izbové byty v novostavbách aj starších bytových domoch. Tieto ponuky zahŕňajú byty s balkónom, v tichých lokalitách s plnou občianskou vybavenosťou, ale aj v blízkosti nákupných centier, škôl a zdravotných zariadení. Príklady zahŕňajú 2-izbové byty v Trenčíne (Sihoť I, Hodžova ulica, Armádna ulica), 3-izbové byty v Trenčíne (Dlhé Hony, Centrum - 28. októbra), 4-izbový byt v Trenčíne (Sihoť) a nové byty s terasou v Trenčíne. Tieto ponuky svedčia o aktívnom trhu s nehnuteľnosťami v rôznych lokalitách.
Polyfunkčný objekt Sokolovňa v Brezne je preto jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestor s charakterom, potenciálom a strategickou polohou. Jeho história v spojení s modernou rekonštrukciou a flexibilnou dispozíciou ho robia ideálnym kandidátom pre rôzne podnikateľské zámery, ako aj pre vytvorenie unikátneho miesta na bývanie.
tags: #predaj #byt #za #sokolovnou