Štiavnické vrchy, opradené legendami a skvostami prírody, ukrývajú v svojom srdci obec Počúvadlo, ktorá sa stáva synonymom pre pokoj, oddych a aktívnu rekreáciu. Toto malebné miesto, len pár krokov od slávneho Počúvadlianskeho jazera, ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti, či už hľadáte rekreačnú chalupu, rodinný dom na trvalé bývanie, alebo premýšľate nad lukratívnou investičnou príležitosťou.
Srdce Štiavnických vrchov: Poloha a prírodné bohatstvo
Lokalita Počúvadla je skutočným klenotom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Počúvadlianske jazero, jedno z najväčších a najnavštevovanejších tajchov v okolí Banskej Štiavnice, je centrom letných aktivít ako kúpanie, člnkovanie, rybolov a vodné bicyklovanie. V zimných mesiacoch sa mení na korčuliarsku idylku. Celé Štiavnické vrchy tvoria raj pre turistiku a cykloturistiku s množstvom značených chodníkov, ktoré vás prevedú nádhernou prírodou a k ďalším historickým tajchom. Neďaleko sa nachádza aj Sitno, najvyšší vrch Štiavnických vrchov, ktorý ponúka dychberúce výhľady.
V blízkosti sa nachádza aj UNESCO pamiatka Banská Štiavnica, ktorá očarí svojou bohatou históriou, unikátnou architektúrou a príjemnou atmosférou. Mesto je vzdialené len približne 15 minút autom, čo zaručuje ľahkú dostupnosť k kultúrnym pamiatkam, gastronómii a ďalším službám. Pre milovníkov zimných športov je k dispozícii lyžiarske stredisko Salamandra Resort.
Nehnuteľnosti v Počúvadle: Rôznorodosť pre každého
Ponuka nehnuteľností v oblasti Počúvadla je rôznorodá a uspokojí aj náročnejšieho klienta. Nachádzajú sa tu pozemky vhodné na výstavbu rekreačných chát či rodinných domov, staršie udržiavané domy s potenciálom rekonštrukcie, ale aj moderné novostavby a apartmánové domy pripravené na okamžité využitie.
Rekreačné chaty a domy: Mnoho ponúk sa zameriava na rekreačné chalupy a domy, ktoré sú ideálne na oddych v lone prírody. Tieto nehnuteľnosti často disponujú veľkorysými pozemkami, záhradami, krbmi a poskytujú absolútne súkromie a pokoj. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, letné kúpanie v tajchu a večery pri krbe pod hviezdami.
Rodinné domy na trvalé bývanie: Niektoré nehnuteľnosti sú vhodné aj na trvalé bývanie, pričom ponúkajú kombináciu vidieckej atmosféry a komfortu súčasného bývania. Sú napojené na všetky inžinierske siete, disponujú moderným vybavením a poskytujú dostatok priestoru pre rodinu.
Investičné príležitosti: Lokalita Počúvadla je tiež atraktívna pre investorov. Apartmánové domy s možnosťou okamžitého prenájmu, pozemky s potenciálom výstavby rekreačných zariadení alebo domy s možnosťou rekonštrukcie a následného prenájmu, to všetko predstavuje zaujímavé investičné príležitosti s potenciálom dobrého ročného výnosu.
Pozemky: Pre tých, ktorí si chcú postaviť svoj vysnívaný dom či chatu podľa vlastných predstáv, je k dispozícii široká ponuka stavebných a rekreačných pozemkov, často s nádherným výhľadom na okolitú prírodu a s dobrou dostupnosťou.
Kľúčové vlastnosti a benefity nehnuteľností v Počúvadle
Pri hľadaní nehnuteľnosti v tejto oblasti sa stretávame s viacerými spoločnými benefitmi:
- Blízkosť k jazeru Počúvadlo: Táto lokalita je často len pár minút chôdze od jazera, čo zaručuje ľahký prístup k vodným aktivitám a oddychu pri vode.
- Súkromie a pokoj: Mnohé nehnuteľnosti sa nachádzajú na polosamote alebo v tichších častiach obce, čo zabezpečuje pokoj a súkromie, ďaleko od mestského ruchu.
- Napojenie na inžinierske siete: Väčšina nehnuteľností je napojená na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu (alebo disponuje vlastnou ČOV či žumpou). Niektoré ponúkajú aj vlastné studne s rozvodom vody.
- Veľkorysé pozemky: Pozemky v tejto oblasti bývajú často rozsiahle, čo poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relaxačné zóny, alebo ďalšiu výstavbu.
- Potenciál pre rekreáciu a podnikanie: Kombinácia prírodného prostredia, rekreačných možností a blízkosti Banskej Štiavnice robí z nehnuteľností v Počúvadle ideálne miesto na rekreačné využitie, ale aj na podnikanie v oblasti turizmu a ubytovania.
- Historický charakter a tradícia: Mnohé domy si zachovávajú pôvodný banícky charakter a sú postavené z tradičných materiálov ako kameň a tehla, čo im dodáva jedinečné čaro.
- Dobrá dostupnosť: Napriek odľahlejšej polohe, oblasť Počúvadla je dobre dostupná po asfaltových cestách a v blízkosti sa nachádzajú aj zastávky hromadnej dopravy. Cesta z Bratislavy trvá približne 1 hodinu a 45 minút.
Čo hľadať pri kúpe nehnuteľnosti v Počúvadle?
Pri výbere tej správnej nehnuteľnosti v Počúvadle je dôležité zvážiť niekoľko faktorov:
- Účel využitia: Rozhodnite sa, či hľadáte nehnuteľnosť na víkendové pobyty, trvalé bývanie, alebo ako investíciu na prenájom.
- Stav nehnuteľnosti: Zvážte, či preferujete novostavbu, čiastočne zrekonštruovaný dom, alebo nehnuteľnosť s potenciálom rozsiahlej rekonštrukcie.
- Veľkosť pozemku: Ak plánujete záhradkárčiť, relaxovať v záhrade, alebo potrebujete priestor pre deti či domácich miláčikov, zamerajte sa na ponuky s väčšími pozemkami.
- Vybavenie a siete: Skontrolujte, či je nehnuteľnosť napojená na všetky potrebné inžinierske siete a aké je jej vykurovanie.
- Lokalita v rámci obce: Zvážte, či preferujete bývanie priamo pri jazere, v tichej časti obce, alebo s výhľadom na okolitú prírodu.
- Právny stav: Dôkladne si preverte právny stav nehnuteľnosti, vrátane listu vlastníctva a prípadných ťiarch.
Budúcnosť Počúvadla ako rekreačnej destinácie
S rastúcim záujmom o prírodu, turistiku a aktívny oddych sa Počúvadlo stáva čoraz atraktívnejšou destináciou. Plány na rozvoj rekreačných zariadení, ako aj neustály záujem o kúpu nehnuteľností v tejto oblasti, naznačujú, že Počúvadlo si aj naďalej udrží svoju pozíciu ako jedno z najžiadanejších rekreačných miest na Slovensku. Ide o miesto, kde sa spája krása prírody, bohatá história a pokoj vidieka, čo z neho robí ideálne miesto pre život, oddych aj investíciu.
V oblasti Počúvadla sa nachádza aj pôvodný rekreačný areál s pozemkami s možnosťou výstavby na vrchu Považského Inovca nad Trenčínom. Tento areál má rozlohu 8 707 m2 a zahŕňa 6 objektov. V súčasnosti je nefunkčný, ale existuje architektonický koncept na jeho rekonštrukciu a dostavbu na celosezónne relaxačné centrum s vnútorným bazénom, lyžiarskym svahom a bike-vlekom. Podľa územno-plánovacej informácie je možná aj výstavba menších rekreačných chatiek s apartmánmi. Areál disponuje vlastnou trafostanicou, ČOV a vodojemom. Súčasťou je aj lyžiarsky vlek Poma 700 so zjazdovkou. Prístup k areálu je možný po asfaltovej ceste z obce Trenčianske Jastrabie. Táto lokalita je vzdialená len 20 km od kúpeľného mesta Trenčianske Teplice.
Ďalšou zaujímavou ponukou je vidiecky rodinný dom v Pukanci, na úpätí Štiavnických vrchov, blízko známych tajchov ako Počúvadlo a Richňava. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn a kanalizáciu, má aj vlastnú studňu. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami. Dvojpodlažný dom s štyrmi izbami, kuchyňou, dvoma kúpeľňami a WC, podpivničený s vinnou pivnicou, sa nachádza na pozemku 3376 m2. Súčasťou je aj garáž a detské preliezky. Dom je kompletne zariadený, s kamerovým systémom, wifi, krbovou pieckou, podlahovým kúrením a klimatizáciou. Ponúka možnosť prenájmu s dobrým ročným výnosom. V blízkom okolí sa nachádza tajch Richnava a Počúvadlo, cyklotrasy, vodný mlyn Bohunice, Breznický hrad, Banská Štiavnica a Salamandra Ski Resort.
V obci Baďan, ktorá sa nachádza na úpätí Štiavnických vrchov, je na predaj rodinný dom na pozemku o rozlohe 2695m2. Dom pozostáva zo štyroch izieb, kúpeľne, kuchyne, špajze, WC a pivnice. Pri dome je stodola a garáž. Je pripojený na elektrinu, vodu a žumpu, na pozemku je studňa. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Baďan je malebná dedinka s bohatou históriou a zachovalou vidieckou architektúrou, ideálna pre hľadajúcich pokoj. Jazero Počúvadlo je vzdialené len pár minút autom, v okolí je lyžiarske stredisko Salamander, kláštor Hronský Beňadik, termálne kúpaliská Vyhne a Sklené Teplice. Vzdialenosť od Bratislavy je 165 km, do Banskej Štiavnice 19 km.
V obci Jabloňovce, tiež v Štiavnických vrchoch, sa predáva pokojná chalupa s dušou. Postavená z kameňa v roku 1801, s citlivo rozšírenou tehlovou prístavbou. Dom s rozlohou približne 797 m2 pozostáva z kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne s WC a vaňou. Je napojený na elektrinu 230/380 V, obecný vodovod, má vlastnú žumpu a studňu, s možnosťou pripojenia na obecnú kanalizáciu. Kúrenie je elektrické. Na pozemku sa nachádzajú dielňa, hospodárska miestnosť a prístrešok. Obec Baďan s bohatou históriou a nádhernou okolitou prírodou ponúka možnosti turistiky, hubárčenia, cyklistiky a blízke tajchy ako Počúvadlo (10 minút) a Banská Štiavnica (20 minút).
V obci Štiavnické Bane je na predaj slnečný pozemok s výhľadom na Sitno o výmere 951m2. Pozemok je mierne svahovitý, s dobrou prístupovou cestou. Okolie Banskej Štiavnice poskytuje celoročnú rekreáciu, športové aktivity, kultúrne podujatia, gastronómiu, relax a kultúrne pamiatky. V blízkosti je lyžiarske stredisko Salamander a aquapark Vyhne.
V centre Banskej Štiavnice sa nachádzajú charizmatické chalúpky s tajnou záhradou. Dve chalúpky na zadnom dvore paláca s vlastnou bránou a romantickou záhradou čakajú na tvorivého majiteľa. Každá chalúpka má kachľovú pec na drevo a podkrovie na oddych a spanie. Na pozemku je aj záhradka s možnosťou kultivácie terás a nový drevený altánok. Objekt je súčasťou komplexu paláca, národnej kultúrnej pamiatky. V blízkosti sú jazerá Klinger, Vindšachta, Bakomi, Evička, Richnavské a Počúvadlo, rezort Salamandra a kaštieľ vo Sv. Antone.
V obci Počúvadlo, pár krokov od jazera, sa nachádza apartmánový dom skolaudovaný v roku 2025. Dom s obytnou plochou 400 m² na pozemku 554 m² je postavený z kameňa, po detailnej rekonštrukcii. Disponuje pripojením na elektrinu 220/400V, studňou a obecnou vodou. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo (pelety) s možnosťou prepnutia na elektrické kúrenie. Objekt má 3 plne funkčné apartmány (jeden veľký pre 9 osôb, dva menšie pre 4 osoby), zateplené podkrovie pripravené na ďalšie tri apartmány a priestranné krbové posedenie. Parkovanie je zabezpečené pre 4-6 áut. Lokalita Počúvadla je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, kúpania a v zime lyžovania. Banská Štiavnica je vzdialená len pár minút jazdy autom.
V lokalite Počúvadlo sa tiež predávajú pozemky vhodné na rekreačnú výstavbu, pozemky pre rodinné domy, ako aj vidiecke stavby so stavebným pozemkom. Ponúkajú sa aj 3-izbové byty v bytovke v Počúvadle, ktoré sú po čiastočnej rekonštrukcii a vhodné na rekreačné účely.
V obci Štiavnické Bane je na predaj pozemok s výmerou 838 m², vhodný na výstavbu jednej alebo viacerých rekreačných chát. V centre obce sa predáva rodinný dom s veľkým pozemkom 3000 m², ktorý ponúka pokoj a ideálne podmienky na rekreáciu. V Jabloňovciach sa predáva vidiecky dom, ktorý kombinuje tradíciu s možnosťou modernizácie.
V Počúvadle sa nachádza aj pozemok s výmerou 559m2 v pokojnej časti, len 5 minút chôdze od tajchu Počúvadlo. Ponúka sa aj záhradná chata - novostavba s pozemkom 1590m2.
Ceny nehnuteľností v lokalite Banská Štiavnica sa pohybujú od 35.000 € za byt až po 154.000 € za rodinný dom. V Počúvadle a okolí sa ponuka líši v závislosti od typu nehnuteľnosti, jej stavu a veľkosti pozemku.