Hľadáte priestranný byt v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou? Ponúkame Vám detailný prehľad o štvorizbovom byte nachádzajúcom sa na ulici Milana Marečka, ktorý spĺňa tieto kritériá a navyše prešiel viacerými modernizáciami, čím sa stáva atraktívnou investičnou príležitosťou.
Základné Informácie o Nehnuteľnosti
Byt sa nachádza na treťom poschodí z celkovo ôsmich poschodí bytového domu. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 78,11 m2, pričom táto plocha zahŕňa aj pivnicu s výmerou 1,67 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort. Z priestrannej vstupnej chodby s praktickou vstavanou skriňou je vstup do jednotlivých častí bytu. Dominantou dennej časti je obývacia izba, ktorá je opticky prepojená s kuchyňou a zároveň poskytuje priamy výstup na zasklenú loggiu. Denné svetlo a príjemná atmosféra sú zabezpečené vďaka orientácii obývačky s kuchyňou a loggiou. V byte sa nachádza aj praktická komora, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor.
Dispozícia a Vnútorné Usporiadanie
Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou a samostatnej toalety. Toto usporiadanie je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu či na rôzne záujmové aktivity. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre členov domácnosti a zároveň umožňujú flexibilné využitie priestoru podľa individuálnych potrieb. Kuchyňa je funkčne prepojená s obývacou izbou, čo podporuje moderný spôsob života a spoločenské interakcie počas varenia či stolovania. Zasklená loggia predstavuje príjemné miesto na relaxáciu s výhľadom na okolie a zároveň pôsobí ako dodatočná izolačná vrstva.
Rekonštrukcie a Modernizácie
Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov postupnou rekonštrukciou, pričom prvé významnejšie úpravy sa datujú od roku 2010. Posledná rekonštrukcia, ktorá sa uskutočnila v roku 2025, priniesla osvieženie interiéru prostredníctvom novej maľovky a výmeny podláh v takmer celom byte. Tieto úpravy zabezpečili moderný vzhľad a zlepšili celkovú kvalitu bývania. Dôležitou súčasťou rekonštrukcie bolo aj fínske zasklenie loggie, ktoré zvyšuje jej využiteľnosť počas celého roka a zároveň prispieva k lepšej tepelnej a zvukovej izolácii bytu. V obytných miestnostiach boli položené korkové podlahy, ktoré sú známe svojou hrejivosťou, nehlučnosťou a sú teda ideálnou voľbou pre domácnosti s malými deťmi. Zvyšné časti bytu pokrýva keramická dlažba, ktorá je odolná a ľahko udržiavateľná.
Lokalita a Občianska Vybavenosť
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sú dostupné rôzne obchody, služby a tiež zastávky hromadnej dopravy. Autobusové zastávky Milana Marečka a Ivana Bukovčana sú vzdialené len približne 3-4 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s inými časťami mesta. Výhodou je aj blízkosť škôl a škôlok, ktoré sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Táto lokalita poskytuje komplexné zázemie pre každodenný život, od nákupov, cez vzdelávanie až po možnosti trávenia voľného času.
Technické Aspekty a Infraštruktúra
K bytovému domu patrí aj zastrešené uzamykateľné kontajnerové stojisko, ktoré prispieva k udržiavaniu čistoty a poriadku v okolí domu. Pivnica, ktorá je súčasťou bytu, poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie sezónnych vecí alebo iných predmetov. Vzhľadom na to, že byt prešiel postupnou rekonštrukciou, je predpoklad, že rozvody a technické vybavenie sú v dobrom stave, čo minimalizuje potrebu ďalších investícií v blízkej budúcnosti.
Finančné Aspekty a Servis
Celková cena nehnuteľnosti je stanovená na 249.000 €, pričom táto suma zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Kupujúci sa tak nemusí obávať žiadnych dodatočných poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný kompletný právny servis, ktorý zabezpečuje interný právnik realitnej kancelárie. Tento servis zahŕňa vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, ako je zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, plnomocenstvá, dodatky a preberací protokol.
Okrem toho, v prípade záujmu, realitná kancelária zabezpečí bezplatný kompletný hypotekárny servis. K dispozícii bude špecialista, ktorý pomôže s dojednaním najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver. Kupujúci taktiež získa nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti. Toto komplexné zabezpečenie procesov, od právneho servisu až po financovanie, predstavuje významnú výhodu pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezstarostný a transparentný proces kúpy nehnuteľnosti.
Tento štvorizbový byt na ulici Milana Marečka predstavuje atraktívnu ponuku pre záujemcov o bývanie v dynamickej a zároveň komfortnej lokalite. Kombinácia priestrannosti, prebiehajúcich rekonštrukcií, výbornej občianskej vybavenosti a komplexného servisného balíka robí z tejto nehnuteľnosti premyslenú investíciu do budúcnosti.