Ponuka realitnej kancelárie Bosen Group predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného 3-izbového bytu s lodžiou a garážovým parkovacím státím, situovaného v modernom polyfunkčnom komplexe Koloseo na ulici Tomášikova v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie v dynamickej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou.
Detaily nehnuteľnosti a dispozícia
Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 90,37 m², z čoho samotná lodžia predstavuje 11,66 m². Nachádza sa na 6. poschodí z 10 poschodí v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2007. Orientácia bytu je na východnú stranu, s výhľadom do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie bez nadmerného rušenia mestským ruchom.
Dispozícia bytu je premyslená a funkčná. Vstup do bytu tvorí predsieň, ktorá plynulo prechádza do chodby. Z chodby sa dostanete do jednotlivých miestností. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s integrovaným kuchynským kútom, ktorý je pripravený na plnohodnotné využitie. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú lodžiu, ktorá predstavuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Súčasťou bytu sú dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre obyvateľov. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo umožňuje príjemné relaxačné kúpele, a toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort bývania.
V ponuke sa objavili aj informácie o inom byte v tej istej lokalite, ktorý má celkovú výmeru 71,59 m² plus balkón o výmere 5,96 m² a nachádza sa na 7. poschodí z 13 poschodí. Tento byt je tiež orientovaný na východnú stranu do vnútrobloku, je klimatizovaný a ponúka pokojný výhľad. Jeho dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu so šatníkovou skriňou, kúpeľňu s vaňou, samostatnú toaletu a práčkou. Hlavný obytný priestor je logicky rozdelený na dennú časť so sedacou súpravou a nočnú časť s posteľou pomocou policovej zostavy. Kuchynský kút je plne funkčný s linkou a jedálenským stolom. Z izby je vstup na balkón. Tento byt je vybavený klimatizáciou.
Zariadenie a parkovanie
Zariadenie bytu je podľa dohody, čo poskytuje budúcim majiteľom flexibilitu pri zariaďovaní podľa vlastných predstáv a potrieb. K bytu navyše prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je cenným benefitom v tejto lukratívnej lokalite. Niektoré ponuky spomínajú garážové státie ako súčasť predaja, iné ho ponúkajú na prenájom v rámci komplexu. V komplexe sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta.
Polyfunkčný komplex Koloseo a jeho výhody
Obytný súbor Koloseo predstavuje moderný polyfunkčný komplex situovaný v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Nové Mesto. Lokalita na Tomášikovej ulici je známa vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a napojením na hlavné cestné ťahy. Komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie svojim obyvateľom.
Spoločné priestory v bytovom dome sú nadštandardne udržiavané. Priamo v areáli sídli správcovská spoločnosť, ktorá dohliada na čistotu a bezpečnosť celého komplexu. V bytovom dome sa nachádza kamerový systém, recepcia s SBS pracovníkom, čo zvyšuje pocit bezpečia. O zeleň a detské ihrisko je príkladne postarané, celý objekt vrátane podzemných garáží je strážený. Súčasťou obytného komplexu je aj oddychová zelená zóna - átrium, ktoré poskytuje príjemné miesto na relax v rámci bývania.
Výborná občianska vybavenosť a rekreačné možnosti
Lokalita, v ktorej sa komplex Koloseo nachádza, vyniká výbornou občianskou vybavenosťou. Priamo v objekte na prízemí sa nachádzajú rôzne služby - notár, lekáreň, kozmetika, kaderníctvo, barber, nechtové štúdio, cyklo obchod a menšie obchody ako potraviny Malina a Tesco Express. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete obľúbené potraviny Yeme, Fresh Market, kaviarne, reštaurácie, SLSP, klientske centrum a výbornú dostupnosť MHD.
Pre milovníkov aktívneho oddychu a rekreácie je veľkým benefitom blízkosť jazera Kuchajda. Toto jazero ponúka možnosti na prechádzky, športové aktivity ako beh či bicyklovanie, a v okolí sa nachádzajú aj reštaurácie a príjemné miesta na posedenie. Jazero Kuchajda je obľúbeným miestom pre obyvateľov Bratislavy a poskytuje vítané spojenie mestského bývania s prírodným prostredím.
Dostupnosť a dopravná infraštruktúra
Poloha komplexu Koloseo na Tomášikovej ulici zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť. Blízkosť hlavných cestných ťahov umožňuje rýchly presun do rôznych častí Bratislavy, ako aj mimo mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum Vivo (bývalý Polus) s množstvom obchodov, služieb a gastro prevádzok, ako aj ďalšie obchody ako Kaufland. Verejná doprava je tiež vynikajúco dostupná, čo uľahčuje pohyb po meste bez potreby použiť vlastné vozidlo.
Investičný potenciál
Vzhľadom na atraktivitu lokality, modernú infraštruktúru komplexu Koloseo a vynikajúcu občiansku vybavenosť, predstavuje kúpa tohto 3-izbového bytu nielen komfortné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita je obľúbená medzi nájomníkmi, čo zaručuje potenciál pre stabilný príjem z prenájmu. Niektoré ponuky priamo zdôrazňujú, že byty v tomto komplexe sú ideálnou nehnuteľnosťou na okamžitý prenájom, nakoľko sú často predávané kompletne zariadené a pripravené na okamžité bývanie alebo prenajatie.
Realitná kancelária a servis
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena v ponukách zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Tieto služby zabezpečujú hladký a bezpečný priebeh celej transakcie.
Vyskytujú sa aj ponuky iných realitných kancelárií, ako napríklad TUreality, ktoré zdôrazňujú predaj kompletne zariadených bytov s priestrannou loggiou v projekte Koloseo, pričom poukazujú na fakt, že ide o "už fungujúci produkt" pripravený na generovanie zisku z prenájmu bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či zariaďovania. Spoločnosť 1.BCR REALITY s. r. o. tiež ponúka na predaj kompletne vybavené 1-izbové byty v tomto projekte, pričom upozorňuje na nízke náklady a ideálnosť nehnuteľnosti na okamžitý prenájom. Realitná kancelária PLUS REALITY, spol. s r. o. ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený dvojizbový byt v projekte Koloseo, pričom zdôrazňuje moderné bývanie s príjemnou dizajnovou atmosférou a skvelú občiansku vybavenosť.
Ponuka predaja 3-izbového bytu v komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave predstavuje výnimočnú príležitosť na získanie kvalitného bývania alebo lukratívnej investície v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta.