Hľadáte bývanie v pokojnej a zároveň dobre vybavenej časti Bratislavy? Ponúkame na predaj nanovo zrekonštruovaný a ešte nepoužívaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 39 m² na Žarnovickej ulici v mestskej časti Rača. Byt sa nachádza na 3. poschodí 12-poschodového bytového domu s dvoma výťahmi a prislúcha k nemu pivnica na 1. poschodí.
Detaily nehnuteľnosti a rekonštrukcie
Byt je situovaný na juhovýchodnej strane, čo zaručuje dostatok denného svetla a príjemný, tichý výhľad na zeleň. Dispozícia bytu je prakticky riešená a zahŕňa samostatnú chodbu, obývaciu izbu spojenú s modernou kuchyňou, samostatnú spálňu a samostatnú kúpeľňu s vaňou a oddeleným WC.
Rekonštrukcia bytu bola vykonaná kompletne, moderne a s dôrazom na detail. V rámci nej boli vymenené:
- Vchodové dvere: Nové biele bezpečnostné dvere.
- Okná: Plastové okná so žalúziami.
- Podlahy: Kvalitné plávajúce laminátové podlahy s hrúbkou 8 mm, doplnené o širšie biele obvodové a prechodové lišty.
- Kúpeľňa a WC: Nová dlažba a obklad, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou, zrkadlo, vývod na práčku. WC je samostatné.
- Interiérové dvere: Nové biele drevené interiérové dvere robené na mieru s deliacimi mriežkami a modernými hranatými kľučkami, vrátane drevených zárubní.
- Omietky a maľby: Nové stierky a maľovky v celom byte.
- Rozvody: Nové rozvody vody a odpadu.
- Elektroinštalácia: Kompletne nová elektroinštalácia vrátane novej rozvodnej poistkovej skrinky, bodového stropného osvetlenia v celom byte, nových vypínačov a zásuviek, vývodov pre svietidlá a revíznej správy.
- Kuchynská linka: Úplne nová kuchynská linka značky IKEA vo vysokom bielom lesku, vrátane všetkých zabudovateľných spotrebičov značky IKEA-WHIRPOOL (umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou).
Bytový dom a jeho vybavenie
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel taktiež kompletnou modernou rekonštrukciou. Zahrňuje:
- Nové vstupné brány na čip.
- Renovovaný interiér celého domu.
- Nové schodiská a okná v spoločných priestoroch.
- Nové moderné výťahy.
- Nová strecha.
Prístup do bytu je priamo z výťahov cez uzamykateľnú chodbu, čo zvyšuje bezpečnosť a súkromie. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, pričom časť prislúcha aj k tomuto bytu.
Obnova interiéru bytového domu Fejova 6 - 12
Lokalita a občianska vybavenosť
Žarnovická ulica v bratislavskej mestskej časti Rača ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. V okolí nájdete:
- Nákupné centrá ako OC Rača, Kaufland a Billa.
- Zastávky mestskej hromadnej dopravy (MHD).
- Základnú školu a materskú školu.
- Parky a oddychové zóny.
- Pobočky bánk a ďalšie potrebné služby.
Bezproblémové parkovanie je možné priamo pri bytovom dome.
Finančné aspekty a dostupnosť
Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú mimoriadne nízke, iba 50 € vrátane fondu opráv, plus 15 € za elektrinu. Byt je bez akýchkoľvek tiarch a je voľný ihneď kúpou. Cena bytu je 113 000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Potenciál pre investíciu alebo vlastné bývanie
Tento kompletne zrekonštruovaný byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v obľúbenej časti Bratislavy. Vďaka svojej atraktívnej lokalite a vynikajúcemu stavu je vhodný aj ako investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Možnosť úpravy na 3-izbový byt pri dispozičnom riešení poskytuje flexibilitu pre rastúce rodiny.
Cena 113 000,- eur, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, robí z tejto ponuky výhodnú investíciu na trhu s nehnuteľnosťami.
Kontakt: 0907-192-884.