Bratislava, ako pulzujúce hlavné mesto Slovenska, neustále rastie a vyvíja sa. S týmto rastom prichádza aj zvýšený dopyt po kvalitnom a modernom bývaní, ktoré by dokázalo skĺbiť výhody mestského života s pokojom a zeleňou. Práve na túto výzvu reaguje projekt Green Corner na Račianskej ulici 69 v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Tento projekt predstavuje ambiciózny zámer vytvoriť harmonické prostredie, kde sa moderný mestský život stretáva s prírodou, a to všetko v bezprostrednej blízkosti centra mesta.
Dokonalá harmónia mestského života a prírody
Predstavte si ráno, keď vás nebudí rušný hluk ulice, ale jemné slnečné lúče prenikajúce cez zelenú fasádu budovy. Svojej rannej káve si vychutnávate na priestrannej lodžii, s pokojným výhľadom do tichého vnútrobloku, ktorý je premenený na skutočnú mestskú záhradu. Táto predstava sa stáva realitou v projekte Green Corner. Hoci sa byt nachádza v dynamickej mestskej lokalite, ponúka únik pred každodenným stresom a možnosť načerpať energiu z okolitej zelene.
Lokalita projektu je strategicky výhodná. Električkové a autobusové linky premávajúce priamo pri dome zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Zároveň však máte pocit, že žijete v prírodnej oáze, ďaleko od mestského zhonu. Po práci sa môžete vybrať na osviežujúci beh do blízkych Malých Karpát, vychutnať si večeru v jednej z mnohých okolitých reštaurácií, alebo si jednoducho dopriať pokojný večer vo svojom byte. Green Corner ponúka ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom, čo je pre moderného človeka čoraz cennejšie.
Výnimočný bytový štandard bez kompromisov
2-izbový byt v projekte Green Corner je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a udržateľnosť. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril moderné a funkčné bývanie. Medzi kľúčové prvky patrí:
- Kvalitný štandard bez kompromisov: Projekt kladie dôraz na použitie prémiových materiálov a moderných technológií.
- Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe: Zabezpečuje optimálnu teplotu a komfort po celý rok, pričom minimalizuje prievan.
- Talianske obklady Pastorelli a sanita Hansgrohe a Geberit: Zaručujú vysokú kvalitu, estetiku a dlhú životnosť.
- Laminátové podlahy EGGER: Odolné a praktické podlahové krytiny, ktoré dodávajú interiéru teplo.
- Bezpečnostné dvere: Zvyšujú pocit bezpečia a chránia váš domov.
- Predpríprava na exteriérové žalúzie: Umožňuje jednoduchú inštaláciu tieniacich prvkov podľa individuálnych potrieb.
- Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku: Poskytuje súkromný exteriérový priestor s výhľadom do zelene.
Tento 2-izbový byt, situovaný na 3. poschodí, disponuje praktickou dispozíciou a ako bonus obsahuje aj priestrannú kobku v cene. Tieto vlastnosti ho predurčujú ako ideálne bývanie pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá moderné a komfortné bývanie v meste.
Inovatívne financovanie a parkovanie
Projekt Green Corner prináša aj inovatívny prístup k financovaniu, ktorý výrazne zjednodušuje proces kúpy nehnuteľnosti. Výhodné podmienky zahŕňajú:
- Platba len 10 % z ceny teraz: Počiatočná investícia je minimálna, čo umožňuje zabezpečiť si byt s menším finančným zaťažením.
- Zvyšok až po kolaudácii: Doplatok ceny sa realizuje až po dokončení a kolaudácii projektu, čo poskytuje kupujúcim čas na zabezpečenie finančných prostriedkov.
- Bezplatné hypotekárne poradenstvo: Profesionálni poradcovia pomôžu s výberom najvýhodnejšej hypotéky.
- Garancia vrátenia rezervačného poplatku: V prípade, že kupujúci nezíska hypotéku, je rezervačný poplatok vrátený.
- Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách): Zjednodušuje proces získania hypotéky.
Okrem toho je súčasťou ponuky aj kobka v cene bytu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Parkovanie je riešené možnosťou prenájmu s neskorším odkúpením, pričom zaplatené nájomné sa odpočíta od celkovej ceny.
Udržateľnosť a ekológia ako priorita
Projekt Green Corner sa vyznačuje silným dôrazom na udržateľnosť a ekológiu. Tieto princípy sú pretavené do modernej zelenej architektúry a biofilného dizajnu:
- Zelená fasáda a ekológia: Budova je obklopená zeleňou, ktorá prispieva k zlepšeniu mikroklímy a estetiky.
- Energetická trieda A0 - takmer nulová spotreba energie: Zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a minimálny dopad na životné prostredie.
- Automatické zavlažovanie zelene: Systém zabezpečuje dostatočnú hydratáciu rastlín na fasádach, strechách a lodžiách, čím sa udržiava ich vitalita a krása.
- Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku: Vytvára doslova mestskú záhradu, ktorá slúži ako oddychová zóna pre obyvateľov.
Tento prístup nielenže skrášľuje okolie, ale zároveň prispieva k zlepšeniu kvality života v meste a podporuje biodiverzitu.
Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
Račianska 69, kde sa projekt Green Corner nachádza, je strategicky umiestnená v žiadanom mestskom uzle Račianska-Pionierska. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu výbornej mestskej dostupnosti a pokojného prostredia s dostatkom zelene. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, je na dosah ruky:
- Dopravná dostupnosť: Električky (linky 3, 7) a autobusy (linky 59, 75, 98) premávajú priamo pri dome, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta.
- Pešia dostupnosť: V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, kaviarne, polikliniku, nákupné centrá (VIVO!, Slimák) a rôzne ďalšie služby.
- Oddych a relax: Blízkosť Malých Karpát a jazera Kuchajda poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku a iné outdoorové aktivity.
- Moderná infraštruktúra: K dispozícii sú cyklotrasy, úschovňa bicyklov a možnosti pre elektromobilitu.
Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka obyvateľom nielen súkromie, ale aj priestor na oddych a socializáciu.
Dispozícia bytu C-3.3
Byt s označením C-3.3 v projekte Green Corner ponúka premyslenú dispozíciu pre maximálny komfort:
- Obývacia izba: 21,53 m²
- Kuchyňa: 6,99 m²
- Spálňa: 14,15 m²
- Kúpeľňa: 3,89 m²
- WC: 1,39 m²
- Chodba: 11,01 m²
- Lodžia: 7,50 m²
- Kobka: 1,96 m²
Celková výmera: 68,42 m² (interiér + exteriér + kobka)
Kolaudácia projektu je naplánovaná na 2. štvrťrok roku 2026. Cena bytu je 305 700 € s DPH, pričom kobka a štandard bytu sú už zahrnuté v cene. Táto cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene sú zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group, ako ocenená realitná kancelária, poskytuje záruku profesionálneho servisu pri kúpe tejto nehnuteľnosti. Ich ocenenia, vrátane titulu Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023, svedčia o vysokej kvalite ich služieb.
Analýza trhu s 2-izbovými bytmi v Bratislave - Nové Mesto a okolie Račianskej ulice
Trh s nehnuteľnosťami v Bratislave, najmä v obľúbených lokalitách ako Nové Mesto, je dynamický a neustále sa vyvíja. Ponuka 2-izbových bytov v tejto oblasti je široká a zahŕňa rôzne typy nehnuteľností, od čiastočne rekonštruovaných starších bytov až po moderné novostavby.
V oblasti Račianskej ulice a jej blízkeho okolia sa objavujú rôzne ponuky, ktoré odrážajú rozmanitosť trhu. Existujú byty v pôvodnom stave, čiastočne rekonštruované, ale aj kompletne zrekonštruované a moderné byty v novostavbách. Ceny sa líšia v závislosti od stavu nehnuteľnosti, jej výmery, poschodia, vybavenia a celkovej lokality.
Napriek tomu, že existujú aj cenovo dostupnejšie ponuky, napríklad 2-izbový byt s výmerou 39 m² na 4. poschodí za cenu nižšiu ako 200 000 €, projekty ako Green Corner cielia na segment trhu, ktorý hľadá vyšší štandard, moderné technológie, ekologické riešenia a vynikajúcu občiansku vybavenosť s dôrazom na zeleň.
Cena 305 700 € za 2-izbový byt s výmerou 68,42 m² (vrátane lodžie a kobky) v projekte Green Corner, ktorý je v štádiu výstavby a ponúka nadštandardné vybavenie a energetickú triedu A0, je v súlade s trendmi na trhu s novostavbami v atraktívnych lokalitách Bratislavy. Tento typ bývania oslovuje kupujúcich, ktorí sú ochotní investovať do kvality, komfortu a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti.
Priemerné ceny 2-izbových bytov v Bratislave - Nové Mesto sa pohybujú v závislosti od konkrétnej ulice a stavu nehnuteľnosti. Napríklad, byty na uliciach ako Račianska, Riazanská, Olbrachtova, či Šancová sa v ponukách objavujú s cenami od približne 215 000 € do 390 000 € (pri luxusnejších bytoch s väčšou výmerou a terasami). Projekty ako Green Corner, ktoré ponúkajú komplexné riešenie bývania s dôrazom na ekológiu a moderný dizajn, majú potenciál dosiahnuť vyššiu cenu, ktorá je však odôvodnená pridanou hodnotou.
Je dôležité poznamenať, že ponuky ako "PREDANÉ" alebo "REZERVOVANÝ" naznačujú vysoký dopyt po kvalitných bytoch v tejto lokalite. Taktiež sa objavujú ponuky prenájmu, ktoré svedčia o atraktivite Račianskej ulice ako miesta pre bývanie, či už pre jednotlivcov alebo rodiny.
V kontexte širšieho trhu s nehnuteľnosťami v Bratislave, kde ceny neustále rastú, predstavuje kúpa bytu v projekte ako Green Corner dlhodobo výhodnú investíciu. Možnosť financovania s nízkou počiatočnou platbou a doplatkom až po kolaudácii znižuje finančné bariéry pre záujemcov.
Z pohľadu budúceho rozvoja Bratislavy a rastúceho dôrazu na udržateľné a ekologické bývanie, projekty ako Green Corner majú potenciál stať sa vyhľadávaným štandardom. Kombinácia moderného dizajnu, vysokej kvality, ekologických riešení a výbornej lokality robí z tohto 2-izbového bytu atraktívnu ponuku na trhu s nehnuteľnosťami.