Považské Podhradie a Považská Bystrica sa profilujú ako oblasti s dynamicky sa vyvíjajúcim trhom nehnuteľností. Tento región ponúka pestrú škálu možností, od nehnuteľností na prenájom až po atraktívne dražobné príležitosti, ktoré oslovujú nielen podnikateľov, ale aj jednotlivcov hľadajúcich bývanie či investičnú príležitosť. Zameranie na kancelárske priestory a súvisiace služby v tomto článku poskytuje hlbší vhľad do aktuálnych trendov a konkrétnych ponúk v regióne.
Kancelárske Priestory: Príležitosť v Srdci Považskej Bystrice
Jednou z výrazných ponúk na trhu je kancelársky priestor situovaný v modernom administratívnom komplexe na sídlisku Hliny v Považskej Bystrici. Jeho umiestnenie pri hlavnej ceste zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť, a to ako z centra mesta, tak aj z dôležitej diaľničnej trasy D1. Táto strategická poloha je kľúčová pre firmy, ktoré potrebujú efektívne dopravné spojenie a ľahký prístup pre svojich zamestnancov a klientov.
Charakteristika a Štandard Kancelárskeho Priestoru
Tento kancelársky priestor prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá ho povýšila do kategórie „A“. To znamená, že spĺňa najvyššie štandardy kvality a komfortu, čím je vhodný aj pre tých najnáročnejších klientov. Celková úžitková výmera priestoru dosahuje 30 m², čo predstavuje ideálne riešenie pre menšie tímy, startupy alebo ako pobočku väčšej spoločnosti.
Vybavenie priestoru zahŕňa praktickú kuchynku a moderné toalety, ktoré prispievajú k celkovému komfortu. Podlahy sú pokryté kobercami s vysokou záťažovou triedou 33, čo zaručuje ich odolnosť a dlhú životnosť aj pri intenzívnom používaní. Interiérové dvere sú v prevedení laminofólia, ktoré kombinujú estetiku s praktickosťou. O úsporné a efektívne osvetlenie sa stará moderné stropné osvetlenie. Pre zabezpečenie príjemnej pracovnej atmosféry sú nainštalované vertikálne vnútorné žalúzie, ktoré umožňujú reguláciu svetla a súkromia. Bezpečnosť priestoru je zabezpečená elektronickým zabezpečovacím systémom a nepretržitým dohľadom súkromnej bezpečnostnej služby.
Cena a Doplnkové Služby: Flexibilita pre Klientov
Cena prenájmu tohto kancelárskeho priestoru je stanovená na 150,- Eur mesačne, k čomu je potrebné pripočítať energie a DPH. Táto cena je konkurencieschopná vzhľadom na lokalitu a kvalitu priestoru. Dôležitou výhodou je možnosť prenájmu ďalších kancelárskych priestorov v rovnakom administratívnom komplexe, čo umožňuje firmám flexibilne rozširovať svoje pôsobenie podľa rastúcich potrieb.
Samotný administratívny komplex ponúka širokú škálu doplnkových služieb, ktoré zvyšujú jeho atraktivitu. Klienti majú k dispozícii obchody priamo v budove, čo zjednodušuje vybavenie každodenných potrieb. Parkovanie pri budove je dostatočné a zabezpečuje pohodlie pre zamestnancov aj návštevníkov. Priestor je navyše voľný ihneď, čo umožňuje rýchle nasťahovanie a spustenie prevádzky bez zbytočných prieťahov.
Kontakt a Ďalšie Informácie: Profesionálna Podpora
Pre získanie bližších informácií alebo dohodnutie obhliadky priestoru je možné kontaktovať Realitnú, dražobnú a poradenskú kanceláriu Bc. Martina Mikloviča. Kancelária sídli na adrese Sládkovičova 1128/48 v Považskej Bystrici, v budove hlavnej pošty na 2. poschodí. Táto kancelária poskytuje komplexné realitné služby a je pripravená zodpovedať všetky otázky týkajúce sa danej ponuky.
Realitné Služby a Ochrana Osobných Údajov: Dôvera a Bezpečnosť
Pri akomkoľvek kontakte s realitnými službami, či už ide o prenájom, kúpu alebo záujem o dražbu, je nevyhnutné venovať pozornosť ochrane osobných údajov. Odoslaním akéhokoľvek formulára alebo poskytnutím osobných informácií súhlasí odosielateľ so spracovaním týchto údajov v informačnom systéme danej realitnej kancelárie. Toto spracovanie prebieha v súlade so zákonom č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov, ktorý garantuje bezpečné a zodpovedné nakladanie s vašimi informáciami.
Webové portály, ako napríklad FinStat.sk, tiež využívajú cookies na zlepšenie používateľského zážitku. Tieto malé textové súbory slúžia na rôzne účely, ktoré možno rozdeliť do niekoľkých kategórií:
- Technické cookies: Zabezpečujú správne a plynulé fungovanie webovej stránky.
- Analytické cookies: Používajú sa na analýzu anonymných dát o návštevnosti, čo pomáha pri zlepšovaní funkčnosti stránky. Tieto cookies môžu poskytnúť informácie o tom, odkiaľ návštevníci prišli, aké vyhľadávania vykonali a ako sa pohybujú po stránke, čo umožňuje neustále zlepšovanie používateľského rozhrania a obsahu.
- Personalizačné cookies: Pomáhajú prispôsobiť obsah webovej stránky individuálnym preferenciám používateľa.
Spoločnosť FinStat s. r. o., ako prevádzkovateľ portálu FinStat.sk, získava a spracúva osobné údaje fyzických osôb z oficiálnych štátnych registrov. Pri používaní webového portálu dochádza k spracúvaniu osobných údajov aj zo strany používateľa. Všetky tieto procesy podliehajú prísnym legislatívnym obmedzeniam stanoveným v zákone č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a v Nariadení Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 (GDPR). Používatelia webového portálu vystupujú v pozícii samostatného prevádzkovateľa pri spracúvaní osobných údajov, a preto sú povinní dodržiavať tieto pravidlá nezávisle od spoločnosti FinStat s. r. o.
Dražby v Považskom Podhradí: Investičné Príležitosti a Špecifiká
Okrem prenájmu kancelárskych priestorov je oblasť Považského Podhradia a jej okolie miestom, kde sa pravidelne konajú dražby rôznych nehnuteľností. Tieto dražby predstavujú zaujímavú možnosť pre investorov a jednotlivcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť za potenciálne výhodnejšiu cenu.
Príklad Dobrovoľnej Dražby: Rodinný Dom v Regióne
Jedným z príkladov ponuky na dražbe je rodinný dom súpisné číslo 387, postavený na parcele číslo 709/114 v Považskom Podhradí. Tento dom, spolu s hospodárskou budovou na parcele číslo 709/90, bol predmetom dobrovoľnej dražby, ktorá sa konala dňa 10. septembra o 13:20 hod.
Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2002 a predstavuje samostatne stojacu, murovanú stavbu s nepodpivničeným prízemím a obytným podkrovím. Jeho technické riešenie zahŕňa kvalitné materiály a konštrukcie, ktoré boli v čase výstavby spĺňali moderné štandardy.
Konštrukčné prvky a materiály:
- Základy: Betónové, objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou.
- Zvislé nosné konštrukcie: Sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo) s celkovým tepelným odporom minimálne 2,0.
- Deliace konštrukcie: Tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).
- Vodorovné nosné konštrukcie: Stropy s rovným podhľadom, betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko je z tvrdého dreva (červený smrek).
- Strecha a krov: Väznicová valbová, stanová strecha s krytinou z pálených alebo betónových škridiel (napr. Bramac, Tondach). Klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu (žľaby, zvody, záveterné lišty).
- Povrchové úpravy: Fasádne omietky typu škrabaný brizolit, vnútorné omietky sadrové alebo striekané. Vnútorné obklady sú v sprche, WC (min. do výšky 1 m) a v kuchyni pri sporáku a dreze.
- Výplne otvorov: Plastové okná s dvoj- alebo trojvrstvovým zasklením, vnútorné dvere dyhované, vonkajšie okenice a rolety plastové.
- Podlahy: V obytných miestnostiach parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové). V ostatných miestnostiach keramické dlažby.
- Vybavenie kuchýň: Kuchynská linka z prírodného dreva, sporák s elektrickou rúrou a keramickou platňou, nerezové drezové umývadlo.
- Vybavenie kúpeľní: V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. V podkroví je plastová vaňa, umývadlo, bidet a samostatná sprcha.
- Vykurovanie: Ústredné teplovodné podlahové kúrenie, zdrojom je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia.
- Elektroinštalácia: Svetelná a motorická elektroinštalácia, bleskozvod, elektrický rozvádzač s automatickým istením.
- Druhé nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie sú tiež sendvičové, deliace konštrukcie tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie sú drevené trámové. Vybavenie kúpeľní zahŕňa plastovú vaňu, umývadlo, bidet a samostatnú sprchu s pákovými nerezovými batériami. WC je splachovacie, bez umývadla. Vykurovanie je ústredné teplovodné s radiátormi.
Hospodárska budova bola postavená v roku 2001 a nachádza sa v záhrade za rodinným domom. Pozemok je rovinatý a v blízkosti vedú inžinierske siete ako elektrina, vodovod a plyn.
Záložné Práva a Ich Zánik v Dražbe
Všetky záložné práva evidované na liste vlastníctva k predmetu dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. po úspešnej dražbe. V tomto konkrétnom prípade bolo na nehnuteľnosti evidované záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., IČO: 31320155, so sídlom na Mlynských nivách 1, 829 90 Bratislava, ktoré slúžilo na zabezpečenie pohľadávky z úveru.
Hodnota Predmetu Dražby a Znalecký Posudok
Hodnota predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku číslo 72/2019. Tento posudok vypracoval Ing. Ľubomír Rajnoha, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, ktorý je zapísaný v zozname znalcov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 912898. Znalecký posudok je kľúčovým dokumentom, ktorý poskytuje objektívne ocenenie nehnuteľnosti a slúži ako základ pre stanovenie vyvolávacej ceny v dražbe.
Spôsoby Úhrady a Prechod Vlastníckeho Práva
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote. Možnosti úhrady zahŕňajú:
- Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka: Účet je vedený vo VÚB, a.s., s číslom IBAN: SK71 0200 0000 0019 5703 8659 (BIC: SUBASKBX). Preukázanie úhrady sa realizuje predložením originálu príkazu na úhradu dražobnej zábezpeky.
- Hotovostná úhrada: Vydražiteľ môže zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením priamo v pokladni v sídle dražobníka.
Po uhradení celej sumy v ustanovenej lehote prechádza vlastnícke právo k predmetu dražby na vydražiteľa udelením príklepu. Táto podmienka neplatí pre osoby, ktoré sa musia zapísať do registra partnerov verejného sektora a v čase príklepu nie sú v registri zapísané.
Odovzdanie Predmetu Dražby a Náklady
V prípade nehnuteľností, podnikov alebo ich častí je predchádzajúci vlastník povinný odovzdať predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov. Tento proces je spojený s predložením osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doložením totožnosti vydražiteľa. Dražobník je na mieste zodpovedný za spísanie zápisnice o odovzdaní predmetu dražby, ktorá musí byť podpísaná predchádzajúcim vlastníkom, vydražiteľom a dražobníkom. Každá zo zúčastnených strán obdrží jedno vyhotovenie zápisnice. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša výhradne vydražiteľ.
Možnosti Napadnutia Dražby
Podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, osoba, ktorej práva boli porušené, môže požiadať súd o určenie neplatnosti dražby. Lehota na uplatnenie tohto nároku je tri mesiace odo dňa príklepu. Výnimka platí v prípade, ak dôvody neplatnosti súvisia so spáchaním trestného činu a predmetom dražby je dom alebo byt, v ktorom má predchádzajúci vlastník v čase príklepu nahlásený trvalý pobyt. V takýchto prípadoch je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto trojmesačnej lehoty.
Zľavy a Výhody pre Zákazníkov: Dodatočné Benefity
Realitné kancelárie často ponúkajú svojim klientom rôzne zľavy a výhody, ktoré môžu predstavovať zaujímavý bonus. Tieto benefity môžu zahŕňať napríklad zľavu 7,5% na vstavané skrine od spoločnosti Komandor. Takéto ponuky sú obzvlášť atraktívne pre nových majiteľov nehnuteľností alebo pre tých, ktorí plánujú rozsiahlejšiu rekonštrukciu svojho bývania či kancelárskych priestorov.
cookies a ich využitie na webových stránkach
Pri návšteve webových stránok sa často stretávame s používaním cookies. Tieto malé textové súbory slúžia na rôzne účely, ktoré môžeme rozdeliť do niekoľkých kategórií:
- Technické cookies: Zabezpečujú správne fungovanie webu.
- Analytické cookies: Používajú sa na zlepšovanie funkčnosti stránky. Slúžia na zisťovanie anonymných údajov o návštevnosti webu. Môžu hovoriť o tom, odkiaľ ste prišli, o vyhľadávaniach na webe, či ako sa pohybujete po stránke, vďaka čomu ju môžeme neustále zlepšovať.
- Personalizačné cookies: Pomáhajú s prispôsobením webu konkrétne pre vás.
Tieto technológie umožňujú webovým stránkam zapamätať si vaše preferencie, zlepšovať vaše prehliadanie a poskytovať relevantnejší obsah. Pri používaní webového portálu FinStat.sk, napríklad, kliknutím na tlačidlo "Akceptovať" udeľujete súhlas so spracovaním cookies na všetky uvedené účely.
Celkovo Považské Podhradie a Považská Bystrica ponúkajú zaujímavé možnosti na trhu s nehnuteľnosťami, či už ide o prenájom moderných kancelárskych priestorov alebo o investičné príležitosti prostredníctvom dražieb. Dôležitým aspektom pri akejkoľvek transakcii je zodpovedný prístup k ochrane osobných údajov a porozumenie celému procesu, vrátane špecifík dražieb.