Slovenská developerská spoločnosť VI GROUP, s takmer 18-ročnými skúsenosťami na trhu, sa profiluje ako tvorca architektonicky pútavých stavieb, ktoré prinášajú nové domovy a priestory pre firmy. Unikátnosť spoločnosti spočíva v komplexnom riadení všetkých procesov od návrhu až po finálnu realizáciu pod jednou strechou. Jej zakladateľmi sú architekti a urbanisti Richard a Juraj Duškovci, ktorí stoja za mnohými úspešnými projektami.
Reakcia na Potreby Trhu a Potenciál Lokality
VI GROUP sa snaží dynamicky reagovať na potreby trhu, čo potvrdzuje aj ich prístup k lokalite bývalého priemyselného závodu Matador v Petržalke. Túto oblasť vnímajú ako priestor s obrovským potenciálom pre rozvoj bývania aj podnikania. V tejto dynamickej časti mesta už VI GROUP úspešne realizovala projekty ako Septimo 1, Septimo 2 a dominantu Matadorku, ktorá si za svoj elegantný dizajn vyslúžila ocenenie EAE za mimoriadne energeticky efektívnu budovu v Európe.
Snahou developera bolo využiť tento potenciál ešte viac a prostredníctvom polyfunkčného objektu priviesť do oblasti nové pracovné príležitosti pre jej obyvateľov. Projekt Septimo 2 - Offices bol iniciovaný v roku 2017, v období, kedy nikto nepředpokladal vplyv pandémie a následných kríz na trh, pracovné prostredie a životy jednotlivcov.
Výzvy Prekvanifikácie Funkcie Objektu
Polyfunkčný objekt Septimo 2 - Offices nebol primárne plánovaný ako bytový dom. Jeho pôvodným účelom bolo vytvorenie moderných kancelárskych priestorov. Napriek značnému úsiliu vloženému do tvorby webovej stránky, predajných podkladov a marketingu, sa však ukázalo, že v danej lokalite nebol dostatočný záujem o administratívne priestory. Spoločnosť preto pristúpila k zmene predajnej stratégie, keď priestory ponúkala nielen na odkúpenie, ale aj na prenájom.
Logickým vyústením tejto situácie bola potreba preprojektovať objekt a zmeniť jeho funkciu. Tento proces prebehol zákonnou cestou, pričom nevyhnutným krokom bolo získanie záväzného stanoviska hlavného mesta Bratislava, ktoré umožnilo zmenu kvalifikácie stavby. Táto zmena sa však nestretla s pozitívnym prijatím v Mestskej časti Bratislava - Petržalka, ktorá avizovala kroky smerujúce k napadnutiu rozhodnutia o vydanom stanovisku.
VI GROUP vníma situáciu s pochopením, rešpektujúc legislatívne možnosti mestskej časti. Zároveň však zdôrazňuje, že zmena funkcie stavby je zákonným prostriedkom developera. Spoločnosti však prekáža zbytočné "strašenie" klientov a potenciálnych kupcov. Ako developer s dlhoročnými skúsenosťami, VI GROUP si je vedomá náročnosti a dĺžky projektových a stavebných procesov, ktoré si často vyžadujú úpravy projektov kvôli dosiahnutiu konsenzu medzi víziou developera, územnými plánmi, zákonnými rámcami a pripomienkami mestských častí.
Prínos pre Okolie a Infraštruktúru
VI GROUP sa neobmedzuje len na výstavbu svojich projektov. Ako zodpovedný developer sa aktívne podieľa na budovaní prostredia, v ktorom sa projekty nachádzajú. To zahŕňa tvorbu infraštruktúry, revitalizáciu okolitých priestorov a budovanie verejnoprospešných stavieb, ako sú ihriská, cyklotrasy či komunitné záhrady, často nad rámec svojich zákonných povinností.
Výstavba Projektu Topoľčianska a Parkovacie Riešenia
V lokalite Petržalka VI GROUP začala začiatkom roka s terénnymi úpravami k novému projektu Topoľčianska. Architekti spoločnosti navrhli modernú stavbu s nízkymi nákladmi na bývanie, ktorá zapadne do okolitých intravilánu a využije potenciál prostredia v blízkosti Draždiaka. Predpokladaný koniec výstavby je naplánovaný na druhý kvartál roka 2025.
Obyvatelia sa môžu tešiť na pozitívne zmeny v bezprostrednom okolí stavby. Na náklady developera sa rozširuje časť komunikácie Topoľčianska, ktorá sa stane opäť obojsmernou, a zároveň sa budujú nové verejné parkovacie miesta. Dôležitou prioritou je zachovanie existujúcej zelene, preto rozšírenie komunikácie nebude znamenať výrub stromov. Naopak, pozdĺž novej pešej trasy bude vysadená stromová alej. Projekt Topoľčianska nezaberá ani neruší žiadne existujúce verejné parkoviská. V spolupráci s Magistrátom hlavného mesta Bratislava sa v tejto lokalite pripravuje projekt garážového domu, ktorý by mal výrazne zlepšiť situáciu s parkovaním.
Medzinárodná Prítomnosť VI GROUP
Okrem slovenského trhu VI GROUP aktívne pôsobí aj v zahraničí, s pobočkami v Českej republike a Poľsku. Na Ukrajine, kde spoločnosť taktiež pôsobila, boli jej plány zastavené pretrvávajúcim vojnovým konfliktom. V Českej republike bol tento rok začiatý projekt Kolčavka, zatiaľ čo minulý rok bol dokončený projekt Velvaria Residence v Prahe, kde zostáva v ponuke už len niekoľko voľných bytov a nebytových priestorov.
SEPTIMO II. - BYTYSIS: Moderné Bývanie v Petržalke
SEPTIMO II. - BYTYSIS predstavuje moderný polyfunkčný objekt ponúkajúci bytové a nebytové priestory v atraktívnej lokalite bratislavskej Petržalky. Jeho poloha umožňuje bezproblémové napojenie na rýchlostné komunikácie D1 a D2, čím zabezpečuje ľahký presun do všetkých častí hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby a športové zariadenia.
Bytové jednotky, umiestnené na prvom až štvrtom poschodí, sú k dispozícii v skladbe 3-izbových bytov, 2-izbových bytov a apartmánov. Charakteristickým prvkom sú vyššie stropy a veľkoformátové okná, ktoré spolu vytvárajú pocit otvoreného a presvetleného priestoru. Spodná časť okien je vyrobená z bezpečnostného skla, čo umožnilo zachovať čistý dizajn exteriéru bez potreby zábradlia.
Byty sa odovzdávajú v štandardnom prevedení, pričom svetlý výber farieb v interiéri podčiarkuje celkový dojem vzdušnosti a priestrannosti. VI GROUP kladie dôraz na ekológiu a znižovanie uhlíkovej stopy, preto sú v projekte použité kvalitné prvky od lokálnych dodávateľov.
Konštrukčný systém je kombinovaný stĺpovo-stenový zo železobetónu, s medzibytovými priečkami z tradičnej tehly. Vnútorné priestory sú omietnuté sadrovými omietkami, ktoré zaisťujú hladké steny, minimálne usadzovanie prachu, zdravotnú nezávadnosť a pomáhajú odvetrávať vlhkosť z muriva.
Napriek tomu, že objekt sa nachádza v tichej lokalite na križovatke ulíc Gogoľova a Údernícka, vonkajší hluk účinne tlmia plastové okná s izolačným trojsklom. Extenzívna zelená strecha slúži ako ďalšia zvuková bariéra a zároveň prispieva k vytvoreniu chladnejšej a príjemnejšej klímy v interiéri absorbovaním slnečného žiarenia.
Budúci obyvatelia nájdu svoj kúsok zelene priamo pred obytným domom zo strany Úderníckej ulice, kde úprava terénu vytvorila priestor na vysadenie stromov a trávnatej plochy. V letných dňoch môžu obyvatelia relaxovať na letnej terase zo strany Gogoľovej ulice.
K jednotlivým bytom je možné dokúpiť parkovacie státia či kobky, ktoré sú situované v dvoch podzemných podlažiach. Developer ponúka výhodnejšiu prémiovú cenu pri zakúpení oboch priestorov.
Veľkou výhodou projektu SEPTIMO II. - BYTYSIS je možnosť osobnej obhliadky priestorov so skúsenými predajcami, ktorí sú pripravení poskytnúť všetky potrebné informácie, vysvetlenia a pomôcť s návrhom vhodného financovania.
Viac informácií je k dispozícii na webovej stránke www.bytysis.vigroup.sk.
Septimo Offices: Administratívna a Obchodná Funkcia
Polyfunkčný objekt Septimo Offices, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Gogoľova a Údernícka v bratislavskej Petržalke, priamo nadväzuje na predchádzajúci projekt bytového domu Septimo na Úderníckej ulici. Päťpodlažný objekt na prízemí disponuje obchodnými priestormi, zatiaľ čo administratívne priestory sú situované na prvom až štvrtom poschodí.
Jednoduché dispozičné riešenie podlaží a skeletový konštrukčný systém umožňujú flexibilné prispôsobenie dispozície administratívnych priestorov potrebám a požiadavkám klientov. Administratívna budova je vybavená bezpečnostným kamerovým systémom, aktívnym vetraním a exteriérovými žalúziami. Štandard vyhotovenia priestorov je možné meniť po dohode s prenajímateľom. Celková plocha vybavenosti dosahuje 259 m².
tags: #polyfunkcny #objekt #septimo #gogolova