V srdci mesta Humenné sa zrodila nová mestská dominanta, ktorá priniesla do lokality Námestia slobody moderné bývanie, obchodné prevádzky a vylepšenú infraštruktúru. Transformácia bývalého telekomunikačného centra na polyfunkčný objekt s názvom Central Point Humenné predstavuje úspešný príklad revitalizácie staršieho objektu s potenciálom na zmenu tváre mesta. Projekt, za ktorým stojí developerská spoločnosť NEXT Investments a architektonické štúdio Atrium Architekti, úspešne skĺbil bývanie, služby, kancelárie a obchodné prevádzky s inovatívnymi prvkami, akými sú vegetačná strecha a rozšírené parkovacie možnosti.
Zrod Moderného Polyfunkčného Objektu: Od Telekomunikačného Centra k Central Point
História tohto miesta siaha k bývalému sídlu telekomunikačného centra a pošty, ktoré sa nachádzalo v centre mesta Humenné. Snaha o vynovenie tohto objektu bola evidovaná už v roku 2014, no jej realizáciu komplikovali pozemkové záležitosti. Súkromnému investorovi napokon pripadol pozemok za budovou, pri výmenníkovej stanici, čo umožnilo realizáciu projektu. Samospráva v rámci tejto rekonštrukcie iniciovala investíciu, ktorú realizuje spoločnosť Central Point. Zhotoviteľ v rámci projektu obnovil mestské parkovisko a okolité chodníky, pričom spoločnosť Central Point platí nájomné za prenájom časti mestského parkoviska, ktoré je súčasťou staveniska.
Celý ráz Južného námestia sa vďaka tejto rekonštrukcii zmenil, pribudla moderná dominanta, ktorá priniesla mestu nový polyfunkčný objekt s moderným bývaním a občianskou vybavenosťou. Projekt Central Point je dôkazom toho, že aj staršie budovy s jednoduchou architektúrou môžu získať novú funkciu a hodnotu prostredníctvom premyslenej rekonštrukcie a doplnenia nových funkcií.
Architektonické Riešenie a Funkčné Využitie
K návrhu polyfunkčného objektu Central Point Humenné bolo prizvané renomované architektonické štúdio Atrium Architekti, ktoré zodpovedalo za celkové architektonické riešenie, ako aj za návrh jednotlivých bytových jednotiek. Hlavná hmota objektu sa vyznačuje kompozíciou v tvare L, čo umožňuje optimálne výhľady a dostatočné presvetlenie všetkých priestorov. Bytový dom disponuje okrem aktívneho parteru ešte ďalšími piatimi nadzemnými podlažiami. Celková zastavaná plocha objektu dosahuje 1 200 m².
Objekt je napojený na všetky základné inžinierske siete: vodovod, kanalizáciu a elektrickú prípojku. Možnosť kúpy bytov je aj na hypotekárny úver, pričom záujemcom je k dispozícii bezplatná pomoc hypotekárneho špecialistu.
Bývanie v Srdci Mesta: Nadštandardné Byty a Komunitné Priestory
Central Point Humenné priniesol do lokality celkovo 53 nadštandardných bytov s premyslenými dispozíciami. Záujemcovia si mohli vybrať z ponuky dvoj- až štvorizbových bytov, pričom jednotlivé bytové jednotky disponujú pomerne bohatou podlažnou plochou. Jeden z dvojizbových bytov bol dokonca vybavený priestrannou terasou s veľkosťou 17 m². Celková podlažná plocha trojizbových bytov sa pohybuje v rozmedzí približne 70 - 135 m².
Spätná väzba od rezidentov je mimoriadne pozitívna. Obyvatelia oceňujú nielen modernú architektúru a funkčné riešenia, ale aj nízke prevádzkové náklady a celkový komfort bývania. Vďaka skvelej polohe v centre mesta majú obyvatelia zabezpečenú výbornú dostupnosť všetkých potrebných služieb a plnej občianskej vybavenosti.
Obchodné Prevádzky a Inovatívna Vegetačná Strecha
Súčasťou polyfunkčného objektu sú aj obchodné priestory, ktoré sa nachádzajú na prízemí a disponujú priamym vstupom z námestia. Celkovo sa na prízemí nachádza päť prevádzok obchodu a služieb. Podľa informácií od developera boli tieto prevádzky predané inému subjektu, ktorý momentálne finalizuje zazmluvňovanie jednotlivých prevádzok.
Zaujímavým a inovatívnym prvkom projektu je krytá garáž priamo v obytnom dome, ktorá je zakrytá zelenou vegetačnou strechou s veľkorysou rozlohou 500 m². Táto vegetácia má významnú klimatickú funkciu - v lete pomáha ochladzovať okolie a zároveň slúži ako príjemný komunitný priestor, kde môžu obyvatelia bytov tráviť voľný čas.
Vylepšená Infraštruktúra a Parkovacie Možnosti
V rámci rekonštrukcie došlo k zrekonštruovaniu a rozšíreniu mestského parkoviska, na ktorom vzniklo 64 nových parkovacích miest. Okrem toho boli obnovené aj chodníky, čím sa celkovo zlepšila dostupnosť a komfort pre obyvateľov aj návštevníkov centra mesta.
Budúcnosť a Potenciál Transformácie
Projekt Central Point predstavuje príklad toho, ako môže citlivá a premyslená rekonštrukcia priniesť nový život do staršieho objektu a zároveň prispieť k celkovému rozvoju mesta. Úspešná transformácia bývalého telekomunikačného centra na moderný polyfunkčný objekt s bývaním, službami a komunitnými prvkami ukazuje potenciál, ktorý sa skrýva v revitalizácii existujúcich budov. Po úspešnej kolaudácii začiatkom roka sa objekt stal domovom pre desiatky spokojných majiteľov, ktorí si užívajú komfort moderného mestského bývania v atraktívnej lokalite.
Niektoré iné objekty v Humennom rovnako ponúkajú polyfunkčné využitie. Napríklad dvojpodlažná budova na sídlisku 2A v Humennom, situovaná v lukratívnej lokalite pri atletickom štadióne, s rozlohou 608 m², ponúka možnosti na podnikanie ako pneuservis, dielňa, priestory na bývanie alebo prenájom ubytovania či skladovanie. Tento objekt s rozsiahlym oploteným pozemkom, ktorý je možné rozdeliť na dve časti, je určený predovšetkým pre klienta s podnikateľským zámerom. Dostupnosť do centra mesta je približne 10 minút. Táto inzercia však nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy a vlastník si vyhradzuje právo voľby kupujúceho.
Tieto príklady ukazujú, že Humenné aktívne pracuje na rozvoji a modernizácii svojich urbanistických priestorov, pričom sa zameriava na vytváranie multifunkčných objektov, ktoré spĺňajú potreby súčasného mestského života.
tags: #polyfunkcny #objekt #humenne