Dúbravka, kedysi vnímaná predovšetkým ako pokojné sídlisko na okraji Bratislavy, prechádza v posledných rokoch dynamickou transformáciou. Sústreďuje sa tu čoraz viac developerských projektov, ktoré menia jej tvár a funkčnú náplň. Jedným z kľúčových prvkov tohto rozvoja je aj polyfunkčný komplex Dúbravka, ktorý napriek dlhšiemu obdobiu príprav konečne smeruje k realizácii. Rovnako významnou, no odlišnou investíciou je revitalizácia areálu Športového centra polície, ktorý sa z chátrajúceho priestoru premení na moderný multifunkčný športový komplex. Tieto projekty, spolu s ďalšími plánovanými zámerami, naznačujú smerovanie Dúbravky k vytvoreniu komplexnejšej a modernejšej mestskej štvrte s rozšírenou občianskou vybavenosťou a športovou infraštruktúrou.
Polyfunkčný komplex Dúbravka: Od plánov k realizácii
Polyfunkčný komplex Dúbravka od spoločnosti DP Real, s.r.o., je projekt, ktorý napriek pôvodným odhadom začiatku realizácie na rok 2020, prešiel dlhším obdobím príprav. Projekt úspešne absolvoval posudzovanie vplyvov na životné prostredie v roku 2019 a investor v úvode tohto roka získal aj stavebné povolenie. Tento polyfunkčný komplex vznikne v lokalite pri Saratovskej ulici, v tesnej blízkosti už existujúcich a pripravovaných developerských projektov ako Tammi Dúbravka a bytový dom Ypsilon.
Samotný komplex bude tvoriť viacero objektov s výškou od piatich do siedmich nadzemných podlaží. Prvý objekt bude primárne zameraný na bývanie, pričom na vyšších podlažiach ponúkne aj apartmány určené na prechodné ubytovanie. Okrem bytov tu vzniknú aj dva ateliéry. Druhý objekt bude primárne bytový, avšak s polyfunkčnou vybavenosťou v parteri, kde budú umiestnené dva obchodné priestory a päť apartmánov. Tretí objekt bude kombináciou obchodných prevádzok a apartmánov, pričom bude najvyšší, siahajúci do siedmich nadzemných podlaží vo východnej časti a do šiestich v západnej. Celkovo tento objekt prinesie 91 apartmánov, pričom na prvom podlaží bude aj obchodná prevádzka. Súčasťou komplexu bude aj dvojpodlažná podzemná garáž s kapacitou 287 parkovacích miest, pričom časť strechy garáže bude zatrávnená a spevnená. Vjazd do garáže bude situovaný zo Saratovskej ulice. Architektonické riešenie projektu je dielom kancelárie P.S. Arch, s.r.o., hoci pôvodné vizualizácie pochádzajú z roku 2018.
Revitalizácia Športového centra polície: Od ruiny k modernému areálu
Ďalším významným projektom, ktorý oživuje Dúbravku, je komplexná obnova a prestavba areálu Športového centra polície. Tento priestor, ktorý dlhé roky chátral, prejde transformáciou na moderný multifunkčný športový komplex s celoslovenským významom. Projekt, ktorý bol v príprave od roku 2019, získal právoplatné stavebné povolenie na začiatku roka 2025 a posúva sa tak z prípravnej fázy do realizácie.
Medzinárodná architektonická súťaž, vyhlásená Ministerstvom vnútra SR v spolupráci so Slovenskou komorou architektov, určila víťazný návrh kancelárie MUUR s.r.o. Tento návrh počíta s výstavbou viacerých objektov, ktoré doplnia a nahradia pôvodné, nevyhovujúce zázemie.
Kľúčovými novými objektmi budú:
- Športová hala: Štvorpodlažná hala s výškou 9 metrov na druhom nadzemnom podlaží bude určená na loptové hry ako hádzaná a volejbal. Na prízemí sa bude nachádzať úpolová telocvičňa pre bojové športy. Hala bude vybavená rozkladacou tribúnou pre 200 divákov.
- Športová strelnica: Dvojpodlažný objekt určený na tréningy a súťaže v streleckých disciplínach s puškou a pištoľou.
- Atletický tunel: Súčasťou projektu bude aj atletický tunel so šiestimi dráhami o dĺžke 120 metrov, prístupný cez posilňovňu športového centra.
- Športové centrum: Jednopodlažný objekt slúžiaci ako centrálny vstup na všetky športoviská, ktorý bude zahŕňať multifunkčnú miestnosť, kancelárie, ošetrovňu, posilňovňu, regeneračné centrum a spoločné šatne.
Okrem nových objektov prebehne rozsiahla prestavba existujúcej futbalovej tribúny, ktorá získa tri nové nadzemné podlažia a nové hľadisko. V rámci nej budú priestory pre športovcov, trénerov, delegátov, ako aj administratívne priestory a ubytovacia časť pre hráčov. Futbalové ihrisko bude upravené a vo východnej časti areálu vznikne nová vonkajšia atletická dráha a tréningové futbalové ihrisko.
Projekt počíta aj s dostatočnou kapacitou parkovacích miest - 148 na väčšom parkovisku a 60 na menšom pri strelnici, vrátane miest pre zdravotne znevýhodnených. Celková obnova areálu je rozdelená do štyroch etáp, s plánovaným ukončením do roku 2030. Prvá etapa už zahŕňa búracie práce a terénne úpravy.
Širší kontext rozvoja Dúbravky
Oba spomínané projekty sú súčasťou širšieho trendu rozvoja Dúbravky, ktorý sa vyznačuje koncentráciou developerských aktivít. Lokalita láka investorov kombináciou dobrej automobilovej dostupnosti, prítomnosti verejnej dopravy, potenciálu ďalšieho rozvoja a zelene. Okrem polyfunkčného komplexu Dúbravka a revitalizácie Športového centra polície sa v Dúbravke pripravujú aj ďalšie rozsiahle projekty, ako napríklad:
- Obytný súbor Agadu: Projekt od spoločnosti Hornex, ktorý má priniesť nové obytné priestory s občianskou vybavenosťou a zeleňou.
- Hrubé Lúky - Agátová: Projekt od spoločnosti Corwin, ktorý bude pozostávať z piatich blokov s bytovými domami a zmiešanou funkciou, s dôrazom na princípy tvorby prostredia od Gehl Architects.
- Čerešne: Rozsiahly projekt od ITB v lokalite Polianky, ktorý po dokončení prinesie viac ako 1200 bytov a apartmánov.
- Agáty: Projekt od Cresco Real Estate s privátnym komunitným bazénom.
- Zelené Záluhy: Projekt od Devecorp.
- Medze: Najrozsiahlejší polyfunkčný komplex od Penta Real Estate v lokalite Krčace, ktorý má ambíciu prepojiť Dúbravku s Karlovou Vsou a prinesie až 23 objektov a viac ako 900 bytových jednotiek.
- Harmincova: Polyfunkčný súbor od JTRE pri zimnom štadióne.
- Komplex bývania a občianskej vybavenosti Saratovská: Projekt na mieste bývalej pošty, ktorý počíta so štyrmi polyfunkčnými objektmi.
- Na lúke: Rezidenčný projekt od Finep v susedstve bývalej pošty, ktorý prinesie stovku bytov a zeleň.
- Polyfunkčný súbor Agátová: Projekt od Strabag Real Estate.
- Blauberg: Projekt s 900 bytmi v lokalite Hrubé lúky.
Tieto rozsiahle investície naznačujú, že Dúbravka sa stáva atraktívnou lokalitou pre bývanie aj podnikanie, s potenciálom stať sa plnohodnotnou mestskou štvrťou s kvalitnou infraštruktúrou a službami. Prepojenie s rozvíjajúcou sa zónou Bory ďalej zvyšuje strategický význam tejto mestskej časti.
Nový polyfunkčný komplex Dúbravka a revitalizácia Športového centra polície sú tak len dvoma z mnohých projektov, ktoré formujú budúcnosť Dúbravky. Spolu s ostatnými zámerami prispievajú k transformácii územia, zvyšujú jeho atraktivitu a ponúkajú obyvateľom širšie možnosti bývania, práce a voľnočasových aktivít. Dôležitým aspektom je aj snaha o zlepšenie podmienok pre vrcholový a mládežnícky šport, čo môže v dlhodobom horizonte prispieť k lepším výsledkom slovenských športovcov na medzinárodnej scéne. Tento rozvoj zároveň reflektuje rastúci dopyt po kvalitných bývaniach a moderných verejných priestranstvách v Bratislave.
tags: #polyfunkcny #objekt #dubravka #mestka #policia