Stupava, známa svojou atraktívnou polohou na Záhorí a výbornou infraštruktúrou, sa stáva čoraz obľúbenejším miestom pre život. V tejto dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite vyrastajú nové moderné projekty, ktoré reagujú na dopyt po kvalitnom a dostupnom bývaní. Jedným z nich je aj projekt na Cementárenskej ulici, ktorý prináša do mesta dva moderné bytové domy s celkovým počtom 36 bytových jednotiek. Tento projekt, s dôrazom na kvalitu prevedenia a moderné trendy bývania, ponúka atraktívne bývanie pre rôzne cieľové skupiny, od jednotlivcov a párov až po rodiny s deťmi.
Projekt "Malá Ceva" a jeho benefity
Projekt "Malá Ceva" na Cementárenskej ulici v Stupave je navrhnutý s cieľom poskytnúť komfortné a funkčné bývanie v tichej časti mesta. Každý z dvoch bytových domov ponúka 18 bytových jednotiek, čo prispieva k vytvoreniu priateľského a komunitného prostredia. Developer kladie dôraz na kvalitu použitých materiálov a moderné technologické riešenia, ktoré zohľadňujú aktuálne trendy v oblasti bývania.
Jednou z kľúčových výhod projektu je možnosť dokončenia bytov do moderného štandardu, ktorý reflektuje nielen estetické, ale aj praktické požiadavky súčasných obyvateľov. Klienti si môžu vybrať z viacerých druhov kvalitných podláh a interiérových dverí, čím si môžu prispôsobiť interiér podľa svojich predstáv. Nadčasové vyhotovenie kúpeľní s veľkoformátovými obkladmi dodáva priestoru elegantný a luxusný vzhľad, pričom samozrejmosťou je použitie kvalitnej sanity a moderných batérií.
Dostupnosť a rozmanitosť bytových jednotiek
V rámci projektu sú na predaj aj mimoriadne žiadané 1,5-izbové byty, ktoré sú priamo od developera a sú momentálne posledné voľné. Tieto byty s celkovou výmerou 38,32 m², vrátane loggie o výmere 4,26 m², sa nachádzajú na druhom nadzemnom podlaží zo štyroch a sú prístupné aj moderným výťahom. Priestranná loggia predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru, ideálne na relaxáciu či posedenie pri káve.
Okrem menších bytových jednotiek sa v projekte nachádzajú aj väčšie, tzv. veľkometrážne byty. Príkladom je 3-izbový byt v susednom projekte AGÁTKY, ktorý sa taktiež nachádza na Cementárenskej ulici. Tento byt s úžitkovou plochou 87,04 m² (bez pivnice a balkóna), balkónom s výmerou 5,86 m² a pivnicou s výmerou 5,57 m², ponúka priestor a komfort pre náročnejšieho klienta. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, šatník, samostatnú toaletu, spálňu, kúpeľňu s vaňou a toaletou, ďalšiu izbu a kuchyňu spojenú s obývačkou, z ktorej je vstup na balkón. Tento byt bol skolaudovaný v roku 2012, má tehlovú konštrukciu a energetický certifikát triedy A, čo svedčí o kvalitnom prevedení.
Finančné možnosti a podpora pri financovaní
Developer projektu "Malá Ceva" myslí aj na klientov, ktorí si nie sú istí svojou bonitou pri získavaní hypotekárneho úveru. Ponúka férovú možnosť financovania prostredníctvom certifikovaného hypotekárneho špecialistu. Tento špecialista vybaví všetky potrebné náležitosti a v prípade, že klientovi nebude úver schválený v potrebnej výške, developer garantuje vrátenie rezervačného poplatku. Táto garancia poskytuje klientom istotu, že si môžu bezpečne rezervovať byt, o ktorý majú záujem, nakoľko byty sa v tomto projekte míňajú veľmi rýchlo.
Lokalita a občianska vybavenosť Stupavy
Stupava patrí k vyhľadávaným lokalitám na Záhorí, a to nielen vďaka svojej polohe v blízkosti Bratislavy, ale aj vďaka kompletne vybudovanej občianskej vybavenosti. Mesto ponúka široké spektrum služieb, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a kultúrnych inštitúcií. Vynikajúca infraštruktúra a dobré dopravné spojenie s hlavným mestom zabezpečujú bezproblémovú mobilitu obyvateľov a zároveň minimalizujú dopravné problémy, ktoré sú často typické pre satelitné mestečká.
Pre milovníkov aktívneho životného štýlu Stupava a jej okolie ponúka nespočetné možnosti na využitie voľného času. Blízkosť Malých Karpát (cca 3 km) láka k cykloturistike, turistike, hubárstvu či poľovníctvu. V okolí sa nachádzajú aj rybníky a iné prírodné krásy, ktoré sú ideálne na relaxáciu a oddych v prírode. Stupavský kaštieľ s priľahlým parkom, vzdialený len 10 minút pešo od niektorých bytov na Cementárenskej ulici, predstavuje ďalšiu zaujímavú lokalitu na prechádzky a kultúrne vyžitie.
Konštrukčné a technické aspekty projektov
Bytové domy na Cementárenskej ulici sú konštruované s dôrazom na kvalitu a trvanlivosť. V prípade staršieho projektu AGÁTKY ide o tehlovú konštrukciu s kvalitným zateplením, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zaradenie do energetickej triedy A. Vlastná plynová kotolňa v bytovom dome a možnosť ovládania vykurovania digitálnym termostatom prispievajú k efektívnej regulácii nákladov na energie. Optické pripojenie na internet a káblovú televíziu od T-Comu zabezpečuje moderné komunikačné možnosti.
Novšie projekty, ako napríklad "Malá Ceva", rovnako stavajú na moderných technológiách a kvalitných materiáloch. V jednom z prenajímaných bytov na Cementárenskej ulici, skolaudovanom koncom roka 2024, je samozrejmosťou klimatizácia v obývacej izbe pre maximálny komfort obyvateľov. Byt je kompletne zariadený spotrebičmi kvalitných značiek, vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu, práčky a chladničky s mrazničkou. Výhodou je aj vyhradené parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži.
Bývanie pre každého: Štandardy a výhody
Developer myslí na rôzne potreby a preferencie budúcich obyvateľov. Okrem štandardného vybavenia bytov, ako sú kvalitné podlahy a interiérové dvere, niektoré projekty ponúkajú aj ďalšie benefity. V projekte AGÁTKY je k dispozícii súkromné (oplotené) detské ihrisko a venčovisko pre psíkov, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a majitelia domácich zvierat.
Ceny bytov sa líšia v závislosti od veľkosti, dispozície a štandardu. Napríklad spomínaný 3-izbový byt v projekte AGÁTKY bol ponúkaný za cenu 163 500 €, pričom mesačné náklady na bývanie pre dve osoby boli približne 125 € + 30 € za elektrinu. Prenájom moderne zariadeného 2-izbového bytu s balkónom a klimatizáciou sa pohyboval okolo 550 € mesačne, vrátane energií, správy budovy, pivnice a parkovacieho miesta. Tieto údaje naznačujú, že ponuka na Cementárenskej ulici je cenovo dostupná a konkurencieschopná v rámci regiónu.
Priemerná mesačná cena prenájmu bytu v Stupave sa pohybuje okolo 730 €, pričom najlacnejšie byty začínajú na približne 430 € a luxusnejšie či priestrannejšie môžu stáť až 2400 €. V ponuke sú rôzne typy bytov, od garsónok až po viacizbové byty, ktoré sú vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny.
Pri výbere nového bývania na Cementárenskej ulici v Stupave si teda môžete byť istí, že získate moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a bohatými možnosťami na trávenie voľného času. Developer sa snaží vyhovieť rôznym požiadavkám a ponúka kvalitné a bezpečné bývanie pre široké spektrum klientov.
tags: #novostavba #cementarenska #stupava