Značka OMNIA je už viac ako 50 rokov synonymom kvality a spoľahlivosti na rýchlo sa meniacom európskom trhu. V rámci investičného rozvoja nášho holdingu sa v posledných rokoch, najmä v kontexte Európskej stratégie, prejavuje snaha učiť sa a pozerať dopredu. Tento prístup sa odráža aj v projekte polyfunkčného komplexu OMNIA Bratislava, ktorý predstavuje moderné riešenie pre bývanie, prácu a voľný čas v jednej z najatraktívnejších častí hlavného mesta - v Ružinove. Cieľom projektu bolo rozšíriť a doplniť existujúci areál spoločnosti OMNIA o moderné kancelárske priestory, služby a moderne riešené byty, pričom sa dbalo na zachovanie a doplnenie existujúcich proporcií výstavby v Ružinove.
Architektonické a urbanistické riešenie
Na riešené územie boli osadené štyri šesťpodlažné nadzemné objekty obdĺžnikového pôdorysu. Tieto objekty sú umiestnené v pravidelných rozostupoch, čím v parteri vytvárajú medzi sebou verejne prístupné zelené plochy so sadovými úpravami. Tento koncept verejne prístupných zelených vnútroblokov je kľúčový pre zachovanie charakteru projektu. Z tohto dôvodu je prakticky celá statická doprava a technické zázemie objektu umiestnené v podzemí. Podzemné parkovisko je riešené na dvoch podzemných podlažiach, ktoré poskytujú dostatočný počet parkovacích státí pre obyvateľov, zamestnancov a návštevníkov OMNIA Business Centra (OBC).
OMNIA Business Center je tvorený piatimi navzájom prepojenými objektmi. Štyri šesťpodlažné nadzemné objekty v severojužnej osi dopĺňa piaty objekt, podzemná garáž s dvoma podzemnými podlažiami. Objekty B a C sú primárne navrhnuté s funkciou administratívy, zatiaľ čo objekty A a D majú zmiešanú funkciu. Na prvých dvoch nadzemných podlažiach týchto objektov sú umiestnené administratívne priestory, zatiaľ čo ostatné štyri nadzemné podlažia sú určené pre funkciu bývania. Hlavné vstupy do objektov sú architektonicky zvýraznené ústupkom časti podlažia prízemia a vytvorením priechodných pasáží, ktoré spájajú jednotlivé časti komplexu a zároveň slúžia ako komunikačné línie.
Bývanie v OMNIA: Mestský štýl s dotykom prírody
Ak hľadáte miesto v dobrej lokalite, polyfunkčný projekt OMNIA na Tomášikovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov, je správnou voľbou. Projekt ponúka celkovo 92 bytových jednotiek a 20 apartmánov, spolu s garážovými a vonkajšími parkovacími miestami. V ponuke nájdete rôzne typy bytov, od štartovacích jednoizbových bytov, cez priestranné dvojizbové byty, až po štvorizbové byty ideálne pre väčšie rodiny. Bývanie v OMNIA je určené pre ľudí, ktorí ocenia mestský štýl života v spojení s aktívnym pohybom a blízkosťou prírody.
Jednou z hlavných predností lokality je jej blízkosť k trom známej vodným plochám: Štrkovec, Kuchajda a Rohlík. Štrkovecké jazero ponúka nielen priestor na oddych, ale aj miesto pre kultúrno-spoločenské podujatia a je obľúbenou športovou lokalitou s vybudovanou bežeckou dráhou. V letných mesiacoch je Kuchajda ideálnym miestom na osvieženie, s ihriskami pre plážový volejbal, streetball, futbal či stolný tenis. Jazero Rohlík poskytuje pokojnejšie prostredie na relaxáciu, kde si môžete vychutnať kŕmenie kačíc a labutí.
Kuchajda
Občianska vybavenosť a aktívny životný štýl
Vyznávači zdravého životného štýlu ocenia blízkosť multifunkčného športového centra FitCamp a ďalších športových hál v okolí. Nákup čerstvých a kvalitných potravín je možný v Fresh Markete alebo v predajni Yeme, čo poteší každého, kto dbá na zdravú stravu. Mestská časť Ružinov je známa množstvom zelene, parkov a jazier, a zároveň je v tesnej blízkosti Malých Karpát, čo poskytuje ideálne podmienky pre turistiku a rekreačné aktivity.
Na druhej strane, OMNIA je "na skok" od všetkého, čo ponúka mestský život. Raňajky v Fresh Markete, káva v miestnej kaviarni, alebo nákupy v blízkych obchodných centrách Centrál a Retro - to všetko je ľahko dostupné. Budúci obyvatelia OMNIA nájdu všetko potrebné pre pohodlný a aktívny život v meste. Projekt sa nachádza v mestskej časti Ružinov, kúsok od vyhľadávaných jazier Kuchajda a Štrkovec, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko sú obchodné centrá VIVO, klientske centrum, farmárska tržnica, rôzne obchody, skvelé reštaurácie, kaviarne, služby a zastávky MHD, čo zaručuje pohodlné a kvalitné bývanie. Okolie ponúka aj množstvo športovísk, ako futbalové ihriská, preliezky, plážový volejbal, pingpongové stoly, bežeckú dráhu a mnoho ďalšieho. Samozrejmosťou je vynikajúce dopravné spojenie autom aj verejnou dopravou.
Kancelárske priestory a obchodné príležitosti
OMNIA nie je len o bývaní, ale aj o moderných pracovných priestoroch. Projekt OMNIA je prestížny polyfunkčný komplex v jednej z najatraktívnejších častí Ružinova, v tesnej blízkosti autosalónu HONDA. Areál pozostáva zo štyroch objektov s obchodnými a administratívnymi priestormi a dvojpodlažnou podzemnou garážou s 560 parkovacími miestami. Obchodná pasáž s prémiovými službami dopĺňa celkovú ponuku komplexu.
V ponuke sú reprezentatívne kancelárske celky, napríklad 590 m² na 8. poschodí v projekte OMNIPOLIS, ktorý je súčasťou renomovaného komplexu OMNIA a patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v Ružinove. K dispozícii sú aj ďalšie kancelárske priestory rôznych výmer na prenájom. Administratívna budova OMNIA sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou a napojením na Tomášikovu ulicu a Trnavskú cestu.
V budovách A a D sú prvé dve nadzemné podlažia riešené ako administratívne - kancelárske priestory, ktoré sú určené na predaj. Stredné objekty B a C, okrem prízemného obchodného parteru, sú čisto administratívne, s celkovou výmerou kancelárií 10 000 m². Naprieč všetkými budovami je na prízemí vybudovaná pešia, obchodná pasáž, ktorá tvorí architektonický spojovací prvok a komunikačnú líniu celého projektu. Obchodné prevádzky sú zväčša orientované na služby a servis pre administratívne centrum, vrátane ázijskej reštaurácie či architektonických štúdií. Taktiež sú tu priestory na prenájom pre kliniky, čo potvrdzuje multifunkčný charakter projektu.
Investičná príležitosť a bývanie na mieru
Projekt OMNIA predstavuje výhodnú investičnú príležitosť, či už ide o kúpu bytu, apartmánu, kancelárskych priestorov alebo parkovacieho miesta. V ponuke sú byty rôznych dispozícií, od 1-izbových po 4-izbové, vrátane bytov s balkónom. K bytom je možné prenajať alebo odkúpiť parkovacie miesta v podzemnej garáži. Ceny parkovacích miest sa pohybujú od 20 000,- EUR bez DPH, pričom je zabezpečený kompletný realitný a právny servis.
Pre investorov a záujemcov o bývanie je dôležitá aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom je zabezpečené promptné ohodnotenie nehnuteľnosti znalcom akceptovaným všetkými bankami. Niektoré byty sú momentálne výhodne prenajaté, čo predstavuje okamžitý zdroj príjmu pre nového majiteľa.
Projekt OMNIA je známy polyfunkčný komplex v jednej z najatraktívnejších častí Ružinova, v blízkosti autosalónu HONDA. Areál pozostáva zo štyroch objektov s obchodnými a administratívnymi priestormi a dvojpodlažnou podzemnou garážou s kapacitou 560 parkovacích miest. Bytové domy sú novopostavené, ekologické a nízkoenergetické, so štandardným vybavením ako podlahové kúrenie a predpríprava na klimatizáciu. V prízemných priestoroch susedných budov komplexu sa nachádzajú predajňa potravín, lekáreň, kaviareň, pekáreň a pripravuje sa reštaurácia, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre obyvateľov.
V priestoroch OMNIA je možné nájsť aj nebytové priestory na predaj, napríklad priestor s celkovou úžitkovou plochou 976 m² na 2. nadzemnom podlaží, vhodný pre rôzne prevádzky. V okolí objektu je k dispozícii verejné parkovanie pre návštevy.
Moderná infraštruktúra a dopravná dostupnosť
OMNIA sa nachádza v Ružinove, mestskej časti s výbornou dopravnou dostupnosťou. Napojenie na Tomášikovú ulicu a Trnavskú cestu umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj mimo neho. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom viacerých zastávok v blízkosti komplexu, čo uľahčuje pohyb po meste bez potreby využitia automobilu.
Podzemná garáž s 560 parkovacími miestami rieši problém s parkovaním, ktorý je v mestských oblastiach často akútny. BLVCK - Omnia slogan "Hra na parkovanie skončila! Lebo tvoje auto patrí do garáže." jasne komunikuje benefit vlastného parkovacieho miesta v modernom a bezpečnom prostredí. K dispozícii sú aj garážové státia s pohodlným prístupom a vstupom cez automatickú bránu.
Projekt OMNIA je výsledkom vízie budovania holdingu, ktorý sa učí a pozerá dopredu. Spája v sebe modernú architektúru, kvalitné bývanie, atraktívne pracovné prostredie a bohatú občiansku vybavenosť, čím vytvára ideálne miesto pre život a prácu v dynamickom prostredí Bratislavy.
tags: #polyfunkcny #komplex #omnia