V srdci Martina, na strategicky umiestnenom pozemku s rozlohou 1068 m², vyrástol architektonicky výrazný polyfunkčný dom na Kolárovej ulici 44. Tento moderný a elegantný objekt, navrhnutý tak, aby maximálne využil priestor, predstavuje štvorpodlažnú stavbu, ktorá sa nadčasovo vyníma v okolitej urbanizácii. Jeho koncepcia spája nadčasovú architektúru, luxus a vysokú kvalitu bývania, čím sa stáva významným prvkom mestskej krajiny. Exkluzívna poloha v centre mesta ponúka ideálne podmienky pre široké spektrum služieb a zároveň uspokojuje potreby rezidentov túžiacich po dynamickom mestskom živote. Univerzálnosť a multifunkčnosť sú kľúčovými vlastnosťami tohto projektu, umožňujúcimi jeho variabilné využitie.
Architektonické a Dizajnové Inovácie
Objekt je navrhnutý s dôrazom na estetiku a funkčnosť. Fasáda kombinuje moderné materiály s teplým tehličkovým obkladom, ktorý evokuje dojem plnej tehlovej konštrukcie, a šedou prevetrávanou fasádou. Celosklenené zábradlia a HS portály zabezpečujú dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom a zároveň maximalizujú prienik prirodzeného svetla do vnútorných priestorov. Fasádu oživuje vertikálna záhrada, ktorá je zavesená na vonkajšej stene a postupne sa rozrastá, čím dodáva budove prírodný element a zároveň prispieva k zlepšeniu mikroklímy.
Dizajn prvého nadzemného podlažia je subtílne začlenený do celkového konceptu, zatiaľ čo tri horné podlažia sa nad ním akoby vznášajú. Tento architektonický prvok vytvára pocit vzdušnosti a zároveň umožňuje efektívne využitie priestoru pod budovou na parkovacie miesta. Kombinácia praktických a estetických riešení podčiarkuje celkový dojem moderného a premysleného dizajnu.
Ustúpené štvrté podlažie je charakteristické rozsiahlymi súkromnými terasami, ktoré sú doplnené o strešnú záhradu. Tento prvok poskytuje obyvateľom exkluzívny priestor na oddych a relaxáciu s výhľadom na okolie. Budova je tvarovaná dvoma ramenami, ktoré zvierajú uhol dvoch prilahlých ciest, čo prispieva k jej organickej integrácii do mestského prostredia. Dynamika a vzdušnosť sú dominantnými črtami jej vizuálnej prezentácie.
Multifunkčné Využitie a Priestorové Riešenia
Polyfunkčný dom na Kolárovej 44 je navrhnutý s flexibilitou, ktorá umožňuje jeho využitie v rôznych podobách. Môže fungovať ako moderný bytový dom, kde na prvom podlaží sú situované prevádzky služieb, ako napríklad reštaurácia, kaviareň alebo ambulancie, zatiaľ čo na vyšších podlažiach sa nachádzajú byty. Alternatívne môže byť budova prispôsobená aj na kancelárske priestory, čím reaguje na rozmanité potreby mestského prostredia.
Hlavný vstup do vyšších podlaží je navrhnutý s konzolovitým prekrytím, ktoré poskytuje ochranu pred nepriaznivým počasím. Vo dvore budovy je umiestnené detské ihrisko a zelené plochy určené na aktivity pre deti, čo podporuje komunitný život a celkovú pohodu obyvateľov. Tieto prvky vytvárajú príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny.
Pod budovou sú strategicky umiestnené parkovacie miesta, ktoré riešia bežný problém s parkovaním v centre mesta. Dostatočné množstvo zelene v okolí prispieva k vytvoreniu príjemnejšej atmosféry a zároveň zlepšuje ekologický charakter lokality.
Interiérové Dizajny a Prevádzky
V rámci polyfunkčného domu sa nachádza niekoľko prevádzok s unikátnym dizajnom. Retro kaviareň s industriálnym nádychom zaujme na prvom podlaží. Jej interiér je charakteristický čiernym stropom, vintage osvetlením, okrúhlymi drevenými stolmi a pohodlnými kreslami. Steny z priznaného pohľadového betónu sú doplnené podsvietenými zrkadlami a témou whisky, čím vytvárajú útulnú a štýlovú atmosféru.
Zubná ambulancia je navrhnutá v krémových farbách, pôsobí moderne a zároveň útulne. Biele steny sú doplnené dreveným obkladom a liata podlaha s jemným sivým nádychom dotvára celkový dojem. Ustúpený strop a atmosférické bodové osvetlenie zabezpečujú príjemnú pracovnú a klientskú atmosféru.
Oftalmologická klinika v spodnej časti budovy je ladená do teplých a prírodných tónov. Steny pokrýva drevený obklad s dyhou a podlahy sú liate. Celosklenené steny a dvere prispievajú k otvorenosti priestoru a jeho prepojeniu s okolím. Kazetový strop s osvetlením, zelená stena a napnuté pletené dekorácie zvyšujú atraktivitu a komfort pre pacientov.
Moderné Bývanie a Exkluzívne Terasy
Byty v polyfunkčnom dome ponúkajú vysoký štandard bývania. Jeden z prezentovaných bytov je charakteristický svetlým a presvetleným interiérom vďaka veľkým oknám. Biele steny, podlahy a podhľady sú doplnené o drevené obklady a biely koberec, ktorý zjemňuje priestor. Spálňa je ladená do teplých svetlých tónov s bielymi lamelovými skrinkami v kombinácii s prírodnou drevenou preglejkou. Svetlá parketová podlaha a steny v odtieňoch bielej, krémovej a liateho betónu vytvárajú harmonický celok. Ustúpený strop s LED podsvietením a zaujímavé stropné svietidlá dotvárajú útulnú atmosféru.
Prehliadka 2-izbového bytu v Malých Krasňanoch
Terasy na štvrtom podlaží predstavujú výnimočný benefit pre obyvateľov. Jedna z nich ponúka vonkajšie sedenie, dlažbu a gril, čo je ideálne miesto na trávenie voľného času a vychutnávanie si slnečných dní. Zelené plochy a výhľady do okolia zaručujú príjemné prostredie na relaxáciu.
Druhá terasa na štvrtom podlaží je vybavená wellness vybavením, vrátane sauny a jacuzzi. Táto terasa poskytuje súkromie a možnosť relaxácie a regenerácie v príjemnom exteriérovom prostredí s krásnymi výhľadmi.
Konštrukčné a Materiálové Riešenia - Inovácie od Ytong
Nový polyfunkčný dom na Kolárovej 44 bol postavený pod taktovkou investora, spoločnosti TATRA CENTRUM, s.r.o., na mieste, kde v minulosti pôsobil významný výrobca nábytku Tatranábytok. Tento projekt nahradil starý pavlačový dom a jeho výstavba prebehla v rokoch 2015-2017.
Z pohľadu "stavbára" a investora je objekt mimoriadne zaujímavý tým, že je kompletne postavený z materiálov Ytong. Ing. arch. Dušan Holan, konateľ a majiteľ spoločnosti TATRA CENTRUM, ktorý je zároveň autorom projektu, dlhoročne oceňuje univerzálnosť a jednoduchosť práce s materiálmi Ytong. Cieľom bolo postaviť bytový dom s takmer nulovou potrebou energie (trieda A0) s minimom tepelných mostov. "V dome je z materiálu Ytong - okrem skla - úplne všetko," uvádza s úsmevom Ing. arch. Dušan Holan.
Na čelnej fasáde budovy boli po prvýkrát v bývalom Československu použité pilierové tvárnice Ytong. Pôvodné obavy statika ohľadom ich použiteľnosti pri štvorpodlažnej budove boli prekonané po konzultácii s ďalším odborníkom, ktorý potvrdil ich statickú vhodnosť.
Pre obvodové murivo boli použité štandardné tvárnice YTONG Standard P2-400 s hrúbkou 300 mm, zatiaľ čo v prvom nadzemnom podlaží boli aplikované tepelnoizolačné tvárnice Lambda YQ P2-300 s hrúbkou 450 mm. Sortiment Ytong zahŕňa aj preklady, UPA profily, strešné panely Ytong a stropy Ytong Komfort na severnej strane. Ing. arch. Dušan Holan zdôrazňuje výhody masívnej strechy z Ytongu, ktorá chráni interiér pred prehrievaním, a vyzdvihuje ucelené systémové riešenie s jednoduchou inštaláciou a výbornými parametrami, ktoré investorovi umožňuje postaviť dom staticky pevný, bez prasklín a s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami.
V interiéri sa Ytong plne uplatnil aj v podobe stenových tvárnic, vnútorných omietok a hladenej stierky s extra hladkými povrchmi. Zvlášť oceňované boli schodiskové stupne pre ich jednoduchú inštaláciu a okamžité použitie. Hladká stierka bola zvolená aj pre svoju ľahkú opraviteľnosť, čo bolo pre investora kľúčovým kritériom oproti sadrovým omietkam.
Ing. Slavomír Mitický, odborný poradca pre projektantov zo spoločnosti Xella Slovensko, s.r.o., vyzdvihuje výhody systémového riešenia Ytong. Možnosť napojenia všetkých prvkov stavebného systému od prvého radu tvárnic až po realizáciu strechy zaručuje maximálnu kompatibilitu materiálov a predchádza problémom vyplývajúcim z použitia rôznych stavebných systémov. Podpora firmy Xella od projektu až po realizáciu, vrátane komunikácie s jedným technickým poradcom a obchodným zástupcom, zabezpečila hladký priebeh celej výstavby aj pri neštandardných požiadavkách.
Dopravná Dostupnosť a Okolie
Polyfunkčný dom na Kolárovej 44 v Martine je situovaný v atraktívnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza množstvo zastávok verejnej dopravy, vrátane autobusových a železničných liniek, ktoré spájajú Martin s okolitými mestami a obcami.
Doprava:
- Vlakové spojenia: Train 75XX (Prievidza - Vrútky, Vrútky - Horná Štubňa obec, Horná Štubňa obec - Vrútky, Vrútky - Prievidza), Train Fatran (Vrútky - Zvolen osobná stanica).
- Autobusové linky: DPMM - Vrútky, DPMM - Nákladné nádražie - Vrútky, Stráne - DPMM, DPMM - Stráne, Žilina, AS => Turčianske Teplice, autobusová stanica, Turč. Kľačany - Vrútky - DPMM, Vrútky - D. Záturčie - DPMM, DPMM - D. Ruppeldtova.
Zastávky v okolí:
- Ruppeldtova
- Prieložtek
- Stavbárska
- ZŠ Nade Hejnej
- SAD
- Jesenského
- Martin, Ul. J. Jesenského
- Odtoky, kúpalisko
- Ľadoveň, Nade Hejnej
- Martin, Ul. J. Zdroj dát
Lokalita je obklopená občianskou vybavenosťou vrátane nákupného centra, Obchodnej akadémie a Univerzitnej nemocnice, čo zvyšuje atraktivitu bývania a podnikania v tejto oblasti. Blízkosť Námestia SNP zaručuje ľahký prístup k centrálnej mestskej infraštruktúre.
Mestské zastupiteľstvo v Martine prerokovalo a schválilo viaceré návrhy týkajúce sa prenájmu pozemkov súvisiacich s výstavbou a prevádzkou polyfunkčného domu a okolitých komunikácií. Tieto rozhodnutia, vrátane prenájmu častí pozemkov pre prístupové komunikácie, parkoviská, vstupy do bytov a prevádzok, ako aj manipulačný priestor pre podnikanie, svedčia o komplexnom prístupe k rozvoju územia a integrácii nových stavieb do mestského prostredia. Nájomné zmluvy často zahŕňajú bezodplatné prevedenie vybudovaných komunikácií a parkovísk do vlastníctva mesta po ich dokončení, čo predstavuje benefit pre mesto a jeho obyvateľov.
Tento polyfunkčný dom na Kolárovej 44 v Martine je tak príkladom úspešnej kombinácie moderného architektonického návrhu, inovatívnych stavebných technológií a strategického využitia priestoru, čím prispieva k rozvoju a skvalitneniu mestského života.
tags: #polyfunkcny #dom #kolarova #44 #martin