V srdci mesta Humenné, na frekventovanej Vihorlatskej ulici, sa nachádza výnimočná príležitosť pre potenciálnych investorov a podnikateľov - polyfunkčný objekt s rozlohou 608 m², ktorý ponúka široké spektrum využitia. Tento dvojpodlažný, podpivničený objekt, situovaný v lukratívnej lokalite priamo v centre mesta, v blízkosti významných mestských bodov, predstavuje ideálne miesto pre realizáciu rôznych podnikateľských zámerov, ako aj pre poskytovanie bývania či ubytovania.
Strategická Poloha a Dostupnosť
Objekt sa nachádza na mimoriadne frekventovanej Vihorlatskej ulici, čo zabezpečuje jeho vynikajúcu viditeľnosť a dostupnosť od hlavnej cesty. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú kľúčové lokality ako Humenský kaštieľ, hlavná stanica, futbalový štadión, obchodné centrum Kaufland a rôzne ďalšie podniky a služby. Verejná doprava je tiež výborne dostupná, s autobusovou zastávkou MHD priamo cez cestu. Vzdialenosť do centra mesta je približne 10 minút, čo zaručuje ľahký prístup pre zamestnancov i zákazníkov.
Rozmanité Možnosti Využitia
Polyfunkčný charakter objektu, spolu s rozsiahlym pozemkom, otvára dvere k širokej škále podnikateľských aktivít. Súčasná dispozícia umožňuje efektívne využitie priestorov na:
- Podnikanie: Objekt je mimoriadne vhodný pre rôzne druhy podnikania, vrátane pneuservisu, dielní, skladových priestorov či kancelárií.
- Bývanie a Ubytovanie: V prednej časti objektu je možné zriadiť priestory na bývanie alebo prenajímať ubytovanie, čo predstavuje ďalší zaujímavý zdroj príjmu.
- Kombinované Využitie: Pozemok je možné rozdeliť na dve samostatné časti. V prednej časti by sa mohol nachádzať objekt určený na bývanie alebo kancelárie, zatiaľ čo zadná časť by bola primárne využívaná na podnikateľské aktivity. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť priestory špecifickým potrebám nájomcov alebo majiteľa.
Výnimočné Vybavenie a Potenciál
Jednou z najväčších predností tohto objektu je vlastné ohradené parkovisko s kapacitou približne 80 automobilov, vybavené rampou. Toto parkovisko poskytuje komfortné parkovanie pre zákazníkov a zamestnancov, ale zároveň ponúka aj možnosť spoplatnenia parkovania ako samostatného podnikateľského zámeru, čím sa ďalej rozširujú možnosti generovania zisku.
V minulosti v budove sídlila ikonická reštaurácia a bar, čo naznačuje jej potenciál pre gastronomické prevádzky s dlhou tradíciou a potenciálom obnovenia zašlej slávy.
Investičná Príležitosť s Pridanou Hodnotou
Objekt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv a podnikateľského plánu. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie, čo uľahčuje plánovanie budúcich úprav a využitia.
Pre tých, ktorí hľadajú ešte rozsiahlejší investičný zámer, existuje možnosť dokúpenia vedľajšej budovy bývalej banky. Spojením oboch nehnuteľností by sa vytvoril ešte väčší celok s potenciálom pre realizáciu ambicióznych projektov.
Technické Aspekty a Financovanie
Objekt je napojený na základné inžinierske siete: vodovod, kanalizáciu a elektrickú prípojku. Pre potenciálnych kupujúcich, ktorí by chceli využiť hypotekárny úver, je k dispozícii bezplatná pomoc hypotekárneho špecialistu, ktorý ochotne pomôže s celým procesom.
Dôležité Upozornenie
Je dôležité poznamenať, že táto inzercia nepredstavuje verejnú ponuku na uzatvorenie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Táto nehnuteľnosť je určená predovšetkým pre klienta s jasným podnikateľským zámerom, ktorý dokáže naplno využiť jej potenciál.
Tím profesionálov, ktorý sa podieľal na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie, je pripravený poskytnúť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti, čo naznačuje vysokú úroveň profesionality a záväzku voči klientom.
Vzhľadom na svoju strategickú polohu, rozmanité možnosti využitia a potenciál pre ďalší rozvoj, predstavuje tento polyfunkčný objekt v Humennom atraktívnu investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom rastu.
tags: #polyfunkcny #dom #adam #humenne