V súčasnosti sa stretávame s rastúcim záujmom o rodinné domy typu bungalov. Tieto jednopodlažné stavby si získavajú obľubu pre svoju praktickosť, bezbariérový prístup a možnosť variabilného dispozičného riešenia. Hoci sú bungalovy často spájané s rovinatými pozemkami, ich výstavba nie je vylúčená ani na svahovitom teréne. Naopak, bungalov do kopca môže priniesť rad zaujímavých výhod a riešení, ktoré stoja za zváženie.
Výzvy a príležitosti výstavby na svahu
Stavba domu na svahovitom pozemku si vyžaduje dôkladnejšiu prípravu a zohľadnenie špecifických podmienok. "Ak je to možné, väčšina ľudí by uprednostnila možnosť stavať na rovinatom pozemku pred stavbou vo svahu. Avšak najmä v podhorských oblastiach je to obtiažne," konštatuje sa v jednom z materiálov. Netreba však zúfať. Aj taký bungalov vo svahu má svoje čaro, no je potrebné počítať s niektorými komplikáciami.
Prvým krokom je vždy dôkladné geologické posúdenie pozemku. "V prvom kroku je potrebné osloviť odborníkov - geológa, ktorý pomôže určiť, či je pôdne podložie dostatočne pevné a nehrozí zosúvanie pôdy," zdôrazňuje sa. Ak je stavanie na pozemku vyhodnotené ako bezpečné, môžeme prejsť k samotnej príprave stavby.
Existujú dve hlavné stratégie pri stavbe bungalovu vo svahu: buď sa terén upraví, alebo sa mu stavbou prispôsobíme.
Úprava terénu
V prvom prípade je snahou pozemok čiastočne zrovnať tam, kde sa bude nový dom stavať. "Na pozemok je preto potrebné navoziť veľké množstvo zeminy." Toto riešenie môže byť nákladnejšie, ale výsledkom je relatívne rovinatá plocha pre samotnú stavbu, ktorá sa potom podobá na výstavbu na rovine.
Prispôsobenie sa terénu
Druhou, často výhodnejšou a zaujímavejšou možnosťou, je vychádzať zo samotného terénu a prispôsobiť sa mu. Tu sa otvárajú ďalšie dve podvarianty:
Čiastočné podpivničenie: Využitie prirodzeného svahu umožňuje aspoň čiastočne podpivničiť dom. "Môžete využiť svah a dom aspoň čiastočne podpivničiť. Získate tak nové priestory, ktoré môžete všestranne využiť." Pivnica môže slúžiť na skladovanie, ako technická miestnosť, domáca posilňovňa či dokonca vináreň. Nevýhodou tohto riešenia je vyššia cena výstavby, ktorá môže navýšiť náklady o 30% až 50% v závislosti od veľkosti pivnice. "Výstavbu pivnice predražuje napríklad odvoz zeminy, veľké množstvo betónu a tiež potreba poriadnej hydroizolácie."
Príkladom môže byť rodinný dom typu Bungalow 76, ktorý je navrhnutý ako 3-izbový rodinný dom s efektívnym využitím miesta na pozemku a je vhodný aj pre záujemcov o podpivničený dom. Interiér je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom vchodové dvere vedú do predsiene, z ktorej je prístup aj do pivnice. Suterén domu poskytne dostatok miesta na skladovanie alebo na vybudovanie domáceho fitness či spoločenskej miestnosti.
"Povýšený" bungalov: Pokiaľ pivnicu nepotrebujete alebo nechcete, existuje ešte variant, kde sa dom "podvihne" pri stavbe základov nad úroveň terénu aspoň o meter pomocou debnenia. "V tomto prípade sa dom “podvihne” pri stavbe základov nad úroveň terénu aspoň o meter pomocou debnenia. Následne sa takýto bungalov stavia rovnako ako tie na rovine." Betónový monolit môže byť neskôr zakrytý hlinou pri úprave okolia domu alebo priznaný a upravený omietkou. "Poprípade využite priestor a pristavte vonkajšiu garáž alebo terasu." Takéto riešenie je o niečo lacnejšie, než je tomu v prípade podpivničenia.
Výhody stavby bungalovu na svahu
Napriek počiatočným komplikáciám a potenciálne vyšším nákladom, stavba bungalovu vo svahu prináša aj značné výhody:
- Nižšia cena pozemku: "Svahovité pozemky bývajú podstatne lacnejšie, než tie na rovine." Táto úspora môže kompenzovať dodatočné náklady na stavebné úpravy.
- Nádherný výhľad: "Zároveň býva tento typ pozemkov zvyčajne na kopcoch, a teda poskytuje dokonalý výhľad na okolie. To je výhoda, ktorú vám bude každá návšteva závidieť."
- Ochrana pred vlhkosťou: "Navyše sa v tomto prípade nemusíte báť, že by vás pri prívalových dažďoch vytopilo." Správne navrhnutá hydroizolácia a odvodnenie zabezpečia ochranu domu.
- Estetická hodnota: Dom harmonicky začlenený do svahovitého terénu môže pôsobiť veľmi esteticky a prirodzene.
Ako sa dostať na svahovité miesto
Dôležitosť kvalitnej hydroizolácie a základov
Pri stavbe bungalovu vo svahu, najmä ak sa nachádza v blízkosti vodného toku alebo v oblasti s vyššou hladinou spodnej vody, je kľúčová kvalitná hydroizolácia spodnej stavby. Príkladom je rodina Pajtinkovcov z obce Opatová nad Váhom, ktorí sa rozhodli postaviť bungalov na netradičnom pozemku začínajúcom potokom a končiacom na úpätí svahu.
"Projektant musel pri návrhu vhodného hydroizolačného systému zohľadniť všetky miestne vplyvy. Vzhľadom na to, že dom je situovaný vo svahu, bola prevencia namieste. Keď začne pršať, voda bude stekať z kopca dole a bungalov jej bude stáť v ceste." Realizačná firma zdôraznila, že aplikovanie asfaltovaného pásu s nedostatočnými parametrami je najčastejšou chybou, ktorá môže spôsobiť veľké škody.
Použitím kvalitných modifikovaných asfaltovaných pásov s odolnou vrchnou fóliou a správnou aplikáciou (natavovanie zospodu nahor, kvalitné spoje) sa zabezpečila absolútna tesnosť hydroizolácie. "Asfaltovaný pás použitý na izolovanie základov bungalovu rodiny Pajtinkovcov je odolný proti poškodeniu a zároveň proti sadaniu základov či iným pohybom podložia." Pre dokonalú izoláciu detailov bol použitý špeciálny tmel v kombinácii s polyuretánovou nosnou vložkou.
Príklady z praxe a typy bungalovov
Ponúkané domy typu bungalov sa líšia nielen lokalitou, ale aj veľkosťou a dispozíciou:
- Hviezdoslavov, časť Podháj: Ponúka sa priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, jednopodlažný a nepodpivničený, s celkovou výmerou pozemku 664 m2.
- Borský Svätý Jur: Znížená cena za novostavbu bungalovu s veľkým potenciálom.
- Borský Peter: Exkluzívne ponúkaný priestranný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej lokalite.
- Príbovce: Novostavba 4-izbového bungalovu na pozemku s rozlohou 969 m2.
- Kostolište: Jednopodlažný a nepodpivničený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, kolaudovaný v roku 2017, na pozemku 447 m2.
- Martin nad Žitavou: Ponuka 5-izbového rodinného domu, čiastočne podpivničeného, v pokojnom prostredí na okraji Zlatých Moraviec.
- Topoľčianky: Prízemný, z polovice podpivničený rodinný dom postavený okolo roku 1965 z pálenej tehly.
- BUNGALOW 87: 4-izbový rodinný dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný pre 4-5 člennú rodinu, ktorý môže byť osadený na rovinatom, resp. svahovitom pozemku.
Rodinné domy typu bungalov sú charakteristické svojou variabilitou. Môžu mať štvorcový pôdorys, tvar L, s garážou, dvojgarážou, ale aj podpivničený variant. Rôzne typy striech - valbová, pultová, sedlová či plochá - umožňujú ďalšie dizajnové a funkčné úpravy, vrátane možného využitia priestoru v podkroví.
Bezbariérovosť a variabilita priestoru
Jednou z hlavných výhod bungalovu je jeho bezbariérový prístup. "Bungalov je jednopodlažný dom. Na spojenie jednotlivých miestností preto nie je potrebné schodisko. Môžete tak vytvoriť bezbariérové bývanie vhodné pre rodiny s malými deťmi aj seniorov." Tým sa zároveň šetrí podlahová plocha, ktorá by inak bola potrebná na schodisko.
Dispozícia bungalovu sa dá navrhnúť flexibilne podľa potrieb majiteľov. "Najvhodnejšie je rozdelenie na dennú a nočnú zónu. V dennej zóne, do ktorej patria kuchyňa a obývacia izba, sa sústreďuje spoločný rodinný život. Nočná zóna domu sa nachádza v pokojnejšej časti domu." Vzniknuté miestnosti sú vzdušné a umožňujú rôznorodé dizajnové riešenia. Bungalovy tiež často umožňujú vytvorenie viacerých terás a priamych východov do exteriéru, čím sa v teplejšom počasí získava ďalší obytný priestor.
Zapadnutie do prostredia a orientácia
Rodinný dom typu bungalov sa prirodzene začlení do okolia. "Spolu s upravenou záhradou tvorí jeden celok. Vhodným rozmiestnením drevín navyše získate súkromie v interiéri aj exteriéri domu." Bungalovy sú vhodné najmä do oblastí s nižšou okolitou zástavbou, kde najlepšie vynikne ich architektonický charakter.
Dôležitým aspektom pri plánovaní je aj orientácia domu s ohľadom na svetové strany. "Môžete si vybrať tiež orientáciu domu s ohľadom na svetové strany. Dosiahnete tak lepšie využitie slnečného svitu počas dňa." Správna orientácia prispieva k energetickej efektivite domu a k príjemnejšej atmosfére v interiéri.
Celkovo možno povedať, že bungalov do kopca predstavuje moderné a praktické riešenie bývania, ktoré spája výhody bývania v prírode s komfortom a funkčnosťou. S dôkladným plánovaním a výberom vhodného projektu je možné vytvoriť domov snov aj na netradičnom svahovitom pozemku.
tags: #podpivniceny #bungalov #do #kopca