Výber správneho projektu rodinného domu je jedným z najdôležitejších rozhodnutí pri stavbe. Nejde len o estetiku, ale predovšetkým o funkčnosť, efektivitu priestoru a prispôsobenie sa vašim individuálnym potrebám a charakteristikám pozemku. Ponúkame vám množstvo zaujímavých projektov rodinných domov, rôznych tvarov a veľkostí, ktoré sú vypracované podľa najnovších noriem. Najrýchlejšie vyhľadávanie je pomocou jednotlivých kategórii, alebo podľa podrobnejších špecifikácii, ako je šírka rodinného domu, cena výstavby, veľkosť úžitkovej plochy, veľkosť podlahovej plochy, či má byť rodinný dom s garážou, dom bez garáže, poschodový dom, alebo prízemný rodinný dom. Alebo si môžete rodinné domy filtrovať podľa ceny výstavby.
Tvar rodinného domu a jeho vplyv na pozemok
Pri výbere projektu je kľúčové zohľadniť tvar a rozmery vášho pozemku. Niektoré tvary domov sú univerzálnejšie, iné si vyžadujú špecifické podmienky.
Domy v tvare L: Tento tvar je veľmi obľúbený, no vyžaduje si vlastniť širší stavebný pozemok. Projekty v tvare L môžu mať rôzne druhy striech, od valbovej, sedlovej, pultovej, až po plochú strechu. Tvar strechy nie je záväzný. Výhodou týchto domov je možnosť vytvorenia väčšieho súkromia vhodným umiestnením stavby na pozemku. V našej ponuke nájdete najrôznejšie architektonické riešenia, rôznych veľkostí a šírok, s garážou, dvojgarážou a samozrejme aj bez garáže.
Domy na úzke pozemky: Vlastníte úzky pozemok? Existujú dva druhy úzkych pozemkov, podľa toho, ako sa na to pozeráme. Pozemok môže byť úzky zo strany vstupu a dlhý, alebo môže byť široký zo strany vstupu a zároveň úzky. Taktiež sa ešte musíte rozhodnúť, aký typ rodinného domu si chcete vybrať. Naša ponuka obsahuje ako prízemné, tak aj poschodové projekty, moderné alebo viac klasické rodinné domy, s garážou alebo bez nej. Tento rodinný dom môže byť aj bez garáže. Veľmi obľúbený prízemný rodinný dom s garážou na úzky pozemok je aj BUNGALOW 47. Rodinný dom ARKADA 13 je tiež vhodný aj na užšie pozemky. Ďalším príkladom je dom CUBER 15.
Domy v tvare U: Rodinné domy do tvaru U vyhovujú ľuďom, ktorý vyhľadávajú vnútorný súkromný priestor prístupný z obytnej a nočnej časti domu, v ktorom sa stretáva celá rodina. Tu je najideálnejšie umiestniť záhradný gril, bazén alebo výrivku. Môžeme tu ale zaradiť aj zopár domov z kategórie BUNGALOW. V ponuke nájdete aj dom s vnútorným átriom, prístupným z vnútorných obytných častí, ktoré zároveň presvetľuje interiér domu.
Typológia rodinných domov: od bungalovov po dvojgeneračné bývanie
Okrem tvaru pozemku je dôležité zvážiť aj vašu životnú situáciu a preferencie pri výbere typológie domu.
Prízemné rodinné domy (Bungalovy): Tieto domy sú obľúbené pre svoju jednoduchosť a bezbariérovosť. Sú ideálne pre starších ľudí, rodiny s malými deťmi, alebo pre tých, ktorí preferujú bývanie bez schodov. Prízemné domy môžu mať rôzne veľkosti a dispozície, od kompaktných až po rozsiahle rodinné sídla.
Poschodové rodinné domy: Poschodové domy umožňujú lepšie využitie zastavanej plochy pozemku a poskytujú väčšie súkromie oddelením dennej a nočnej časti domu. Sú vhodné pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru na prácu alebo koníčky. Klasické rodinné domy patria medzi poschodové rodinné domy s rôznym typom tvaru strechy. Sú to rodinné domy všetkých veľkostných kategórii a tvarov. Prízemie tvorí najčastejšie len obytná zóna, na poschodí je nočná časť. Môžu byť bez garáže, alebo s garážou.
Malé rodinné domy: Malé rodinné domy sú obľúbené medzi mladými rodinami ale aj staršími pármi, ktorí hľadajú finančne menej náročné bývanie, či už ide o samotnú výstavbu, ale aj prevádzku. Projekt malého domu môže byť prízemný aj poschodový, zvyčajne jednoduchého tvaru. Môže byť taktiež postavený aj na iné účely jeho využitia. Veľmi často sa využívajú aj ako záhradné domy, resp. chaty. Výhodou je aj menej zastavanej plochy, čím Vám ostane viac pozemku na záhradu a okolie. V triede rodinných domov ZEN sú práve takéto domy, ktorých zastavaná plocha je menej ako 50 m2.
Dvojgeneračné rodinné domy: Dvojgeneračné rodinné domy sú vhodné pre bývanie dvoch samostatných rodín. Väčšinou sa jedná o bývanie rodinných príslušníkov staršej a mladšej generácie. Výhodou je, že tieto rodiny majú samostatné bývanie a navzájom si neprekážajú, no ak je to potrebné, sú blízko seba. Sú to poschodové rodinné domy, kde spodný byt slúži najčastejšie staršej generácii a je bezbariérový. Typickým príkladom je rodinný dom ARKADA 13, ktorý je vhodný aj na užšie pozemky. Ďalším príkladom je dom CUBER 15. Horný byt je väčší a slúži na bývanie viacčlennej rodiny. Do tejto kategórie sa dajú zaradiť domy, ktoré sa dajú spojiť stenami. V ponuke máme domy, kroré boli priamo naplánované napríklad do radovej zástavby alebo ako dvojdom. Veľmi často stavebníci spájajú dva zrkadlovo otočené projekty stenou, ktorá nemá okná.
Moderné trendy v architektúre rodinných domov
Architektúra rodinných domov sa neustále vyvíja a reaguje na nové technológie, materiály a životné štýly.
Moderné domy: Medzi moderné domy patria najčastejšie domy s plochou, alebo pultovou strechou, a sú rôznych tvarov a veľkostí. Sú v dnešnej dobe veľmi žiadané, pričom moderný vzhľad domu môže mať samozrejme aj dom klasického vzhľadu alebo bungalov.
Ploché strechy: Väčšina súčasných domov má šikmú strechu, ale v poslednej dobe vidíme že čoraz viac moderných domov začína uprednostňovať rovnú strechu. Existuje niekoľko dôvodov pre tento rastúci trend: po prvé, ploché strechy sú oveľa lacnejšie na výstavbu ako šikmé strechy. Po druhé, umožňujú kreatívnejšie dizajnové prvky, ako sú svetlíky a strešné záhrady. A v neposlednom rade sa ľahšie udržiavajú. Stavba domu s plochou strechou má niekoľko nevýhod. Jedným z najvýznamnejších je, že sú oveľa náchylnejšie na zatekanie a poškodenie vodou ako domy so šikmými strechami. Pretože sa na plochej streche môže hromadiť voda, je dôležité dbať na to, aby bola strecha správne utesnená a udržiavaná, aby nedošlo k jej poškodeniu. Ďalšou nevýhodou je, že ploché strechy majú tendenciu mať kratšiu životnosť ako šikmé strechy, takže bude skôr potrebná ich rekonštrukcia.
Dôležitosť dispozície a interiérového dizajnu
Kvalitná dispozícia je základom pre komfortné a funkčné bývanie. Dobre navrhnutý interiér optimalizuje využitie priestoru a zlepšuje celkový komfort.
Dobrá dispozícia: Dobrá dispozícia predstavuje kľúčový prvok úspešného interiérového dizajnu, ktorý optimalizuje využitie priestoru a zlepšuje komfort bývania. Dispozícia zohľadňuje funkčné zóny, ergonomické princípy, osvetlenie a pohyb v priestore. Kvalitný pôdorys bytu alebo domu vychádza z komunikácie medzi klientom a dizajnérom. Cieľom je vytvoriť esteticky príťažlivý, ale predovšetkým praktický a efektívny interiér. Navrhneme vám detailný pôdorys s rozmiestnením nábytku a hlavných prvkov interiéru. Vždy hľadáme najlepšie riešenie, ktoré splní vaše očakávania. Ak s návrhom pôdorysu pracujeme v dostatočnom predstihu, môžeme priečky doladiť ešte pred samotnou realizáciou. Niektoré pôdorysy nevyžadujú žiadne alebo len minimálne dispozičné úpravy, ako posunutie priečok či dverí. V takých prípadoch sa prispôsobíme existujúcemu priestoru a navrhneme iba rozloženie nábytku. Inokedy riešime aj úplne otvorené priestory, ktoré prispôsobujeme na mieru klientovi. Vtedy navrhujeme kompletné rozdelenie priestoru priečkami a následne aj rozloženie nábytku.
Príklady úprav dispozícií: Tento pôdorys rodinného domu pri Žiline sme upravovali len minimálne. Keďže nás klient oslovil v dostatočnom predstihu, mohol zmeny elegantne realizovať už počas výstavby domu. Dispozične sme upravili niektoré priečky, čo viedlo k lepšiemu rozloženiu nábytku na mieru a modernejšiemu vzhľadu interiéru. Tento projekt ukazuje, ako sa dá aj staršia dispozícia bytu v paneláku premeniť na moderné a funkčné bývanie bez zásahu do nosných panelov. Pôvodný pôdorys sme upravili tak, aby lepšie zodpovedal dnešným požiadavkám na komfort a praktickosť. Otvorili sme priestor okolo bytového jadra, ktoré zahŕňa kúpeľňu, samostatné WC, kuchyňu a predsieň. Vznikol tak ucelený a vzdušný priestor, ktorý sme novými priečkami rozdelili na moderný obytný celok. Táto dispozícia bytu je príkladom, ako možno efektívne upraviť klasický panelákový byt tak, aby spĺňal moderné požiadavky na bývanie. Na prvý pohľad sa môže zdať, že všetky pôvodné dispozície panelákových bytov sú rovnaké, no v skutočnosti ich výrazne ovplyvňuje poloha dverí, stúpačiek a nosných panelov. V tomto prípade sme navrhli nové dispozičné riešenie bytu, ktoré zahŕňa úpravu priečok v otvorenom priestore. Cieľom bolo vytvoriť praktické rozdelenie miestností - kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú predsieň. Pre dosiahnutie plnohodnotnej kuchyne sme museli vykonať menší zásah do panelu. Výsledkom je moderný, funkčný priestor, ktorý zachováva pôvodný charakter bytu a zároveň prináša nové možnosti využitia priestoru. V projekte Kvetnica pod lesom v Žiline sme riešili klientské úpravy 4-izbového bytu - teda dispozičné zmeny ešte pred výstavbou. Z pôvodného pôdorysu sme upravili komunikácie tak, aby nevznikali hluché miesta a aby mal byt logické zónovanie na dennú a nočnú časť. Dennú zónu sme prepojili s kuchyňou a jedálňou, doplnili veľkorysé vstavané úložiská v chodbe a sprehľadnili prístupy do izieb bez kolízií dverí. Kúpeľňu sme preorganizovali tak, aby sa zmestila vaňa, sprcha aj práčka so sušičkou - a vznikol priestor aj pre fínsku saunu. Všetko v rámci možností developerského projektu.
Dispozičný návrh: Dispozičný návrh je premyslené rozloženie miestností, zón a nábytku tak, aby sa priestor využil efektívne a fungoval v každodennom živote. Vďaka nemu získate lepší pohyb v priestore, logické zónovanie a komfortné bývanie. Pri návrhu riešime funkčné zóny, ergonómiu (praktické vzdialenosti, priechody), osvetlenie a celkový pohyb v priestore. Zároveň berieme do úvahy vaše návyky a požiadavky - kvalitný pôdorys vzniká cez komunikáciu medzi klientom a dizajnérom. Čím skôr, tým lepšie - ideálne ešte pred realizáciou (pred výstavbou alebo pred rekonštrukciou). Keď pracujeme s dostatočným predstihom, vieme doladiť priečky a dverné otvory ešte pred samotnými stavebnými zásahmi, čo šetrí čas aj peniaze. Áno - často vieme výrazne zlepšiť dispozíciu aj bez zásahov do nosných konštrukcií, napríklad otvorením a lepším prepojením priestorov okolo bytového jadra a doplnením priečok podľa potreby. V panelákových bytoch však návrh vždy limitujú existujúce dvere, stúpačky a nosné panely, preto volíme riešenie podľa konkrétneho bytu. Výstupom je detailný pôdorys s rozmiestnením nábytku a hlavných prvkov interiéru - teda jasná logika priestoru, na ktorej sa dá ďalej stavať. Na začiatok vám stačí poslať pôdorys (ideálne okótovaný) a základné informácie: zoznam miestností, výmeru, lokalitu a kontaktné údaje; pomôžu aj aktuálne fotky a pozície rozvodov / prvkov, ktoré ovplyvňujú návrh.
Profesionálna pomoc pri zariaďovaní interiéru
Proces od návrhu domu až po jeho kompletné zariadenie je komplexný a vyžaduje si spoluprácu s odborníkmi.
Komplexné služby: Od projektu domu až po jeho kompletné zariadenie je dlhý proces, do ktorého vstupuje veľa faktorov a dodávateľov. Mnohé si ako majiteľ domu, či bytu dokážete zabezpečiť sám, no vo veľa veciach oceníte pomoc. Najprv musí prísť od vás rozhodnutie o realizácii novej kúpeľne alebo rekonštrukcii aktuálneho stavu interiéru, či exteriéru. Radi s vami vyberieme dizajn a následne aj produkty priamo u nás v Banskej Bystrici na adrese Kremnička 8 na 1. poschodí. Predstavíme vám zariadené prezentačné priestory s kombináciou kúpeľňového nábytku, sprchových kútov, sanity alebo formou jednotlivých vzoriek, prípadne z katalógov.
- Konzultácia a návrh: My ho následne prekreslíme do programu. V mnohých situáciách konzultujeme daný stav aj s vašim realizátorom. Máme totiž vášeň pre dizajn. Podľa potreby spolupracujeme s vami a ďalšími odborníkmi, napríklad s vaším architektom alebo interiérovým dizajnom, aby sme zadefinovali predpoklad pre projekt prestavby vašej kúpeľne alebo WC.
- Inšpirácia a riešenia: Či chcete osviežiť existujúci dizajn alebo sa púšťate do veľkej renovácie, u nás nájdete inšpirácie kúpeľní a štýlov od našich interiérových dizajnérov. Nevyhovuje vám bežný čas otváracích hodín?
Výber vhodných kancelárskych priestorov
Pri výbere kancelárskych priestorov je dôležité zohľadniť nielen veľkosť, ale aj ich funkčnosť a prispôsobenie potrebám firmy.
Kancelárske priestory na mieru: Viete aspoň približne, koľko kancelárskych priestorov potrebujete? Koľko m2 to bude, ak zohľadníte počet vašich zamestnancov a nutné vybavenie? Ak práve hľadáte vhodné priestory, chcete si byť istí, že špecifikácie vyhovujú vašim ľuďom, dennej operatíve, ale aj stratégii rozvoja firmy, tento jednoduchý sprievodca vám ozrejmí všetky atribúty, ktoré by ste mali zvážiť. Pridelenie 7 m2 na osobu umožňuje efektívnejšie využitie priestoru, aj keď by to malo byť prioritne v súlade s typom práce a pracovných úloh a s množstvom doplnkového vybavenia na pracovisku (tzv. amenities). Asi ako rozmer obdĺžnika pred futbalovou bránou, tzv. Okrem zamestnancov potrebujete v kancelárskom priestore aj potrebné vybavenie: od oddelených pracovných miest až po serverovňu. Bežné pracovné priestory štandardne majú niekoľko typov zasadačiek, spoločné sociálne a oddychové priestory, kaviarne a kuchynky, ako aj vysokorýchlostnú internetovú infraštruktúru.
- Typ kancelárie: Aký typ kancelárskych priestorov funguje u vás najlepšie? Pravidlo 9 m2 na osobu sa vzťahuje prevažne na otvorené dispozície (open plan office). Ak budú všetci vaši ľudia sedieť blízko seba, môže to podporiť inovácie a efektivitu. Otvorené dispozície môžu tiež znížiť náklady zdieľaním zdrojov, ako sú tlačiarne, kopírky a dokonca aj osvetlenie. To však nevyhovuje každému typu podnikania. Ak chcete podporiť individuálnejší pracovný štýl s oddelenými pracovnými stanicami, rátajte až s 18 m2 na osobu.
- Rast firmy: Je váš biznis nastavený na rast? Ak uvažujete o prijatí nového personálu, oplatí sa pri výpočte priestorových požiadaviek rátať aj s miestom pre nových ľudí. Svojmu súčasnému personálu môžete poskytnúť viac priestoru a neskôr, až prídu noví zamestnanci, priestor na osobu zredukovať.
- Stav a pôdorys: Aký je stav a pôdorys priestoru? Nie je meter štvorcový ako meter štvorcový. Nezabudnite si podrobne pozrieť pôdorys vašej budúcej kancelárie. Niektoré nehnuteľnosti obsahujú rôzne rohy a zákutia, ďaleko od okien a osvetlenia, ktoré sú ako pracovný priestor prakticky nepoužiteľné.
- Efektivita využitia priestoru: Môžete priestor využiť efektívnejšie? Priestor a energie sú drahé, takže minimalizácia výmery sa zdá byť racionálna. Avšak namiesto zmenšovania priestoru pre zamestnancov, sa snažte „ukrojiť“ z priestorov pre doplnkové vybavenie (relaxačné miestnosti) alebo zo serverovní (mnoho spoločností prechádza na cloud computing, nepotrebuje vlastné „železo“ a rack-y).
- Legislatíva: Aká je legislatívne stanovená výmera plochy na kancelárie na osobu? Požiadavky na priestory sa riadia aj stavebnými zákonmi, predpismi, ako aj pracovným právom a hygienickými normami. O minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na pracovisko pojednáva Nariadenie vlády SR č.391/2006 Z.z. Uvádza napríklad to, že pre jedného zamestnanca má byť na pracovisku voľná podlahová plocha najmenej 2 m2 okrem zariadení a spojovacej cesty.
- Cena prenájmu: Aká je cena prenájmu za m2 / mesiac? Väčšina realitných maklérov a prenajímateľov si účtuje náklady na prenájom podľa výmery priestoru.
Priemyselný charakter v modernom interiéri
Niektoré projekty sa inšpirujú industriálnym štýlom, čo prináša do interiéru jedinečnú atmosféru.
Koncept interiéru Proreco: Koncept interiéru je postavený na filozofii spoločnosti Proreco a odzrkadľuje zameranie firmy na realizáciu priemyselných podláh. Základná myšlienka pri tvorbe bola v skĺbení priemyselného charakteru s účelným a komfortným užívaním bez zakrývania a maskovania konštrukcií. Modulový raster typizovanej prefabrikovanej priemyselnej stavby bol prenesený do interiéru a posilnený dispozičným usporiadaním jednotlivých priestorov. Tento pravidelný štvorcový modul bol ďalej rozvíjaný a prenesený aj na fasádu objektu v podobe pásových okien delených v pravidelnej osnove. Materiálový koncept je založený na priznaných neomietaných a neobkladaných povrchoch železobetónového skeletu s prefabrikovanými prvkami stĺpov, prievlakov a dosiek doplnený ľahkými deliacimi priečkami s hladkým bielym povrchom. Farebné riešenie je založené na troch základných farbách žltej, modrej a sivej. Modrá farebnosť reprezentuje zákaznícku zónu a vedenie spoločnosti, žltá administratívnych pracovníkov a sivá technické zázemie.
Dispozícia a materiály: Pôdorysné schémy usporiadania priestorov. Administratívna časť objektu je oddelená od skladovej nosnou stenou z debniacich tvárnic v režnej neomietanej forme. Betónové, zahladené priemyselné povrchy podláh podčiarkujú celkový charakter interiéru. Interiér dopĺňa subtílny biely mobiliár v kombinácii s farebnými akcentmi na mieru vyrábaných prvkov. Pre zvýraznenie hierarchie bola použitá buková preglejka vo forme zavesených lamiel a vstavaných policových zostáv. Farebnosť vychádza z materiálovej podstaty konštrukcií a korporátnej identity spoločnosti. Dispozícia vychádza z požiadaviek investora a zakladá na logickej a hierarchickej osnove. Dvojpodlažná administratívna časť je rozdelená na reprezentatívne priestory, technické zázemie, kancelárie vedenia a ekonomicko-obchodné oddelenie. Dvojpodlažná administratívna časť sa rozprestiera na ploche približne 216 m2 na každom podlaží. Zo vstupnej haly umiestnenej v centre dispozície je prístupné schodisko, technické kancelárie, hygienické priestory a veľká zasadacia miestnosť. Zasadacia miestnosť plynule nadväzuje na vstupnú halu prostredníctvom transparentnej zasklenej steny. Vstupná hala slúži ako reprezentačný, rozptylový a komunikačný uzol. Zasadacia miestnosť situovaná do nárožia objektu je reprezentačným priestorom spoločnosti s kapacitou 10 osôb. Komunikačným uzlom je schodisko spájajúce prízemie s poschodím.
Pôdorys 1.NP a 2.NP: Po schodisku sa dostávame do komunikačného koridoru na poschodí s dominantnými zavesenými priemyselnými svietidlami, z ktorého sú prístupné všetky priestory. Tri kancelárie orientované na východ v žltej farebnosti sú navrhnuté pre ekonomické, obchodné oddelenie a prípravu. Za transparentnou stenou sa nachádza trakt vedenia spoločnosti. V centrálnej polohe je situovaná kancelária pre asistentky a po stranách riaditeľské kancelárie.
Dizajnové prvky: Dominantným prvkom vo vstupnej hale je modrý kubus recepcie s nosičom identity spoločnosti a zavesený lamelový podhľad z bukovej preglejky. Ako pozadie mu slúži „výtvarná“ stena z heraklitových dosiek v žltej farbe. Betónové prefabrikované schodiskové ramená osadené do muriva z betónových tvárnic sú v kontraste s precízne zhotovenými žltými doskami zábradlia. Okolo schodiska sú situované toalety - žlté pre dámy a modré pre pánov. Vlhkosťou namáhané povrchy sú opatrené polyuretánovým farebným náterom ostatné sú ponechané v režnom betónovom povrchu. Šperkom sú investorom precízne na mieru zhotovené tenkostenné betónové umývadlá. Na poschodí sú modré dvere a stoličky doplnené o žlté neformálne sedenie pre návštevy. Spoločným motívom sú vstavané policové zostavy z bukovej olejovanej preglejky, ktoré plnia odkladaciu funkciu ale aj akustickú bariéru od okolitých miestností. Vo všetkých kancelárskych priestoroch na poschodí sú zavesené lamelové podhľady pre vizuálne zlepšenie proporcie priestorov a akustický komfort.