Ploché strechy, napriek svojej zdajúcej sa jednoduchosti, si vyžadujú pravidelnú starostlivosť a včasné opravy, aby si zachovali svoju funkčnosť a chránili budovu pred poveternostnými vplyvmi. Zatekanie strechy nie je len nepríjemnosťou, ale môže viesť k vážnym škodám na konštrukcii a interiéru. Pochopenie bežných problémov, správneho postupu pri diagnostike a samotnej rekonštrukcii je kľúčové pre dlhú životnosť vašej strechy.
Najčastejšie signály problémov s plochou strechou
Ak vaša strecha začne pretekať, je to jasný signál, že hydroizolačný plášť bol poškodený alebo sa opotreboval. Tento problém je veľmi pravdepodobné spôsobený práve narušenou hydroizoláciou. Okrem viditeľného zatekania sa môžu objaviť aj ďalšie varovné signály. Dlhodobé zatekanie takmer s istotou znehodnotí tepelnú izoláciu, ktorá nasiaknutím vody stratí svoju funkciu. Únik tepla v zimnom období a prehrievanie v lete má veľký ekonomický dopad na z hľadiska nákladov na vykurovanie, či klimatizovanie vášho domu. Zvýšenie tepelno-technických parametrov strešného plášťa je preto vhodným dôvodom na rekonštrukciu. Oprava plochej strechy sa tiež doporučuje pri menších hlavne mechanických poškodeniach ako sú menšie praskliny strešného plášťa. Ideálne je riešiť problém hneď, aby ste sa vyhli celkovej rekonštrukcii.
Prvý krok: Odborná diagnostika
Najdôležitejším prvým krokom, ak máte podozrenie na problém so strechou, je odborná diagnostika. Lokálne „zaplátať“ problém nestačí. Je nevyhnutné presne identifikovať príčinu poškodenia a rozsah problému.
Technický stav strechy a poradie jednotlivých vrstiev sa zisťuje pomocou sondy. Toto umožní zhodnotiť, či je potrebná celková rekonštrukcia alebo postačí čiastočná oprava.
Možnosti rekonštrukcie: Kompletná alebo čiastočná?
Existujú dve hlavné možnosti pri rekonštrukcii plochej strechy. Ak diagnostika potvrdí, že pôvodný podklad je suchý a stabilný, je možná čiastočná rekonštrukcia pridaním nových vrstiev navrch. V 98% prípadov sa nový plášť strechy pokladá na starý plášť, čo znamená, že vo väčšine prípadov nie je potrebné demontovať starý plášť strechy.
Ak sa rozhodnete pre realizáciu navrhovaného postupu, môžeme prejsť k samotnej rekonštrukcii plochej strechy.
Dodatočné zateplenie strechy
Každá rekonštrukcia je ideálnou príležitosťou na zlepšenie tepelnoizolačných vlastností strechy. Dodatočné zateplenie môže výrazne znížiť náklady na energiu počas celého roka, čím sa zvyšuje komfort bývania a zároveň šetrí životné prostredie.
Typy hydroizolačných fólií a ich použitie
Pri rekonštrukcii plochej strechy sa najčastejšie využívajú dva typy hydroizolačných materiálov:
- PVC fólie: Tieto fólie sú dlhodobo overeným štandardom, ktorý vyniká pevnosťou a odolnosťou voči UV žiareniu. Sú flexibilné a odolné voči mechanickému poškodeniu, čo ich robí vhodnými pre rôzne typy striech.
- Tekutá hydroizolácia (MTC): Tekutá hydroizolácia, ako napríklad systém Sikalastic MTC, je ideálnym riešením pre obzvlášť zložité strechy s mnohými detailmi a prestupmi (komíny, vetranie), alebo pre rekonštrukcie balkónov a terás. Jej výhodou je schopnosť vytvoriť jednolitý, bezšvový povrch, ktorý dokonale prilne k akémukoľvek tvaru.
Rekonštrukcia plochej strechy pomocou PVC fólií
Dôležitosť detailov: Atika a prestupy
Detaily sú najkritickejšími miestami strechy, kde dochádza k najčastejšiemu zatekaniu. Na ukončenie hydroizolácie na atikách sa používajú špeciálne profily z poplastovaného plechu, ktoré zabezpečujú spoľahlivé a trvanlivé spojenie. Venovať zvýšenú pozornosť týmto kritickým zónam je nevyhnutné pre celkovú tesnosť strechy.
Následky odkladania rekonštrukcie
Odkladanie opravy strechy je rizikové. Ako už bolo spomenuté, dlhodobé zatekanie takmer s istotou znehodnotí tepelnú izoláciu. Okrem toho môže dôjsť k poškodeniu strešnej konštrukcie, vzniku plesní a k celkovému zníženiu hodnoty nehnuteľnosti. V konečnom dôsledku môže neskoršia oprava stáť oveľa viac ako včasné riešenie menších problémov.
Výber kvalitných materiálov a odborníkov
Voľba najlacnejšej ponuky bez ohľadu na kvalitu materiálov a odbornosť realizácie je jednou z najväčších chýb. Pri rekonštrukcii strechy je dôležité zvoliť overené materiály a spoľahlivých realizátorov. Pri skúsených odborníkoch sa môžete spoľahnúť, že vám poradia, čo je pre vašu strechu najlepšie. Navyše, pri rekonštrukcii strechy firmou dostávate záruku nielen na strešný materiál, ale aj na samotnú prácu.
Postup rekonštrukcie pri použití asfaltového izolačného náteru
Ak máte podozrenie na poškodenú alebo opotrebovanú hydroizoláciu a chcete využiť asfaltový izolačný náter, je kľúčová správna príprava podkladu.
- Príprava podkladu: Podklad musí byť bez akýchkoľvek nečistôt, ako napríklad prachu, hrdze. Taktiež nie sú žiadúce plochy s ostrými hranami a stojacou vodou alebo námrazou; ideálny je suchý a čistý podklad. Olupujúce sa vrstvy, alebo vrstvy staré a krehké, so slabou priľnavosťou treba odstrániť.
- Oprava bublín: Ak sa časom vytvorili bubliny v asfaltových pásoch, je ich treba rozrezať do kríža a podlepiť vhodným lepidlom, napríklad Den Braven Strešné bituménové lepidlo (Tixoplast) alebo Den Braven Lepidlo na asfaltové pásy za studena DenBit BOND.
- Príprava betónových podkladov a muriva: Pri obnove betónových podkladov alebo muriva musí byť na murive nanesená omietka. Taktiež je potrebné odstrániť prach a ostré hrany. Všetky nevyplnené miesta ako napríklad prepadliny alebo trhliny, treba zaškárovať alebo vyplniť opravnou stierkou - napríklad Den Braven Asfaltová opravná stierka DenBit U.
- Zaoblenie rohov (fabión): Akékoľvek rohy, napríklad styčné body ako stena - stena, stena - základ a podobne, je potrebné zaobliť vytvorením tzv. fabiónu z cementovej malty. Nové vrstvy omietky a betónu musia byť dokonale vyzreté.
- Penetrácia: Na pripravený podklad sa pokrývačskou kefou alebo štetcom nanesie vtieraním vrstva penetračného náteru.
- Aplikácia asfaltového izolačného náteru: Na takto pripravený podklad sa nanesie asfaltový izolačný náter minimálne v dvoch vrstvách, každá ďalšia vrstva sa nanáša po zaschnutí predchádzajúcej.
- Vystuženie detailov: Na miestach v kontakte s komínom, atikou alebo podobných miestach treba náter vystužiť technickou tkaninou, ktorá sa vkladá do mokrej vrstvy náteru a vytiahne sa do potrebnej výšky. V mieste prechodu (tzv. fabiónu) na styku atiky so strechou sa vloží do pripravenej druhej vrstvy asfaltového izolačného náteru pás výstužnej tkaniny. Asfaltový izolačný náter sa následne postupne rozotrie pokrývačskou kefou za postupného odvíjania výstužnej sieťky.
- Ďalšie vrstvy: Po vytvorení tretej vrstvy náteru na páse výstužnej sieťky sa celý postup opakuje, až kým sa nepokryje celá plocha strechy.
- Ochranná vrstva: Ak bude ochrannú vrstvu tvoriť reflexný náter, aplikuje sa až po úplnom zaschnutí poslednej vrstvy asfaltového izolačného náteru.
Riešenie na mieru s odborníkmi
Ak chcete získať riešenie rekonštrukcie na mieru, je nevyhnutné kontaktovať odborníkov. Pri rozhodovaní pre realizáciu rekonštrukcie strechy firmou ako je GAMAT, môžete očakávať osobnú obhliadku a zhodnotenie stavu strechy. Týmto procesom sa zabezpečí, že vaše potreby budú plne zohľadnené a navrhnuté riešenie bude optimálne pre vašu konkrétnu strechu.
Životnosť strechy je niekoľko desaťročí, avšak, po čase si každá strecha vyžaduje opravu či kompletnú rekonštrukciu. O celkovej rekonštrukcii plochej strechy by ste mali začať uvažovať pri poškodení či nefunkčnosti hydroizolačného plášťa. Rekonštrukcia plochej strechy je vhodná aj v prípade, že chcete zvýšiť tepelno-technické parametre strešného plášťa.