Predmetom tejto zákazky je rekonštrukcia budovy, ktorá sa dotkne jej vnútorných priestorov a fasády. Cieľom je modernizácia a zvýšenie funkčnosti objektu pri zachovaní jeho historickej hodnoty. Rekonštrukcia je rozdelená na viaceré fázy, ktoré zahŕňajú projektovú dokumentáciu, inžiniersku činnosť a stavebné práce. Všetky aktivity sú navrhnuté tak, aby spĺňali najnovšie technické normy a legislatívne požiadavky.
Rozsah a cieľ rekonštrukcie
Zákazka sa zameriava na rekonštrukciu budovy od prvého podzemného podlažia (1.PP) až po tretie nadzemné podlažie (3.NP). Obnova sa bude týkať celej fasády budovy, a to ako zo strany vnútorného átria, tak aj z ulice Radlinského. V nevyhnutnom rozsahu sa dotkne aj mikrovnútrobloku. Dôležité je poznamenať, že predmetom adaptácie nie je objekt západného krídla radnice ani obnova vnútrobloku radnice. Návrh obnovy počíta s ponechaním pôvodného využitia stavby ako administratívnej budovy.
Rekonštrukcia má za cieľ zachovať pamiatkové hodnoty objektu, pričom súčasne rieši jeho adaptáciu pre potreby mestského úradu. Medzi kľúčové body rekonštrukcie patria rozšírenie kancelárskych priestorov, doplnenie potrebnej technickej infraštruktúry, zabezpečenie inkluzívneho prostredia pre všetkých užívateľov, sanácia podzemnej vlhkosti a zvýšenie celkovej životnosti stavby. Všetky tieto činnosti sú definované v súlade s požadovanou technickou špecifikáciou a obchodnými podmienkami plnenia stanovenými objednávateľom. Podrobný opis predmetu zákazky je uvedený v prílohe č. 3 súťažných podkladov a zmluvné podmienky v Prílohe č. 1 súťažných podkladov.
Projektová dokumentácia a inžinierska činnosť
Súčasťou zákazky je vypracovanie a dodanie kompletnej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie v podrobnosti realizačného projektu. Táto dokumentácia musí byť v súlade so všetkými príslušnými zákonmi a normami, vrátane zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o EHB) a zákona č. 321/2014 z.z. o energetickej efektívnosti a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Dokumentácia musí spĺňať požiadavky noriem ISO, EN, STN a sadzobníka UNIKA 2018.
Projektová dokumentácia musí zahŕňať výkaz výmer a rozpočet v členení na jednotlivé stavebné objekty a profesie. Rozpočet musí byť spracovaný podľa objektovej skladby, pričom jednotlivé profesie budú oceňované položkovite. Žiadané je vypracovanie projektovej dokumentácie v 6 paré výkresovou formou a 1-krát v digitálnej forme vo formáte PDF, 1-krát v digitálnej forme vo formáte DGN/DXF/DWG a textová časť vo formáte Microsoft Word. Súčasťou dodania budú aj 3 kusy rozpočtu a 3 kusy výkazu výmer v tlačenej podobe aj na CD v programe Excel.
Okrem projektovej dokumentácie zákazka zahŕňa aj inžiniersku činnosť, ktorej cieľom je zabezpečenie právoplatného stavebného povolenia. Táto činnosť je kľúčová pre úspešné zahájenie stavebných prác.
Podmienky účasti a verejné obstarávanie
Verejného obstarávania sa môže zúčastniť len hospodársky subjekt, ktorý spĺňa taxatívne určené podmienky účasti týkajúce sa osobného postavenia, finančného a ekonomického postavenia, ako aj technickej a odbornej spôsobilosti. Tieto podmienky sú podrobne vymedzené v súťažných podkladoch. Uchádzači musia preukázať svoju spôsobilosť prostredníctvom dokladov podľa Zákona o verejnom obstarávaní (ZVO), pričom sa uprednostňuje elektronická komunikácia prostredníctvom systému elektronického verejného obstarávania - systém EPVO.
Medzi kľúčové podmienky účasti patrí:
- Osobné postavenie: Uchádzač musí spĺňať podmienky podľa § 32 ods. 1 ZVO, čo sa preukazuje výpisom z registra trestov, potvrdeniami od zdravotnej poisťovne a Sociálnej poisťovne, potvrdením daňového úradu a colného úradu, dokladom o neexistencii konkurzu či reštrukturalizácie, a dokladom o oprávnení dodávať tovar, uskutočňovať stavebné práce alebo poskytovať služby zodpovedajúce predmetu zákazky. Uchádzač je povinný predložiť aj čestné vyhlásenie o absencii zákazu účasti vo verejnom obstarávaní.
- Finančné a ekonomické postavenie: Preukazuje sa vyjadrením banky o schopnosti uchádzača plniť finančné záväzky, pričom banka potvrdí, že účty nie sú v nepovolenom debete, dodržiava sa splátkový kalendár úverov a účty nie sú predmetom blokácie alebo exekúcie. Toto vyjadrenie sa vzťahuje na obdobie troch rokov predchádzajúcich dňu zverejnenia výzvy.
- Technická a odborná spôsobilosť: Preukazuje sa predložením zoznamu poskytnutých služieb (projekčných prác) za predchádzajúce tri roky s uvedením cien, lehôt dodania a odberateľov, alebo zoznamom uskutočnených stavebných prác za predchádzajúcich päť rokov s rovnakými náležitosťami. Tieto zoznamy musia byť doplnené referenciami alebo potvrdeniami o uspokojivom vykonaní prác. Verejný obstarávateľ kladie dôraz na referencie týkajúce sa komplexnej obnovy objektov národných kultúrnych pamiatok.
V prípade, že uchádzač nemá sídlo alebo miesto podnikania mimo územia Slovenskej republiky, verejný obstarávateľ umožní použitie údajov z informačných systémov verejnej správy. Uchádzači môžu predbežne nahradiť doklady Jednotným európskym dokumentom (JED). V prípade skupiny dodávateľov sa podmienky účasti preukazujú za každého člena osobitne.
Špecifické aspekty zákazky
Táto zákazka je charakterizovaná ako "zelené obstarávanie" a obstarávanie zamerané na sociálne aspekty. Požiadavky v oblasti zeleného obstarávania sú uvedené v Prílohe č. 3 (Opis predmetu zákazky) v Osobitných požiadavkách na plnenie predmetu zákazky. Sociálny aspekt je implementovaný prostredníctvom dočasných vyrovnávacích opatrení v súlade s antidiskriminačným zákonom.
Úspešný uchádzač, vrátane jeho subdodávateľov, musí byť zapísaný v registri partnerov verejného sektora, ak spĺňa podmienky zápisu. Verejný obstarávateľ si vyhradzuje právo zrušiť súťaž alebo odmietnuť uzavrieť zmluvu s uchádzačom, u ktorého existujú dôvody na vylúčenie.
V rámci zákazky je tiež dôležité poznamenať, že úspešný uchádzač je povinný strpieť výkon kontroly a auditu súvisiaceho s dodávaným tovarom, uskutočnenými prácami a poskytnutými službami. Tieto kontroly môžu vykonávať rôzne oprávnené subjekty, vrátane Európskej komisie, Európskeho dvora audítorov a Európskeho úradu pre boj proti podvodom (OLAF).
Dodatočné informácie a požiadavky
Verejný obstarávateľ odporúča uchádzačom vykonať obhliadku predmetného územia, aby získali všetky potrebné informácie pre spracovanie cenovej ponuky. Termín obhliadky je potrebné dohodnúť s kontaktnou osobou uvedenou v súťažných podkladoch.
Ďalšie dôležité aspekty zahŕňajú:
- Zmluva: Zmluva musí byť uzavretá v súlade s § 11 a § 56 ZVO. V prípade skupiny dodávateľov sa vyžaduje uzatvorenie a predloženie zmluvy o združení pred podpisom zmluvy o dielo.
- Subdodávatelia: Navrhovaný subdodávateľ musí spĺňať podmienky účasti týkajúce sa osobného postavenia a nesmú u neho existovať dôvody na vylúčenie. Doklady a informácie preukazujúce splnenie podmienok predkladá uchádzač vo svojej ponuke.
- Vyhodnocovanie ponúk: Vyhodnotenie ponúk z hľadiska splnenia požiadaviek na predmet zákazky a splnenia podmienok účasti sa uskutoční po vyhodnotení ponúk na základe kritérií na vyhodnotenie ponúk (tzv. super reverzná súťaž).
- Elektronická fakturácia: Je pripustená v súlade s príslušným zákonom.
- Nerozdelenie zákazky: Odôvodnenie nerozdelenia zákazky na časti je uvedené v súťažných podkladoch.
- Odkladacia podmienka: Verejný obstarávateľ uplatňuje v Zmluve o dielo odkladaciu podmienku nadobudnutia účinnosti zmluvy.
- Referencie: Verejný obstarávateľ zohľadní referencie uchádzačov uvedené v evidencii referencií Úradu pre verejné obstarávanie, ak existujú a sú v ponuke identifikované.
Tento projekt predstavuje významnú investíciu do infraštruktúry mesta, ktorá prispeje k zlepšeniu pracovných podmienok a zvýšeniu efektivity mestského úradu.
tags: #opis #predmetu #zakazky #rekonstrukcia #budovy