Trh s nehnuteľnosťami v Malackách ponúka široké spektrum obchodných priestorov na prenájom, ktoré uspokoja rozmanité potreby podnikateľov. Od malých prevádzok v nákupných pasážach až po rozsiahle skladové a výrobné haly, lokalita Malaciek sa stáva atraktívnym centrom pre rozvoj podnikania v regióne Záhoria. Tento článok prináša podrobný prehľad dostupných možností, ich charakteristík, lokalít a špecifík, aby vám pomohol pri výbere ideálneho priestoru pre vaše obchodné aktivity.
Obchodné a kancelárske priestory v centre Malaciek a okolí
Centrum Malaciek, s jeho dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou, je prirodzeným centrom pre mnohé obchodné prevádzky. V polyfunkčných budovách v centre mesta, ako napríklad na Malom námestí alebo v projekte AFK (Dom služieb), sa nachádzajú atraktívne priestory s výkladmi do ulice, ktoré sú ideálne pre obchody, služby, kaviarne či kancelárie.
Jeden z ponúkaných priestorov v centre Malaciek na Malom námestí disponuje výmerou 87 m² a je pripravený na úpravu podľa predstáv nájomcu. Výhodou je jeho umiestnenie v blízkosti hlavnej dopravnej tepny, čo zaisťuje ľahký prístup pre návštevníkov. Priestor je klimatizovaný a má samostatné kúrenie s možnosťou regulácie. V okolí budovy je k dispozícii dostatok parkovacích miest. Cena nájmu je 800,- EUR/mesiac s dodatočnými zálohami za energie vo výške 200,- EUR/mesiac.
Ďalšou zaujímavou lokalitou sú priestory v projekte AFK Malacky, ktoré ponúkajú rôzne veľkosti a dispozície. Na prízemí sa nachádza obchodný priestor s výmerou 20 m² s presklenou stenou do nákupnej pasáže. Tento priestor je vybavený umývadlom s teplou a studenou vodou a je zabezpečené kúrenie a chladenie prostredníctvom podstropných klimatizačných jednotiek s rekuperáciou. Na poschodí v AFK Malacky sú k dispozícii priestory s výmerou 36,6 m², pozostávajúce z dvoch miestností, taktiež s presklenou stenou do pasáže a moderným systémom klimatizácie a vetrania. Cena za priestor s výmerou 36,60 m² na 1. poschodí je 500 €/mesiac, vrátane záloh za služby a energie a DPH.
Exkluzívne novo rekonštruované priestory v centre Malaciek na hlavnej ulici ponúkajú na prenájom obchodný priestor o výmere 36,60 m² na 1. poschodí. Tento priestor je rozdelený na vstupný uvítací priestor a kanceláriu, s možnosťou využitia samostatných kancelárií s umývadlom. Cenník za tieto priestory je 500 €/mesiac.
Pre firmy hľadajúce väčšie priestory, je k dispozícii priestor s celkovou výmerou 69 m², ktorý pozostáva z troch kancelárskych miestností, chodby, kuchynky, menšieho skladu a WC. Možnosť doprenajatia a prepojenia s veľkým skladom o výmere 53 m² s bránou zvyšuje jeho flexibilitu. Štandard vybavenia zahŕňa plastové okná, exteriérové rolety, interiérové žalúzie, plávajúcu podlahu v kanceláriách a dlažbu v kuchynke a na WC. Priestory sú vybavené klimatizáciou, certifikovaným alarmom a vonkajším kamerovým systémom.
V centre Malaciek, na Záhoráckej ulici, sa ponúka na prenájom komerčný priestor na prízemí o výmere 100 m² za cenu 400,- €/mesiac. Taktiež je v ponuke obchodný/kancelársky priestor o rozlohe 75 m² na 1. nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy A.F.K. za cenu 500,- €/mesiac.
Špecializované priestory pre zdravotníctvo a služby
Malacky a ich okolie ponúkajú aj špecializované priestory pre zdravotnícke zariadenia. V jednej z najlepších lokalít v Malackách je na prenájom nebytový priestor ideálny pre ambulanciu, kliniku, fyzioterapiu alebo špecializované pracovisko. Priestor je pripravený na úpravu podľa vlastných predstáv, čo z neho robí ideálne riešenie pre lekára alebo poskytovateľa zdravotnej starostlivosti, ktorý si chce vytvoriť ambulanciu presne podľa svojich štandardov.
Komerčné priestory v Stupave: Moderná lokalita s potenciálom
Neďaleko Malaciek, v Stupave, sa nachádza moderná lokalita Cementárska ulica v projekte NOEMIS, ktorá sa mení z priemyselnej na modernú rezidenčnú štvrť s pribúdajúcimi službami. Tu sa ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor s celkovou výmerou 44,03 m², pričom hlavný priestor má rozlohu 37,11 m², kuchynku 4,45 m² a toaletu 2,47 m². Priestor je vybavený menšou terasou a oknami do vnútrobloku. Taktiež je v ponuke nový obchodný priestor s celkovou výmerou 24 m² vo dvore, v úplnom centre na prízemí novo rekonštruovanej polyfunkčnej budovy.
Skladové a logistické priestory
Pre firmy s potrebou skladovania a logistiky, Malacky a ich okolie poskytujú rozsiahle možnosti. V modernej budove A13 - Business Hub Malacky sa ponúkajú na dlhodobý prenájom skladové a prevádzkové priestory o výmere 611 m². Priestor sa nachádza na 1. PP a je vhodný pre skladovanie, prevádzku, logistiku alebo kombinované riešenia, nie však pre ťažkú logistiku. Dôležité je, že priestor nedisponuje vodou ani odpadom priamo v priestore, ale voda a toalety sú k dispozícii v spoločných priestoroch. Business Hub Malacky sa nachádza v dobre dostupnej časti mesta s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy.
V Zohore pri Bratislave je k dispozícii na prenájom veľká skladová hala s plochou 3.432 m². Hala má betónovú podlahu, výšku 10 m, je murovaná a nie je vykurovaná ani zateplená, ale má zavedenú elektrinu. Disponuje jednou veľkou bránou pre vjazd kamióna a siedmimi nakladacími rampami na bočnej strane. V hale sa nachádza kancelária a v prípade záujmu je možný prenájom susednej haly s plochou 2.256 m². Cena prenájmu je 4,- EURA/m²/mesiac + energie + DPH.
V Stupave sa ponúkajú na prenájom skladové priestory s celkovou skladovou plochou 1500 m². Sklad je momentálne nevykurovaný, murovaný, s výškou cca 8 m a dvoma vstupnými bránami. V sklade sú 4 komory vybavené paletovými regálmi.
V Malackách na Továrenskej ulici sú k dispozícii vonkajšie skladové priestory, vhodné pre logistiku aj výrobu, s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy.
Administratívne priestory a kancelárie
Pre firmy hľadajúce administratívne priestory, Malacky ponúkajú viacero možností. V centre Malaciek sú na prenájom administratívne priestory na 1. poschodí. K dispozícii sú pánske a dámske WC na danom poschodí. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 3 mesiace.
V centre Malaciek sa taktiež nachádzajú štyri klimatizované kancelárie s výmerami 21,2 m², 24,11 m², 25 m² a 31,4 m². Tieto priestory sú situované na tichom uzavretom poschodí, na 1. poschodí, v zateplenej budove spolu s ďalšími kanceláriami. Súčasťou ponuky sú moderné spoločné priestory s kuchynským kútikom a oddelenými toaletami. Každá kancelária je vybavená samostatným elektrickým vrátnikom, internetom a klimatizáciou. Cena je 10,- € / m² / mesiac + energie 2,50 € / m² / mesiac. V cene je zahrnuté upratovanie spoločných priestorov aj internet.
Prevádzky s potenciálom prerábky
V centre obce Plavecké Podhradie sa ponúka na prenájom hostinec s možnosťou prerábky na penzión alebo bytový dom. Pred hostincom sa nachádza dostatok parkovacích miest.
Špecifické ponuky a štatistiky
Okrem vyššie uvedených možností sa na trhu objavujú aj špecifické ponuky, ako napríklad zabehnutá reštaurácia v Malackách s okamžitou možnosťou pokračovania v prevádzke. Odstupné za zariadenie je predmetom dohody.
Pre firmy s potrebou pozemku s projektom výrobno-skladovej haly a parkovacou plochou, je v Gajarech k dispozícii pozemok s plochou 3800 m².
Podľa štatistík realitného portálu ZoznamRealit.Sk, v lokalite Malacky je evidovaných 56 realitných ponúk. Priemerná cena nehnuteľnosti v Malackách je aktuálne 3-tisíc eur. Priemerný byt si viete prenajať za 723 eur/mesiac a priemerný dom sa prenajíma za cenu 1764 eur/mesiac. Priemerná cena za meter štvorcový pri celkovej rozlohe je 3 eurá a pri podlahovej - úžitkovej ploche je to 9 eur za meter štvorcový.
Brífingy na rokovaní vlády SR
Dôležitosť výberu správneho priestoru
Výber správneho obchodného priestoru je kľúčovým krokom pre úspech každého podnikania. Okrem samotnej veľkosti a dispozície priestoru je dôležité zohľadniť aj jeho lokalitu, dostupnosť, viditeľnosť, infraštruktúru, parkovacie možnosti a celkové náklady spojené s prenájmom. Malacky a ich okolie ponúkajú širokú škálu možností, ktoré môžu uspokojiť rôzne potreby a rozpočty. Využitie služieb renomovaných realitných kancelárií, ktoré pôsobia v regióne, môže výrazne uľahčiť proces hľadania a výberu optimálneho priestoru.
