Po mesiacoch rekonštrukcie sa z ikonickej dvojice budov Obchodného domu Dunaj a Domu odievania opäť stáva jedna z dominánt bratislavského centra. Lešenie je preč a historická fasáda budovy, ktorá desaťročia formovala panorámu Námestia SNP, opäť ukázala svoju tvár. Táto rozsiahla obnova spája minulosť s budúcnosťou, pričom ambíciou projektu je prinavrátiť budovám ich pôvodnú noblesu a zároveň ich adaptovať na potreby 21. storočia.
Historický odkaz a funkcionalistická genialita
Budova pôvodného Obchodného domu Dunaj, dnes známa aj ako OD Brouk a Babka, patrí medzi najvýznamnejšie funkcionalistické pamiatky Bratislavy. Jej autorom je architekt Christian Ludwig a so stavbou sa začalo 1. apríla 1936, pričom bola dokončená a otvorená už 1. septembra 1936, teda len päť mesiacov po začatí výstavby. V čase svojej výstavby išlo o najluxusnejší a najmodernejší komerčný komplex v Bratislave, ktorý priniesol novú kultúru nakupovania podľa amerického vzoru. Bola to senzácia, ktorá sa realizovala vo výnimočnej stavbe.
Susedný Dom odievania, ktorý bol s OD Dunaj prepojený od severozápadu od roku 1985, bol postavený v rokoch 1975 až 1985 podľa návrhu Petra Minaroviča a Jána Bahnu. Otvorený bol 4. apríla 1985 a Bratislavčania ho dostali ako darček k 40. výročiu oslobodenia Bratislavy.
Tieto dve významné moderné stavby, ktoré boli kedysi symbolom pokroku a mestského života, však v dôsledku porevolučného úpadku a rastu nákupných centier postupne schátrali. V ich priestoroch vznikali rôzne kancelárie, obchody, prevádzky, ale aj populárne hudobné kluby a kultúrne centrá, ktoré však nedokázali naplno využiť potenciál týchto architektonických skvostov.
Ambiciózna obnova: Od noblesy k polyfunkčnosti
Po rokoch nevyužitia a postupnej degradácie vzhľadu prichádza obnova, ktorá má ambíciu prinavrátiť budovám ich pôvodnú noblesu a zároveň ich adaptovať na potreby 21. storočia. Rekonštrukcia Obchodného domu Dunaj a jeho dvojičky, Domu odievania, je v súčasnosti jedným z najvýznamnejších a najkomplexnejších projektov v centre Bratislavy. Dvojica významných moderných stavieb sa mení na prestížny polyfunkčný komplex.
Spoločnosť CTP Invest SK, ktorá vlastní obe budovy od roku 2015, sa rozhodla pre citlivý prístup k obnove. Developer zorganizoval vyzvanú architektonickú súťaž, kde nový návrh prezentoval vysokú úroveň a citlivosť k pôvodnej architektúre oboch budov. Obchodný dom Brouk a Babka je národnou kultúrnou pamiatkou, čo si vyžadovalo zvlášť zodpovedný prístup. Dom odievania, hoci zatiaľ nemá takúto formu ochrany, bol taktiež predmetom intenzívnych konzultácií s pôvodnými architektmi.
Rekonštrukcia fasády, ktorá je dnes už vo veľkej miere dokončená, bola výsledkom práce odborníkov, architektov a reštaurátorov. „Sme hrdí, že môžeme tvoriť príbeh budovy, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou bratislavskej identity. Po dokončení vonkajších prác pokračujú rekonštrukčné práce v interiéri,“ uvádza sa v komunikácii spoločnosti.
Architektonická animácia od Vogue Architects
Moderné priestory pre život a prácu
Po rekonštrukcii majú v budovách vzniknúť maloobchodné, reštauračné, klubové, kancelárske a apartmánové priestory. Jednou z najvýraznejších noviniek bude vznik veľkorysej pasáže, resp. átria, ktoré prepojí Námestie SNP s Nedbalovou ulicou. Táto pasáž sa stane srdcom budovy a komunitným priestorom, zároveň je aj výrazným novým prvkom vizuálnej identity Dunaja, čím sa obnoví pôvodný mestotvorný charakter budovy. Časť prevádzok bude orientovaná do neho, rovnako ako kancelárie. Vylúčený nie je ani vznik veľkej zelenej steny.
Developer CTP Slovakia ohlásil, že nadviazal spoluprácu so slovenským štúdiom Echt na vytvorení novej vizuálnej identity. „OD Dunaj nie je len stavba - je to symbol,“ tvrdí Ivan Šimo, Managing Director CTP Slovakia. „Reprezentuje našu filozofiu, že development má rešpektovať miesto, kde vzniká. Nevnášame do centra mesta niečo, čo je práve dnes ‚trendy‘.“ Dizajnéri úzko spolupracovali nielen s investorom, ale aj architektmi. Ku kľúčovým prvkom vizuálnej identity patrí zachovanie pôvodného svetelného loga Dunaj a jeho typografická úprava, aby dobre fungovalo v súčasnom digitálnom priestore, ďalej obnova historického BB loga (Bohuslav Brouk), ktoré prežilo len na archiválnych fotografiách, ako aj flexibilná identita, pripravená na použitie v rôznom kultúrnom, komunitnom aj komerčnom kontexte.
Developer dodáva, že vďaka tomuto riešeniu sa historický kontext OD Dunaj otvorí novej generácii. Svoj projekt označuje za vzor citlivosti a rešpektu k pôvodnému riešeniu. „Dunaj je pre nás osobité miesto. Realizovali sme tam výstavy, spúšťali projekty, zažívali komunitu a kultúru,“ vysvetľuje Jakub Ptačin, šéf štúdia Echt.
Výzvy a posunuté termíny
Práce na obnove začali v priebehu roka 2023 a postupne priniesli odstránenie a nahradenie veľkej časti pôvodnej konštrukcie Domu odievania. V rámci obnovy sa zrealizovali dekonštrukčné a búracie práce, zhotovené sú tiež dodatočné hydroizolácie a tepelné izolácie na druhom a treťom podzemnom podlaží v Dome odievania. V realizácii sú nové nosné monolitické, prefamonolitické a oceľové konštrukcie i murované konštrukcie. Aktuálne práce sa tiež týkajú nových fasád obidvoch budov, pričom v príprave je realizácia strešného plášťa oboch budov. Použitá bola kombinácia kameňa a reflexného skla v zmysle pôvodného riešenia, čoho výsledok pôsobí mimoriadne atraktívne a na vysokej úrovni.
Hoci sa postupne vyskytlo určité omeškanie v pôvodne predpokladaných termínoch, projekt je dnes vo vysokom štádiu realizácie. Priznal sa, že v priebehu rekonštrukcie oboch objektov odhalili viaceré stavebno-technické úskalia, ktorých riešenie malo vplyv na termín dokončenia. Množstvo zmien si podľa neho vyžiadali pamiatkari, architekti a projektanti. „Našou ambíciou je do konca roka dokončiť hrubé stavebné práce, najmä v exteriéri oboch ikonických budov,“ uviedol Šimo.
Pôvodne sa predpokladalo dokončenie rekonštrukcie do konca roka 2025. Spoločnosť však podľa neho robí potrebné kroky na to, aby sa jej vzniknutý sklz v predpokladaných termínoch podarilo „dobehnúť“ v jarných mesiacoch budúceho roka. Ivan Šimo poznamenal, že finalizácia rekonštrukcie je odhadovaná na prelom prvého a druhého kvartálu roku 2026. Sprístupnené vtedy budú kancelárske priestory coworkingového charakteru pod značkou Clubco. Otvoria sa aj retailové priestory, ktoré budú mať výmeru až tritisíc metrov štvorcových.
Návrat k mestskému životu
Dokončenie projektu navyše prichádza v čase, keď už bude v realizácii prvá etapa tzv. Živého námestia, teda rekonštrukcie Námestia SNP. Dlhoočakávaná revitalizácia v kombinácii s dobudovaním významného projektu tak dramaticky zvýši atraktivitu tejto časti centra Bratislavy. Pred Dunajom bude položená bratislavská mestská dlažba a práce na revitalizácii Nám. SNP - projekt Živé námestie - sa presunuli aj pred Dunaj, čím projekt plynule nadviaže na unikátne genius loci a zároveň ukazuje, že Dunaj chce byť a bude súčasťou mestského života a centra mesta.
Budovy budú navzájom prepojené vrchnými poschodiami, zároveň však bude prepojené aj Námestie SNP s Nedbalovou ulicou cez átrium. Má ísť o nový miestotvorný prvok.
Dunaj prinesie pracovné prostredie, ktoré je nápadité, podporuje produktivitu a networking. Má ambíciu stať sa prvou voľbou pre startupy, dynamické firmy, profesionálov na voľnej nohe, ale aj vážené právnické kancelárie a architektonické štúdiá. Na ikonickej adrese - priamo v centre hlavného mesta - vzniká pracovné prostredie, ktoré mixuje unikátnu architektúru, dizajn a umenie. „Sme presvedčení, že kancelárie majú byť svieže a inšpiratívne. Majú prepájať ľudí, podporovať nové nápady a spolupráce. Dunaj je presne takým miestom,” tvrdí Dunaj Manager z CTP Slovakia, Peter Šoltis.
„Naším cieľom je pripraviť zázemie tak, aby sa naši nájomníci - od freelancerov, až po etablované spoločnosti- mohli v čo najkratšom čase nasťahovať a začať fungovať z prestížnej ikonickej adresy,“ dodáva Šoltis. Dunaj bude plný denného svetla, zelene, ale aj umeleckých prvkov. Unikátom je napríklad sklené interiérové átrium so živými rastlinami v coworkingových priestoroch. Budúci nájomcovia tak môžu sledovať postupný vývoj projektu ako aj priebežnú integráciu moderných technológií. Všetko pod dohľadom skúsených profesionálov a pamiatkarov.
„Rekonštrukcia Dunaja je pre nás viac než len stavebný projekt. Je to záväzok voči mestu, jeho histórii a ľuďom, ktorí v ňom žijú,“ uzatvára Ivan Šimo. Tento projekt tak nie je len obnovou budovy, ale aj obnovou jej ducha a miesta v srdci Bratislavy.
tags: #obchodny #dom #dunaj #rekonstrukcia