Ponuka na predaj dvojizbového bytu v Prievidzi, na sídlisku Necpaly, predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny hľadajúce bývanie v obľúbenej lokalite, alebo pre investorov s cieľom zhodnotiť svoju finančnú investíciu. Byt s celkovou rozlohou 50 m² sa nachádza na prvom poschodí osemposchodového panelového bytového domu, ktorý je vybavený výťahom. Orientácia bytu na východ a západ zaručuje príjemné denné svetlo počas celého dňa.
Dispozícia a Využitie Priestoru
Dispozícia bytu je navrhnutá s ohľadom na praktickosť a komfort. Zahŕňa vstupnú chodbu, kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená v suteréne, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Táto dispozícia je typická pre bytové jednotky z obdobia výstavby panelových domov, no vďaka čiastočnej rekonštrukcii a premyslenému zariadeniu môže ponúknuť moderné a funkčné bývanie.
Čiastočná Rekonštrukcia a Modernizácia
Byt prešiel v nedávnej dobe čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zohľadňuje súčasné štandardy a potreby bývania. Medzi vykonané úpravy patria:
- Nové rozvody elektriny: Zabezpečujú bezpečnú a spoľahlivú prevádzku elektrospotrebičov a moderných technológií.
- Nové radiátory: Prispievajú k efektívnejšiemu vykurovaniu a regulácii teploty v byte.
- Plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu: Zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu, chránia pred nežiaducim hmyzom a zároveň poskytujú súkromie.
- Plávajúce podlahy: Dodávajú interiéru moderný vzhľad a sú praktické na údržbu.
- Nové WC a vodovodné batérie: Zlepšujú hygienické štandardy a estetiku kúpeľne a toalety.
- Nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu: Predstavuje plne vybavené a moderné srdce domova, pripravené na prípravu chutných jedál a uľahčenie domácich prác.
Jadro bytu je síce v pôvodnom stave, ale je zachovalé, čo dáva novému majiteľovi možnosť buď ho ponechať, alebo ho v budúcnosti kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.
Bytový Dom a Jeho Výhody
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel zateplením, čo znamená lepšiu energetickú efektivitu a zníženie nákladov na vykurovanie. Elektrický vrátnik zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Lokalita sídliska Necpaly je charakteristická dobrou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. V blízkosti sa nachádzajú základná a materská škola, potraviny a iné potrebné služby, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.
Jedným z významných benefitov bývania v tomto dome sú bezproblémoví susedia a rodinná atmosféra medzi vlastníkmi bytov vo vchode. Táto spolupráca a vzájomný rešpekt často prispievajú k celkovej spokojnosti a pohode obyvateľov. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu.
Mesačné Náklady a Energetická Efektivita
Mesačné náklady na bývanie sú relatívne nízke, čo predstavuje ďalšie pozitívum ponuky. Nájomné za byt pre dve osoby je 118 €, k čomu je potrebné pripočítať mesačné náklady na elektrinu vo výške 30 €. Celkové mesačné náklady sú tak na prijateľnej úrovni, čo robí z bytu ekonomicky atraktívnu možnosť. Energetická trieda bytu je G, čo naznačuje, že je priestor na ďalšie zlepšenie energetickej efektivity, napríklad prostredníctvom dodatočných úprav izolácie alebo modernizácie vykurovacieho systému, ak by sa majiteľ rozhodol pre komplexnejšiu rekonštrukciu.
11 jednoduchých spôsobov, ako znížiť účty za energie | UŠETRITE AŽ 51 %!
Lokalita a Občianska Vybavenosť
Lokalita sídliska Necpaly patrí medzi vyhľadávané v Prievidzi. Bytový dom je obkolesený zeleňou, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a oddychová zóna, ktoré poskytujú možnosti na trávenie voľného času pre všetky vekové kategórie. Dostatok zelene a pokojné okolie prispievajú k celkovej kvalite života. Všetko potrebné pre kľudný život rodiny je dostupné v pešej dostupnosti, čo eliminuje potrebu častého dochádzania autom za základnými službami.
Mesto Prievidza aktívne pracuje na zlepšovaní infraštruktúry, vrátane riešenia parkovania v obytných zónach. Projekty ako ten na Urbárskej ulici, kde sa použije vodopriepustný betónový dlažobný systém umožňujúci prirodzené vsakovanie dažďovej vody, ukazujú snahu mesta o udržateľné a efektívne riešenia. Podobné iniciatívy sa realizujú aj na Ulici E. M. Šoltésovej a na Nábreží sv.
Investičný Potenciál a Odporúčanie Makléra
Maklér nehnuteľnosti vníma túto ponuku ako vysoko odporúčanú, a to ako na bývanie, tak aj ako investíciu. Poloha a charakteristika lokality sídliska Necpaly sú kľúčovými faktormi, ktoré zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti na trhu. Možnosť dohody na cene dáva potenciálnym záujemcom priestor na vyjednávanie a prispôsobenie ceny ich finančným možnostiam. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátom, poradenstvo, základný správny poplatok na katastri a hypotekárne služby, čo zjednodušuje celý proces kúpy pre kupujúceho.
Realitná kancelária HALO reality, ktorá ponuku sprostredkúva, je aktívna aj v iných oblastiach realitného trhu v Prievidzi, čo naznačuje jej skúsenosti a široký záber. Ponuky ako táto, vrátane dopytu po 1- a 2-izbových bytoch v Prievidzi na rôznych sídliskách (Staré Sídlisko, Zapotôčky), potvrdzujú pretrvávajúci záujem o bývanie v tomto meste.
Porovnanie s Inými Ponukami v Prievidzi
Na trhu s nehnuteľnosťami v Prievidzi sa objavujú rôzne typy bytov a lokalít. Zatiaľ čo ponuka dvojizbového bytu na Necpaloch sa zameriava na čiastočne rekonštruovaný byt v panelovom dome, iné ponuky zahŕňajú aj kompletne zrekonštruované byty v novostavbách, ako napríklad na ulici Lúčky. Tieto novostavby často ponúkajú vyšší štandard vybavenia a modernejší dizajn, ale aj vyššiu cenu. Historické budovy z 19. storočia, ako napríklad ponuka v obci Pravenec, zase lákajú unikátnou atmosférou, ktorú novostavby nedokážu nahradiť.
Ponuky na prenájom vybavenej garsónky či 3-izbových bytov v lokalitách ako Zapotôčky alebo Žabník ilustrujú rôznorodosť trhu a možností pre rôzne potreby a rozpočty. Napríklad 3-izbový byt na sídlisku Zapotôčky s výmerou 72 m² po kompletnej rekonštrukcii, s loggiou a kompletným vybavením, sa prenajíma za 700 € mesačne, čo naznačuje cenové relácie v tomto segmente.
Existujú aj ponuky prenájmu nebytových priestorov, ako napríklad v mestskej časti Necpaly, určených na obchodné alebo kancelárske účely. Tieto priestory, napríklad s výmerou 125 m² za cenu 5,00 €/m²/mesiac, slúžia inému segmentu trhu, ale svedčia o dynamike lokality.
V porovnaní s týmito rôznorodými ponukami, dvojizbový byt na Necpaloch predstavuje vyváženú možnosť - dobru lokalitu, čiastočne modernizovaný stav a prijateľné mesačné náklady, s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.
Záver
Ponúkaný dvojizbový byt na sídlisku Necpaly v Prievidzi je atraktívnou nehnuteľnosťou, ktorá spája výhody obľúbenej lokality s čiastočne prerobeným interiérom a rozumnými nákladmi na bývanie. Jeho dispozícia, modernizované prvky a dobrá občianska vybavenosť v okolí ho predurčujú na komfortné bývanie pre jednotlivcov či páry. Zároveň predstavuje aj solídnu investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty v budúcnosti. Vzhľadom na odporúčanie makléra a konečnú cenu zahŕňajúcu všetky náležitosti súvisiace s kúpou, ide o ponuku, ktorú sa oplatí dôkladne zvážiť.
tags: #novostavba #prievidza #necpaly