Ponuka nehnuteľností v Prešove sa rozrastá o atraktívnu novostavbu rodinného domu, ktorá spája moderný dizajn s komfortným bývaním a nádherným výhľadom na mesto. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite Kráľova hora, na ulici Aurela Stodolu, v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň poskytuje oázu pokoja na konci ulice.
Architektonické a dispozičné riešenie
Dom je súčasťou dvojdomu, avšak funguje ako samostatná jednotka s vlastným pozemkom a vyhradenými parkovacími miestami. Jeho dispozícia je starostlivo premyslená tak, aby maximálne využila priestor a zároveň poskytla komfortné bývanie pre celú rodinu.
Prvé nadzemné podlažie je primárne určené na technické a skladové priestory. Nachádza sa tu priestranná technická miestnosť, ktorá je navrhnutá s ohľadom na podlahové vykurovanie a prívody vody a elektriny. Toto riešenie umožňuje efektívne riadenie vykurovacieho systému a poskytuje dostatok miesta pre uskladnenie rôznych potrieb.
Do obytnej časti domu sa vstupuje cez murované schodisko, ktoré pôsobí robustne a elegantne. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej vstupnej chodbe, kde je dostatok miesta na umiestnenie sezónneho oblečenia a obuvi. Vedľa vstupnej chodby sa nachádza hosťovské WC s umývadlom a praktická práčovňa.
Nasleduje spoločná chodba, z ktorej sa vchádza do samostatnej kúpeľne. Tá je vybavená masážnou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC, čo zaručuje maximálne pohodlie a relaxáciu.
Dispozíciu domu ďalej tvoria tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre členov domácnosti. Srdcom domu je priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený koncept vytvára ideálne prostredie pre spoločné chvíle rodiny a priateľov. Z obývacej miestnosti je priamy výstup na uzavretú terasu.
Terasa a exteriérové prvky
Terasa predstavuje významný benefit tejto nehnuteľnosti. Vďaka posuvným oknám je možné ju otvoriť a prepojiť s interiérom, čo umožňuje príjemné posedenie v letných mesiacoch. Zároveň sa dá terasa uzavrieť a využívať aj počas chladnejších dní, čím sa predlžuje obdobie jej plnohodnotného využívania.
Na záhrade, pri terase, sa nachádza gril a odpočívadlo, ktoré sú ideálne na letné grilovačky a relaxáciu v príjemnom prostredí. Drevená prístavba ukrýva ďalšie prvky relaxu - saunu a vírivku, ktoré poskytujú možnosť dokonalého uvoľnenia a regenerácie po náročnom dni.
Z pozemku sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na mesto Prešov, ktorý dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter a robí z nej výnimočné miesto na bývanie. Pokojné bývanie na konci ulice je zárukou súkromia a nerušeného života.
Technické a energetické aspekty
Dom je vykurovaný moderným a ekologickým systémom podlahového kúrenia prostredníctvom tepelného čerpadla. Tento systém zabezpečuje nielen rovnomerné rozloženie tepla v celom dome, ale aj nízke prevádzkové náklady, čo je v dnešnej dobe významným faktorom pri výbere nehnuteľnosti. V obývacej miestnosti je navyše umiestnený krb, ktorý slúži ako alternatívny zdroj vykurovania v sychravom počasí a zároveň prispieva k vytvoreniu útulnej atmosféry.
Pri vstupe do areálu domu nájdete dláždené parkovacie miesta pre domácich aj pre návštevy, čo rieši otázku parkovania v danej lokalite. Napojenie na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, verejná kanalizácia) zaručuje bezproblémové fungovanie všetkých domácich spotrebičov a systémov.
Nízke náklady na vykurovanie sú ďalším benefitom, ktorý vyplýva z napojenia na tepelné čerpadlo. Tento moderný systém vykurovania je nielen efektívny, ale aj ekologický, čím prispieva k zníženiu environmentálnej stopy.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ulica Aurela Stodolu v lokalite Kráľova hora v Prešove ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti k mestskej infraštruktúre. Aj keď sa dom nachádza na konci ulice, čo zaručuje pokoj a súkromie, v blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život.
Lokalita Sídlisko III., ktorá je spomenutá v súvislosti s podobnými ponukami, je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sú dostupné zastávky mestskej hromadnej dopravy, lekári, obchodné centrá, materské školy a základné školy, ako aj detské ihriská. Táto dostupnosť robí z danej lokality atraktívnu voľbu pre rodiny s deťmi.
Možnosť bývať v meste a zároveň si užívať pokojné prostredie je pre mnohých ideálnym riešením. Dom v meste je často výbornou alternatívou k bývaniu na okraji alebo mimo mesta, najmä ak chcete svojim deťom zabezpečiť ľahký prístup k vzdelávacím a voľnočasovým aktivitám. Investícia do nehnuteľnosti v Prešove, a obzvlášť v obľúbených lokalitách ako Sídlisko III. alebo Kráľova hora, je preto vždy považovaná za dobrú voľbu.
Možnosti financovania a právny servis
Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, ktorá pokrýva všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností. Tieto poplatky zahŕňajú kolky, kúpnu zmluvu a jej autorizáciu advokátom, ako aj kompletný právny servis. Klienti sú preto oslobodení od starostí s administratívnymi procesmi a môžu sa plne sústrediť na svoje nové bývanie.
Realitná kancelária tiež ponúka poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ako aj poistenia nehnuteľností. Makléri sú pripravení zodpovedať všetky otázky týkajúce sa hypotekárneho financovania a pomôcť s výberom najvhodnejšej ponuky na trhu.
Investičný potenciál a porovnanie s inými ponukami
Trh s nehnuteľnosťami v Prešove a jeho okolí zaznamenáva stály záujem o moderné novostavby, najmä rodinné domy. Ponuky ako táto na Aurela Stodolu, ale aj iné nehnuteľnosti v lokalitách ako Bretejovce, Malý Šariš, Fintice, Ľubotice, Dulova Ves či Široké, potvrdzujú rastúci dopyt po kvalitnom bývaní. Ceny týchto nehnuteľností sa pohybujú v širokom rozpätí, od približne 56 000 € za rodinný dom v Širokom až po 289 000 € za kompletne dokončený bungalov v Bretejovciach.
Novostavby v Prešove a okolí často ponúkajú rôzne štandardy dokončenia, od stavu holodom až po kompletne dokončené domy v štandarde. Niektoré ponuky, ako napríklad tá v Malom Šariši, uvádzajú, že je na predaj už len obmedzený počet domov, čo naznačuje vysoký dopyt a rýchly predaj.
Porovnávaním rôznych ponúk je zrejmé, že nehnuteľnosť na Aurela Stodolu sa svojou polohou, vybavením a výhľadom radí medzi atraktívne a prémiové bývanie v Prešove. Lokalita Kráľova hora, aj keď nie je priamo spomenutá v zozname iných ponúk, sa zdá byť strategicky umiestnená s ohľadom na dostupnosť služieb a zároveň poskytuje požadovaný pokoj.
Ponuky ako táto reagujú na potrebu moderného bývania, ktoré spĺňa vysoké nároky na komfort, energetickú účinnosť a estetiku. Možnosť mať vlastnú saunu, vírivku a priestrannú terasu s výhľadom len podčiarkuje luxusný charakter tejto novostavby.
Vzhľadom na dynamiku trhu s nehnuteľnosťami v Prešovskom kraji, kde sa ceny pohybujú od stoviek tisíc eur za moderné rodinné domy, ponuka na Aurela Stodolu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť a zároveň atraktívne miesto na život.
tags: #novostavba #presov #aurela #stodolu