Lokalita Horný Čepeň, nachádzajúca sa na pomedzí mesta Sereď a jej mestskej časti, prechádza v posledných rokoch dynamickým rozvojom. Od roku 2016 sa táto oblasť transformuje na modernú mestskú štvrť, ktorá sa snaží naplniť nároky na bývanie v 21. storočí. Cieľom je vytvoriť prostredie, ktoré ponúka komplexnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene, parky a športoviská, čím poskytuje ideálnu rovnováhu medzi aktívnym životom a oddychom. Vďaka skvelej dostupnosti do mesta Sereď a blízkosti rekreačnej zóny s cyklotrasou sa Horný Čepeň stáva atraktívnou lokalitou pre rôzne typy bývania.
Rozvojové Etapy a Developerské Projekty
Rozvoj tejto oblasti je systematický a postupný, čoho dôkazom sú realizované a plánované etapy výstavby. V rokoch 2022-2023 bola úspešne ukončená štvrtá etapa, ktorá priniesla výstavbu potravín Billa a prvého obytného súboru. V súčasnosti prebieha čulý stavebný ruch v rámci tejto etapy. V blízkej budúcnosti, konkrétne v roku 2025, sa očakáva získanie stavebného povolenia na Obytný súbor II. etapa, ktorý rozšíri ponuku o nové moderné byty. Pokračovať sa bude aj v rozširovaní infraštruktúry pre piatu etapu, ktorá prinesie nové stavebné pozemky určené pre individuálnu výstavbu rodinných domov.
Jedným z významných developerských projektov v tejto lokalite sú Byty Cisárky Sereď. Tento projekt je situovaný v exkluzívnej novej obytnej zóne, len na skok od centra mesta Sereď. Cieľom projektu je vytvoriť modernú obytnú zónu s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Bytové domy Cisárky vyrastajú na piatich podlažiach a celkovo ponúknu 108 bytov rôznych dispozícií - od jednoizbových až po štvorizbové.
Čo odlišuje byty v novostavbe Cisárky od iných? Predovšetkým ich priestrannosť, moderný dizajn a dostatok denného svetla, čo vytvára komfortné bývanie s unikátnou atmosférou. Ďalším lákadlom sú priestranné balkóny a terasy. Projekt myslí aj na dostatok parkovacích miest, keďže ponúka 72 garážových miest a 78 vonkajších parkovacích státí, čím eliminuje starosti s parkovaním. Byty sú od centra mesta Sereď vzdialené iba 3 minúty autom. Lokalita sa zároveň môže pochváliť krásnou okolitou prírodou, súčasťou ktorej je rekreačná zóna s cyklotrasou, čo poskytuje ideálne podmienky pre aktívny oddych.
Okrem bytových projektov sa v lokalite rozvíja aj ponuka rodinných domov. Projekt Ďatelinky sa nachádza hneď pri vstupe do Horného Čepeňa a ponúka bývanie obklopené prírodou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta či okolitých miest ako Trnava, Nitra či Bratislava. V projekte Ďatelinky bude postavených celkovo 16 rodinných domov v troch kategóriách: päť samostatne stojacich domov, šesť domov tvoriacich dvojdomy a päť domov v radovej zástavbe. Všetky domy v ponuke Ďateliniek sú štvorizbové, čo ich robí ideálnymi pre rodiny s deťmi. Na výber sú dva spôsoby odovzdania domu: holodom (zahŕňa omietky, stierky, elektrické prípojky a systém splachovania, pričom interiér si majiteľ dokončí podľa vlastných predstáv) a štandard.
ARKADA 6 - Projekt luxusného 4-izbového domu s dvojgarážou
Predaj všetkých rodinných domov v projekte Ďatelinky zabezpečuje realitná kancelária Directreal Norea v Seredi, ktorá pôsobí na trhu už viac ako 10 rokov a poskytuje komplexné služby vrátane pomoci s vybavením hypotekárneho úveru a predajom existujúcej nehnuteľnosti.
Rodinné Domy v Seredi a Hornom Čepeni: Konkrétne Ponuky
Lokalita Horný Čepeň a jej okolie ponúka aj konkrétne rodinné domy na predaj, ktoré reflektujú súčasné trendy v bývaní.
Jeden z príkladov je slnečný 5-izbový rodinný dom v Seredi (Hornočepeňská ul.) v mestskej časti Horný Čepeň. Dom s podlahovou plochou obytnej časti cca 180 m2 bol skolaudovaný v roku 2014 a postavený z tehly. Na prízemí sa nachádza chodba, kuchyňa s jedálňou a obývačkou (s krbom), jedna izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, a technická miestnosť. Na poschodí sú ďalšie izby. Dom je postavený na rovinatom a oplotenom pozemku o rozlohe 600 m2, pričom súčasťou je aj murovaná garáž o rozlohe cca 22 m2. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s podlahovým kúrením na prízemí a radiátormi na poschodí, s možnosťou dokúrenia krbom. Dom je zabezpečený alarmom.
Ďalšou ponukou je zariadený dvojpodlažný rodinný dom kúsok od Serede v obci Horný Čepeň. Tento dom ponúka 5 izieb s možnosťou dorobiť ešte jednu izbu, 2 kúpeľne, priestrannú obývačku s kuchyňou, loggiu a možnosť zobytnenia podkrovia. Súčasťou je garáž s letnou kuchynkou a pozemok o rozlohe 545 m².
V oblasti sa nachádzajú aj pozemky určené na developerské projekty. Napríklad, pozemok pre developerský projekt na výstavbu rodinných domov v Seredi v časti Horný Čepeň má plochu 2762 m2. Tento mierne svahovitý pozemok s asfaltovou prístupovou cestou predstavuje potenciál pre ďalší rozvoj bývania v tejto lokalite.
Okrem rodinných domov a bytov sa v okolí Horného Čepeňa nachádzajú aj záhradkárske oblasti. V obci Kráľova nad Váhom, ktorá je v blízkosti Serede, sú na predaj záhrady s výmerou 250 m2 a 523 m2, ktoré sa nachádzajú v záhradkárskej oblasti pri Váhu.
Výhody Bývania v Hornom Čepeni
Bývanie v novostavbách v Hornom Čepeni prináša viacero výhod. Predovšetkým ide o moderné bývanie v lokalite, ktorá spĺňa nároky na život v 21. storočí. Komplexná občianska vybavenosť, množstvo zelene, parky a športoviská vytvárajú príjemné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov.
Skvelá dostupnosť do mesta Sereď, ako aj blízka rekreačná zóna s cyklotrasou, poskytujú ideálnu rovnováhu medzi pracovným životom a voľnočasovými aktivitami. Možnosť rýchlej dostupnosti do okolitých miest ako Trnava, Nitra či Bratislava je ďalším benefitom pre tých, ktorí pracujú mimo Serede.
Nové developerské projekty ako Cisárky a Ďatelinky ponúkajú moderné a priestranné bývanie s kvalitnými materiálmi a nadštandardnými prvkami. Možnosť výberu medzi holodomom a štandardom umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si svoje bývanie podľa vlastných predstáv.
V neposlednom rade, lokalita Horný Čepeň je investične atraktívna. Neustály rozvoj, budovanie infraštruktúry a rastúci záujem o bývanie v tejto oblasti naznačujú potenciál rastu hodnôt nehnuteľností v budúcnosti. Haus Land s.r.o. a ďalší developeri prinášajú nový impulz a životný plán pre tých, ktorí hľadajú svoje nové bývanie. Nerobiť kompromisy a dopriať si nadštandard sa v tejto lokalite stáva realitou.
Celkovo možno povedať, že novostavby v Hornom Čepeni predstavujú moderný a perspektívny spôsob bývania, ktorý kombinuje výhody pokojného života v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Je to rozhodnutie, ktoré plní sny a dáva pevný základ pre budúcnosť.
tags: #novostavba #horny #cepen