Brno a jeho okolie sa neustále rozrastá a ponúka širokú škálu možností pre tých, ktorí hľadajú nový domov. Od moderných rodinných domov v pokojných rezidenčných štvrtiach až po vily s výhľadom na prírodu, ponuka je naozaj pestrá. Tento článok sa zameriava na novostavby rodinných domov v okolí Brna, poskytuje informácie o ich lokalitách, dispozíciách, vybavenosti a potenciálnych investičných príležitostiach.
Moderné bývanie v tichých lokalitách
V posledných rokoch zaznamenávame prudký nárast výstavby rodinných domov v atraktívnych a pokojných častiach Brna a jeho blízkeho okolia. Príkladom je Lískovecká ulica v Brne - Bohuniciach, kde sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom na rovinatom pozemku s rozlohou 723 m2. Tento dom poskytuje dostatok priestoru, súkromia a príjemné zázemie pre rodinné bývanie. Je zděný, má dve nadzemné podlažia a suterén, čo naznačuje praktické riešenie pre skladovanie alebo ďalšie využitie priestoru.
Ďalšou vyhľadávanou lokalitou je Brno - Ivanovice, kde na ulici Na Rybízárně nájdeme moderný radový dom s dispozíciou 5+kk. Tento dom úspešne kombinuje pokoj rezidenčnej štvrti s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo je ideálne pre rodiny aj jednotlivcov pracujúcich v centre.
V Brne - Bosonohách sa exkluzívne ponúka na predaj novostavba zděného dvojpodlažného domu s dispozíciou 4+kk. Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 304 m2, disponuje garážou a tromi parkovacími miestami. Je tesne pred dokončením, so skolaudovanou stavbou, pričom nový majiteľ si dokončí interiérové prvky ako kúpeľňa, kuchynská linka a podlahové krytiny. Táto možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv je atraktívna pre kupujúcich, ktorí chcú mať vplyv na finálny vzhľad svojho nového domova.
Novostavba v Brne - Komíne, na ulici Chaloupky, spĺňa požiadavky na moderné a komfortné bývanie. V spolupráci so stavebnou firmou R-domy s.r.o., ktorá sa špecializuje na realizáciu drevostavieb aj zděných domov, vznikajú kvalitné a energeticky úsporné nehnuteľnosti.
Potenciál pre rekonštrukciu a investície
Okrem nových stavieb ponúka trh v Brne aj nehnuteľnosti s potenciálom pre kompletnú rekonštrukciu, ktoré predstavujú skvelú príležitosť pre vytvorenie bývania presne podľa vlastných predstáv. Príkladom je dom na ulici Havelkova v Brne - Bohuniciach, ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu a momentálne je dispozične riešený ako 3+1.
Pre investorov a záujemcov o bývanie s historickou atmosférou je zaujímavá ponuka domu z obdobia prvej republiky na Mučednickej ulici v Brne - Žabovřeskoch. Tento päťpodlažný dom v prestížnej a historicky cennej časti mesta spája starý šarm s potenciálom pre moderné bývanie alebo výnosnú investíciu.
Multifunkčné bývanie a bývanie pre seniorov
Trh s nehnuteľnosťami v Brne sa prispôsobuje meniacim sa potrebám obyvateľov. Vidíme rastúci trend výstavby bytových domov s rôznymi typmi jednotiek, vrátane špecializovaných apartmánov pre seniorov či multifunkčných priestorov.
V Brne - Líšeň, na ulici Kostelíček, sa nachádza rodinný dom so troma samostatnými bytovými jednotkami. Takéto riešenie je ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho rozvoja.
V mestskej časti Brno - Chrlice sa ponúka rodinný dom, ktorý je vhodný ako pre viacgeneračné bývanie, tak aj ako zaujímavá investícia. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 278 m2 a zastavanou plochou 112 m2.
V priestore medzi ulicami Kamechy a Říčanská vzniká nové sídlisko, kde prvá etapa projektu už je dokončená a druhá sa blíži k záveru. Tento rozsiahly projekt už teraz obsahuje približne 900 bytov a pokračuje výstavba ďalších sektorov, ktoré budú zahŕňať byty a komerčné priestory.
V mestskej časti Brno - Nový Lískovec sa stavia nová rezidencia s 43 jednotkami, navrhnutými s ohľadom na funkčnosť a estetiku. Niektoré jednotky ponúkajú priestranné interiéry s výhľadom do zelene a možnosť využívania terás, záhradiek alebo balkónov. Rezidencia bude vybavená 55 parkovacími miestami a na streche budú inštalované fotovoltaické solárne panely pre energetickú úsporu a ekologický prínos.
V Bystrci, na ulici Vejrostova, prebieha od roku 2025 výstavba päťpodlažného objektu s 67 bytmi pre seniorov a 13 izbami pre odľahčovacie pečovateľské služby. Neďaleko prírodnej pamiatky Holásecká jezera sa realizuje výstavba domu s 84 bytovými jednotkami, z ktorých 77 je určených pre seniorov a 7 bezbariérových bytov pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Súčasťou tohto projektu bude spoločenská miestnosť, spoločná záhrada a ordinácia praktického lekára.
V priestore medzi ulicami Dřínová, Tomečkova a Zvonková vzniká bytový dom s názvom Pegas. Na ulici Pražákova sa na mieste bývalej administratívnej budovy stavia bytový objekt s 16 bytmi.
V Brne - Řečkovice a Mokrá Hora je výstavba bytových domov rozdelená do dvoch etáp. V prvej etape vznikajú dva polyfunkčné domy s 23 štartovacími bytmi pre mladé rodiny, podzemným parkovaním a priestormi pre pobočku knižnice a mestskú časť. V ďalších rokoch sa plánuje výstavba Domu s dostupnými bytmi pre seniorov v lokalitách Kociánka a Kníničky-Dolní Louky.
Novostavba domu s dostupnými bytmi pre seniorov na ulici Bedřichovická vznikla na mieste zbúraného bytového domu. Celkovo bolo postavených 15 bytových jednotiek. Dom A je trojpodlažný, nepodsklepený, s 9 bytmi 1+kk a 2+kk pre seniorov a osoby s obmedzenou pohyblivosťou, vrátane spoločenskej miestnosti. Dom B je dvojpodlažný, s 23 ubytovacími jednotkami 1+kk a 2+kk pre mladé rodiny a osamelých rodičov, s spoločenskou miestnosťou a oddychovou zónou na streche garáží.
Prodej rodinného domu | RD Brno Řečkovice | Videoprohlídka
Rôznorodé projekty a architektonické prístupy
Trh s nehnuteľnosťami v Brne je dynamický a zahŕňa širokú škálu projektov, od malých bytových domov v prelukách až po rozsiahle obytné komplexy. Napríklad na ulici Staňkova prebieha výstavba bytového domu so 150 družstevnými bytmi. Na ulici Faměrovo náměstí vyrástol ďalší nový bytový dom s desiatimi bytmi. Na ulici Filkukova a Vránova vzniká menší bytový dom s ôsmimi bytmi. Na ulici Francouzská prebieha výstavba bytového domu so 14 bytmi. Na mieste zbúraného rodinného domu na ulici Vranovská vyrastá nový bytový dom s ôsmimi bytmi. Na ulici Hlavní prebieha výstavba malého bytového domu s tromi bytmi. Pri ulici V Aleji v brnenských Holáskách sa stavia 78 bytov. Na ulici Horova prebieha výstavba bytového domu, ku ktorému však nie sú dostupné bližšie informácie. V preluce na ulici Hvězdová vyrastá nový bytový dom s až 81 bytmi. Na ulici Charbulova prebieha výstavba bytového domu so siedmimi bytmi. Na mieste bývalého rodinného domu rastie nový bytový dom s 11 bytmi. Po prestavbe administratívnej budovy „Babák Office“ na ulici Jana Babáka začal developer výstavbu ďalšej budovy, tentoraz bytového domu s označením G.
V priestore medzi ulicami Kopečná a Pekařská prechádza blok budov rekonštrukciou. V preluce na ulici Křižíková prebieha výstavba bytového domu s 15 bytmi. V preluce na ulici Netušilova bola zahájená výstavba bytového domu s ôsmimi bytmi. Na voľnom priestranstve pri ulici Olomoucká vzniká trojpodlažný bytový dom so 16 bytmi.
Na ulici Pražská prebieha výstavba malého bytového domu so šiestimi bytmi. Na ulici Provazníkova vyrástol nový bytový dom s bytovými jednotkami a ateliérmi. Na nároží ulíc Rotalova a Jilemnického bola zahájená výstavba bytového domu s 13 bytmi. Na mieste bývalej technickej stavby na ulici Sabinova bola zahájená výstavba nového bytového domu s 29 bytmi. Na ulici Sirotkova prebieha prestavba starého rodinného domu na malý bytový dom s tromi bytovými jednotkami. Na mieste starej prevádzkovej budovy na ulici Sovinec vzniká jej prestavbou nový bytový dom s 22 bytmi. Na mieste zbúraného jednopodlažného domu na ulici Trýbova prebieha výstavba šesťpodlažného bytového domu s 31 bytmi. Na ulici Vinohrady prebieha výstavba bytového domu. Na adrese Záhumenice 21 na mieste zbúraného rodinného domu vznikne štvorpodlažný viladom s 12 bytmi. Malý bytový dom vyrástol v preluce na ulici Životského, ktorý bude obsahovať 3 byty a 2 garáže. Pri ulici Ukrajinská bola zahájená výstavba bytového domu so 45 bytmi. Pri ulici Technická prebieha výstavba bytového objektu so 110 bytmi a priestormi pre občiansku vybavenosť. Na stávajúcom šesťpodlažnom dome na adrese Křenová 69b prebieha nadstavba desiatich podlaží, čím vznikne 16-podlažná veža.
Pri ulici Mlaty vyrastie nový bytový súbor so štyrmi bytovými domami a celkovo 240 bytmi, s plánovaným dokončením v lete 2027. Pri ulici Košuličova prebieha výstavba druhej etapy projektu Panorama Jih, ktorá prinesie 31 bytov. Prvá etapa bola dokončená v roku 2024. V katastrálnom území Sadová vzniká projekt Panorama Kociánka, ktorý bude pozostávať zo šiestich etáp a celkovo 675 bytov a 7 obchodných jednotiek. Prvé tri etapy boli dokončené v rokoch 2021 a 2022, štvrtá etapa v roku 2024, s plánovaným dokončením piatej etapy v druhej polovici roka 2026.
Na ulici Bratislavská na mieste zbúraného bytového domu vyrastá ďalší rezidenčný objekt s 36 bytmi. Na mieste troch zbúraných rodinných domov prebieha výstavba nového bytového domu s 27 bytmi. Na ulici Stará bola zahájená výstavba bytového domu s 91 bytmi, dvoma komerčnými priestormi a podzemným parkovaním, s dôrazom na ozelenenie fasády. Na adrese Bratislavská 31 prebieha kompletná rekonštrukcia a nadstavba stávajúceho domu, po ktorej bude mať päť podlaží. Vo vnitrobloku bude postavený nový štvorpodlažný dom. Výšková budova na ulici Burešova prechádza kompletnou prestavbou.
Na mieste dvoch starých rodinných domov na ulici Chaloupky prebieha výstavba nového bytového domu s 8 bytmi. Medzi ulicami Kamechy a Hostislavova prebieha výstavba obytného súboru siedmich bytových domov so 133 bytmi. Na mieste bývalého autoservisu na ulici Jundrovská rastie nový bytový dom s 30 bytmi a jedným komerčným priestorom. Pri ulici Šedova vyrastie nový obytný komplex s deviatimi budovami, vrátane viladomov, terasových domov a 14-poschodovej výškovej budovy, s celkovým počtom približne 750 bytov. Na konci ulice Houškova prebieha výstavba súboru deviatich rodinných domov. Na voľnom priestranstve pri ulici Rybnická prebieha výstavba terasovitého domu so 43 bytmi.
Rodný dom Ericha Wolfganga Korngolda na nároží Moravského námestia a Kolišťa prechádza kompletnou rekonštrukciou. Stávajúci bytový dom na nároží ulíc Kuldova a Krokova bude zrekonštruovaný a nadstavený o jedno podlažie. Na mieste zbúraného rodinného domu vyrastá malý bytový dom s piatimi bytmi. Rozostavaný projekt na ulici Marie Pujmanové bude po dokončení obsahovať 11 bytov vo viladomoch.
Pri ulici Poříčí a Rybářská prebieha výstavba projektu Rybářka, pričom momentálne sa stavia druhá etapa s 147 bytmi. Pri ulici Rybnická prebieha výstavba rezidencie s 21 bytmi a vedľajšej stavby s 13 bytmi a zubnou klinikou. Nová rezidencia na konci ulice Novotného bude mať 9 bytov. V preluce na ulici Antonína Slavíka sa realizuje výstavba novej rezidencie s 56 bytmi, s plánovaným dokončením v roku 2028. Pri ulici Zeiberlichova prebieha výstavba rezidencie pozostávajúcej z dvoch dvojdomov so štyrmi bytovými jednotkami. Po demolícii rodinného domu na námestí 28. októbra pri ulici Sokolova vzniká nový bytový súbor so 427 bytmi, rozdelený do štyroch etáp. V brnenskom Komíne vyrastá tretia etapa projektu „Triangl“ s 41 bytmi. Na ulici Žižkova vyrastá bytový dom so 70 bytmi a komerčnými priestormi. Na adrese Hlinky 76 až 80 bola zahájená výstavba nového bytového objektu s 96 ubytovacími jednotkami. Na ulici Firkušného vyrástli štyri radové rodinné domy. Pri ulici Černohorská prebieha výstavba 13 rodinných domov. V lokalite Soběšice vyrástol súbor bytových a rodinných domov, rozdelený do troch etáp, s celkovo 6 viladomami (18 bytov) a 9 rodinnými domami. Na okraji Tuřan vznikne obytný súbor medzi ulicami Myslivecká a Sokolnická. Pri ulici Ondrova vzniká súbor dvoch domov so 72 bytmi. Na ulici Erbenova prebieha prestavba starej vily na rezidenciu so šiestimi novými bytmi. Na ulici Karlova prebieha prestavba existujúceho domu na malý bytový dom s tromi bytmi a jedným štúdiom.
Výstavba a rekonštrukcia bytových domov
Okrem rodinných domov prebieha v Brne intenzívna výstavba a rekonštrukcia aj v segmente bytových domov. Na ulici Bratislavská prebieha rekonštrukcia existujúceho bytového domu, po ktorej bude mať celkovo 20 bytov. Na ulici Nové Sady na mieste starého mestského domu prebieha výstavba rezidencie so 80 bytmi. V preluce na ulici Příční vyrastajú nové bytové domy s približne 70 bytmi, s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026 a 1. štvrťroku 2027. V preluce na ulici Rokycanova bola zahájená výstavba nového bytového domu. Na ulici Rolencova vyrastie nový bytový dom so šiestimi bytmi. Na nároží ulíc Leitnerova a Kopečná prebieha výstavba bytového domu s 30 bytmi, s plánovaným dokončením v druhej polovici roka.
V priestore medzi ulicami Poříčí a Rybářská prebieha výstavba projektu Rybářka. V súčasnosti sa stavia druhá etapa s 147 bytmi. Pri ulici Rybnická prebieha výstavba rezidencie s 21 bytmi. Vedľa vzniká ďalšia stavba s 13 bytmi a zubnou klinikou. Nová rezidencia na konci ulice Novotného bude mať 9 bytov. V preluce na ulici Antonína Slavíka sa realizuje výstavba novej rezidencie s 56 bytmi, s plánovaným dokončením v roku 2028. Pri ulici Zeiberlichova prebieha výstavba rezidencie pozostávajúcej z dvoch dvojdomov so štyrmi bytovými jednotkami. Po demolícii rodinného domu na námestí 28. októbra sa pri ulici Sokolova vytvára nový bytový súbor so 427 bytmi, rozdelený do štyroch etáp.
V brnenskom Komíne vyrastá tretia etapa projektu „Triangl“ s 41 bytmi. Na ulici Žižkova vyrastá bytový dom so 70 bytmi a niekoľkými komerčnými priestormi. Na adrese Hlinky 76 až 80 bola zahájená výstavba nového bytového objektu s 96 ubytovacími jednotkami. Na ulici Firkušného vyrástli štyri radové rodinné domy. Pri ulici Černohorská prebieha výstavba 13 rodinných domov. V lokalite Soběšice vyrástol súbor bytových a rodinných domov, rozdelený do troch etáp, s celkom 6 viladomami (18 bytov) a 9 rodinnými domami. Na samom okraji Tuřan vznikne obytný súbor medzi ulicami Myslivecká a Sokolnická. Pri ulici Ondrova vzniká súbor dvoch domov so 72 bytmi. Na ulici Erbenova prebieha prestavba starej vily na rezidenciu so šiestimi novými bytmi. Na ulici Karlova prebieha prestavba existujúceho domu na malý bytový dom s tromi bytmi a jedným štúdiom. Čiastočne rozostavaný projekt na ulici Marie Pujmanové znovu ožije a viladom po dokončení prinesie 11 bytov.
Technické aspekty a materiály
Pri výstavbe nových domov sa kladie dôraz na moderné stavebné materiály a technológie. Zděný dom je stále populárnou voľbou pre svoju trvanlivosť a dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Spoločnosť R-domy s.r.o. sa zameriava aj na drevostavby, ktoré ponúkajú rýchlosť výstavby a ekologický aspekt.
Vybavenie domov zahŕňa štandardné prvky ako balkón, lodžia, terasa, záhrada, sklep, garáž, parkovanie, výťah, bezbariérový prístup, telefón, káblovú televíziu a internet. Pri výbere nehnuteľnosti je dôležité zohľadniť aj formu vlastníctva (osobné, družstevné, s.r.o., podielové, iné) a aktuálny stav nehnuteľnosti (novostavba, projekt vo výstavbe, veľmi dobrý stav, dobrý stav, špatný stav, po rekonštrukcii, v rekonštrukcii, pred rekonštrukciou, k demolícii).
Ochrana osobných údajov a cookies
Pri interakcii s webovými stránkami realitných spoločností, ako je napríklad REAL SPEKTRUM, a.s., je dôležité oboznámiť sa s ich Zásadami ochrany osobných údajov. Tieto zásady vysvetľujú, ako spoločnosť zhromažďuje, používa a chráni osobné údaje používateľov. Spracovanie údajov zahŕňa účely ako správa účtu, plnenie zmluvy, kontaktovanie, marketingové iniciatívy, cielená reklama, zber referencií, správa objednávok, riešenie sporov a ochrana webu. Spoločnosť môže zdieľať informácie s pridruženými spoločnosťami a tretími stranami, pričom vždy dbá na dodržiavanie platných zákonov.
Webové stránky využívajú cookies na zlepšenie funkčnosti a používateľského zážitku. Cookies sú malé textové súbory uložené v počítači používateľa. Existujú nevyhnutné cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie stránky, a ďalšie kategórie ako výkonnostné, cielené a funkčné cookies, ktoré si používateľ môže povoliť alebo zakázať podľa svojich preferencií prostredníctvom cookie lišty. Používanie cookies, najmä pre cielenú reklamu a personalizáciu, je závislé od súhlasu používateľa.
Bezpečnosť informácií je pre spoločnosť REAL SPEKTRUM, a.s. prioritou, avšak úplná záruka bezpečnosti nie je vždy možná. Spoločnosť nezodpovedá za funkčnosť webových stránok tretích strán.
tags: #novostavba #dom #pri #brne