Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Projekt Boria, skolaudovaný v roku 2006, predstavuje unikátne spojenie prémiového bývania s výhodami mestskej polohy a relaxačného prostredia pri Štrkoveckom jazere. Tento polyfunkčný komplex, ocenený titulom "Bytový dom roka 2006" vo všetkých kategóriách, ponúka nielen kvalitné bývanie, ale aj bohatú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť.
Lákavá lokalita a výhody bývania pri jazere
Projekt Boria sa nachádza v atraktívnej lokalite Ružinova, konkrétne na Drieňovej ulici, v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera. Táto poloha poskytuje obyvateľom jedinečnú možnosť načerpať energiu pri každodenných športových aktivitách alebo pokojných prechádzkach v prírode. Jazero Štrkovec je obľúbeným miestom na rekreačný beh, cyklistiku či jednoducho na relaxáciu v zeleni, čo zaručuje aktívny a zdravý životný štýl.
Napriek blízkosti prírody, projekt Boria je zároveň situovaný v širšom centre mesta, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť k dôležitým bodom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá ako Billa, Retro, Vivo, Central a Nivy, ako aj rôzne prevádzky služieb, reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii školy a materské školy, čím sa zabezpečuje kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.
Dopravná poloha projektu je rovnako výhodná. Jednoduché napojenie na diaľničný obchvat umožňuje rýchly presun do okolitých miest a krajín, zatiaľ čo zastávky MHD v okolí zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. V zóne platí rezidentské parkovanie PAAS, čo zjednodušuje situáciu pre obyvateľov s trvalým pobytom.
Architektonické riešenia a nadštandardné vybavenie
Projekt Boria sa skladá z dvoch polyfunkčných objektov, ktoré boli navrhnuté s dôrazom na moderný dizajn a funkčnosť. Autormi projektu sú Cakov - Makara. V rámci projektu sa nachádzajú prevádzky ako kvetinárstvo, kaviareň, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika a vitálne štúdio, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania.
Byty v projekte Boria sa vyznačujú nadštandardným vyhotovením a kvalitnými materiálmi. V ponuke sa objavujú priestranné 3-izbové byty s veľkorysými loggiami, ktoré ponúkajú výhľad na Ružinov alebo na tichý, uzavretý vnútroblok. Bytové jednotky sú orientované na západnú svetovú stranu, čo zaručuje dostatok denného svetla.
Vybavenie bytov zahŕňa laminátové parkety a keramickú dlažbu, plastové okná s vnútornými žalúziami v drevodekore a sieťkami proti hmyzu, či interiérové dvere v nadštandardnej výške až po strop. Kuchynské linky sú kompletne zariadené vstavanými spotrebičmi značiek Whirlpool a Elektrolux, vrátane chladničky s mrazničkou, sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry a umývačky riadu.
Pre zvýšenie komfortu a bezpečnosti sú byty vybavené klimatizáciou, bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dverami s viacbodovým uzamykaním a videotelefónom. Niektoré byty disponujú aj vonkajšími roletami, na vysunutých oknách el. vonkajšími screenovými roletami a na terasách el. výsuvnými markízami. Dostatočné úložné priestory sú zabezpečené vstavanými skriňami a samostatnými šatníkmi.
Virtuálna prehliadka nájomných bytov na ulici Esterházyovcov v Galante | 3-izbový byt
Bezpečnosť a správcovské služby
Bezpečnosť obyvateľov projektu Boria je prioritou. Celý dom je zabezpečený kamerovým systémom so záznamom a k dispozícii je 24-hodinová recepcia a strážna služba. Rezidenčný objekt spravuje renomovaná správcovská spoločnosť HomePro, ktorá garantuje rýchle a efektívne riešenie akýchkoľvek problémov spojených s užívaním nehnuteľnosti.
Spoločné priestory sú udržiavané v perfektnom stave a k dispozícii je aj uzavretý vnútroblok plný zelene s detským ihriskom, pieskoviskami, športoviskami, altánkom a vonkajším grilom, čo vytvára príjemné prostredie pre relaxáciu a oddych.
Investičný potenciál a príležitosti na prenájom
Projekt Boria predstavuje nielen kvalitné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. Ceny bytov v tomto objekte sa pohybujú v rozmedzí od približne EUR 3.100,- do EUR 3.400,-/m2, pričom v niektorých prípadoch je možné nájsť byty s priemerne nižšou cenou, napríklad okolo EUR 2.783,-/m2. Táto cenová výhoda môže predstavovať značnú úsporu v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v komplexe.
Dopyt po prenájmoch v projekte Boria je neustále vysoký, čo z neho robí atraktívnu investíciu pre ďalší prenájom. Priemerná cena prenájmu 3-izbových bytov sa pohybuje od EUR 1.000,- do EUR 1.300,- mesačne s energiami (cca EUR 150,- až EUR 200,-/mesiac). Pre investorov, ktorí hľadajú byt na prenájom, ponúka správcovská spoločnosť aj doplnkové služby "Concierge Service" počas celého obdobia prenájmu, čo zjednodušuje celý proces.
Špecifické ponuky a detaily bytov
V súvislosti s projektom Boria sa na trhu objavili rôzne ponuky. Napríklad, bol ponúknutý unikátny 4-izbový mezonet vo výbornej lokalite, či 4-izbový byt s terasou a dvoma garážovými státiami v novostavbe na Košickej ulici v širšom centre.
Jedna z konkrétnych ponúk popisuje 3-izbový byt s výmerou 92,8 m2 a loggiou o výmere 8,7 m2, ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 7 s výťahom. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a disponuje pivnicou o výmere 4 m2, s možnosťou užívania vonkajšieho parkovacieho státia. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne EUR 150,- plus elektrina.
Ďalšia ponuka sa týka klimatizovaného 3-izbového bytu s dvoma terasami a samostatným šatníkom v novostavbe Boria z roku 2005 na Drieňovej ulici. Tento byt má výmeru 93 m2 a loggiu o výmere 9,5 m2. K bytu prislúcha suchá pivničná kobka s výmerou 3,6 m2 a jedno parkovacie miesto.
Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte Boria s výhľadom na Ružinov z obývacej izby a kuchyne s jedálenskou časťou, zatiaľ čo ďalšie dve izby majú výhľad do tichého vnútrobloku. Vybavenie zahŕňa priestrannú vstupnú halu, obývaciu izbu s loggiou, kuchyňu, detskú izbu, hlavnú spálňu, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a byt sa predáva zariadený. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere, laminátová podlaha v obytných miestnostiach a keramická dlažba v kúpeľni a toalete. V obývačke je klimatizácia a v celom byte je dostatok úložných priestorov.
K bytu sa môže prenajímať parkovacie miesto pri dome za poplatok 500,-€/rok.
Projekt Boria je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, zelene, relaxu a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Jeho architektonické kvality, nadštandardné vybavenie a strategická poloha ho robia atraktívnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investíciu.
tags: #novostavba #boria #byt #na #predaj