V slovenskom meste Martin, konkrétne na ulici Alojza Medňanského, prebehol v posledných rokoch významný proces revitalizácie jedného z bytových domov. Tento projekt sa zameral na transformáciu pôvodného, často nevyhovujúceho vonkajšieho priestoru bytov na plnohodnotné a moderné lodžie. Cieľom bolo nielen zvýšiť komfort bývania, ale aj esteticky a funkčne vylepšiť celkovú podobu bytového domu a jeho okolia.
Pôvodný Stav: Obmedzený Vonkajší Priestor a Nevyužité Potenciál
Mnohé staršie bytové domy na Slovensku, vrátane tých z obdobia minulého storočia, často trpeli nedostatkom adekvátneho vonkajšieho priestoru pre obyvateľov. V mnohých príptoch boli byty vybavené len malými, často hlboko zapustenými balkónmi alebo dokonca pôvodnými francúzskymi oknami. Tieto francúzske okná, hoci pôsobili elegantne, boli v praxi takmer úplne nevyužiteľné na akékoľvek vonkajšie aktivity, od relaxácie až po umiestnenie napríklad malého stolíka so stoličkami. Ich obmedzená šírka a absencia akéhokoľvek predsunutého priestoru znamenali, že obyvatelia si nemohli naplno užívať čerstvý vzduch a výhľady z pohodlia svojho domova. Tento stav často viedol k tomu, že potenciál exteriéru bol úplne premárnený a byty pôsobili stiesnene, bez možnosti priameho kontaktu s vonkajším prostredím.
Transformácia: Prístavba Moderných Lodžií
Kľúčovým prvkom revitalizácie na ulici Alojza Medňanského v Martine bola práve prístavba nových, priestranných lodžií. Tento proces zahŕňal rozšírenie existujúcich, často malých a zapustených lodžií predĺžením ich pôdorysu. Okrem toho boli lodžie novo pristavané aj k tým bytom, ktoré v pôvodnom stave žiadny vonkajší priestor nemali. Výsledkom sú obdĺžnikové, moderne tvarované lodžie, ktoré poskytujú obyvateľom dostatok priestoru na rôzne aktivity.
Tento typ prístavby bol realizovaný aj na iných lokalitách na Slovensku, čo potvrdzuje jeho obľúbenosť a efektivitu pri revitalizácii starších obytných budov. Napríklad v Nemšovej na ulici Družstevná pribudlo 12 nových lodžií s hliníkovým zábradlím, v Ilave bolo na starší bytový dom taktiež pristavaných 12 nových lodžií. V Partizánskom sa vďaka betónovým lodžiám menší bytový dom premenil na úplne nové miesto na bývanie. V Novej Dubnici bolo na veľký bytový dom pristavaných celkom 60 nových lodžií s hliníkovým zábradlím. V Holíči panelový dom dostal nové lodžie so skosenou podestou a betónovým zábradlí, čím nahradil staré nevyhovujúce balkóny. V Dubnici nad Váhom bola realizovaná stavba lodžií aj na menšom dome s 18 bytovými jednotkami. V Trenčíne na menšom bytovom dome pribudlo 12 nových lodžií, ktoré obyvateľom poskytli ich vlastný vonkajší priestor.
Materiály a Estetika: Hliník a Betón v Modernom Dizajne
Pri výstavbe nových lodžií sa často kladie dôraz na použitie moderných a odolných materiálov. V mnohých prípadoch bolo zvolené hliníkové zábradlie, ktoré je ľahké, odolné voči korózii a zároveň pôsobí elegantne a moderne. Takéto zábradlia boli napríklad použité v Nemšovej a Novej Dubnici. Na druhej strane, v Holíči boli nové lodžie vybavené betónovým zábradlím, ktoré dopĺňa skosená podesta. Betónové lodžie boli použité aj v Partizánskom, kde sa dom premenil na úplne nové miesto na bývanie.
Estetická stránka revitalizácie je rovnako dôležitá. Po prístavbe lodžií často nasleduje aj celková obnova fasády budovy. V Dubnici nad Váhom prešiel vysoký panelový dom čiastočnou rekonštrukciou, kde sa zo "šedého domu" stal "žiariaci panelák" s novými lodžiami a novou, sympatickou fasádou. V Trenčíne bol dom po prístavbe lodžií zateplený a celá fasáda aj s lodžiami sa obliekla do farby, ktorá neruší okolie. Tieto kroky prispievajú k celkovému zlepšeniu vzhľadu obytného bloku a jeho začleneniu do okolitého prostredia.
Využitie Lodžií: Priestor pre Život po celý Rok
Nové, priestranné lodžie prinášajú obyvateľom oveľa širšie možnosti využitia ako pôvodné balkóny či francúzske okná. Stávajúce lodžie, ktoré boli v niektorých projektoch zväčšené, sa po zasklení premenili na nádherné priestory využiteľné po celý rok. Toto zasklenie chráni pred poveternostnými vplyvmi, znižuje hluk z exteriéru a umožňuje obyvateľom vychutnávať si svoj vonkajší priestor aj počas chladnejších mesiacov alebo pri nepriaznivom počasí.
Možnosti využitia sú rôznorodé. Lodžie môžu slúžiť ako rozšírenie obývacej izby, kde si obyvatelia môžu vytvoriť príjemné posedenie s výhľadom. Môžu sa premeniť na malú zimnú záhradu s rastlinami, ktoré vďaka zaskleniu prežijú aj zimu. Niektorí obyvatelia ich využívajú ako pracovný kútik s výhľadom do prírody, iní ako priestor na relaxáciu s knihou či kávou. Vďaka zväčšenej ploche je možné umiestniť aj menší záhradný nábytok, ktorý doteraz na malých balkónoch nebol možný.
Novostavba na Ulici Alojza Medňanského v Martine: Polyfunkčný Dom Stephanus
V kontexte ulice Alojza Medňanského v Martine je zaujímavé spomenúť aj projekt polyfunkčného bytového domu Stephanus. Tento projekt, ktorý sa mal pôvodne začať stavať už v roku 2009, bol v čase poskytnutia informácií vo fáze dokončovania hrubej stavby, s 70 percentami hotovej stavby. Projekt zahŕňa šesťpodlažnú budovu s 59 bytmi, pričom na prízemí sú naplánované priestory pre obchody a služby, ako aj parkovacie miesta, z ktorých časť je krytá.
V ponuke bytov dominujú dvojizbové byty, doplnené o trojizbové a dva štvorizbové byty na najvyššom podlaží. Každý byt je navrhnutý s balkónom alebo terasou a parkovacím miestom v cene. Ceny bytov sa pohybujú od takmer 46-tisíc eur za najlacnejší dvojizbový byt až po 268-tisíc eur za najväčšie štvorizbové byty s veľkými terasami. Podľa informácií od developera spoločnosti H&D real, ľudia v súčasnosti preferujú kúpu už hotových produktov, čo naznačuje trend na realitnom trhu.
Okrem tohto polyfunkčného domu sa na ulici Alojza Medňanského v Martine - Priekope nachádza aj ponuka predaja priestrannej garsónky v novostavbe skolaudovanej v roku 2023. Táto garsónka s výmerou 38 m2 sa predáva aj so zariadením a má podlahové vykurovanie. Nachádza sa na prízemí bytového domu a lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu, vrátane škôl, škôlok, obchodov a autobusových zastávok, ako aj blízkosť turistických chodníkov pre milovníkov prírody.
Širší Kontext: Revitalizácia Panelových Domov a Zlepšenie Kvality Bývania
Prístavba lodžií na starších bytových domoch, ako je tomu aj na ulici Alojza Medňanského v Martine, je súčasťou širšieho trendu revitalizácie a modernizácie obytného fondu na Slovensku. Mnohé panelové domy, ktoré boli postavené v minulosti, často nespĺňajú súčasné štandardy komfortu a estetiky. Revitalizačné projekty, ktoré zahŕňajú zateplenie fasád, výmenu okien, modernizáciu interiérov spoločných priestorov a práve prístavbu lodžií, výrazne zvyšujú kvalitu bývania a hodnotu nehnuteľností.
Zlepšenie vonkajšieho priestoru bytov prostredníctvom lodžií má priamy vplyv na psychickú pohodu obyvateľov. Možnosť tráviť čas vonku, aj keď len na vlastnej lodžii, prispieva k redukcii stresu a zlepšeniu celkového životného štýlu. Moderné lodžie, často so zasklením, sa stávajú prirodzeným rozšírením obytného priestoru a umožňujú obyvateľom naplno využívať potenciál svojich bytov. Tieto projekty nielenže menia vzhľad budov, ale predovšetkým zlepšujú každodenný život ich obyvateľov.
tags: #novostavba #alojza #mednanskeho