V obci Nové Sady a v blízkom okolí mesta Nitra sa v súčasnosti realizujú viaceré stavebné projekty, ktoré reflektujú rastúci záujem o bývanie v regióne. Ponuka nehnuteľností zahŕňa nielen rodinné domy a byty v novostavbách, ale aj atraktívne pozemky, ktoré predstavujú ideálnu príležitosť pre individuálnu výstavbu. Ceny nehnuteľností sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti a štádia výstavby, pričom trh ponúka možnosti pre rôzne cenové hladiny.
Ponuka Pozemkov v Obci Nové Sady
Obec Nové Sady sa stáva atraktívnym miestom pre budúcich stavebníkov, čo dokazuje aj aktuálna ponuka pozemkov. Jednou z exkluzívnych ponúk realitnej spoločnosti Time4dreams je pozemok s výmerou 2851 m2, ktorý sa nachádza v intraviláne obce. Cena tohto pozemku je stanovená na 85.000,- €, čo predstavuje 29,81,- €/m2. Pozemok je bez pripojenia na inžinierske siete, avšak siete sú dostupné na ceste.
Ďalšou zaujímavou možnosťou je slnečný pozemok s výmerou 1125 m2 v Nových Sadoch, ktorý je už vybavený stavebným povolením. Cena tohto pozemku je 109.000,- € (96,89,- €/m2). Pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie, je k dispozícii krásny rovinatý pozemok na okraji obce s výmerou 663 m2, klasifikovaný ako záhrada, s cenou 55.000,- € (82,96,- €/m2). Tieto ponuky naznačujú, že Nové Sady ponúkajú rôznorodé možnosti pre záujemcov o výstavbu rodinných domov či iných typov nehnuteľností.
Prehľad Novostavieb a Výstavby v Nitre
Mesto Nitra zaznamenáva dynamický rozvoj v oblasti stavebníctva, pričom sa realizujú viaceré projekty od bytových domov až po občiansku vybavenosť.
Poliklinika na Špitálskej ulici
Na Špitálskej ulici v Nitre, v tesnej blízkosti Fakultnej nemocnice, rastie nová poliklinika. Budova, ktorá sa nachádza na pozemku pri nepoužívanom vjazde do areálu nemocnice, začína naberať svoje kontúry. V rámci polikliniky budú okrem ambulancií k dispozícii priestory pre lekáreň a predajňu na prízemí. Tento projekt predstavuje významné rozšírenie zdravotnej infraštruktúry v meste.
Bytové Domovy v Areáli Bývalého Pivovaru
V areáli bývalého pivovaru pokračuje výstavba moderných bytových domov. Bytový dom C31 už bol skolaudovaný na jeseň, zatiaľ čo dvojdom C33 je v procese kolaudácie. Súčasťou rozvoja tejto lokality je aj rozšírenie parkoviska popri plote Fakultnej nemocnice Nitra, čo prispieva k zlepšeniu dopravnej situácie v okolí.
Projekt Slnečná pláň v lokalite Kynek
Na Kyneku vyrástla nová štvrť s názvom Slnečná pláň, kde práve finišujú práce na prvej etape výstavby. Projekt je v počiatočnej fáze realizácie prvej etapy, v rámci ktorej budú postavené tri sedempodlažné bytové domy. Výstavba bola síce začatá v lete 2022, ale následne došlo k jej pozastaveniu.
Obytná zóna Hviezdoslavova a Obytný súbor pod Borinou
Na pozemku medzi Párovským cintorínom a Kavcovou ulicou bola vykonaná terénna úprava, ktorá bola časom zaliata vodou. S týmto projektom, ktorý bol v procese stavebného povolenia pomenovaný ako Obytná zóna Hviezdoslavova, súvisí aj zámer výstavby bytových domov v rámci projektu Obytný súbor pod Borinou, ktorý sa nachádza na vedľajšom pozemku. Tieto projekty naznačujú snahu o rozvoj bývania v tejto časti mesta.
Rekonštrukcia a Výstavba Vila na Číneši
V lokalite Radlinského ulice, v dotyku s ulicami Fraňa Mojtu a Kupeľnou, prebieha od októbra 2024 rekonštrukcia existujúcej budovy a zároveň výstavba nového projektu s názvom Vila na Číneši. Tento projekt počíta s ponukou štyroch bytov na predaj a tiež s priestormi s rozlohou 500 m2 určenými pre komerčné využitie.
Rekonštrukcia Športovej Haly Mladosť na SPU
Po nedávnej rekonštrukcii bazéna v Centre Univerzitného Športu na Slovenskej poľnohospodárskej univerzite v Nitre (SPU) pokračujú práce na rekonštrukcii objektu športovej haly Mladosť. Stavebné práce boli zahájené v júli 2024 a ich ukončenie sa predpokladá v priebehu 15 až 18 mesiacov. Celkové financovanie vo výške 3,6 milióna eur je zabezpečené prostredníctvom Plánu obnovy a odolnosti a Ministerstva školstva SR. Počas rekonštrukcie je bazén mimo prevádzky.
Rekonštrukcia Študentského Domova UKF Nitra
Komplexná rekonštrukcia vnútorných priestorov ubytovacej časti Študentského domova Nitra Univerzity Konštantína Filozofa (UKF) prebieha od začiatku júla 2024 s predpokladaným ukončením do 30. mája 2025. Stavebné práce zahŕňajú výmenu podlahových krytín, nové omietky stien a stropov, dodatočné zateplenie vnútorných obvodových stien, rekonštrukciu kúpeľní, výmenu dverí a realizáciu stavebných úprav pre imobilné osoby. Súčasťou rekonštrukcie bude aj nová elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, úprava vykurovacieho systému, nové vybavenie kúpeľní (sprchovacie kútiky namiesto vaní), nové nútené vetranie kúpeľní a kuchyniek, úprava vstupnej haly a doplnenie prístupového a kamerového systému univerzity.
Rekonštrukcia Mosta na ceste II/562
Nitrianska župa od začiatku júla 2024 realizuje rekonštrukciu frekventovaného mosta nad železnicou na ceste II/562. Súčasťou rekonštrukčných prác je aj obnova chodníkov na oboch stranách mosta, čo zvýši bezpečnosť a komfort pre chodcov a cyklistov.
Úprava Pozemku pri Sídle Západoslovenskej Vodárenskej Spoločnosti
Západoslovenská vodárenská spoločnosť vykonala čistenie pozemku za svojím sídlom na Sihoti. Práce zahŕňali výrub drevín a náletových kríkov. Pozemok, ktorý sa nachádza v blízkosti cyklotrasy Sihoť - Dražovce, by mal byť v budúcnosti upravený s doplnením fontány, lavičiek a novej zelene vo forme stromov a kvetov. Hoci fotografie z roku 2022 ukazovali stav po prvotnom čistení, aktuálne nie sú viditeľné výrazné zmeny na pozemku, okrem pribudnutia tabuľky s názvom projektu na plote od Dlhej ulice.
Rozsiahly Projekt pod Šindolkou
Medzi novou cestou I/64 Nitra - Dražovce a Strednou odbornou veterinárnou školou v Nitre, pod lokalitou Šindolka, sa pripravuje rozsiahly stavebný projekt realizovaný spoločnosťou Stavabbas, s. r. o. Tento ambiciózny projekt počíta s výstavbou viac ako 750 bytov, 55 samostatných rodinných domov, 38 dvojdomov a 29 radových domov. Súčasťou projektu bude aj nákupná zóna s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 a dostatočnou kapacitou parkovacích miest - 140 bezplatných parkovacích miest a ďalších 40 parkovacích miest pre návštevníkov celej zóny.
Trh s Nehnuteľnosťami v Nitre a Okolí: Ceny a Ponuka
Trh s nehnuteľnosťami v Nitre a okolí v súčasnosti ponúka široké spektrum možností, od cenovo dostupných pozemkov až po luxusné rodinné domy. Podľa dostupných informácií sa najlacnejšia ponuka nehnuteľností na predaj v Nitre, vrátane okolia, pohybuje okolo 55.000,- €, pričom táto ponuka sa nachádza v okrese Nitra. Na druhej strane, najluxusnejšia ponuka na predaj v okrese Nitra dosahuje cenu 164.900,- €.
Medzi konkrétnymi ponukami figuruje spomínaný pozemok v obci Nové Sady s cenou 85.000,- € a plochou 2851 m2. V tej istej obci je na predaj aj rodinný dom s rozľahlým 18 árovým pozemkom za cenu 164.900,- €. Ako už bolo spomenuté, v Nových Sadoch je dostupný aj slnečný pozemok s výmerou 1125 m2 za 109.000,- € a záhrada s výmerou 663 m2 za 55.000,- €. Tieto údaje ilustrujú rozmanitosť ponuky a cenovú hladinu v regióne, ktorá reaguje na dopyt po bývaní a investičných príležitostiach.
Ponuka realitných kancelárií zahŕňa aj možnosť predaja rodinných domov, chát alebo chalúp v Nových Sadoch a blízkom okolí, čo naznačuje, že trh je aktívny a ponúka príležitosti pre predávajúcich aj kupujúcich.
Dôležitosť Výberu Pozemku pre Budúcu Stavbu
Výber vhodného pozemku je kľúčovým prvým krokom pri realizácii vlastného bývania. Pri posudzovaní pozemku v obci Nové Sady alebo v širšom okolí Nitry je dôležité zohľadniť nielen jeho výmeru a cenu, ale aj jeho polohu, prístupnosť k inžinierskym sieťam, orientáciu voči svetovým stranám a celkové prostredie. Pozemok bez sietí, ako je napríklad uvedený 2851 m2 v Nových Sadoch, môže byť cenovo dostupnejší, avšak náklady na dobudovanie infraštruktúry je potrebné započítať do celkového rozpočtu. Naopak, pozemok so stavebným povolením, ako je napríklad 1125 m2 v Nových Sadoch, môže zjednodušiť a urýchliť proces výstavby.
Pri rozhodovaní o kúpe pozemku je tiež vhodné zvážiť územný plán obce alebo mesta, ktorý definuje možnosti využitia daného územia a obmedzenia, ktoré sa môžu pri výstavbe vyskytnúť. Informácie o lokalite, ako je napríklad blízkosť občianskej vybavenosti, dopravná dostupnosť a potenciálna rozvojová perspektíva, sú rovnako dôležité pre dlhodobú spokojnosť s novým bývaním.
Záujem o nehnuteľnosti v Nitre a jej okolí, vrátane obce Nové Sady, je nepochybne poháňaný rastúcim dopytom po kvalitnom bývaní v regióne s dobrou infraštruktúrou a potenciálom pre ďalší rozvoj. Ponuka pozemkov a novostavieb odráža túto situáciu a poskytuje rôznorodé možnosti pre široké spektrum záujemcov.
tags: #nove #sady #nitra #novostavba