Dilemu v rozhodovaní medzi kúpou bytu v meste a rodinného domu na vidieku riešite možno preto, že máte radi výhody života v meste a zároveň túžite po väčšom priestore, pokoji a súkromí. Ideálnym riešením je zaobstarať dom priamo v meste, to však často z rozpočtového hľadiska nepripadá do úvahy. Vyberáte teda medzi dvoma finančne porovnateľnými riešeniami. Za cenu bytu v meste viete kúpiť dom s menším pozemkom v dojazdnej vzdialenosti od Bratislavy. Aké sú výhody a nevýhody jednotlivých riešení? Ako je to s dochádzaním a parkovaním? Pre koho môže byť vhodnejší byt a pre koho je naopak lepším riešením dom?
Životná fáza ako kľúčový faktor rozhodovania
Pri výbere medzi mestským bytom a vidieckym domom je nevyhnutné zohľadniť aktuálnu životnú fázu. Ste absolventom hľadajúcim nové pracovné príležitosti vo veľkom meste? Potrebujete sa osamostatniť od rodiny a vyskúšať si spoločné bývanie v páre? Rozrastá sa vám rodina a pôvodný byt vám už priestorovo nestačí? Alebo vám deti už odrástli a premýšľate, čo ďalej? Finálne rozhodnutie vždy prispôsobte nielen životnej fáze vašej a vašich detí, ale predovšetkým vašim potrebám, záľubám a temperamentu. Je to koniec koncov váš život a vy sa v ňom potrebujete cítiť dobre.
Pre koho je byt v meste dobrým riešením?
Byt v meste ocenia študenti aj pracujúci singles. Takisto je to dobrá voľba pre pracujúce páry. S príchodom detí sa situácia mierne mení, nakoľko deti potrebujú priestor a pohyb, vonkajšie aktivity a bývajú hlučnejšie. Dá sa to elegantne riešiť vysokou mierou pobytu vonku, ihriskami, ktorých je v meste celé množstvo, či rôznymi lanovými centrami, horolezeckými stenami, či pobytom v lesoparkoch. Alebo to tiež viete riešiť presťahovaním do domu či zaobstaraním víkendovej chalupy.
Staršie deti, najmä na druhom stupni ZŠ a stredoškoláci, potrebujú mnoho sociálnych kontaktov a veľa času trávia s rovesníkmi. Mnohí dnes už dospelí vám potvrdia, že v čase, keď sa rovesníci z triedy stretávali po večeroch vonku, oni museli nasadnúť na vlak či posledný autobus a odísť domov do dedinky či mestečka. Teda v tejto fáze je z hľadiska detí opäť lepším variantom byt v meste. Po odchode detí z domu, ak celý život túžite po súkromí a pokoji, môže byť rodinný dom za mestom výborné riešenie.
Výhody a nevýhody bývania v meste
Byt v meste prináša množstvo benefitov, ktoré súvisia predovšetkým s jeho výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou.
Výhody bytu v meste
Výhodou bytu v meste je samotná mestská vybavenosť. Prepojenosť MHD, dobrá dostupnosť a hlavne výber zdravotníckych či školských zariadení. Taktiež máte v meste k dispozícii viac možností kultúrneho aj spoločenského vyžitia, ktoré viete realizovať prakticky okamžite. Rozhodnete sa ísť do kina a za hodinu už môžete s popcornom v ruke sledovať film. Ak máte chuť sa poprechádzať v živom centre a zájsť si na víno, nájsť otvorený podnik aj dlho do večerných hodín nebude problém. Navyše si môžete vybrať, ktorý vás osloví v danej chvíli najviac. Mali ste dnes dlhý deň v práci plný termínov a nestihli ste si nakúpiť? Väčšina donáškových služieb funguje bez problémov práve v mestách. Tiež najznámejšie služby zamerané na online nákupy potravín pokrývajú predovšetkým väčšie mestá.
Výhodou života v byte je tiež to, že o samotný bytový dom sa staráte všetci spoločne prostredníctvom spoločenstva vlastníkov bytov alebo správcu. Mnoho povinností, ktoré by ste mali okolo domu, vám tak odpadá. V meste máte tiež väčšiu anonymitu, čo môže byť pre niektorých ľudí komfortné.
Nevýhody bytu v meste
Nevýhodou bytu v meste je vyššia hustota obyvateľstva a s tým spojená nižšia miera súkromia. V bytovom dome budete mať vždy viac susedov než v dome. Je potrebné sa oveľa viac prispôsobovať aktivitami tomu, aby ste príliš nerušili susedov. Napríklad nehrozí, že by ste pustili práčku v dobe nočného pokoja alebo nechali deti nad mieru naháňať sa, dupať a skákať po obývačke. Ak teda máte záujem o dobré susedské vzťahy, ktoré sú pri bývaní v byte dôležitým základom. Takisto sa vy budete musieť obrniť trpezlivosťou v prípade početnejších rekonštrukcií. V bytovom dome sa totiž stretnete s vyššou mierou fluktuácie obyvateľov, než akú by ste zažívali pri bývaní v dome. Ak navyše natrafíte na neprispôsobivého suseda, ktorý bytový dom terorizuje hlukom, zápachom alebo poškodzovaním spoločného majetku, môže byť riešenie problematické a vyžadovať dlhší čas.
Ďalšou nevýhodou, ktorá sa vás pri bývaní v meste určite dotkne v prípade, že máte auto, je problém s parkovaním. Bude ešte chvíľu trvať, kým sa podarí zaviesť funkčnú a efektívnu parkovaciu politiku. Ak si teda neplatíte vyhradené parkovacie miesto, alebo nevlastníte garáž, budete na problém s parkovaním narážať pravidelne. Životné náklady v meste sú tiež zvyčajne vyššie, od nájomného či hypotéky, cez ceny služieb až po ceny potravín. Znečistené ovzdušie v meste predstavuje skutočné zdravotné riziko, najmä pre citlivé skupiny obyvateľstva. Hektický život a neustály zhon môžu byť pre niekoho únavné.
Ako správne zaparkovať v Ružinove
Výhody a nevýhody domu za mestom
Bývanie v rodinnom dome mimo mesto ponúka odlišný životný štýl s vlastnými špecifickými výhodami a nevýhodami.
Výhody domu za mestom
Za cenu bytu v meste získate väčší priestor a súkromie. Váš pozemok bude celkom určite väčší ako bytový balkón. Ak ste vždy túžili po záhrade, toto bude pre vás to pravé orechové. Môžete sa konečne hrabať v zemi, pestovať zeleninu, alebo sa len hojdať v sieti zavesenej na stromoch.
Grilovačku s priateľmi takisto zorganizujete jednoduchšie než v meste. Deťom často postačí otvoriť dvere do záhrady, pričom vy viete doma pracovať na tom, čo treba. Odpadá tak chystanie na ihrisko a čas viete využívať efektívnejšie. Krájať zeleninu do polievky viete aj na dvore pritom, ako periférne sledujete aktivity vašich detí. Pri kriku a dupotaní detí v dome nebudete musieť brať ohľad na susedov a umývačku či práčku pokojne môžete pustiť v noci. Problém s parkovaním väčšinou odpadne tým, že auto zaparkujete práve na svojom pozemku. Dom skrátka poskytuje vyšší komfort bývania, spája sa s ním však aj niekoľko nie úplne zanedbateľných nevýhod.
Život na dedine si pochvaľuje veľa ľudí. Hoci so sebou nesie aj nemálo ťažkostí, práve vďaka množstvu výhod jeho popularita vôbec neklesá. Pokojná atmosféra - čaro vidieka vo veľkej miere spočíva v tichu a vzdialenosti od ruchu a zhonu mesta. Menej áut znamená aj menej hluku a viac upokojujúcich zvukov prírody. Viac zelene - na dedine nájdete viac stromov, sú tu lúky a polia, čo prispieva k lepšiemu vzduchu a celkovo k zdravšiemu a príjemnejšiemu životu. Možnosť založiť si vlastnú záhradu - hoci si záhradu môžete založiť aj v meste, na vidieku je jednoduchšie dopestovať si vlastnú zeleninu a ovocie. Chov hospodárskych zvierat - ak chcete mať domáce vajíčka alebo denne čerstvé mlieko, je pre vás bývanie na vidieku ako stvorené. Nižšie náklady na život - mnohé poplatky (naprípadne za smeti, daň za psa a pod.) sú na dedine nižšie ako v meste. Nižšia kriminalita - hoci sa aj do života na vidieku pomaly vkráda väčšia anonymita, ešte vždy sa tu susedia navzájom lepšie poznajú a všímajú si cudzie a podozrivé osoby, ktoré by mohli predstavovať potenciálne nebezpečenstvo.
Ako správne zaparkovať v Ružinove
Nevýhody domu za mestom
Hlavnou nevýhodou bývania v rodinnom dome mimo mesto je dochádzanie a dostupnosť služieb občianskej vybavenosti. Do práce budete s najväčšou pravdepodobnosťou dochádzať do väčšieho mesta. V špičkách si viete postáť v zápche aj niekoľko desiatok minút, alebo sa budete tlačiť v prostriedkoch verejnej dopravy. Následne budete potrebovať v meste buď zaparkovať na odstavnom parkovisku a zvyšok cesty sa odviezť MHD alebo taxíkom, alebo hľadať často platené parkovacie miesto priamo pri práci.
Škôlku a často aj základnú školu má každé menšie mestečko či dedina v okolí. Na strednú školu už ale vaše deti pravdepodobne budete voziť. To platí aj o krúžkoch. V satelitných mestečkách a dedinkách v okolí miest budete musieť počítať s dlhším dochádzaním na záujmové krúžky, alebo sa zmierite s obmedzenou miestnou ponukou a vyberiete z toho, čo je.
Tie isté princípy platia aj pre kultúrne a spoločenské vyžitie. Pri bývaní mimo mesta budete menej flexibilní. Na väčšie nákupy bude treba ísť do mesta, donášková služba nemusí pokrývať vašu lokalitu a pod. Ani v dome sa nemusíte zbaviť hlučných susedov. Vŕtanie do stien nahradí cirkulárka, kosačka a podnapití návštevníci grilovačky u suseda.
Dedina nemusí vyhovovať každému. Bývanie na vidieku však vonkoncom nemusí byť také idylické, ako sa môže zdať na prvý pohľad. Existuje viacero dôvodov, ktoré ľudí od stavby domu na dedine odrádzajú. Menej príležitostí - menší výber škôl, lekárov, zamestnania, zábavy… Či už sa rozhodnete vyraziť za kultúrou alebo by ste si dali obed v reštaurácii dedina rozhodne neponúka toľko možností ako mesto. Väčšie vzdialenosti - ak sa vy alebo členovia vašej rodiny budete často presúvať do mesta, napríklad do školy, do práce a pod., pamätajte na to, že budete musieť využívať auto alebo autobusy. S tým je spojená aj častokrát horšia infraštruktúra či nepravidelná hromadná doprava. Všetci vedia o všetkom - často parodovaná informovanosť susedov o všetkom, čo sa u vás „šuchne“, je bohužiaľ, nezriedka realitou.
Porovnanie odborníčky
Rozhodujete sa, či si radšej doprajete viac miesta a záhradku, ale za cenu toho, že budete do práce dochádzať? Alebo vás láka komfortnejšia cesta do práce za cenu toho, že dom a záhradku radšej oželiete? Jednoznačná odpoveď, čo je lepšie, zrejme neexistuje, keďže koľko ľudí, toľko chutí a čo vyhovuje jednému, nemusí zákonite vyhovovať druhému. Prinášame vám však porovnanie odborníčky Daniely Rážovej z Bond Reality.
Plánujete stavať dom, no stále si neviete vybrať, či chcete bývať na dedine alebo v meste? Každému môže vyhovovať niečo iné. Aby sme vám rozhodovanie uľahčili, zosumarizovali sme za vás všetky pre a proti obidvoch možností.
Pokoj a ticho: Akonáhle sa vzdialite od zhonu mesta uvedomíte si, že namiesto neustále premávajúcich sa áut počujete len spev vtákov, cvrlikanie poľných svrčkov, či zvonenie kostolných zvonov. Ľudia na dedine vedú pokojnejší a jednoduchší život.
Zdravší život uprostred prírody: Bývanie uprostred prírody prináša krásne prostredie plné zelene a čistého vzduchu, čo je bonusom aj pre vaše fyzické a duševné zdravie. Domy majú väčšinou väčší dvor s trávnikom a záhradou.
Náklady na život: Život na dedine je v porovnaní s mestom menej nákladný.
Nedostatok príležitostí: Či už je to práca, vzdelanie alebo možnosti, ako sa v noci zabaviť, dedina je skôr pokojným miestom, ktoré neponúka toľko príležitostí.
Horšia infraštruktúra: Infraštruktúra na dedine nemusí byť rozvinutá do takej miery ako v meste. Ak nemáte auto, môžete mať napríklad problém niekam sa rýchlo dostať.
Pracovné príležitosti: V meste má človek viac príležitostí nájsť si prácu v odbore, ktorý vyštudoval, alebo prácu, ktorá ho baví.
Občianska vybavenosť: Mestá majú vo všeobecnosti väčší výber, čo sa týka reštaurácií, barov, kín a rôznych podujatí. Znamená to viac možností pre zábavu vo voľných chvíľach s rodinou a priateľmi.
Znečistené ovzdušie: V meste je ovzdušie znečistené výparmi z výfukov áut a komínov tovární. Tento fakt predstavuje skutočné zdravotné riziko.
Vyššie životné náklady: Život v meste, najmä ak sa jedná o väčšie mesto, je drahší a jeho obyvatelia sú zvyčajne náročnejší.
Keď už poznáte faktory, ktoré by vám mohli rozhodovanie uľahčiť, mali by ste zvážiť svoje osobné preferencie, pretože každému môže vyhovovať niečo iné.
Riešenie pre konkrétnu situáciu: Stavba domu vs. kúpa bytu
Riešili ste niekedy podobnú situáciu, kedy ste stáli pred rozhodnutím, či zostať bývať na dedine v rámci rodinného domu, alebo sa presťahovať do mesta a kúpiť si byt? Nevyhovuje vám bývanie, ktoré máte v dvojgeneračnom dome na dedine (názorové rozdiely, nevysporiadané majetky, málo podnetné prostredie…)? Uvažujete čo ďalej. Jedna možnosť je ísť do stavby vlastného domu, pozemok by ste mali. Ostali by ste v tej istej dedine, akurát vo vlastnom. Druhou možnosťou je kúpa bytu v meste (3-4 izb.), manžel by si ale musel hľadať novú prácu. Treťou možnosťou nad ktorou uvažujete je kúpa malého bytu v meste (2-izb.), kde by ste mohli kedykoľvek s deťmi zájsť na pár dní, keď sa vám zaziada zmena prostredia a bude to aj blízko vašej práce (teraz ste na MD, do práce ste dochádzali 45 min). Pri zohľadnení dnešných cien nehnuteľností je dôležité zvážiť všetky pre a proti každej možnosti. Stavba vlastného domu, aj keď na pozemku, ktorý už vlastníte, si vyžaduje značné investície a čas. Kúpa 3-4 izbového bytu v meste by mohla znamenať nutnosť zmeny zamestnania pre manžela, čo môže byť rizikové. Kúpa menšieho bytu v meste ako "záložné" bývanie, ktoré by zároveň slúžilo na skrátenie dochádzania do práce, sa javí ako kompromisné riešenie, ktoré by mohlo priniesť flexibilitu a zároveň zachovať istú formu mestského komfortu.
Ako správne zaparkovať v Ružinove
ARKADA 12 je 5-izbový murovaný katalógový rodinný dom väčšej veľkostnej kategórie s plochou strechou s krytým stáním pre auto, svojimi vnútornými priestormi uspokojí…
PREMIER 190 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby, je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu, svojimi vnútornými priestormi uspoko…
BUNGALOW 138 je dom väčšej veľkostnej kategórie, svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny, obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo, svojim bezb…
TREND 275 je dom menšej veľkostnej kategórie, vhodný do nízkopodlažnej okolitej zástavby, objekt je vhodný do mierne svahovitého alebo svahovitého terénu, svojimi vnútornými priestormi u…
RAD 1 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby, svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-7 člennej rodiny, vhodný do rovinatého r…
BUNGALOW 217 je dom veľkej veľkostnej kategórie, svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-7 člennej rodiny, obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo&nbs…
PREMIER 181 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do podlažnej okolitej zástavby a ako samostatne stojaci, svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny, ob…
IDEAL je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný pre rovinatý alebo mierne svahovitý pozemok, miestnosť v prízemí môže slúžiť ako pracovňa alebo izba pre hostí, nočná časť domu je osadená d…
BUNGALOW 228 je dom strednej veľkostnej kategórie, patrí medzi ekonomické domy, svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny, obývacia izba s kuchyňou je riešen…