Slovenská relácia "Nové bývanie" už dlhé roky prináša divákom inšpirácie a praktické rady v oblasti nehnuteľností. Počas svojej 18-ročnej existencie sa tím relácie pod vedením moderátora Vlada Voštinára vybral nielen po celom Slovensku, ale čoraz častejšie aj za hranice našej krajiny. Tento prístup potvrdzuje aj najnovšia epizóda, ktorá divákov zavedie do slnečného Alicante v Španielsku. Cieľom tejto špeciálnej časti je pomôcť Michalovi zo Žiliny nájsť jeho vysnívaný apartmán pri mori, čo je sen mnohých Slovákov.
Cesta za snom: Z pohodlia domova do exotiky
Vlado Voštinár, ktorý je tvárou relácie už takmer dve desaťročia, priznáva, že aj po rokoch ho nové prostredia dokážu nadchnúť. Zvlášť, ak sú slnečné, príjemné a ponúkajú únik z bežnej rutiny. "Stáva sa mi to často. Poviem si - tu by som si vedel predstaviť bývať," hovorí s úsmevom. Napriek lákadlu nových miest si však uvedomuje svoju vlastnú situáciu: "Ale bývam aj v takýchto situáciách pokojný, lebo ja meniť a ani investovať nechcem."
Cestovanie po Slovensku, ktoré je súčasťou mnohých nakrúcaní, však Vlado vníma ako často náročnejšie. "Trošku horšie znášam cestovanie do vzdialenejších miest, v ktorých nie je ekonomické prespanie a teda je výhodnejšie sa večer vracať, na druhý deň tam zase cestovať a tretí zas. Vtedy v aute strávim aj 6-9 hodín," prezrádza. Oceňuje preto profesionálny prístup tímu: "Nakrúcania sú príjemné vďaka dobrej pripravenosti výroby a štábu, s ktorým ma to baví."
Aj keď predstava sviatkov v apartmáne pri mori je lákavá, Vlado Voštinár by Vianoce v zahraničí netrávil. "V tomto mám jasno. Napriek dlhoročnému nakrúcaniu ho stále dokáže niečo prekvapiť - a nie vždy v pozitívnom zmysle," dodáva.
Španielske reality: Výzvy a príležitosti
Epizóda z Alicante nie je pre reláciu "Nové bývanie" prvou zahraničnou zastávkou. Tím už v minulosti predstavil ponuku nehnuteľností v španielskej Andalúzii, ale aj v Chorvátsku a Bulharsku. "Epizódy zo zahraničia patria medzi divácky najobľúbenejšie formáty relácie, ale z produkčného hľadiska sú tie najnáročnejšie," vysvetľuje vedúca produkcie Jana Hederová.
Proces prípravy na zahraničné nakrúcanie je komplexný. "Prvé stretnutie so zahraničnou realitnou kanceláriou prebieha približne šesť týždňov pred nakrúcaním. Predložíme zadanie a kancelária nám zašle ponuky nehnuteľností. Finálny výber uzatvárame týždeň pred nakrúcaním. Produkcia medzičasom zabezpečuje letenky, ubytovanie, prenájom áut pre štáb a podobne," opisuje Hederová.
Aj keď konkrétne ponuky nehnuteľností v Alicante si diváci budú musieť pozrieť priamo v relácii, podľa reakcií zo štábu pôjde o veľmi inšpiratívnu epizódu. Cieľom bolo nájsť nehnuteľnosť s výhodnou polohou pre Michala zo Žiliny - do hodiny od letiska, s dvoma spálňami, balkónom či terasou, bazénom a ideálne aj správou prenájmu. Rozpočet bol stanovený tak, aby zodpovedal možnostiam investície do nehnuteľnosti v prímorskej oblasti.
Realitný odborník Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), upozorňuje na špecifiká zahraničných nehnuteľností. "Dopyt po nehnuteľnostiach v atraktívnych prímorských oblastiach stále rastie. Je dôležité vopred si zistiť daňové povinnosti, správcovské náklady aj možnosti prenájmu," radí. Zorientovať sa v španielskych realitách nie je jednoduché, a preto sú rady odborníkov neoceniteľné.
Výhodou týchto špeciálov je, že dokážu osloviť nielen divákov, ktorí snívajú o druhom bývaní v zahraničí, ale aj tých, ktorí uvažujú o investícii do prímorského apartmánu, čo sa za posledné roky stalo výrazným trendom.
"Nové bývanie": Viac než len relácia
Relácia "Nové bývanie" sa od 1. februára vrátila na TV JOJ s premiérovými epizódami. Moderátor Vlado Voštinár opäť sprevádza divákov cestou za novým domovom - s praktickými radami, odborným pohľadom a príbehmi ľudí, pre ktorých je bývanie životnou témou. "Nové bývanie je nielen pre divákov, ale aj o nich a s nimi. Zároveň informuje, pomáha a možno aj trošku cielenejšie vzdeláva," hovorí Voštinár. "A keďže to na Slovensku vyzerá na ďalšie finančné zmeny a možnosti, budeme to robiť stále. Verím, že sa nám to bude dariť."
"Bývanie je bestsellerová téma. Týka sa každého a je pre mňa príjemné byť súčasťou plnenia si snov o bývaní našich záujemcov a divákov," dodáva.
Chceš bývať v Španielsku, koľko tu stojí život?, Bavíme sa krajania medzi sebou?
Vedúca produkcie Jana Hederová priblížila, kde všade štáb hľadal nové bývanie v úvodných epizódach. V prvej relácii sa vybrali na Záhorie, kde hľadali 4-izbový zrekonštruovaný dom so záhradou pre pani Máriu. Išlo o nehnuteľnosť s dobrým prístupom do Bratislavy, kde by mohla mať svojho psa a tiež priestor pre návštevy dcér, neskôr aj vnúčat. Podľa jej slov je najžiadanejšia lokalita Bratislava. V druhej relácii hľadali v Košiciach trojizbový byt s nepriechodnými izbami pre mladého muža, ktorý sa chce osamostatniť. Aby si mohol takéto bývanie dovoliť, plánoval si dve izby prenajímať. Neskôr divákov zaviedli do Martina, kde hľadali 2-3 izbový byt, ktorý by slúžil ako investícia na prenajímanie.
Na otázku, čím si relácia dlhodobo udržiava vysoký záujem divákov, Hederová odpovedá: "Myslím si, že je tam viac faktorov. Najdôležitejší je stabilná štruktúra relácie. Divák je zvyknutý na rovnakú ponuku a vie, čo uvidí a čo očakáva. Okrem toho chce vidieť, ako bývajú iní ľudia, resp. ako sú zariadené a postavené iné nehnuteľnosti." Medzi faktory nepochybne patrí obľúbený a príjemný moderátor Vlado Voštinár. A okrem neho uvidia diváci moderný vizuál formátu s grafikou, hudbou či využívaním dronov.
Relácia Nové bývanie sa vracia na TV JOJ s premiérovými epizódami. Magazín Nové bývanie sa od 1. februára vracia na Jojku s premiérovými epizódami a moderátor Vlado Voštinár opäť sprevádza divákov cestou za novým domovom - s praktickými radami, odborným pohľadom a príbehmi ľudí, pre ktorých je bývanie životnou témou.
Zmeny v relácii Nové bývanie sa dotkli aj pozície realitného arbitra. Po takmer 15 rokoch odchádza Martin Čapo, aby sa mohol intenzívne venovať rozvoju svojej kancelárie a prospešných služieb pre ľudí riešiacich bývanie. Jeho nástupcom sa stal prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Ján Pálenčár. "Veľmi ma teší, že môžem byť súčasťou jednej z najúspešnejších relácií na Slovensku. Nové bývanie dlhodobo edukuje širokú verejnosť o realitnom trhu a rovnako popularizuje prácu realitných maklérov. To sú niektoré z dôvodov prečo považujem NB za jedinečný projekt. Verím, že budem kupujúcim nápomocný pri nájdení ich vysnívaného bývania," netajil svoje nadšenie Pálenčár.
Relácia Nové bývanie dokazuje, že aj po 18 rokoch vysielania má stále čo ponúknuť - či už je to pohľad na slovenské reality alebo inšpirácie z prímoria. Cena nehnuteľností je faktor, ktorý dokáže prekvapiť. "Mňa hlavne vtedy, ak je nízka. Ak je premrštená, tak ma to dáva do kolien," priznáva Vlado Voštinár. Aj keď to na obrazovkách možno vyzerá ako dovolenka, realita nakrúcania v zahraničí je iná a predstavuje pre produkciu značnú výzvu.
Cieľom relácie je aj naďalej informovať, pomáhať a vzdelávať divákov v oblasti bývania, reagovať na aktuálne trendy a prinášať príbehy ľudí, ktorí si plnia svoje sny o ideálnom domove. Či už ide o apartmán pri mori v Alicante, rodinný dom na Záhorí, alebo byt v meste, "Nové bývanie" ponúka pohľad na rôzne možnosti a pomáha divákom zorientovať sa na realitnom trhu.