Nové mestské nájomné byty v Prešove: Príležitosť pre obyvateľov mesta

Mesto Prešov aktívne rozširuje svoju ponuku bývania pre obyvateľov, ktorí spĺňajú stanovené kritériá. V nedávnej minulosti došlo k odkúpeniu 36 novopostavených bytov na Bajkalskej ulici, ktoré sú teraz pripravené slúžiť ako mestské nájomné byty. Tento krok predstavuje významný príspevok k riešeniu bytovej otázky v meste, najmä pre jednotlivcov a rodiny v súčasnej či budúcej bytovej núdzi.

Rozšírenie bytového fondu mesta

Celkovo 36 moderných bytov, situovaných v dvoch novostavbách na Bajkalskej ulici, je pripravených prijať svojich prvých nájomníkov. Okrem samotných bytov mesto zabezpečilo aj dostatočný počet parkovacích miest - 18 miest v zastrešenom garážovom dome a ďalších 18 vonkajších miest, čo predstavuje komplexné riešenie pre budúcich obyvateľov.

Pripomeňme, že posledné prideľovanie mestských nájomných bytov v Prešove sa uskutočnilo koncom roka 2018 v lokalite Antona Prídavka. Vtedy mesto odkúpilo 68 bytov, ktoré sú dodnes úspešne využívané. Nové byty na Bajkalskej ulici sú tak ďalším krokom k zabezpečeniu dostupného bývania v Prešove.

Investícia do bývania a proces prideľovania

Mesto Prešov investovalo do odkúpenia bytov na Bajkalskej ulici sumu 2 696 600 eur. Táto investícia reflektuje snahu mesta o poskytovanie kvalitného a dostupného bývania. Podmienky získania mestského nájomného bytu budú detailne zadefinované vo Všeobecne záväznom nariadení (VZN) mesta. Po splnení týchto podmienok uchádzačom bude možné uzatvoriť nájomnú zmluvu so správcom bytového fondu.

Návrh VZN o prideľovaní nájomných bytov vo vlastníctve mesta Prešov bol predmetom rokovaní na Mestskej rade (MsR) dňa 16. marca 2022 a na Mestskom zastupiteľstve (MsZ) dňa 6. apríla 2022. Po jeho schválení a nadobudnutí účinnosti budú byty prideľované na základe poradovníka po splnení stanovených podmienok.

Ako požiadať o mestský nájomný byt

Záujemcovia o nájomný byt v lokalite Bajkalská, ale aj tí, ktorí sú už zaradení do poradovníka v inej lokalite, budú musieť predložiť novú žiadosť o zaradenie do poradovníka a splniť podmienky definované v aktualizovanom VZN. Odporúča sa preto aktívne sledovať oficiálnu webovú stránku mesta Prešov, kde budú zverejnené všetky relevantné informácie o možnostiach podania žiadosti.

Po schválení VZN budú môcť záujemcovia podávať žiadosti. Získanie sociálneho či nájomného bytu môže byť pre mnohých ľudí, najmä pre rodiny s deťmi alebo osoby v náročnej životnej situácii, významnou pomocou. Prešov, rovnako ako iné slovenské mestá, ponúka možnosť požiadať o takýto typ bývania, avšak je nevyhnutné dodržať stanovený postup a splniť špecifické podmienky.

Konkrétne typy bytov a ich distribúcia

V rámci 36 nových bytov na Bajkalskej ulici je k dispozícii 28 dvojizbových bytov a 8 jednoizbových bytov. Táto skladba umožňuje uspokojiť potreby rôznych skupín žiadateľov, od jednotlivcov až po menšie rodiny.

Kde nájsť potrebné dokumenty a informácie

Pre získanie podrobných informácií a dokumentov týkajúcich sa žiadosti o nájomný byt je potrebné navštíviť alebo kontaktovať príslušné mestské oddelenia:

• Kancelária sociálneho poradenstva: Poskytuje odborné poradenstvo a pomoc pri celom procese.
• Podateľňa Mestského úradu v Prešove: Tu je možné získať formulár žiadosti a doručiť kompletnú dokumentáciu.
• Kancelária 1. kontaktu: Ďalšie kontaktné miesto pre informácie a podporu.
• Webová stránka mesta Prešov: Oficiálny zdroj, kde budú zverejnené všetky aktuálne informácie, vrátane úplného znenia VZN a žiadostí.

Všeobecne záväzné nariadenie mesta Prešov

Prideľovanie nájomných bytov vo vlastníctve mesta Prešov sa riadi Všeobecne záväzným nariadením mesta Prešov č. 11/2019, v znení neskorších zmien, konkrétne Všeobecne záväzného nariadenia mesta Prešov č. 2/2022. Toto nariadenie detailne popisuje kritériá pre prideľovanie bytov a podmienky, ktoré musia žiadatelia spĺňať.

Zákonné a obecné podmienky pre získanie bytu

Problematika sociálneho bývania je primárne upravená zákonom č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Podľa tohto zákona, jednou zo základných podmienok pre získanie sociálneho bytu je príjem žiadateľa. Ten by nemal presiahnuť trojnásobok životného minima. Existujú však výnimky, kedy môže byť maximálny príjem až štvornásobkom životného minima, a to v nasledujúcich prípadoch:

• Ak je členom domácnosti osoba s ťažkým zdravotným postihnutím.
• V prípade osamelého rodiča s nezaopatreným dieťaťom.
• Ak aspoň jeden člen domácnosti zabezpečuje kľúčové služby pre obyvateľov mesta alebo obce (napr. zdravotnícku starostlivosť, vzdelávanie, kultúru, ochranu).

Okrem zákonných podmienok si mesto Prešov vo svojom VZN môže stanoviť aj ďalšie špecifické požiadavky. Medzi často uvádzané patria:

• Trvalý pobyt: Žiadateľ musí mať trvalý pobyt v meste Prešov. Toto je kľúčová podmienka preukazujúca väzbu žiadateľa na mesto.
• Schopnosť platiť nájomné: Posudzuje sa finančná schopnosť žiadateľa pravidelne uhrádzať nielen nájomné, ale aj všetky poplatky spojené s užívaním bytu (energie, služby).
• Bezdĺžnosť voči obci: Žiadateľ nesmie mať žiadne nedoplatky voči mestu Prešov, či už ide o dane, poplatky alebo iné záväzky.
• Nevlastnenie vhodnej nehnuteľnosti: Ani žiadateľ, ani žiadny člen jeho domácnosti by nemali vlastniť inú nehnuteľnosť, ktorá by bola považovaná za vhodnú na bývanie.

Podrobný postup pri podávaní žiadosti

Proces žiadosti o nájomný byt si vyžaduje systematický prístup a dôkladné splnenie všetkých formálnych náležitostí.

1. Získanie žiadosti:Žiadosť o pridelenie nájomného bytu je možné získať na Mestskom úrade v Prešove. Formulár bude dostupný na podateľni, v Kancelárii 1. kontaktu, prípadne na oficiálnej webovej stránke mesta.

2. Príprava požadovaných dokumentov:K žiadosti je potrebné priložiť nasledujúce dokumenty:

• Občiansky preukaz: Kópia dokladu totožnosti žiadateľa a všetkých dospelých členov domácnosti.
• Potvrdenia o príjme: Doklad o čistom príjme všetkých členov domácnosti za posledných 12 mesiacov. Toto môže zahŕňať výplatné pásky, potvrdenie od zamestnávateľa, potvrdenie o poberaní dávok v hmotnej núdzi, rodičovského príspevku, dávok v nezamestnanosti, či iných príjmov. V prípade nezamestnanosti je potrebné predložiť potvrdenie o evidencii na ÚPSVaR.
• Doklad o bezdlžnosti voči mestu Prešov: Potvrdenie vydané mestom Prešov, ktoré preukazuje, že žiadateľ nemá voči mestu žiadne finančné záväzky.
• Čestné vyhlásenie o nevlastnení nehnuteľnosti: Žiadateľ musí písomne potvrdiť, že on ani žiadny člen jeho domácnosti nevlastní inú vhodnú nehnuteľnosť.
• Ďalšie dokumenty: V závislosti od konkrétnej situácie môžu byť požadované ďalšie doklady, ako napríklad:
  • Rodný list detí (preukázanie počtu nezaopatrených detí).
  • Potvrdenie o návšteve školy pre deti.
  • Doklad o rodinnom stave (sobášny list, rozvodový rozsudok).
  • Lekárske správy v prípade zdravotného postihnutia člena domácnosti.
  • Potvrdenie o trvalom pobyte.

3. Podanie žiadosti:Vyplnenú žiadosť spolu so všetkými požadovanými prílohami je potrebné doručiť na podateľňu Mestského úradu v Prešove. Vhodné je si urobiť kópiu celej žiadosti pre vlastnú evidenciu.

Čakacia doba a proces prideľovania bytov

Je dôležité si uvedomiť, že na pridelenie nájomného bytu sa zvyčajne čaká dlhšie obdobie. Po podaní žiadosti bude táto zaradená do evidencie uchádzačov. O prideľovaní voľných bytov následne rozhoduje bytová komisia, ktorá postupuje podľa kritérií stanovených vo VZN. Prednosť pri prideľovaní majú spravidla žiadatelia s nízkym príjmom, tí, ktorí sú v bytovej núdzi, osoby so zdravotným postihnutím alebo mladé rodiny.

Štátom podporované nájomné bývanie ako alternatíva

Okrem mestských nájomných bytov existuje aj možnosť získať nájomné bývanie so štátnou podporou prostredníctvom Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB). Táto agentúra spustila informačnú webovú stránku (najomnebyvanie.gov.sk), kde sa záujemcovia môžu zaregistrovať a prejaviť nezáväzný záujem o tento typ bývania.

Na stránke AŠPNB nájdete:

• Formulár na prejavenie nezáväzného záujmu: Umožňuje zaregistrovať sa a informovať o Vašej potrebe bývania.
• Informácie o systéme štátom podporovaného nájomného bývania: Vysvetlenie fungovania, cieľov a princípov tohto programu.
• Informatívnu kalkulačku: Pomôže Vám odhadnúť potrebný príjem na získanie nároku na byt v konkrétnej lokalite.
• Kritériá pre získanie bytu: Detailný prehľad podmienok, ktoré je potrebné splniť.

Systém štátom podporovaného nájomného bývania je v štádiu implementácie, kedy investori predkladajú agentúre svoje projekty bytových domov na schválenie. Cieľom tohto systému je zvýšiť dostupnosť bývania pre tých, ktorí síce majú príjem, ale ten nepostačuje na získanie hypotekárneho úveru, alebo by hypotéka predstavovala neprimerane vysokú finančnú záťaž. Očakáva sa, že nájomné v týchto projektoch bude v priemere o približne 62 % nižšie ako splátka hypotéky.

Dôležité rady a odporúčania

• Informujte sa priamo na mestskom úrade: Najspoľahlivejšie a najaktuálnejšie informácie o podmienkach a postupe získania sociálneho či nájomného bytu v Prešove získate priamo na Mestskom úrade.
• Kontaktujte Kanceláriu sociálneho poradenstva: Pracovníci tejto kancelárie Vám môžu poskytnúť neoceniteľnú pomoc a rady pri vypĺňaní žiadostí a orientácii v procese.
• Buďte trpezliví: Proces získania nájomného bytu môže byť dlhodobý. Je dôležité zachovať trpezlivosť a priebežne sa informovať o stave Vašej žiadosti.
• Zvážte alternatívne možnosti bývania: Okrem mestských a štátom podporovaných nájomných bytov zvážte aj iné možnosti, ako napríklad prenájom na komerčnom trhu alebo hľadanie spolubývania, ak Vaša situácia vyžaduje rýchlejšie riešenie.
• V prípade právnych problémov kontaktujte advokáta: Ak sa stretnete s právnymi komplikáciami súvisiacimi s bývaním, neváhajte vyhľadať odbornú právnu pomoc.

Nové nájomné byty na Bajkalskej ulici predstavujú pre Prešov významný krok vpred v oblasti bytovej politiky a poskytujú reálnu nádej pre mnohých obyvateľov mesta na získanie dostupného a dôstojného bývania.

tags: #nove #byvanie #mestsky #byt