V meste Nová Dubnica, v pokojnej štvrti Dlhé diely, vyrástla rozsiahla a premyslená zástavba, ktorá prináša nový rozmer mestského bývania. Kľúčovú úlohu pri jej vzniku zohrala spoločnosť Neture Bau, ktorá sa okrem výstavby 14 radových rodinných domov podieľala aj na budovaní technickej a dopravnej infraštruktúry celej štvrte. Ich hlavným princípom je poskytnúť budúcim majiteľom nielen pohodlné a kvalitné bývanie, ale predovšetkým bývanie s výhľadom do budúcnosti. Domy sú totiž konštruované v nízkoenergetickom štandarde, ktorý sa už dlhé roky približuje k pasívnemu štandardu, čo predstavuje významný krok vpred v oblasti stavebníctva a bývania.
Spoločnosť Neture Bau je na trhu už od 90. rokov a predstavuje menšiu rodinnú firmu s dlhoročnými skúsenosťami. Pred rokom 2001 pôsobila primárne v Nemecku, kde jej majiteľ získal cenný prehľad o najnovších trendoch v stavebníctve a osvojil si vysoké nároky klientov na energeticky úsporné, zdravotne neškodné a predovšetkým kvalitné bývanie. „Dalo by sa povedať, že robíme rodinný development v meradle nepresahujúcom naše možnosti. Nestaviame veľké projekty, ale pracujeme s každým klientom individuálne. S developmentom máme spoločné to, že im zaistíme naozaj široký servis od pozemku cez projekt až po odovzdanie hotovej stavby bez zariaďovacích prvkov,“ vysvetľuje jeden z majiteľov, Ing. Matej Rehák. Tento prístup zaručuje osobitnú starostlivosť a dôraz na individuálne potreby každého klienta, čo je v dnešnej dobe masovej výstavby cenenou devízou.
Vizuálna Jednoduchosť a Minimalistický Dizajn s Lokálnym Akcentom
Esteticky sú nové domy v štvrťi Dlhé diely poňaté veľmi jednoducho a minimalisticky, čo im dodáva nadčasový charakter. Výrazným dizajnovým prvkom je obklad fasády, kde sa spoločnosť rozhodla použiť červený smrek pochádzajúci z lokálnych zdrojov. Tento krok nielenže prispieva k udržateľnosti projektu, ale zároveň dodáva domom jedinečný a prírodný vzhľad, ktorý harmonicky zapadá do okolitej krajiny. Použitie lokálnych materiálov zároveň znižuje ekologickú stopu projektu a podporuje miestnu ekonomiku.
Energetická Efektivita ako Základ Budúcnosti
Základným kameňom filozofie spoločnosti Neture Bau je energetická úspornosť a snaha o napĺňanie princípov pasívneho stavania. „Myšlienka úsporného a pasívneho stavania ma zaujala už v čase štúdií. Neskôr som sa certifikoval ako projektant pasívnych budov v slovenskom Inštitúte pre pasívne domy a v Passivhaus Institute v Darmstadte, v tomto odbore sa aj naďalej vzdelávam. Mnohé zaujímavé podnety si priniesol tiež môj otec, ktorý má skúsenosti z Nemecka. Domy sú postavené s ohľadom na budúcnosť stavebníctva i majiteľov - je tu zrejmá snaha ponúknuť bezstarostné mestské bývanie aj znalosť vývoja nových noriem,“ zdôrazňuje Ing. Matej Rehák.
Tento záväzok k energetickej efektívnosti sa prejavuje v detailoch konštrukcie. Ochladzované plochy sú veľmi malé, zatiaľ čo zasklené časti sú optimalizované tak, aby maximálne využili slnečné zisky počas zimných mesiacov a zároveň zabránili prehrievaniu interiéru v lete. Týmto spôsobom sa dosahuje nielen výrazné zníženie nákladov na vykurovanie a klimatizáciu, ale aj zvýšenie komfortu bývania počas celého roka.
Inovatívne Materiály a Flexibilita Priestoru
Pri výstavbe sa kladie dôraz aj na výber moderných a funkčných stavebných materiálov. Výhodou materiálu Ytong, ktorý sa pri stavbe využíva, je jeho homogenita. Správnym zabudovaním je možné pomerne jednoducho realizovať potrebnú vzduchotesnú obálku domu, čo je kľúčové pre dosiahnutie nízkoenergetických hodnôt. „Výhodu Ytongu vidíme v tom, že je homogénny a vhodným zabudovaním je možné pomerne jednoducho realizovať potrebnú vzduchotesnú obálku domu. S materiálom Ytong dokážeme efektívne zabrániť vzniku tepelných mostov. To je pre domy, ktoré sme chceli doviesť na hranicu pasívnych hodnôt, dôležité,“ uvádza sa v zdroji.
Okrem vynikajúcich tepelnoizolačných vlastností prispieva Ytong aj k variabilite vnútorného priestoru vďaka svojej ľahkej spracovateľnosti. Príkladom je koncepcia obytnej časti na prízemí, kde si majitelia môžu sami zvoliť finálne umiestnenie kuchyne. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť dom individuálnym potrebám a životnému štýlu rodiny. Spoločnosť Neture Bau v tomto ohľade úzko spolupracuje s výrobcami materiálov a sleduje najnovšie trendy a technologické postupy. „Svojich zamestnancov vzdelávame v technologických postupoch a ja sám sa snažím zúčastniť vzdelávacích aktivít, ako sú konferencie a semináre organizované nielen výrobcom Ytongu,“ dodáva Ing. Rehák.
Bezbariérovosť a Prístupnosť ako Súčasť Koncepcie
Spoločnosť Neture Bau myslí aj na budúcnosť a potreby všetkých obyvateľov. Všetky domy sú navrhnuté s ohľadom na bezbariérovosť. Konkrétne radové domy sú bezbariérové už v základnom vyhotovení, pričom kúpeľňa na prízemí môže byť s malou úpravou kompletne prerobená na bezbariérovú. Toto riešenie zohľadňuje rastúci dopyt po bývaní, ktoré je prístupné pre všetky vekové kategórie a pre osoby s obmedzenou mobilitou.
V rámci celkovej koncepcie štvrte Dlhé diely sa o bezbariérovosť zasadzuje aj mesto Nová Dubnica. Vďaka ich prispeniu k urbanistickej koncepcii sú napríklad chodníky bezbariérové, čo potvrdzuje snahu o celkovú urbanistickú kvalitu celej lokality. Tieto kroky smerujú k vytvoreniu inkluzívneho prostredia, kde sa všetci obyvatelia cítia komfortne a bezpečne.
Výstavba a Plány do Budúcnosti
Štvrť Dlhé diely v Novej Dubnici začala svoju transformáciu v roku 2006 kúpou poľnohospodárskeho pozemku. Vďaka spolupráci s mestom sa zrodila myšlienka vybudovať tu modernú štvrť, ktorá by spĺňala najvyššie štandardy bývania. Aktuálne je v rámci projektu dokončených sedem radových domov, pričom jedným z prvých majiteľov je priamo Ing. Matej Rehák, ktorý tu žije so svojou rodinou. Dokončenie ďalšej etapy siedmich radových domov je naplánované na budúci rok.
Spoločnosť Neture Bau sa však nezameriava len na tento projekt. V blízkej budúcnosti firmu čakajú ďalšie zaujímavé a v mnohých ohľadoch rozsiahlejšie výzvy. Práce na nových projektoch sa už začínajú rozbiehať, čo naznačuje neustály rast a ambície spoločnosti v oblasti developmentu. Ich prístup, založený na kvalite, udržateľnosti a individuálnom prístupe ku klientom, zaručuje, že ich budúce projekty budú rovnako úspešné a prínosné pre komunity, v ktorých vzniknú.
Revitalizácia Verejných Priestranstiev a Infrastruktúry v Novej Dubnici a Okolitých Obciach
Okrem súkromného developmentu, akým je projekt spoločnosti Neture Bau v Novej Dubnici, prebiehajú v regióne aj rozsiahle aktivity zamerané na revitalizáciu verejných priestranstiev a infraštruktúry. Tieto iniciatívy, často financované z eurofondov a realizované prostredníctvom verejného obstarávania, majú za cieľ zlepšiť kvalitu života obyvateľov a zvýšiť atraktivitu miest a obcí.
V Novej Dubnici samotnej sú v rámci projektu úpravy verejných priestranstiev a prvkov verejnej zelene (SO-01) zamerané na rekonštrukciu zón s Obecným úradom, Kultúrnym strediskom, detským ihriskom a Kostolom sv. Juraja. Chodníky a upravené plochy sú navrhované pre aktívny odpočinok, pričom spevnené plochy budú z zámkovej betónovej dlažby. Rekonštrukcia miestnej komunikácie na ulici J. Kráľa (SO-02) zahŕňa rozšírenie komunikácie a obnovu existujúcich povrchov. Podobne sa pristúpi aj k rekonštrukcii chodníkov (SO-03) v centrálnej zóne obce, kde bude povrch tvorený zámkovou dlažbou. Rekonštrukcia verejného osvetlenia (SO-04) zabezpečí modernizáciu svetelných trás.
V iných obciach, ako je Palárikovo, sa podobné projekty zameriavajú na komplexnú revitalizáciu centrálnej zóny. Medzi kľúčové aktivity patria rekonštrukcie chodníkov (440 m2), spevnených plôch námestia (4685,6 m2), terénne úpravy, výsadba zelene a realizácia parkových úprav. Tieto projekty sa často realizujú pod dohľadom externého projektového manažmentu, aby sa zabezpečila nákladová efektívnosť a odborná realizácia.
Podobné projekty sa realizujú aj vo Veľkom Krtíši a Skalici. Vo Veľkom Krtíši sa v rámci revitalizácie centrálnej zóny počíta s úpravou miestnych cestných komunikácií, výstavbou chodníkov, úpravou verejných priestranstiev a zelene, rekonštrukciou verejného osvetlenia a výstavbou autobusových zastávok. V Skalici existuje špecializované oddelenie strategického rozvoja a marketingu, ktoré sa zaoberá spracovaním a implementáciou projektov. Tu sa rekonštruujú chodníky, úpravy verejných priestranstiev a zelene, verejné osvetlenie a budujú sa nové autobusové zastávky.
V rámci týchto projektov sa kladie dôraz na moderné materiály, ako je betónová zámková dlažba, ktorá sa používa na chodníky, parkovacie miesta aj spevnené plochy. Často sa spomína aj bezbariérová úprava priechodov pre chodcov, farebne odlíšené parkovacie státia, vrátane miest pre telesne postihnutých, a moderné osvetlenie. Výstavba detských ihrísk a priestorov na trávenie voľného času, ako aj osadenie lavičiek a košov, prispieva k zvýšeniu kvality verejných priestorov.
Procesy realizácie týchto projektov sú štandardizované a zahŕňajú verejné obstarávanie na výber dodávateľov, zabezpečenie projektovej dokumentácie a stavebného povolenia, ako aj priebežný dohľad nad realizáciou. Cieľom je komplexná revitalizácia, ktorá zvýši bezpečnosť, atraktivitu a komfort života v mestách a obciach.
Tieto aktivity, či už ide o súkromný development zameraný na nízkoenergetické bývanie, alebo verejné projekty revitalizácie infraštruktúry, signalizujú snahu o modernizáciu a zlepšenie životných podmienok na Slovensku. Dôraz na kvalitu, udržateľnosť a integráciu do okolia je kľúčový pre budovanie zdravých a prosperujúcich komunít.