Malacky, ako dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto, ponúkajú atraktívnu kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou k metropole. V samom centre tohto mesta, na Malej námestí, sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá spája výhody kompletnej občianskej vybavenosti s komfortom priestranného bývania. Tento 4-izbový byt, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou, predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce praktické a zároveň pohodlné bývanie v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a bohatým zázemím.
Detaily bytu: Premyslený priestor s modernými prvkami
Byt, s celkovou výmerou 87,69 m², vrátane pivnice, ale bez plochy loggie, je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Jeho súčasťou je aj pivničná kobka o výmere 1,61 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Stav nehnuteľnosti zahŕňa čiastočnú rekonštrukciu, ktorá zahŕňa moderné plastové okná, ktoré prispievajú k lepším tepelno-izolačným vlastnostiam a znižujú hluk z okolia. Podlahy v obytných častiach pokrývajú laminátové parkety, ktoré sú nielen esteticky príjemné, ale aj praktické na údržbu. Kúpeľňa prešla taktiež rekonštrukciou, čo zaručuje jej moderný vzhľad a funkčnosť. Jednou z výrazných predností bytu je priestranná loggia, ktorá ponúka ideálne miesto na relaxáciu alebo rannú kávu s výhľadom na okolie. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu, ktorý je bez výťahu.
Hoci bytový dom je bez výťahu, samotná budova prešla významnými rekonštrukčnými prácami, ktoré zvyšujú jej celkovú kvalitu a hodnotu. Tieto práce zahŕňali zateplenie fasády, rekonštrukciu strechy, úpravu vchodov a výmenu stúpačiek, ako aj revitalizáciu loggií. Tieto investície do spoločných priestorov a infraštruktúry bytového domu zabezpečujú nielen dlhodobú udržateľnosť, ale aj príjemnejšie a bezpečnejšie bývanie pre všetkých obyvateľov.
Dispozícia: Pohodlie a súkromie na dosah ruky
Dispozícia bytu je premyslená tak, aby maximálne využila dostupný priestor a zároveň zabezpečila dostatočné súkromie pre všetkých členov domácnosti. Vstup do bytu vedie cez chodbu, ktorá slúži ako centrálny bod s prístupom do všetkých ostatných miestností. Z chodby je samostatný vstup do WC, čo je praktické riešenie pre rodiny s deťmi alebo pri návštevách. Vedľa sa nachádza kúpeľňa, ktorá rovnako prešla rekonštrukciou. Z chodby je ďalej vstup do obývačky, ktorá predstavuje spoločný priestor pre rodinné stretnutia a oddych. Kuchyňa, ktorá je tiež prístupná z chodby, je funkčne oddelená a zároveň ponúka priamy vstup do komory, čo je neoceniteľné pre skladovanie potravín a iných domácich potrieb. Z kuchyne je tiež možný vstup na spomínanú priestrannú loggiu. Okrem obývačky a kuchyne byt disponuje spálňou a dvoma ďalšími izbami. Tieto dve izby sú momentálne predelené sadrokartónovou priečkou, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru - môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, alebo byť v budúcnosti spojené do jedného väčšieho celku podľa individuálnych potrieb. Táto možnosť prispôsobenia priestoru robí z bytu atraktívnu voľbu pre rôzne životné situácie a preferencie.
5-izbový rodinný dom v Malackách
Lokalita: Výhody mestského života s pokojným zázemím
Malacky, ako okresné mesto, ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť, ktorá uspokojí potreby každého obyvateľa. V absolútnom centre mesta, kde sa Malé námestie nachádza, je dostupnosť služieb naozaj výnimočná. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život: základnú školu, materskú školu, rôzne reštaurácie, obchody, útulné kaviarne a potraviny. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii detské ihriská, ktoré poskytujú bezpečné miesto na hranie a zábavu. Zdravotné stredisko a lekáreň zabezpečujú rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj zámocký park, ktorý ponúka možnosť relaxácie v prírode a prechádzok, a športová hala, ktorá je ideálna pre aktívny oddych a športové aktivity.
Poloha Malaciek je strategicky výhodná aj vďaka ich blízkosti k hlavnému mestu Bratislava, vzdialenému len 35 km. Táto blízkosť otvára široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia v metropole, pričom bývanie v Malackách stále poskytuje pokojnejšie a cenovo dostupnejšie prostredie. Okresné mesto Malacky sa pýši kvalitným dopravným napojením na diaľnicu D2, ktorá spája Prahu s Bratislavou, a taktiež na železnicu, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie medzi Brnom a Bratislavou. Tieto dopravné možnosti zjednodušujú dochádzanie do práce, ako aj cestovanie za prácou či voľnočasovými aktivitami.
Realitná kancelária a profesionalita
Túto nehnuteľnosť sprostredkuje Ing. z Realitnej kancelárie Bosen Group. Táto kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom, čo je zárukou profesionálneho a etického prístupu pri predaji a kúpe nehnuteľností. Dôraz na dodržiavanie etických štandardov a transparentnosť v realitnom obchode znamená, že klienti sa môžu spoľahnúť na odborné poradenstvo a bezproblémový priebeh celej transakcie. Ing. ako zástupca kancelárie poskytuje odbornú asistenciu a zabezpečuje, aby všetky kroky boli v súlade s platnou legislatívou a najlepšími záujmami klienta.