V súčasnosti sa developerské projekty tešia rastúcej popularite, či už ide o bývanie v mestách, rodinné domy v pokojnejších lokalitách, alebo luxusné apartmány pri mori. Tento článok sa zameriava na rôznorodé novostavby, ich financovanie, lokalitu a charakteristické črty, ktoré ich odlišujú na trhu s nehnuteľnosťami.
Rozmanitosť ponuky novostavieb
Trh s nehnuteľnosťami ponúka širokú škálu novostavieb, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie. V Bratislave a jej okolí je momentálne aktívnych množstvo projektov. Medzi nimi vynikajú moderné vily v obľúbenej mestskej časti Rača, ako napríklad projekt RAČIANSKA PERLA. Tieto vily ponúkajú výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt RAČIANSKA PERLA je už skolaudovaný a jeho dokončenie bolo plánované na 4. kvartál 2024.
Okrem mestského bývania sú v ponuke aj projekty zamerané na pokojnejšie prostredie. Príkladom je projekt OZ Mních, kde sa začala výstavba nového bytového domu Mních. Tento projekt spája výhody moderného bývania s pokojným vidieckym štýlom. V Pezinku zase vyrastajú moderné 3-podlažné bytové domy s pivnicami a výťahmi, ako aj rodinné domy v radovej zástavbe, v krásnom prírodnom prostredí. V ponuke sú 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 33 do 55 m².
Ďalším zaujímavým projektom je IBV Mirkovce - Dlhé Brehy, kde sa ponúkajú na predaj rodinné domy v novovybudovanej lokalite. Výstavba prebieha v dvoch etapách, pričom prvá bola už ukončená. V obci Mirkovce sa nachádza celkovo 20 rodinných domov. Pre tých, ktorí hľadajú stavebné pozemky v prírode, je tu projekt Lesak Tajov pri Banskej Bystrici. Tento projekt je situovaný v nádhernom prírodnom prostredí, len 10 minút autom od centra mesta, a ponúka pokoj pre rodiny.
V centre mesta Stará Ľubovňa sú exkluzívne v ponuke nadštandardné nové byty v radových domoch. Každý dom obsahuje tri bytové jednotky, čo zaručuje súkromie a exkluzivitu.
Medzinárodné developerské projekty: Luxus a jedinečnosť
Developerské projekty sa netýkajú len Slovenska. Obrovský potenciál a dopyt po luxusnom bývaní je viditeľný aj v zahraničí, najmä v turisticky atraktívnych lokalitách ako Pattaya v Thajsku, alebo v moderných metropolách ako Abú Zabí.
V Pattayi sú obzvlášť populárne projekty spájajúce luxus s blízkosťou mora a výhľadmi. GRAND SOLAIRE NOBLE PATTAYA je ikonický projekt, ktorý prináša nový rozmer luxusu v srdci Pattaye, kde sa spája neobyčajný životný štýl s výnimočnou polohou a výhľadom na rušnú 3. ulicu. GRAND SOLAIRE PATTAYA je popisovaný ako najvyššia rezidenčná budova v Pattayi, ktorá redefinuje moderné bývanie.
Ďalším luxusným rezidenčným projektom v Pattayi je SKYPARK LUCEAN JOMTIEN PATTAYA, ktorý ponúka jedinečný luxusný život pri mori. Tento rezidenčný komplex sa nachádza len 200 metrov od pláže a spája prestížny dizajn, výhľady na oceán a prémiové služby. ONCE WONGAMAT PATTAYA je ďalšou prestížnou výškovou rezidenciou len pár krokov od pláže, ktorá ponúka výnimočný prímorský životný štýl. ONCE PATTAYA je moderný výškový projekt od renomovaného developera Honour Group, ktorý sa nachádza v atraktívnej časti North Pattaya, neďaleko Terminal 21 a Pattaya Beach. ARCADIA MILLENNIUM TOWER PATTAYA je symbolom luxusu a moderného mestského života, ponúkajúci elegantné apartmány s dychberúcimi výhľadmi. AQUAROUS JOMTIEN PATTAYA je ďalší luxusný projekt priamo pri pláži Jomtien, ktorý sľubuje únik z mestského zhonu. EMBASSY PATTAYA je projekt, ktorý spája nadčasovú eleganciu so štýlom inšpirovaným Coco Chanel, symbolizujúci moderný luxus.
V Abú Zabí sa taktiež rozvíjajú ambiciózne developerské projekty. Reportage Tower je supervysoká obytná budova s nádherným výhľadom na kanál na ostrove Al Maryah, s moderným udržateľným dizajnom fasády. Vista 3 sa nachádza len 300 metrov od pobrežia Abú Zabí na ostrove Al Reem a prináša luxus mestského života bez zhonu. Royal Park Abu Dhabi v MASDAR City je prémiová rezidenčná komunita, ktorá spája luxusné bývanie s udržateľným rozvojom. AL RAHA Lofts 2 na Al Raha Beach v Abu Dhabi je luxusná obytná budova s modernými zariadeniami.
Na Zanzibare, v Paje, vyrastá projekt APARTMÁNY V HOTELOVOM REZORTE AURA RA. Tento luxusný developerský projekt sa nachádza len 100 metrov od pláže Paje a nanovo definuje luxus. V Paje je tiež moderný projekt apartmánového domu, len 180 m od najlepšej zanzibarskej pláže, ktorý ponúka štúdiá a apartmány.
Financovanie a výstavba
Financovanie developerských projektov je kľúčovým aspektom pre kupujúcich aj developerov. Niektoré projekty, ako napríklad PEKNÁ CESTA, ponúkajú zaujímavé platobné schémy. Financovanie Dolného Slanca prebieha v dvoch splátkach: prvá vo výške 20% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve a druhá vo výške 80% po kolaudácii a podpise kúpnej zmluvy.
V prípade bytových domov, ako je Bytový dom Mních, sa často začína výstavba v tretej etape projektu. Bytový dom RELAX vyrastie vedľa Športovo-relaxačného centra v peknej časti sídliska Západ, s ktorým bude tvoriť harmonickú súhru. Už samotný názov naznačuje zameranie na oddych a pohodu.
Niektoré projekty sú zamerané na predaj stavebných pozemkov, napríklad v lokalite Šibeničná hora, kde sa nachádza 318 pozemkov v novovytvorenej lokalite blízko mesta.
1948 Bývanie v Bratislave
Skladové a výrobné haly
Okrem rezidenčných projektov existujú aj developerské projekty zamerané na komerčné a industriálne využitie. Industiálny park Zvolen - Banská Bystrica ponúka výrobné a skladovacie haly na prenájom v Priemyselno-technologickom parku Vlkanová. Tento moderne riešený park s výborným zázemím a logickým usporiadaním ponúka v čase pandémie možnosť zazmluvniť si priestory.
Štatistiky a trendy
Na Slovensku, konkrétne v Bratislave a okolí, je podľa dostupných informácií (k dátumu aktualizácie údajov, ktorá prebieha každú nedeľu večer) k dispozícii 2458 voľných bytov na predaj v 131 novostavbách a developerských projektoch. Tieto čísla sú orientačné a môžu sa meniť.
Najhľadanejším portálom o novostavbách je ten, ktorý ponúka najväčší zoznam novostavieb a pravidelne aktualizovaný zoznam najpopulárnejších projektov a novostavieb vo výstavbe a v plánoch.
Záver
Developerské projekty predstavujú dynamickú a rastúcu časť realitného trhu. Ponúkajú širokú škálu možností od cenovo dostupného bývania až po luxusné rezidencie, či už na Slovensku alebo v zahraničí. Pri výbere novostavby je dôležité zohľadniť nielen lokalitu a cenu, ale aj financovanie, vybavenosť projektu a celkovú víziu developera. S neustále sa rozvíjajúcim trhom môžeme očakávať ďalšie inovatívne a atraktívne developerské projekty v budúcnosti.
tags: #nazov #projektu #novostavba