Zabezpečenie dostupného a kvalitného bývania je dlhodobou výzvou pre mnohých občanov. Vláda Slovenskej republiky spustila nový systém štátnej podpory nájomného bývania s cieľom poskytnúť riešenie pre záujemcov hľadajúcich cenovo dostupné a zároveň dôstojné bývanie. Tento systém, ktorý má zabezpečiť pekné, kvalitné a cenovo dostupné bývanie, prináša so sebou aj špecifické podmienky pre jeho získanie.
Kľúčové Podmienky Pre Získanie Štátom Podporovaného Nájomného Bytu
Pre záujemcov o štátom podporované nájomné bývanie sú stanovené viaceré dôležité podmienky, ktoré je potrebné splniť. Jednou z kľúčových požiadaviek je minimálny príjem žiadateľa. Tento príjem musí byť vyšší ako maximálna výška nájomného na byt, o ktorý žiadateľ prejavuje záujem. Je dôležité poznamenať, že do tohto výpočtu sa nezapočítavajú úhrady za energie a služby, ktoré sú obvykle dodávané nájomcom v súvislosti s užívaním bytov v bytovom dome, ani náklady na prevádzku, údržbu a opravy bytového domu.
Ďalšou zásadnou podmienkou, ktorá sa týka takmer všetkých príjmov, je spôsob ich posudzovania. Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania bude pri posudzovaní príjmov záujemcov sledovať 6-mesačné obdobie ich dosahovania a poberania, a to ku dňu určenému samotnou Agentúrou. Výnimku tvoria iba prijaté dividendy, pri ktorých sa bude sledovať 12-mesačné obdobie.
Pre ilustráciu, ak Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania určí ako deň overovania príjmov napríklad 15. mája, posudzovanie príjmov sa bude odvíjať od toho, či záujemca už za predchádzajúce zdaňovacie obdobie (napríklad 1. január - 31. december predchádzajúceho kalendárneho roka) podal daňové priznanie. Ak záujemca podal daňové priznanie za toto obdobie do 15. mája, predmetom overovania budú príjmy uvedené priamo v tomto daňovom priznaní. V prípade, že daňové priznanie nebolo podané do stanoveného termínu, proces sa bude líšiť.
Všetko, čo potrebujete vedieť o prenájme vášho prvého bytu: Sprievodca pre začiatočníkov
Príjmové Limity a Kalkulačka
Pre konkrétne informácie o podmienkach získania štátom podporovaného bývania môžu záujemcovia využiť informatívnu kalkulačku, ktorú sprístupnila štátna agentúra na svojom webovom sídle. Táto kalkulačka poskytuje detailnejšie informácie a umožňuje záujemcom zistiť, aké príjmy sa do celkového príjmu domácnosti započítavajú.
Ako príklad uvádzame situáciu v Bratislavskom kraji pre štvorčlennú rodinu, ktorá má záujem o trojizbový byt. V tomto prípade je horná hranica čistého príjmu domácnosti stanovená na 5 722,8 eura. Dolná hranica čistého príjmu domácnosti je pritom 1 604,35 eura, pričom maximálne nájomné za takýto byt je stanovené na 889 eur.
Aktuálna Evidencia Žiadostí v Piešťanoch
V Piešťanoch sa momentálne nachádza v evidencii viacero žiadostí o pridelenie nájomného bytu. K 20. februáru 2026 bolo v celkovom registri evidovaných 21 žiadostí, pričom všetky boli v stave "schválené" a vo fáze "v konaní". Tieto žiadosti pokrývajú byty rôznych veľkostí, od 1-izbových až po 3-izbové.
Podrobnejší pohľad na poradovníky odhaľuje rozdelenie žiadostí podľa počtu izieb:
- 1-izbové byty: V poradovníku na pridelenie 1-izbových nájomných bytov na Čachtickej ulici v Piešťanoch figurovalo k uvedenému dátumu 12 žiadostí. Klienti ako Zdenko S. (podacie číslo 73 727), Beata B. (49 307) a Milan S. (57 459) patria medzi prvých v poradí.
- 2-izbové byty: Pre 2-izbové nájomné byty na Čachtickej ulici bolo v poradí 4 žiadosti. Medzi nimi sú napríklad Ján V. (63 909) a Bohumil K. (5 594).
- 3-izbové byty: V poradovníku na 3-izbové byty na Čachtickej ulici bolo evidovaných 5 žiadostí, pričom Peter V. (5 982) a Jaroslava H. (62 891) sú medzi prvými žiadateľmi.
- 2-izbové bezbariérové byty: Okrem toho existuje aj poradovník na pridelenie 2-izbových bezbariérových nájomných bytov na Čachtickej ulici, avšak konkrétny počet žiadostí v tomto špecifickom poradovníku nebol v poskytnutých dátach detailne rozpísaný.
Registrácia do Zoznamov a Budúce Kroky
Záujemcovia o nové štátom podporované bývanie by mali mať v blízkej budúcnosti možnosť zaregistrovať sa do zoznamov, ktoré bude viesť Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania. Agentúra na svojej webovej stránke avizuje, že registrácia sa spustí začiatkom roka 2025 a momentálne prebiehajú prípravné práce na registračnom formulári. Tento krok by mal zjednodušiť proces prihlasovania a prehľad o záujemcoch.
Systém štátom podporovaného nájomného bývania je navrhnutý tak, aby poskytol cenovo dostupné a zároveň kvalitné bývanie. Dôraz je kladený na transparentnosť v procese prideľovania, ako aj na jasne definované podmienky pre žiadateľov. Podrobné informácie a nástroje na overenie splnenia podmienok, ako je spomínaná kalkulačka, sú k dispozícii na webových sídlach príslušných štátnych orgánov.
Okrem štátom podporovaného bývania je na trhu nehnuteľností v Piešťanoch a okolí dostupná aj široká ponuka komerčných prenájmov. Tieto zahŕňajú byty rôznych veľkostí a štandardov, ako aj kancelárske priestory, obchodné prevádzky a skladové haly. Príklady takýchto ponúk zahŕňajú zrekonštruované 2-izbové byty v centre Piešťan, moderné kancelárske priestory na prenájom, či výrobné a skladové haly na Priemyselnej ulici. Tieto komerčné ponuky odrážajú dynamiku realitného trhu v regióne, ktorý je aktívny nielen v oblasti bývania, ale aj v segmente komerčných nehnuteľností.