Slovensko, krajina s bohatou históriou a malebnou prírodou, sa čoraz častejšie spája aj s rastúcim záujmom jej prominentných občanov o nehnuteľnosti v zahraničí. Medzi obľúbené destinácie patrí bezpochyby Chorvátsko, ktoré láka svojimi nádhernými plážami, krištáľovo čistým morom a priaznivou klímou. V posledných rokoch sa pozornosť verejnosti upriamila na nákupy apartmánov v prímorských letoviskách, pričom sa čoraz častejšie spomínajú mená slovenských politikov. Jednou z takýchto lokalít, ktorá sa stala obľúbenou medzi slovenskými prominentmi, je mestečko Sukošan na pobreží dalmatínskeho zálivu, v blízkosti maríny Zlatna Luka.
Dvaja podpredsedovia parlamentu a ich investícia pri Zadare
Medzi prvými, ktorí sa v Sukošane udomácnili, boli podpredsedovia slovenského parlamentu Martin Glváč (Smer-SD) a Andrej Hrnčiar (vtedajší člen poslaneckého klubu Most-Híd). Podľa medializovaných informácií si títo dvaja politici zaobstarali plážové apartmány v novovybudovanom areáli ešte v roku 2017, keď sa stavali. Tieto apartmány, ktoré sa nachádzajú pri chorvátskom Zadare, mali v čase ich kúpy cenu okolo 350-tisíc eur za kus.
Martin Glváč vtedy pre médiá uviedol, že s Andrejom Hrnčiarom si kúpili každý svoj apartmán a priznal, že v tom čase boli na mieste prvý týždeň. Opísal ich dovolenkový režim s humorom: „On griluje, ja chodím na trh.“ Zároveň dodal, že sa nevyhýbajú ani „ženským prácam“ a že ich to dokonca teší. Podľa jeho slov sa o túto investíciu zaujímal približne tri roky, keďže je k Chorvátsku „pozitívne naladený a rád sa sem chodí rekreovať“. Nahovoril na tento nápad aj svojho kolegu Hrnčiara a po predaji jednej nehnuteľnosti do tohto projektu investoval.
Andrej Hrnčiar, vtedajší primátor Martina, sa k situácii vyjadril vecne. Hľadal niečo také dlhšie a po rozhovoroch s Glváčom sa rozhodol pre investíciu. O svojej nehnuteľnosti v Chorvátsku uviedol, že ju kúpil pred šiestimi rokmi od developera a o rok neskôr ďalší apartmán od rakúskeho suseda. Vtedy sa cena apartmánov pohybovala okolo 220-tisíc eur. Jeden apartmán vlastní spoločne s manželkou, druhý len jeho manželka Martina Hrnčiarová. Zaujímavosťou je, že apartmány Hrnčiarovcov sú podľa katastra ešte o niečo väčšie ako apartmány Martina Glváča. Glváčove apartmány majú rozlohu 118 a 101 metrov štvorcových, zatiaľ čo apartmány Hrnčiarovcov majú 123 a 113 metrov štvorcových.
Súkromie a spolunažívanie s európskou elitou
V apartmánovom komplexe, kde si Glváč a Hrnčiar kúpili svoje nehnuteľnosti, bolo postarané o súkromie. Aj napriek tomu, že Chorvátsko je v letných mesiacoch plné Slovákov, ich bezprostrednými susedmi sú prevažne Rakúšania, Nemci a Poliaci. Pre nich sú slovenskí podpredsedovia parlamentu len dvaja „veselí susedia“, ktorí si na terase grilujú rebierka.
Tento trend nákupu apartmánov v Chorvátsku nie je ojedinelý medzi slovenskými politikmi. V rovnakom prímorskom mestečku Sukošan si v minulosti obľúbili nehnuteľnosti aj iní politici. Medzi nich patrili bývalý minister spravodlivosti Gábor Gál a bývalý minister životného prostredia László Solymos, ktorí tam mali byty už niekoľko rokov. Dokonca aj šéf vojenských tajných Ján Balciar mal v minulosti apartmán v tejto lokalite. Aj keď sa niektorí z nich neskôr apartmánov zbavili, alebo ich previedli na manželky, popularita tejto destinácie medzi slovenskými prominentmi pretrváva.
Gábor Gál uviedol, že apartmán v Chorvátsku ho vyšiel na 150-tisíc eur plus približne 50-tisíc eur za zariadenie. Pre neho bolo dôležité, že sa na miesto pobytu mohli dostať autom, keďže jeho manželka sa bojí lietania. Chorvátsko bolo ich obľúbenou destináciou a keďže videl, ako si jeho kamarát kupuje apartmán, rozhodol sa pre rovnaký krok.
Finančná výhodnosť investície
Podľa informácií z roku 2017 sa cena apartmánov v areáli pohybovala okolo 350-tisíc eur. Avšak, ako uviedli médiá, cena nehnuteľností v tomto areáli už vtedy bola oveľa vyššia. Posledný byt, ktorý ešte ani nebol dostavaný, mal už svojho majiteľa. Tí, ktorí si apartmány kúpili skôr, teda napríklad Glváč a Hrnčiar, nielenže získali krásne rekreačné miesto, ale na kúpe aj „zbohatli“. Ak by sa vtedy rozhodli nehnuteľnosť predať, získali by vraj okolo tridsať percent navyše oproti pôvodnej cene. Tento rast hodnoty nehnuteľností v obľúbených turistických lokalitách je bežným javom a naznačuje, že ide o zhodnocovanie investície.
Súkromné apartmány verzus dovolenkovanie bežných Slovákov
Je zaujímavé porovnať dovolenkové návyky slovenských politikov s bežnými občanmi. Kým politici si užívajú more z apartmánu na pár krokov, majú k dispozícii štýlový prístav na prenájom člnov a nakupujú v miestnych potravinách, väčšina Slovákov zažíva Chorvátsko inak. Mnohí vyrážajú k „slovenskému moru“ do lacných izieb s vlastným stravovaním, často s celou rodinou v jednom aute. Tento kontrast poukazuje na rozdielne možnosti a životný štýl, ktorý si môžu dovoliť verejní činitelia, ktorí sú často spájaní aj s inými podnikateľskými aktivitami a majetkami.
Majetkové pomery Andreja Hrnčiara: Viac ako len chorvátske apartmány
Okrem chorvátskych apartmánov, Andrej Hrnčiar, po odchode z politiky, ďalej zveľaďoval svoje podnikanie a majetok. V roku 2022 kúpil byt v bratislavskom Starom Meste. Tvrdí, že byt bol financovaný zo súkromnej pôžičky, ale pribudne tam záložné právo v prospech banky. V katastri nehnuteľností zatiaľ nie je uvedené žiadne záložné právo. O svojom veriteľovi hovoriť odmietol.
Okrem bytu v Bratislave kúpil aj sklad v meste Turany, z ktorého budú dovážané potraviny na Chatu pod Chlebom. Táto chata patrí firme MaH Servis, ktorú od apríla 2021 vlastnia manželka a dcéra expolitika. Pôvodne bola firma v jeho vlastníctve, dnes je v nej konateľom. Rodinná firma MaH Servis v decembri minulého roka získala aj ďalšiu nehnuteľnosť v lyžiarskom stredisku Valča pri Martine. Financovanie stavby na tomto pozemku opísal podobne ako v prípade bytu v Bratislave - pozemok bol financovaný z vlastných zdrojov a stavba bude financovaná úverom zo Slovenskej sporiteľne.
Andrej Hrnčiar uviedol, že kúpy nehnuteľností nefinancuje len z peňazí získaných z platu vo verejných funkciách, ale aj z podnikateľských príjmov. V roku 2015 vstúpil do spoločnosti Geonet Invest, kde sa stal spoluakcionárom s podnikateľom Jozefom Kubincom. V nasledujúcom roku založil spoločnosť MaH Servis. Odmietol zverejniť, či vlastní aj iné firmy. V súčasnosti pracuje na Chate pod Chlebom, kde je zamestnaný a často vyváža zásoby na ratraku.
Jeho majetkové pomery vzbudzovali pozornosť už v období, keď zastával verejné funkcie. Médiá písali o jeho honosnej vile v Dolnom Kalníku, ktorá zatieňuje aj dom hokejistu Richarda Pánika. Hrnčiarova vila je postavená na zastavanej ploche 325 metrov štvorcových, zatiaľ čo Pánikov dom má zastavanú plochu 252 metrov štvorcových. Hrnčiar uviedol, že do domu sa nasťahoval tri mesiace pred tým, ako sa stal primátorom Martina. Predtým podnikal, mal dve kaviarne a bez hypotéky vlastnil dva byty. Týždenník Plus 7 dní písal aj o apartmáne na Floride, ktorý si kúpil za 50-tisíc eur.
Niektoré majetky Andreja Hrnčiara sa nachádzali v rovnakých lokalitách ako majetok zosnulého exprezidenta polície Milana Lučanského. Hrnčiar mal rozsiahly pozemok v obci Bystrička pri Martine, ktorý susedil s Lučanského chatou, ale tento pozemok nedávno predal. Rovnako ako Lučanský, aj Hrnčiar vlastnil apartmán v meste Sarasota na Floride.
Rozširovanie chorvátskeho portfólia a ďalší politici
Okrem Hrnčiara a Glváča sa v Chorvátsku angažovali aj ďalší politici. Michal Gučík, ktorý má blízko k viacerým politikom a generálnemu prokurátorovi Marošovi Žilinkovi, vlastní v Sukošane cez firmu štyri byty. Uviedol, že sa rozhodol prikúpiť apartmány, lebo sa dobre prenajímajú.
V rovnakej vile, kde majú apartmány sestra prezidenta Petra Pellegriniho a poslanec Hlasu-SD Peter Náhlik, vlastnia apartmány aj deti poslanca Hlasu-SD Štefana Gašparoviča. Apartmán tam má aj poslanec za Smer-SSD a exminister dopravy Ľubomír Vážny, ktorý uviedol, že apartmán ho v roku 2020 stál približne 300-tisíc eur.
Chorvátska spoločnosť Blue Dream, ktorá vilu stavala, má dvoch majiteľov: miestnu podnikateľku Vlastu Gmajnić a slovenskú firmu C.R.F.I. Za touto firmou stojí bývalý politik Andrej Hrnčiar a podnikateľ Jozef Kubinec.
Kontroverzie a obvinenia
Niektoré aktivity spojené s nehnuteľnosťami vyvolali aj kontroverzie. Andrej Hrnčiar čelil obvineniam od poslancov OĽaNO, že si povolenie na rekonštrukciu v Národnom parku Malá Fatra vybavil klientelisticky a obišiel skúmanie vplyvov na životné prostredie. Hrnčiar tieto obvinenia odmietol a uviedol, že celý proces bol vykonaný v súlade so zákonom. Tvrdil, že na mieste neplánuje postaviť luxusný hotel, ale turistickú ubytovňu s poschodovými posteľami a spoločnými toaletami.
Gábor Gál, bývalý minister spravodlivosti, je momentálne obvinený z korupcie. Podľa vyšetrovateľa mal prijať úplatok od finančníka Martina Kvietika.
Tieto prípady poukazujú na to, že investície do nehnuteľností v zahraničí, najmä zo strany politikov a verejných činiteľov, môžu byť predmetom zvýšeného záujmu a kontroly verejnosti. Otvárajú sa otázky o pôvode financií, transparentnosti transakcií a možných konfliktoch záujmov.
tags: #hrnciar #byt #chorvatsko