V Kežmarku, meste s bohatou históriou a malebným okolím, sa otvárajú nové možnosti bývania. V októbri minulého roka odovzdala mestská samospráva 18 nových nájomných bytov na Weilburskej ulici, ktoré našli svojich nájomníkov prevažne medzi rodinami s deťmi a občanmi v zložitej bytovej situácii. Tento krok predstavuje významný príspevok k riešeniu bytovej otázky v regióne a zároveň potvrdzuje rastúci záujem o bývanie v Kežmarku a jeho okolí.
Nové nájomné byty na Weilburskej ulici
Mestská radnica v Kežmarku dňa 31. októbra slávnostne odovzdala kľúče od 18 nových nájomných bytov umiestnených na Weilburskej ulici, konkrétne v domoch číslo 2 a 4. Primátor mesta Ján Ferenčák zdôraznil, že byty boli pridelené predovšetkým rodinám s deťmi a občanom, ktorí sa nachádzajú v zlej bytovej situácii. Tento krok reflektuje snahu mesta zabezpečiť dôstojné bývanie pre najzraniteľnejšie skupiny obyvateľstva.
"Záujem o nájomné byty v Kežmarku rastie. Mali sme viac ako 130 žiadateľov, no žiaľ, vyhovieť sme vedeli iba 18 rodinám," uviedol primátor Ferenčák, čím poukázal na vysoký dopyt po dostupnom bývaní v meste.
V novopostavenom bytovom dome je k dispozícii celkovo 18 bytových jednotiek. Z toho je päť dvojizbových a trinásť trojizbových bytov. Dôležitým aspektom je aj inkluzívnosť projektu, keďže jeden z bytov je špeciálne upravený a určený pre imobilného nájomcu, čím sa zabezpečuje bezbariérový prístup a komfort pre osoby so zdravotným postihnutím.
Medzi žiadateľmi o byty prevažovali rodiny s deťmi, rodiny v zlej bytovej situácii, ale aj vdovy, osamelé matky a dokonca aj príslušník záchrannej zložky - hasičského zboru. Toto zloženie žiadateľov potvrdzuje, že mesto úspešne cielilo na najviac postihnuté skupiny obyvateľstva.
Finančné a legislatívne aspekty nájomných bytov
Poslanci mestského zastupiteľstva na svojom septembrovom rokovaní schválili nájomné podmienky pre byty na Weilburskej ulici. Nájomná zmluva je uzatváraná na dobu troch rokov, čo poskytuje nájomníkom istotu a stabilitu. Výška nájomného sa pohybuje v rozmedzí od 80 do 135 eur mesačne, v závislosti od podlahovej plochy bytov. Podlahová plocha jednotlivých bytov sa pohybuje od približne 40 do 68 metrov štvorcových.
Tieto cenovo dostupné nájmy sú výsledkom strategického prístupu mesta Kežmarok k získavaniu finančných prostriedkov. Mesto totiž profituje z mimoriadnych výhod prostredníctvom dotácií od Ministerstva dopravy a výstavby SR a zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Tieto výhody vyplývajú z toho, že Kežmarok je zaradený medzi okresy s najnižším stupňom rozvinutosti na Slovensku. Bez týchto podporných mechanizmov by boli nájomné ceny podstatne vyššie.
Celkové náklady na výstavbu bytového domu na sídlisku Juh, vrátane technického vybavenia, dosiahli sumu 988 000 eur. Mesto Kežmarok na tento projekt získalo úver zo ŠFRB vo výške viac ako 565 000 eur, splatný počas 30 rokov. Okrem toho bola poskytnutá dotácia vo výške 377 000 eur od Ministerstva dopravy a výstavby SR.
Ponuka bytov na prenájom v Kežmarku a okolí
Kežmarok, ako historické mesto s bohatou kultúrou a atraktívnym okolím, sa stáva čoraz populárnejším miestom na život. Ponuka bytov na prenájom v Kežmarku a jeho blízkom okolí je pestrá a uspokojí rôzne potreby a preferencie, či už ide o prechodné bývanie, dlhodobý prenájom alebo investičnú príležitosť. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o možnostiach prenájmu bytov v Kežmarku a jeho okolí, vrátane obľúbených lokalít ako Veľká Lomnica, Stráne pod Tatrami a Spišská Belá.
Byty v Kežmarku: Od centra mesta po tiché lokality
Ponuka bytov na prenájom v samotnom Kežmarku je rozsiahla a zahŕňa rôzne typy nehnuteľností. Nájdete tu moderné apartmány v novostavbách, ako aj priestranné byty v historických budovách, ktoré dodávajú mestu jedinečný charakter.
2-izbové byty v centre Kežmarku
Pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v srdci mesta s výbornou dostupnosťou k službám, obchodom a kultúrnym pamiatkam, sú ideálnou voľbou 2-izbové byty v centre Kežmarku. Tieto byty sú vhodné pre jednotlivcov, páry alebo ako výhodná investícia na ďalší prenájom.
3-izbové byty v Kežmarku
Ak potrebujete viac priestoru, Kežmarok ponúka aj širokú škálu 3-izbových bytov. Tieto byty sú vhodné pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortnejšie bývanie. Ponuka zahŕňa byty v panelových bytových domoch, často s čiastočnou rekonštrukciou a modernizovanou dispozíciou, ako aj byty v novších bytových domoch.
Nadštandardné 2-izbové byty s balkónom
Pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú vyšší štandard bývania, sú k dispozícii nadštandardné 2-izbové byty s balkónom. Tieto byty sa často nachádzajú v tehlových novostavbách, pričom niektoré sú situované priamo v historickom centre mesta, čo zaručuje exkluzívne bývanie s atmosférou.
Ponuka bytov v okolí Kežmarku
Ak preferujete pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Kežmarku, môžete si vybrať z ponuky bytov na prenájom v okolitých obciach.
Veľká Lomnica: Luxusné apartmány s výhľadom na Tatry
Veľká Lomnica je obľúbená obec pod majestátnymi Vysokými Tatrami, ktorá ponúka luxusné apartmány s dychberúcim výhľadom na tatranskú panorámu. Tieto apartmány sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu a prírodnej krásy.
2-izbový goralský apartmán disponuje priestrannou obývacou izbou s pohodlným sedacím nábytkom, jedálenským kútom a plne vybavenou kuchynskou linkou. Spálňová časť ponúka štýlové francúzske postele a dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená modernými sanitárnymi zariadeniami a nechýba ani samostatná práčovňa.
3-izbový apartmán poskytuje ešte viac priestoru a komfortu. Disponuje dvoma spálňami, obývacou izbou, plne vybavenou kuchyňou a v každej izbe sociálne zariadenie. Apartmány sú zariadené kvalitným nábytkom na mieru, ktorý prispieva k zvýšeniu komfortu bývania.
Okrem apartmánov ponúka Real Vision vo Veľkej Lomnici aj kompletne zariadenú suit - izbu s vlastným sociálnym zariadením, kuchynským kútom a prístupom do zimnej záhrady. Tieto izby sú ideálne pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce útulné a funkčné bývanie.
Stráne pod Tatrami: Dvojizbový byt v rodinnom dome
Pre milovníkov pokoja a súkromia je v obci Stráne pod Tatrami na prenájom dvojizbový byt situovaný v rodinnom dome. Byt s rozlohou 60 m² sa nachádza na začiatku obce a prenajíma sa kompletne zariadený. K dispozícii je aj časť záhrady, dvojgaráž a dostatok parkovacích miest.
Spišská Belá: Priestory na podnikanie
Spišská Belá ponúka na prenájom priestory vhodné na rôzne podnikateľské aktivity. K dispozícii sú priestory na poschodí a v podkroví, ideálne na kancelárie, obchodné prevádzky, kaderníctvo alebo ambulancie pre lekárov.
🏡 Štýlový 2-izbový byt v novostavbe na prenájom – centrum Kežmarku
Ceny prenájmu bytov v Kežmarku a okolí
Ceny prenájmu bytov v Kežmarku a jeho okolí sa líšia v závislosti od viacerých faktorov, ako sú lokalita, veľkosť bytu, jeho vybavenie a celkový stav nehnuteľnosti.
- 2-izbové byty v Kežmarku: mesačné nájomné sa pohybuje od 420 € do 700 €.
- 3-izbové byty v Kežmarku: mesačné nájomné sa pohybuje od 600 € do 700 €.
- Apartmány vo Veľkej Lomnici: mesačné nájomné sa pohybuje od 450 € do 750 €.
- Dvojizbový byt v Stráňach pod Tatrami: mesačné nájomné je 400 €.
Ceny prenájmu zvyčajne zahŕňajú aj energie, televízne pripojenie a internetové služby. Pri podpise nájomnej zmluvy je štandardne potrebné zložiť depozit vo výške jedného mesačného nájmu.
Legislatíva a pravidlá prideľovania nájomných bytov
Mesto Kežmarok pri prideľovaní nájomných bytov vo svojom vlastníctve postupuje podľa schválených Zásad prideľovania nájomných bytov, ktoré boli prijaté dňa 16. decembra 2021. Tieto zásady definujú kritériá a postupy pre fyzické osoby, ktorým môže byť bývanie v nájomných bytoch mesta poskytnuté. Okrem toho mesto aplikuje aj Všeobecne záväzné nariadenie mesta Kežmarok č. 3/2023 o prenájme nájomných bytov z dôvodov hodných osobitného zreteľa.
Návrh tohto VZN bol zverejnený na pripomienkovanie v marci 2023 a následne schválený mestským zastupiteľstvom v apríli 2023. Tieto legislatívne nástroje zabezpečujú transparentný a spravodlivý proces prideľovania bytov, pričom zohľadňujú aj osobitné životné situácie žiadateľov.
Ako si prenajať byt v Kežmarku a okolí
Ak máte záujem o prenájom bytu v Kežmarku alebo v jeho blízkom okolí, odporúča sa kontaktovať realitné kancelárie, ktoré sa špecializujú na túto oblasť. Tieto kancelárie vám poskytnú aktuálne informácie o dostupných nehnuteľnostiach a pomôžu vám s celým procesom prenájmu.
tags: #najomne #byty #weilburska #3 #kezmarok