Príbeh z okolia Michaloviec, kde sa odohral rozsiahly podvod s pozemkami, siaha hlboko do minulosti a odhaľuje nielen individuálne zlyhania, ale aj systémové nedostatky v procesoch správy a evidencie nehnuteľností. V centre pozornosti sa ocitla pani Mária Sisáková zo Zbudze, ktorá sa svojou neústupčivosťou a pozornosťou k detailom stala kľúčovou postavou pri odhaľovaní tohto rozsiahleho podvodu. Za svoje úsilie si v roku 2019 prevzala ocenenie Biela vrana, ktoré je symbolom odvahy a občianskej angažovanosti v boji proti nespravodlivosti. Tento prípad, ktorý sa začal nenápadným kosením pozemku pri jej dome, prerástol do obžaloby siedmich osôb vrátane verejných činiteľov, pričom v hre bolo minimálne niekoľko stoviek hektárov pôdy.
Zrod podvodu: Nenápadné prevody mŕtvych na živých
Podvod sa začal rozvíjať postupne a nenápadne, pričom sa zneužíval fakt, že mnohí pôvodní vlastníci pozemkov, najmä starší ľudia, si už presne nepamätali rozsah a polohu svojich nehnuteľností. V období minulej vlády sa podľa viacerých názorov nevenovala dostatočná pozornosť prepisom pozemkov na katastri v Michalovciach. Zmeny vlastníkov sa diali aj pri pozemkoch patriacich ľuďom, ktorí už dlhé roky nežili. Nešlo o ojedinelé prípady, ale o desiatky takýchto prevodov. Tento proces bol umožnený vďaka zjavnému zlyhaniu na strane katastrálneho úradu, ktorý akceptoval kúpno-predajné zmluvy podpísané už nebohými osobami. Príkladom je prípad Andreja Minkaniča zo Zbudze, ktorý zomrel v roku 1987, no napriek tomu figuroval ako predávajúci pozemkov v roku 2010. Podľa zistení sa na základe zmluvy s ním previedlo ďalších sedem parciel.
Kľúčová rola Márie Sisákovej: Pozornosť k detailom a neúnavné pátranie
Pani Mária Sisáková, hoci nie je rodená Zbudzianka, žije v obci takmer 50 rokov a dobre pozná miestnych obyvateľov a ich majetkové pomery. Podozrenie v nej vzbudilo kosenie pozemku pri jej dome niekým, koho nepoznala. Keď sa pýtala, bolo jej povedané, že pozemok je predaný a nemá sa starať. Táto odpoveď ju však nenechala v pokoji. Po rozhovore so susedou zistila, že jej pôdu predali bez jej vedomia. Pani Mária sa rozhodla konať. Vytiahla katastrálne mapy z roku 2000 a porovnávala ich s aktuálnym stavom na webovom portáli katastra. S neuveriteľnou presnosťou, keďže si listy vlastníctva vie naspamäť, zistila, že minimálne 42 parciel v katastri Zbudze sa podvodom dostalo do rúk nových vlastníkov. Následne podávala sťažnosti a podnety na Okresný úrad v Michalovciach a na kataster. Osobne sa stretávala s niektorými poškodenými vlastníkmi pôdy, snažiac sa im pomôcť získať späť ich majetok.
Nejasné postupy a obvinenia z úplatkov
Keď sa prípadom začala zaoberať polícia, pani Sisákovej boli položené otázky týkajúce sa legálnosti jej katastrálnych máp. Uistila ich, že mapy získala legálne počas úradných procesov v minulosti. Policajti sa tiež zaujímali, či má vedomosti o braní úplatkov na katastri. Pani Sisáková však uviedla, že sa nezúčastňovala žiadnych dohôd pod stolom. Jej neústupčivosť a snaha o odhalenie pravdy viedli k tomu, že bola kontaktovaná aj samotnými „kupcami“, ktorí sa snažili ovplyvniť jej výpovede a odhovoriť ju od podávania trestných oznámení. Dokonca jej bolo odkazované, či pre „jednu brázdu“ nechá niekoho ísť do väzenia. Pani Sisáková však na tieto nátlaky reagovala odhodlane, že neprestane, kým budú nespravodlivosti potrestané.
Systémové zlyhanie versus individuálna chyba: Pohľad úradov a prokuratúry
Predseda Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, Ján Mrva, sa v súvislosti s postupom katastra vyjadril, že pri konaní o návrhu na vklad sa neskúma cez register obyvateľov, či prevodca zomrel, a jeho smrť nie je dôvodom na automatické zamietnutie návrhu na vklad. Z úradu geodézie bol tento prípad prezentovaný ako zlyhanie jedného človeka - zapisovateľky, pričom neexistuje mechanizmus, ktorý by takémuto zlyhaniu zabránil. Z tohto dôvodu apelovali na uzákonenie overovania podpisov pri kúpe nehnuteľností či pôdy výlučne u notára, pričom by si túto skutočnosť mohol overiť aj ten, kto zadáva informácie do katastrálneho systému.
Prokuratúra však mala iný názor. Podľa hovorcu Krajskej prokuratúry v Košiciach, Petra Koromház, obvinený Slavko Jakubčo zabezpečil v priebehu roka 2010 nepravdivé kúpne zmluvy s návrhom na vklad, pričom predaj bol predstieraný. V rokoch 2015 až 2018 obvinení ako členovia organizovanej skupiny neoprávnene zasiahli do programových aplikácií katastra nehnuteľností a vykonali zmeny vlastníckych práv k nehnuteľnostiam, ktoré následne previedli na členov skupiny alebo tretie osoby. Tieto podvody sa netýkali len obce Zbudza, ale celého okolia Michaloviec. Polícia potvrdila, že v súvislosti s podvodným vylákaním pozemkov v katastrálnych územiach Zbudza, Stráňany, Nacina Ves, Petrovce nad Laborcom, Staré a Topoľany bolo podané obvinenie na 7 osôb za 26 čiastkových skutkov. Medzi obvinenými figuruje aj notárka a bývalá zamestnankyňa michalovského katastra.
Co je to Katastrální Úřad - obecné informace / 4K VIDEO
Agrárna lobby a záujem o lukratívnu pôdu
Pozemky v okolí Michaloviec sú vskutku zaujímavé. Úrodná zem, slnečné počasie a rovinatý terén lákajú rôznych investorov. Okrem podvodnej skupiny sa o túto pôdu zaujímali aj ďalší hráči. Spomína sa záujem známeho Košičana Alexandra Zápotockého, ktorý tu spolu s obchodným partnerom vlastnil desiatky hektárov. Dokonca sa objavila informácia o plánoch bývalého moderátora a podnikateľa, ktorý chcel na poliach, kde sa pestuje prvotriedna pšenica, pestovať palivové drevo. Miestni poľnohospodári ho však od jeho zámerov odradili. V súčasnosti je viditeľný aj odchod talianskych agrárnikov, ktorých postupne nahrádza „nemecká vlna“ v podobe spoločností kontrolovaných Danielom Krausom.
Hektáre pre budúcich staviteľov: Prípad Sibal a Jakubčo
Podvodná skupina sa zameriavala aj na pozemky, ktoré sa menili z poľnohospodárskej pôdy na stavebné pozemky. Slavko Jakubčo vlastnil lukratívne pozemky v blízkosti michalovskej „ Bielej hory“, ktorá je plánovaná ako oddychová zóna s novou bytovou výstavbou. Spolu s ním sa ako spoluvlastník 67 hektárov pozemkov objavil aj stredoškolský učiteľ Erik Sibal, syn právnika a realitného podnikateľa, ktorý v minulosti kandidoval na primátora Michaloviec a dnes pôsobí ako mestský poslanec. Podľa jeho slov pozemky kúpili od Slavka Jakubča za 130-tisíc eur. Jeho otec mal úspory z predchádzajúceho zamestnania, odškodnenia za úraz a predaja bytu, k čomu Erik Sibal pridal svoje úspory. Poslanci mestského zastupiteľstva v roku 2019 schválili zmenu územného plánu, ktorá umožnila výstavbu na parcelách patriacich Jakubčovi a Sibalovi. V súčasnosti sú tieto parcely blokované kvôli podanej obžalobe.
Celý prípad poukazuje na vážne nedostatky v systéme správy nehnuteľností a na potrebu jeho dôkladnej reformy. Odhalenie tohto megapodvodu vďaka neúnavnej práci jednej občianky však dáva nádej, že aj v zložitých situáciách môže zvíťaziť spravodlivosť. Dôsledky tohto podvodu sú však dlhodobé a mnohí poškodení dôchodcovia stále bojujú o návrat svojho majetku, pričom právne kroky sú pre nich finančne a časovo náročné.
tags: #jakubco #reality #michalovce