Mesto Šaľa aktívne pracuje na zabezpečení dostupného bývania pre svojich obyvateľov. Jedným z kľúčových nástrojov na dosiahnutie tohto cieľa je rozvoj a správa nájomných bytov. Tento článok sa podrobne venuje procesu žiadosti o nájomný byt v Šali, podmienkam, ktoré musia žiadatelia spĺňať, a taktiež poskytuje prehľad o aktuálnej ponuke bytov na prenájom v meste. Cieľom je poskytnúť komplexné informácie pre každého, kto hľadá bývanie v Šali, od základných požiadaviek až po špecifické detaily ponuky.
Proces žiadosti o nájomný byt v Šali
Získanie nájomného bytu v Šali je proces, ktorý vyžaduje dodržanie stanovených pravidiel a predloženie potrebných dokumentov. Základné náležitosti a podmienky poskytnutia nájomného bývania na území mesta Šaľa vymedzuje Všeobecne záväzné nariadenie (VZN) mesta Šaľa. V súčasnosti platí VZN 08/2024 o podmienkach nájmu a užívania nájomných bytov vo vlastníctve mesta Šaľa.
Žiadosť o nájomný byt sa podáva na predpísanom tlačive Mesta Šaľa. Žiadosť musí mať písomnú formu, byť datovaná, odôvodnená a vlastnoručne podpísaná. Žiadateľ, vrátane spoločne posudzovaných osôb, môže podať výlučne jednu žiadosť na jeden byt.
Mesto prostredníctvom správcu, ktorým je spoločnosť MeT Šaľa, spol. s r.o., skontroluje úplnosť údajov uvedených v žiadosti. Žiadosť, ktorá spĺňa podmienky stanovené VZN, bude zaradená do evidencie žiadateľov o nájomný byt. O zaradení alebo nezaradení do zoznamu žiadateľov bude žiadateľ písomne informovaný do 30 dní od podania žiadosti.
Na základe žiadosti, údajov, dokladov a potvrdení žiadateľa prostredníctvom správcu vedie aktuálnu evidenciu žiadateľov. Pre potreby príslušnej komisie sa vytvára poradovník žiadateľov podľa jednotlivých kritérií. Tieto kritériá zahŕňajú napríklad trvalý pobyt, status mladej rodiny, osamelého rodiča, alebo osoby zabezpečujúcej spoločenské a sociálne potreby mesta. Poradovník žiadateľov schvaľuje primátor mesta na základe spracovaného návrhu a v zmysle stanoviska príslušnej komisie mestského zastupiteľstva.
Žiadatelia sú povinní každoročne do 30. júna aktualizovať svoje údaje. Táto povinnosť je dôležitá, pretože sa situácia žiadateľov mohla od podania pôvodnej žiadosti zmeniť. Aktualizácia údajov zaisťuje, že poradovník reflektuje aktuálny stav a potreby. Poradovník nie je novovytvorený, ale ide o aktualizáciu už existujúceho dokumentu, ktorý existuje už niekoľko rokov, čo len potvrdzuje potrebu budovania nájomných mestských bytov. V prípade, že žiadateľ svoju žiadosť a údaje v nej neaktualizuje podľa výzvy, môže sa stať, že sa posunie v poradí nižšie.
Podmienky pre získanie nájomného bytu
Aby mohol byť žiadateľ zaradený do evidencie a následne do poradovníka na získanie nájomného bytu, musí spĺňať celý rad kritérií. Tieto podmienky sú navrhnuté tak, aby zabezpečili spravodlivé prideľovanie bytov a zároveň odrážali sociálne a ekonomické potreby mesta.
Medzi základné podmienky patrí, že žiadateľom o poskytnutie nájomného bytu musí byť občan Slovenskej republiky - fyzická osoba, ktorá v deň podania žiadosti dovŕšila 18 rokov veku. Ďalšou kľúčovou požiadavkou je trvalý pobyt na území mesta Šaľa najmenej 3 roky pred podaním žiadosti. Táto podmienka má zabezpečiť, aby prednosť mali dlhodobí obyvatelia mesta.
Žiadateľ nesmie byť vlastníkom alebo spoluvlastníkom bytu alebo rodinného domu v podiele väčšom ako jedna polovica. Taktiež nesmie byť stavebníkom bytu. Cieľom tejto podmienky je primárne pomôcť tým, ktorí vlastné bývanie nemajú alebo ho majú v nevyhovujúcej forme.
Dôležitým aspektom je aj príjem žiadateľa. Žiadateľ musí mať pravidelný mesačný príjem, pričom túto skutočnosť preukáže formou potvrdenia o aktuálnom príjme všetkých spoločne posudzovaných osôb. Mesačný príjem posudzovanej rodiny alebo osoby nesmie byť nižší ako 1,5-násobok životného minima v zmysle osobitného predpisu. Zároveň príjem žiadateľa nesmie byť vyšší ako 4-násobok životného minima. Táto dvojitá hranica príjmu (minimálna aj maximálna) slúži na to, aby boli byty dostupné pre nízkopríjmové skupiny, ale zároveň aby neboli zneužívané osobami s nadštandardným príjmom, ktoré si môžu dovoliť bývanie na komerčnom trhu.
Ďalšou dôležitou podmienkou je, že žiadateľ nemá pridelený obecný (mestský) nájomný byt v inej obci alebo meste. Dôvodom je prevencia duplicitného využívania tejto formy pomoci a umožnenie získať mestský nájomný byt iným žiadateľom.
Okrem toho, žiadateľ nemá voči mestu Šaľa ani voči správcovskej spoločnosti MeT Šaľa, spol. s r.o. záväzky po lehote splatnosti. Táto podmienka zabezpečuje, že k novému bývaniu získajú prístup zodpovední občania, ktorí si plnia svoje finančné povinnosti.
Nakoľko sa jedná o nájomné byty, ktoré budú spravovať spoločnosť Met Šaľa, práve jej je potrebné adresovať aj žiadosti o pridelenie bytu. Noví nájomcovia budú musieť zložiť zábezpeku vo výške 6-mesačného nájomného.
Proces žiadosti o prenájom | Doména
Nové nájomné byty v Šali a ich správa
V Šali prebieha výstavba nových nájomných bytov, ktoré sú určené na bývanie pre obyvateľov mesta. Tieto byty vyrastajú na mestskom pozemku a sú umiestnené v troch bytových domoch na Kráľovskej ulici.
V dvoch menších bytovkách, ktoré už boli skolaudované, sa nachádza spolu 34 bytov. Výstavba tretieho, väčšieho bytového domu so 116 bytmi, taktiež prebieha podľa plánu a jeho kolaudácia je naplánovaná na budúci rok.
Nové byty nie sú určené na predaj, ale sú výlučne nájomné. Ich správu bude zabezpečovať spoločnosť MeT Šaľa, spol. s r.o. Táto spoločnosť bude zodpovedná za správu a údržbu bytov, ako aj za komunikáciu s nájomníkmi.
Výška nájomného bola stanovená mestskými poslancami na 3,- Eur za meter štvorcový podlahovej plochy bytu. Súčasťou mesačných platieb nájomníkov budú aj zálohové platby za služby spojené s nájmom. Konkrétne výšky zálohových platieb určí správcovská spoločnosť Met na základe výmery podlahovej plochy bytu a počtu bývajúcich osôb. Medzi tieto služby patria napríklad zálohové platby za elektrickú energiu, plyn, vodné/stočné, odvoz odpadkov a podobne.
Aktuálny poradovník žiadateľov je k dispozícii na webovej stránke mesta Šaľa. V poradovníku je takmer 230 žiadateľov. Prvé byty v bytových domoch B1 a B2 sa budú prideľovať na jeseň tohto roka.
V prípade otázok týkajúcich sa správy majetku a bytov sa môžete obrátiť na Oddelenie správy majetku a zariadení mesta, konkrétne na Sylviu Paštékovú, na telefónnom čísle +421 31 770 5981, kl. 123. Adresa správcovskej spoločnosti je MeT Šaľa, Kvetná 4, 92701 Šaľa.
Aktuálna ponuka bytov na prenájom v Šali
Okrem novovybudovaných nájomných bytov je v Šali dostupná aj široká ponuka bytov na prenájom od súkromných prenajímateľov. Tieto byty sa líšia veľkosťou, dispozíciou, stavom rekonštrukcie a samozrejme aj cenou. Tu je prehľad niektorých z nich:
V lokalite Šaľa - Veča je na prenájom kompletne prerobený 3-izbový byt v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 6. poschodí, má balkón a novú kuchynskú linku.
V centre Šale je k dispozícii 3-izbový byt na druhom poschodí. Byt má rozlohu 80 m štvorcových plus pivnica, je kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený s obkladmi, dlažbami, plávajúcimi podlahami a žalúziami.
V Šali Veči, v prostredí rodinného domu, je na prenájom 2-izbový byt. Ponúka tichú lokalitu, samostatný vchod, rozlohu 55 m štvorcových a je vybavený obkladmi, dlažbami, plávajúcimi podlahami a alarmom. Byt je voľný ihneď a je určený len slušným a pracujúcim ľuďom. Nájomné je 310 eur vrátane energií.
V novom polyfunkčnom objekte POPLAR v Šali na Budovateľskej ulici sa prenajíma alebo predáva veľmi pekný 2-izbový byt na 2. poschodí. Rozloha bytu je 55,4 m2 plus 5,3 m2 balkón.
V centre mesta, v novostavbe, sa prenajíma byt s celkovou podlahovou plochou 63 m2. Byt má francúzske okná, žalúzie, veľký balkón a kuchynskú linku so sporákom.
V pokojnej lokalite Šaľa - Veča je na prenájom moderný, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 3-izbový byt s balkónom.
V Šali na Jazernej ulici sa prenajíma 1-izbový byt v osobnom vlastníctve za 257 eur. Je ponúkaný mladému pracujúcemu páru, nefajčiarom.
Ďalší prerobený 1-izbový byt v OV v Šali na Jazernej sa prenajíma za 257 eur.
Prenajíma sa 3-izbový byt s rozlohou 82 m2 v Šali - F. Kráľa za 380 EUR.
V Šali-Veči na ulici Frana Kráľa 6 sa prenajíma čiastočne rekonštruovaný a čiastočne zariadený byt na 8. poschodí.
V Šali, na sídlisku Váh, ponúka BYVO na prenájom zariadený 3-izbový byt. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v 3-poschodovom činžiaku bez výťahu. K dispozícii je kobka na chodbe.
V Šali, na 5. poschodí zo 7, s výťahom, sa prenajíma byt s celkovou výmerou vyše 61 m². Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC.
Na prenájom je štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom v Šali, časť Veča, o výmere 78 m². Ponúka sa moderný, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt s balkónom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite.
V centre Šale na Vlčanskej ulici je na prenájom zariadený, prerobený 1-izbový byt.
Spoločnosť Allrisk Slovakia ponúka na dlhodobý prenájom priestranný, kompletne prerobený 1-izbový byt na ulici Vlčanská v blízkosti centra mesta Šaľa. Dispozícia bytu zahŕňa predsieň, kuchyňu, izbu, kúpeľňu s vaňou a toaletou. V tesnej blízkosti sa nachádza škôlka, potraviny, autobusová zastávka a detské ihrisko.
Ďalší priestranný 1-izbový byt sa nachádza na ulici Jazerná v blízkosti centra mesta Šaľa. Rozloha bytu je 39 m2 a prešiel staršou rekonštrukciou.
V Šali na ulici V. Šrobára, v blízkosti centra mesta, sa prenajíma priestranný 1-izbový byt s rozlohou 37 m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
Realitná kancelária JKV REAL ponúka na prenájom zrekonštruovaný moderný 3-izbový byt v centre Šale na ulici Jazerná. Byt sa nachádza v peknej lokalite s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je k dispozícii od 1.10.2025.
V Šali sa prenajíma 4-izbový byt s nadštandardnou výmerou 135m2 na 1. poschodí 3-podlažnej polyfunkčnej budovy na ulici P. Pazmáňa. Byt je situovaný na 2/3 poschodí. K bytu prislúcha komora na medziposchodí. Cena je 400 eur/mesiac vrátane energií, TV a internetu.
V centre Šale na Hlavnej ulici ponúka realitná kancelária JKV REAL na prenájom zrekonštruovaný 3-izbový byt. Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.
V jednom z inzerátov je spomenutý unikátny podkrovný priestor, čiastočne predelený polpriečkou, s dostatkom denného svetla zo strešných okien. Tento byt sa nachádza v nových štvorbytovkách na začiatku obce a k bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Vyžaduje sa 1 depozit vo výške 1000€ a dva nájmy vopred. Nájomné je 750€ + 100€ za energie a internet s TV.
V inzeráte je tiež uvedený byt s dispozíciou pozostávajúcou z 2 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety, komory a špajze. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom. Byt sa prenajíma nezariadený.
Je dôležité poznamenať, že niektoré byty sú kompletne zariadené, iné čiastočne alebo vôbec. Pri výbere nájomného bytu je preto nevyhnutné si dôkladne preštudovať popis ponuky a v prípade potreby kontaktovať prenajímateľa pre ďalšie informácie. Ceny nájmu sa pohybujú od približne 257 eur za 1-izbový byt až po 750 eur za väčšie a nadštandardne vybavené priestory, pričom niektoré ceny už zahŕňajú energie.
Dôležité kontakty a informácie
Pre záujemcov o nájomné byty v Šali je k dispozícii niekoľko dôležitých kontaktov a zdrojov informácií:
Oddelenie správy majetku a zariadení mesta:
- Kontaktná osoba: Sylvia Paštéková
- Telefón: +421 31 770 5981, kl. 123
- Adresa: Mestský úrad Šaľa
Správca nájomných bytov:
- Spoločnosť: MeT Šaľa, spol. s r.o.
- Adresa: Kvetná 4, 92701 Šaľa
Webová stránka mesta Šaľa:
- Tu je k dispozícii aktuálny poradovník žiadateľov o nájomné byty.
- Nájdete tu tiež informácie o VZN 08/2024 o podmienkach nájmu a užívania nájomných bytov vo vlastníctve mesta Šaľa.
VZN 9/2015:
- Hoci je uvedené VZN 08/2024, v texte sa spomína aj VZN 9/2015, ktoré upravovalo podmienky pridelenia nájomného bytu, vrátane výšky príjmu. Pre úplnosť informácií je vhodné overiť si aktuálne platné nariadenia.
Pri podávaní žiadosti je dôležité dbať na úplnosť a správnosť všetkých údajov. V prípade nejasností alebo potreby dodatočných informácií sa neváhajte obrátiť na uvedené kontaktné osoby alebo úrady.