Ponuka nájomných bytov v Prešove: Sprievodca pre hľadajúcich bývanie

Prešov, ako druhé najväčšie mesto na Slovensku, ponúka široké spektrum možností bývania, od moderných novostavieb až po cenovo dostupnejšie nájomné byty. Prehľad dostupných nájomných bytov v Prešove zahŕňa rôzne typy nehnuteľností, lokalít a cenových kategórií, čím reaguje na rozmanité potreby obyvateľov. Cieľom tohto článku je poskytnúť komplexný pohľad na trh s nájomnými bytmi v Prešove, od súkromných ponúk až po mestské a štátom podporované bývanie, a zároveň poskytnúť praktické rady pre tých, ktorí hľadajú svoj nový domov.

Súkromné ponuky nájomných bytov v Prešove: Rozmanitosť a individuálne potreby

Trh s nájomnými bytmi v Prešove je dynamický a neustále sa mení, pričom súkromní prenajímatelia ponúkajú širokú škálu bytov. Tieto ponuky sa líšia veľkosťou, vybavením, lokalitou a cenou, čo umožňuje potenciálnym nájomníkom nájsť bývanie presne podľa svojich predstáv a finančných možností.

Typy ponúkaných bytov:

• Garsónky a 1-izbové byty: Tieto menšie jednotky sú ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú kompaktné a cenovo dostupné bývanie. Často sa nachádzajú v blízkosti centra mesta alebo v rámci sídlisk s dobrou občianskou vybavenosťou. Príkladom je investičná garsónka o výmere 37m² na ulici Komenského, ktorá je kompletne zrekonštruovaná a nachádza sa v suteréne tehlového bytového domu. Ponúkané sú aj moderné 1-izbové byty po kompletnej rekonštrukcii, ako napríklad byt o výmere cca 40 m² na ulici Obrancov mieru na Sídlisku II, ktorý je ihneď voľný a nachádza sa na vyvýšenom prízemí.
• 2-izbové byty: Tieto byty sú obľúbené najmä u mladých rodín, párov alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú viac priestoru. Ponuky zahŕňajú byty po kompletnej rekonštrukcii s moderným vybavením, ako aj byty po čiastočnej rekonštrukcii. Príkladom je 2-izbový rekonštruovaný byt s loggiou na Sídlisku II oproti nákupnému stredisku Centrál, ktorý je k dispozícii ihneď za cenu 330 Eur vrátane energií. V cene je zahrnuté aj parkovacie miesto a internet. Ďalšou možnosťou je 2-izbový byt s balkónom na Vihorlatskej ulici, ktorý je po čiastočnej rekonštrukcii a prenajíma sa zariadený za 580 eur mesačne vrátane energií.
• 3-izbové byty: Tieto priestrannejšie byty sú ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú viac izieb na bývanie, prácu z domu alebo záujmy. Ponuky zahŕňajú byty v novostavbách aj v starších bytových domoch, často po rekonštrukcii. Príkladom je 3-izbový byt na zvýšenom prízemí v širšom centre Prešova, kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený, s uprednostnením rodín. Existujú aj ponuky 3-izbových bytov v zateplených panelových domoch, ako napríklad byt na ulici Ďumbierskej na sídlisku Sekčov, po čiastočnej rekonštrukcii s výmerou 75 m² a balkónom.
• 4-izbové a 5-izbové byty/domy: Tieto rozsiahlejšie bývania sú vhodné pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú luxus a priestor. Medzi takéto ponuky patrí napríklad 4-izbový penthouse v exkluzívnej rezidencii Plaza Beach.

Lokalita a vybavenie:

Pri hľadaní nájomného bytu v Prešove je dôležité zvážiť lokalitu. Medzi obľúbené lokality patria sídliská ako Sekčov, Sídlisko II, Sídlisko III, ale aj širšie centrum mesta a novšie rezidencie. Niektoré byty sú ponúkané kompletne zariadené novším nábytkom a elektrospotrebičmi, vrátane chladničky, sporáka s elektrickou rúrou, mikrovlnky a práčky. Často sú súčasťou bytu aj loggia, pivnica, garáž alebo dokonca záhrada. V mnohých ponukách je už zahrnuté aj pripojenie na internet.

Cena a podmienky prenájmu:

Ceny nájomného sa značne líšia v závislosti od veľkosti bytu, jeho stavu, vybavenia a lokality. Pohybujú sa od približne 330 Eur za 2-izbový byt vrátane energií až po 850 Eur za byt vrátane energií a internetu. V niektorých prípadoch sa vyžaduje depozit vo výške jedného alebo dvoch mesačných nájmov. Prenajímatelia často uprednostňujú dlhodobý prenájom a bezproblémových nájomníkov, ako sú pracujúce rodiny bez domácich zvierat, ktoré platia načas.

Mestské nájomné byty v Prešove: Dostupnosť a sociálna pomoc

Mesto Prešov sa snaží riešiť nedostatok dostupného bývania aj prostredníctvom ponuky mestských nájomných bytov. Tieto byty sú určené predovšetkým pre občanov, ktorí spĺňajú špecifické podmienky a sú v bytovej núdzi.

Nové nájomné byty:

Začiatkom roka bolo v Prešove rozšírené ponuka mestského bytového fondu o 36 nových bytov na Bajkalskej ulici. Tieto byty zahŕňajú 28 dvojizbových a 8 jednoizbových bytov. Záujemcovia, ktorí spĺňajú podmienky stanovené vo Všeobecne záväznom nariadení (VZN) mesta, môžu požiadať o ich pridelenie.

Kde hľadať informácie a dokumenty:

Všetky potrebné informácie týkajúce sa žiadosti o pridelenie nájomného bytu, vrátane formulárov žiadostí a úplného znenia príslušných VZN, sú dostupné na Mestskom úrade v Prešove. Konkrétne miesta, kde je možné dokumenty získať, zahŕňajú:

• Kancelária sociálneho poradenstva
• Podateľňa MsÚ
• Kancelária 1. kontaktu

Tieto informácie sú tiež zverejnené na oficiálnej webovej stránke mesta Prešov.

Všeobecne záväzné nariadenie mesta Prešov:

Proces prideľovania nájomných bytov vo vlastníctve mesta Prešov sa riadi VZN mesta Prešov č. 11/2019, v znení VZN mesta Prešov č. 2/2022. Toto nariadenie definuje kritériá pre žiadateľov a spôsob prideľovania bytov.

Zákonné a mestské podmienky:

• Zákonné podmienky: Problematika sociálneho bývania je upravená zákonom o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Základnou podmienkou je príjem žiadateľa, ktorý by nemal presiahnuť 3-násobok životného minima (s výnimkou špecifických prípadov, kedy môže byť príjem až 4-násobok životného minima).
• Podmienky stanovené mestom Prešov: Okrem zákonných podmienok môže mesto Prešov stanoviť aj ďalšie požiadavky, ako napríklad:
  • Trvalý pobyt v Prešove.
  • Preukázateľná schopnosť platiť nájomné a súvisiace poplatky.
  • Bezdĺžnosť voči mestu Prešov.
  • Nevlastnenie inej vhodnej nehnuteľnosti.

Postup pri podávaní žiadosti:

1. Získanie žiadosti: Žiadosť o pridelenie nájomného bytu je možné vyzdvihnúť na Mestskom úrade v Prešove.
2. Príprava dokumentov: K žiadosti je potrebné priložiť rôzne dokumenty, ako napríklad občiansky preukaz, potvrdenia o príjmoch, doklad o bezdlžnosti, čestné vyhlásenie o nevlastnení nehnuteľnosti a prípadne ďalšie dokumenty špecifikované úradom.
3. Podanie žiadosti: Vyplnenú žiadosť spolu s prílohami sa odovzdá na podateľni Mestského úradu.

Čakacia doba a prideľovanie bytov:

Je dôležité počítať s tým, že na nájomné byty sa často čaká dlhšie obdobie. Po podaní žiadosti je žiadateľ zaradený do evidencie a byty sú prideľované Bytovou komisiou podľa kritérií stanovených vo VZN. Prednosť majú spravidla žiadatelia s nízkym príjmom, v bytovej núdzi, so zdravotným postihnutím alebo mladé rodiny.

Štátom podporované nájomné bývanie: Nová perspektíva

Okrem mestských nájomných bytov existuje aj možnosť získať nájomné bývanie so štátnou podporou prostredníctvom Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB). Tento systém má za cieľ zvýšiť dostupnosť bývania pre tých, ktorí majú príjem, ale ten nepostačuje na získanie hypotéky.

Webová stránka AŠPNB:

Agentúra AŠPNB spustila webovú stránku najomnebyvanie.gov.sk, kde sa záujemcovia môžu registrovať a prejaviť nezáväzný záujem o nájomné byty. Na stránke nájdete:

• Formulár na prejavenie nezáväzného záujmu.
• Informácie o systéme štátom podporovaného nájomného bývania.
• Informatívnu kalkulačku na výpočet potrebného príjmu.
• Kritériá, ktoré je potrebné splniť.

Princíp fungovania:

Štátom podporované nájomné bývanie by malo priniesť lacnejšie nájomné v porovnaní so splátkou hypotéky. Systém je vo fáze, kedy investori predkladajú agentúre projekty bytových domov na schválenie.

Praktické rady pre hľadajúcich nájomný byt v Prešove

Hľadanie ideálneho nájomného bytu môže byť náročný proces. Tu je niekoľko rád, ktoré vám môžu pomôcť:

• Definujte svoje potreby: Jasne si stanovte svoje požiadavky na veľkosť bytu, počet izieb, lokalitu, vybavenie a maximálnu cenu, ktorú ste ochotní zaplatiť.
• Využite online portály: Pravidelne sledujte realitné portály a inzertné stránky, kde sa objavujú nové ponuky.
• Informujte sa priamo na mestskom úrade: Pre získanie informácií o mestských nájomných bytoch je najlepšie obrátiť sa priamo na Mestský úrad v Prešove.
• Buďte trpezliví: Proces hľadania a získavania bývania, najmä sociálnych bytov, si môže vyžadovať trpezlivosť.
• Pripravte si potrebné dokumenty: Majte pripravené všetky potrebné dokumenty, ktoré môžu byť vyžadované pri žiadosti o prenájom alebo o mestský byt.
• Zvážte alternatívy: Ak nenájdete ideálne bývanie, zvážte aj iné možnosti, ako napríklad prenájom izby, spolubývanie alebo bývanie v blízkom okolí Prešova.

Hľadanie nájomného bytu v Prešove je proces, ktorý vyžaduje dôkladnú prípravu a orientáciu na trhu. Vďaka širokej ponuke súkromných bytov, ako aj možnostiam mestského a štátom podporovaného bývania, je možné nájsť vhodné riešenie pre rôzne životné situácie a potreby.

tags: #najomne #byty #presov